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南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心：
我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心（以下簡稱“南方產(chǎn)權”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產(chǎn)權交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權公開出租且支付足額服務費用，并愿意自行承擔相關出租責任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；
2.我方出租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權對上述材料內(nèi)容予以公告；
4.我方已對南方產(chǎn)權的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守南方產(chǎn)權的交易規(guī)則；
5.標的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權造成損失的，應當以設定的保證金或誠意金同等金額***害賠償責任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

本次出租標的為***市七星巖旅游***區(qū)七***路8號，標的建筑結構及層數(shù)為框架二層，出租層數(shù)為整棟***樓，出租建筑面積為2800平方米，層高約為3.5米，***樓，目前作辦公使用，有辦公室、會議室、餐廳等，竣工日期約為***。外墻刷白、部分貼瓷磚，室內(nèi)普通裝修，室內(nèi)地面鋪拋光磚、防滑磚，內(nèi)墻涂乳膠漆，天花涂乳膠漆、部分飾面夾板吊頂，安裝有玻璃門、實木板門和鋁合金窗，整體維護保養(yǎng)狀況一般。

1、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊合法續(xù)存的企業(yè)法人、非法人組織或自然人。
2、意向承租方在經(jīng)營活動中沒有違法及失信記錄（如意向承租方為法人的，報名時需提供信息公告期內(nèi)的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http***.cn） 查詢頁截圖，以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢頁顯示信息為準；
3、如意向承租方為非法人組織的，報名時提供承諾函，承諾函內(nèi)容須包含“承諾在經(jīng)營活動中沒有違法及失信記錄，若提供的資料及上述承諾不屬實，將無條件承擔由此給本次招租帶來的一切后果（包括經(jīng)濟損失）”；
4、如意向承租方為自然人的，報名時提供信息公告期內(nèi)“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http***ov.cn）查詢頁截圖，以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”顯示信息為準；

1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納保證金，即視為已充分了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心網(wǎng)***。
2.承租方須按出租方擬定的《租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價***方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的保證金。
3.承租方須在簽訂《租賃合同》當天向出租方***元的履約保證金及水電***元。
4.租金、水電等其他費用和支付方式：租金按月繳交，每月***日前支付當月租金。從標的交付之日起，承租方須自行承擔標的的物業(yè)管理費（如涉及）、公共能源費、水電費、熱能、通訊及其它因使用標的所產(chǎn)生的全部費用；承擔由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、增值稅等稅費等；必須按國家有關稅收規(guī)定，依法納稅。
5.租賃期間，承租方須遵守安全生產(chǎn)管理的規(guī)定，認真履行安全生產(chǎn)的職責，做好安全生產(chǎn)工作，完善***區(qū)域內(nèi)的消防設施，配備充足的消防器材，保留消***道，并簽訂《安全、消防管理協(xié)議》和《安全防火責任書》，按相關協(xié)議進一步明確出租方、承租方雙方的安全管理責任，約定租賃期間發(fā)生的一切安全事故，全部由承租方承擔法律責任和經(jīng)濟責任。出租方有權進入標的進行檢查，承租方應予以配合。如出租方發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)現(xiàn)象或者任何安全隱患、有權要求承租方立即做出相應整改，承租方應立即整改并承擔費用；否則、由此造成損失由承租方全部承擔。
6.其他承租方應履行的義務具體詳見本公告所附《租賃合同》文本。

