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【北京,朝陽區(qū)】GL2022BJ1001335

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招投標(biāo)詳情

***市***區(qū)***路33號(hào)3幢1層101部分房屋出租點(diǎn)擊量：156次

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項(xiàng)目名稱	*市區(qū)**路33號(hào)3幢1層101部分房屋出租	項(xiàng)目編號(hào)*BH">GL2022BJ*
出租方名稱	***
出租方承諾函	點(diǎn)擊查看承諾全文本出租方擬出租本項(xiàng)目房屋，并委托北京產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“北交所”）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)； 2.我方出租房屋的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申請(qǐng)書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和北交所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5.我方出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形； 6.如在項(xiàng)目進(jìn)行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中止和終結(jié)操作細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，接受北交所做出的中止或終結(jié)的決定。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給房屋出租相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
掛牌價(jià)***>	260平方米
租賃期	5年	房屋出租用途	日常辦公
信息披露起始日期	****月*日	信息披露期滿日期	****月*日
委托會(huì)員	機(jī)構(gòu)***：\|聯(lián)系人：/聯(lián)系電話：
交易機(jī)構(gòu)	項(xiàng)目聯(lián)系人*n >劉婉慧/聯(lián)系電話：\|部門負(fù)責(zé)人：王威/聯(lián)系電話：**

出租方及出租房屋簡況
出租條件與承租方資格條件
披露信息
項(xiàng)目圖片
項(xiàng)目附件

一、出租方及出租房屋簡況

出租方基本情況	出租方名稱	***	法定代表人	齊寶良
	注冊地	*市區(qū)**路33號(hào)
	注冊資本	***元
	證件類型	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)***	證件編碼	***U
	經(jīng)濟(jì)性質(zhì)	國有控股企業(yè)	所屬行業(yè)	公共設(shè)施管理業(yè)
	所屬集團(tuán)/主管部門	*市*區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
	出租方聯(lián)系人	朱江躍	出租方聯(lián)系電話	***024

出租房屋基本情況	所***區(qū)	*市*區(qū)
	坐落位置	*區(qū)*路33號(hào)3幢1層101
	房屋使用現(xiàn)狀	空置
	建筑面積	1116.68平方米
	房屋用途	入口管理服務(wù)中心
	是否存在優(yōu)先承租權(quán)	否

決策情況	決策類型	黨委會(huì)決議
出租行為批準(zhǔn)情況	批準(zhǔn)單位***	***	批準(zhǔn)文號(hào)	黨委會(huì)第58期
租金估價(jià)***h>	估價(jià)***/th>	***	租金估價(jià)***
其他權(quán)利情況	無
其他披露事項(xiàng)	1.承租方需自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并自行承擔(dān)辦理、使用證照的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)； 2.預(yù)展時(shí)間為上午9：00－10：30，下午13：30－15：30，聯(lián)系人：*，電話：*。

二、出租條件與承租方資格條件

出租條件	租金掛牌價(jià)***		擬征集承租方個(gè)數(shù)	1個(gè)
	擬出租面積(平方米)	260	租賃期	5年
	起租日	以合同簽訂為準(zhǔn)。	免租期	1個(gè)月
	租金調(diào)整方式	第2年*元/平方米/天第4年*元/平方米/天
	租金及押金支付要求	租金按半年付；《房屋租賃合同》簽署7個(gè)工作日內(nèi)，承租方一次性向出租方繳納整年年租金的5%作為合同押金，合同押金保留到千位數(shù)，如押***元按5萬元整收取押金。
	承租方需承擔(dān)費(fèi)用	水;電;氣;熱;物業(yè)費(fèi) 水、電、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等按每月實(shí)際計(jì)算收費(fèi)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
	房產(chǎn)使用用途要求	日常辦公	是否允許裝修改造	1.承租方根據(jù)使用需要，可以對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修；但在裝修前需自行報(bào)建委、消防取得二次裝修開工手續(xù)并在出租方相關(guān)部門進(jìn)行備案。 2.承租方進(jìn)行裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)事先將裝飾裝修方案報(bào)出租方審查；得到出租方認(rèn)可后方可開始施工。 3.承租方進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，不得損壞房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)和整體結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施。 4.承租方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)裝修隊(duì)伍的管理，嚴(yán)格按照經(jīng)出租方認(rèn)可的裝修方案進(jìn)行裝修，做到文明施工。
與出租相關(guān)的其他條件	1.意向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 2.本項(xiàng)目為整體出租，不接受聯(lián)合承租。 3.承租方須與出租方簽訂有關(guān)房屋的安全保衛(wèi)、消防、水電能源、物業(yè)管理等管理規(guī)定責(zé)任書。 4.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。 5.本項(xiàng)目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金5000萬以上部分，收取5‰服務(wù)費(fèi)。
承租方資格條件	1.意向承租方須在*市依法注冊成立三年以上的企業(yè)法人，注冊資本不得低于人民幣500萬，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 2. 意向承租方須在掛牌公示期內(nèi)提供同一時(shí)點(diǎn)不低元人民幣的存款證明，銀行存款證明的開具日期和賬戶余額截止日期均在信息披露期內(nèi)。若不同銀行出具存款證明的，賬戶余額截止日期應(yīng)為同一日期。 3. 意向承租方無嚴(yán)重不良信用信息行為記錄。（查詢途徑：國家信用信息網(wǎng)http**.cn/index.html）
意向承租方其他承諾	意向承租方需書面承諾： (1)租期內(nèi)不開展小額貸款類業(yè)務(wù)及P2P等理財(cái)類業(yè)務(wù)。 (2)同意對(duì)租賃面積內(nèi)部資產(chǎn)須自行管理，隨時(shí)接受出租方(包括安全、消防、環(huán)保)例行檢查工作。 (3)在租賃期內(nèi)不改變經(jīng)營業(yè)態(tài)。 (4)絕不在出租房屋內(nèi)從事違規(guī)違法的經(jīng)營項(xiàng)目。 (5)報(bào)名參與本項(xiàng)目承租即表示已充分了解并認(rèn)可“其他披露事項(xiàng)”中的全部內(nèi)容，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受出租公告之內(nèi)容、并承擔(dān)所有相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
保證金事項(xiàng)	交納金額***/th>	13.2	交納時(shí)間	意向承租方在信息發(fā)布截止日***時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
	交納方式	電匯;網(wǎng)上銀行	保證金處置方式	扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無息返還
	保證金扣除條款	如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起10個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向承租方。
遴選方式	網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***)
遴選方案主要內(nèi)容

四、項(xiàng)目圖片

項(xiàng)目圖片	VR全景：請(qǐng)點(diǎn)擊查看本項(xiàng)目的"VR全景"展示 ***圖片：房屋現(xiàn)狀.pdf

五、項(xiàng)目附件

項(xiàng)目附件	附件：如何實(shí)名認(rèn)證-企業(yè)用戶.pdf 附件：如何意向承租申請(qǐng)-房屋出租（企業(yè)用戶）.pdf 附件：意向承租方承諾書.docx

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