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【,北京,朝陽區(qū)】北京市朝陽區(qū)建國門外大街24號2幢103號及部分公共區(qū)域、201號部分區(qū)域房屋出租
標簽： 變更北京市朝陽區(qū)建國門外大街24號2幢103號及部分公共區(qū)域、201號部分區(qū)域房屋出租北京首開商業(yè)管理有限公司招標信息招標采購
發(fā)布時間 2023-10-16 截止日期 立即查看
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招投標詳情

***市***區(qū)建國門***街24號2幢103號及部分***區(qū)域、201號***區(qū)域房屋出租

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項目名稱***市***區(qū)建國門***街24號2幢103號及部分***區(qū)域、201號***區(qū)域房屋出租項目編號***BH">GL2023BJ***
出租方名稱***
出租方承諾函
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掛牌價***>1605平方米
租賃期5年房屋出租用途 醫(yī)療美容
信息披露起始日期******月***日信息披露期滿日期******月***日
委托會員機構(gòu)***：?|?聯(lián)系人：?/?聯(lián)系電話：
交易機構(gòu)項目負責(zé)人：錢偉?/?聯(lián)系電話：***?|?部門負責(zé)人：劉昕?/?聯(lián)系電話：***

一、出租方及出租房屋簡況

出租方基本情況出租方名稱***
所屬集團/主管部門北京首都開發(fā)控股（集團）***
出租方聯(lián)系人 賀佳晶
出租方聯(lián)系電話 6414 8967
出租房屋基本情況所***區(qū)***市***區(qū)
坐落位置 ***區(qū)建國門***街24號2幢
房屋使用現(xiàn)狀空置
建筑面積7767.8平方米
房屋用途
是否存在優(yōu)先承租權(quán)否
出租行為批準情況決策類型決策聲明
批準單位******批準文號
其他權(quán)利情況 無
其他披露事項1.本項目預(yù)展時間：由產(chǎn)權(quán)單位***；踏勘預(yù)約時間為披露期內(nèi)工作日9:00--17:00；預(yù)展聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***830 2.意向承租方報名需提供承諾書，承諾書模板詳見附件； 3.意向承租方報名需提供出租方及意向承租方蓋章的項目現(xiàn)場踏勘函，踏勘函模板詳見附件。

二、出租條件與承租方資格條件

出租條件租金掛牌價***擬征集承租方個數(shù) 1個
租金掛牌價***/th>含稅凈租金
擬出租面積(平方米)1605租賃期5年
起租日 以合同簽訂為準。免租期 3個月
租金調(diào)整方式第4年漲幅5%
租金及押金支付要求1.合同總租金：22,161,75***元。第1年：3,427,07***元/年（不含3個月免租期租金的實付金額***3年：4,569,43***元/年，第4-5年：4,797,90***元/年。如項目網(wǎng)絡(luò)競價***以競價*** 2.押金一次性支付，相當于3個月租金金額***金季付。 4.合同期內(nèi)免租期共計3個月。
承租方需承擔費用 水;電;氣;熱;物業(yè)費 所有費用均由承租方自行承擔。
房產(chǎn)使用用途要求 醫(yī)療美容是否允許裝修改造 室內(nèi)可裝修改造，須報出租方備案批準，裝修改造費用均由承租方自行承擔。承租期間的裝修改造需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。
與出租相關(guān)的其他條件1、房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付。 2、須向出租方出具《承諾書》，詳見附件；該房產(chǎn)只能由承租方使用，不得轉(zhuǎn)租； 3、意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 4、承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。 5、本項目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費： 年平均租金500萬（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費； 年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7‰服務(wù)費； 年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6‰服務(wù)費； 年平均租金5000萬以上部分，收取5‰服務(wù)費 6、意向承租方自被確定為最終承租方后30個工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》。
承租方資格條件1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人，且注冊資本不少于人民幣***元（以營業(yè)執(zhí)照為準）； 2、***或分支機構(gòu)***，須提供法人授權(quán)文件； 3、意向承租方須無嚴重不良信用信息行為。（查詢途徑：國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http***.cn/index.html）。
意向承租方其他承諾
保證金事項交納金額***/th>100交納時間意向承租方在信息發(fā)布截止日***時前交納保證金（以到賬時間為準）。
交納方式 電匯;網(wǎng)上銀行保證金處置方式 扣除服務(wù)費后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無息返還
保證金扣除條款 如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償： （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的； （3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。

三、披露信息

信息披露期公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。
遴選方式 網(wǎng)絡(luò)競價***)
遴選方案主要內(nèi)容

四、項目圖片

項目圖片

五、項目附件

項目附件 附件： 企業(yè)用戶-如何實名認證.pdf
附件： 企業(yè)用戶-如何意向承租申請房屋出租.pdf
附件： 現(xiàn)場踏勘函模板.xlsx
附件： 承諾書 (建國門***街).docx

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