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南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心：
我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費用，并愿意自行承擔相關(guān)出租責任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權(quán)屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；
4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；
5.標的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當以設(shè)定的保證金或誠意金同等金額***害賠償責任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

本次出租標的為***市***區(qū)***路41號503房，該標的建筑面積為96.87平方米，出租標的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準。權(quán)屬文件為不動產(chǎn)權(quán)證（編號***an nohtml="font-family: 宋體; 12px">粵（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號），不動產(chǎn)權(quán)證的房屋用途為住宅。出租標的現(xiàn)為空置狀態(tài)。

1.符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
2.本項目不接受聯(lián)合體承租。

1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納保證金，即視為已充分了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)***。
2.承租方須在簽訂《***市房屋租賃合同》后向出租方支付保證金。保證金金額***最后一個月租金的兩倍。
3.承租方須按出租方擬定的《***市房屋租賃合同》文本及《補充協(xié)議》文本簽訂合同，并按合同約定支付價***方未按上述要求簽訂合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的保證金。
4.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《***市房屋租賃合同》文本及《補充協(xié)議》文本。

1.本次出租標的不涉及國有劃撥用地，不涉及抵押。
2.本出租標的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場）所使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因此拒絕簽署租賃合同，或要求解除租賃合同、追究出租方責任的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的保證金。出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。
4.本次出租標的出租用途僅限于住宅。
5.意向承租方交納保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認可出租標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。
6.本項目租賃期限為6年，含免租期6個月。免租期為每個承租年度的首月。
7.其他重大披露事項詳見本公告所附《***市房屋租賃合同》文本及《補充協(xié)議》文本。
8.承租方除***區(qū)域設(shè)施和外墻設(shè)施的養(yǎng)護和維修外，出租標的所涉及的室內(nèi)墻體、地面、設(shè)施設(shè)備，及消防設(shè)施設(shè)備的維護均由承租方承擔。承租方應(yīng)愛護和正常使用租賃物業(yè)及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)出租標的及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知出租方并積極配合檢查和維修，使用出租標的不當或者人為造成出租標的損壞的，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。
9.承租方在出租標的內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得出租方書面同意，并由出租方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由承租方負擔。
10.租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守《***市城市房屋拆遷管理條例》，否則，由此而造成的損失由責任方承擔。
11.******路支行，***，******路支行與承租方簽訂。
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)***，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。

承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前通過南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納保證金、相關(guān)交易系統(tǒng)資產(chǎn)承租資料錄入等工作流程），接收資產(chǎn)承租申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的保證金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的保證金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，保證金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的保證***路無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標的進行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于保證金和相關(guān)交易款項的收付）：
賬戶名稱：***
賬號：***
開戶行：招商銀行廣州分***市東路支行
3.合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心通知簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應(yīng)款項。
4.南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向承租方提交的資料進行規(guī)范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。
4.1信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方，成交結(jié)果須公示5個工作日。經(jīng)公示無異議后，承租方按照南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂租賃合同。
4.2信息公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡(luò)競價***易確定承租方。出租方和承租方按照南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂租賃合同。
5.本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。
6.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
7. 本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書的意向承租方。

本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。

本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。

1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔保，不承擔法律責任。
2.意向承租方應(yīng)自行對項目信息進行調(diào)查核實，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。本次出租標的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔任何法律責任。
3.本次交易所涉及的競價***金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。
4.如出租標的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風險，請謹慎考慮相關(guān)承租風險。承租后產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔任何法律責任。