1.承租方承諾自行承擔因出租標的下述現(xiàn)狀導致的合同無效、合同糾紛等風險，不因出租標的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心任何責任：
（1）租賃權標的按現(xiàn)狀出租（不含室內(nèi)物品），出租方及交易中心工作人員對標的物用任何方式（包括：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價***，均不構成對標的物的任何擔保責任，亦不對標的物瑕疵作任何擔保。意向承租方應自行對標的物現(xiàn)狀進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的物現(xiàn)狀和潛在風險及標的所在地交易涉及的法律法規(guī)有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次出租活動，并承擔因本次出租活動可能存在的一切風險。
（2）目前標的物土地權屬***市土地儲備中心，但***市土地儲備中心沒有建筑工程相關的勘察、設計、施工等開發(fā)資質(zhì)，該土地不能加建建筑物，以現(xiàn)狀出租。地上建筑物沒有辦理權屬證書，為超期臨時建筑，建筑面積為2800平方米，承租方須自行到政府相關部門辦理經(jīng)營等許可證后，依法開展經(jīng)營。出租方是標的的實際管理和使用人，并取得有關部門的批準后出租標的，不存在法律糾紛，不違反相關管理規(guī)定，沒有抵押擔保查封情況。成交后，承租方不得以標的臨建性質(zhì)、產(chǎn)權不清晰、臨建超期、過期或者到期、使用性質(zhì)、出租面積偏差等為由拒絕履行合同義務或主張無效或向出租方追究任何法律責任。
（3）本項目出租標的存在未辦理相關報批報建手續(xù)、未辦理產(chǎn)權證書等情形，如本次出租標的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關規(guī)定自行繳納相應費用、辦理相關審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對此不承擔任何法律責任。承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù)，即視為對前述標的情況知悉、確認、接受且無異議，并愿意按出租標的現(xiàn)狀承租。承租方應自行承擔因此可能造成的辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場）所使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設施工許可證等相關證照的障礙或風險，承租方不得以此為由拒絕簽署租賃合同、主張解除租賃合同或向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。
（4）承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關法***省、市相關消防、環(huán)保條例的規(guī)定，自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場）所使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設施工許可證等相關手續(xù)。
2.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。
3.本次出租標的出租用途僅限于商業(yè)、服務業(yè)。在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不擅自改變標的的使用用途；須嚴格執(zhí)行國家方針政策、法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及安全生產(chǎn)、勞動保護、質(zhì)量監(jiān)督等規(guī)定依法開展經(jīng)營；不得將標的以轉(zhuǎn)租、分租或其他形式給第三方使用。
4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認可出租標的現(xiàn)狀及相關約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。
5.***自用，出租方在簽訂租賃合同之日起兩個月內(nèi)向承租方移交標的。
6.租賃期間，如承租方需對標的業(yè)進行改造（包括但不限于拆改變動、裝飾、裝修、添置新物等情況，下同），改造不得改變標的主體結構，且改造之前必須向出租方匯報并經(jīng)出租方書面審批同意后方可實施。承租方對標的的改造費用由承租方自行承擔。承租方應在標的改造完成后七日內(nèi)將改造圖紙及改造費用支付單據(jù)復印一份交給出租方存檔。
7.本項目含裝修期一個月，裝修期內(nèi)免租。
8.本次出租標的權屬人為***市土地儲備中心，根據(jù)相關文件，***為標的的實際管理和使用人，標的的經(jīng)營管理，出租等業(yè)務員的權利義務由出租方負責和承擔。***與承租方簽訂。
9.***出具的《房地產(chǎn)租金評估報告》（啟恒評字（2022）第FD05059號）、***市城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具的《臨時建設工程規(guī)劃許可證》（（2006）肇規(guī)臨建證第047號）等相關文件。
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構***，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。

承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程）。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心結算賬戶交納保證金。意向承租方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的保證金或誠意金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的保證金在合格意向承租方確定或項目終結之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，保證金在承租方確定或項目終結之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的保證***路無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標的進行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目保證金及租金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
3.南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對意向承租方提交的資料進行規(guī)范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。
4.本項目不涉及優(yōu)先承租權。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡競價***易確定承租方。南方產(chǎn)權將組織交易結果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。
5.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心指定銀行賬戶支付有關交易服務費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具的受理通知書的意向承租方。

本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易資金結算操作細則》執(zhí)行。

本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易資金結算操作細則》執(zhí)行。

1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責。南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔保，不承擔法律責任。
2.意向承租方應自行對項目信息進行調(diào)查核實，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。本次出租標的若涉及劃撥用地使用權的，由交易雙方按照相關規(guī)定自行辦理相關審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔。南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對此不承擔任何法律責任。
3.本次交易所涉及的競價***金處置、資金結算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。