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【,廣東,茂名市】包茂高速茂名服務(wù)區(qū)A、B區(qū)L1-03商鋪
發(fā)布時間 2023-10-25 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

  • 出租申請與承諾

    南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心

    我方(即出租方)已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心(以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”)網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則,閱讀并理解所載事項,已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險,同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費用,并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請,將持有的出租標(biāo)的公開出租,按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

    1.本次出租是我方真實意愿表示,出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰,我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制;

    2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

    3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料(包括原件、復(fù)印件)的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告;

    4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可,并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則;

    5.標(biāo)的出租后,我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù),如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使標(biāo)的無法交接或出租等情形,我方承擔(dān)全部責(zé)任;

    6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同,給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的,應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額***害賠償責(zé)任。

    我方保證遵守以上承諾,如因違反上述承諾,給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的,我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。


  • 出租標(biāo)的基本情況
    項目基本信息

    本次出租標(biāo)的為包茂高速茂名***區(qū)AB區(qū)L1-03商鋪,出租面積為126㎡,出租用途為:經(jīng)營零售A:土特產(chǎn)類,具體產(chǎn)品清單以出租方審批同意的為準(zhǔn);B:五金、小商品、工藝品、玩具、書刊、服飾、化妝品、電子產(chǎn)品;兩個品類選擇其中一個品類經(jīng)營)。出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準(zhǔn)。


    擬出租期限(年)3年權(quán)屬人***
    出租面積(㎡)126.0出租用途 其他
    出租方 ***
    出租形式 整體出租
    項目附件招商項目承包經(jīng)營合同.pdf 、 承諾函.pdf
  • 承租方資格條件
    承租方資格條件
    1.意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊,有效存續(xù)的企業(yè)法人,注冊資本不得低于¥8***元(含)。(注冊資本金額***供的營業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn),如營業(yè)執(zhí)照未列明,則以報名時提供的國家企業(yè)信用公示系統(tǒng) http***.cn 的“企業(yè)信用信息公示報告”所載信息為準(zhǔn))。
    2.意向承租方應(yīng)當(dāng)具備條件的說明:鑒于本項目租金底價****元/年,因此本項目承租方資格條件要求意向承租方注冊資本須不得低于¥8***元。
    3.本項目不接受聯(lián)合體報名。
    承租方應(yīng)履行的義務(wù)

    1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金,即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀,完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)***。

    2.承租方須按出租方擬定的《招商項目承包經(jīng)營合同》文本簽訂租賃合同,并按合同約定支付價***方未按上述要求簽訂租賃合同,視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同,出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。

    3.他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附招商項目承包經(jīng)營合同》文本。

    4.本項目不接受在出租信息公告之日前已納入廣東***招租禁入名單,且解禁的商戶及其直接或間接投資的關(guān)聯(lián)主體報名承租。(以出租方提供商戶及其關(guān)聯(lián)方招租禁入名單為準(zhǔn))。

    5.租金收取方式:出租標(biāo)的租金按每季度一付方式支付,每季度租金為年度租金按4個季度分?jǐn)偂C磕甓茸饨鸢瓷夏甓鹊哪甓茸饨瓠h(huán)比5%遞增。即本公告所示租金為《招商項目承包經(jīng)營合同》所示固定承包費。

    6.本次出租標(biāo)的用途:經(jīng)營零售A:土特產(chǎn)類,具體產(chǎn)品清單以出租方審批同意的為準(zhǔn);B:五金、小商品、工藝品、玩具、書刊、服飾、化妝品、電子產(chǎn)品;兩個品類選擇其中一個品類經(jīng)營)意向承租方報名時須提供承諾函,承諾在本出租標(biāo)的內(nèi)經(jīng)營的業(yè)態(tài)類型。意向承租方在確認(rèn)為承租方后,需在簽訂招商項目承包經(jīng)營合同前制定銷售清單,并報出租方審核,審核通過后,銷售清單須在合同簽訂時作為合同附件,承租方開展經(jīng)營須按銷售清單執(zhí)行。若承租方所擬定的銷售清單未通過審核且經(jīng)出租方修改后仍未獲得承租方同意的,即視為承租方違約,出租方有權(quán)不與承租方的簽訂合同,承租方所繳納的交易保證金按違約處置,出租方有權(quán)扣收。

    7.承租方須于收到出租方發(fā)出招租結(jié)果通知書3個工作日向出租方支付履約保證金。履約保證金金額***n>首年承包費的25%計收。

    8.若承租方收到組織簽約通知書后,《招商項目承包經(jīng)營合同》到期前,在此期間出租方若發(fā)現(xiàn)承租方存在資質(zhì)材料作假等欺詐行為或與其他意向承租方串通承租,出租方有權(quán)取消承租方的承租資質(zhì)或終止招商項目承包經(jīng)營合同,并且沒收其交易保證金或履約保證金,同時將該承租人歸入招租禁入名單。意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金,即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀,完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)***。

    9.意向承租方在經(jīng)營活動中沒有違法及失信記錄,報名時需提供信息公告期內(nèi)的國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢頁截圖,以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢頁顯示信息為準(zhǔn)?

    10. 本項目成交后,承租方未在收到出租方發(fā)出的招租結(jié)果通知書3個工作日內(nèi)繳納租賃合同履約保證金,將被出租方列入招租禁入名單,該承租方及其直接或間接投資的關(guān)聯(lián)主體自正式被列入招租禁入名單之日起24個月內(nèi)不得參與出租方的招租項目。


    重大披露事項

    1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險,承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù),即視為對下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議,并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租,不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心任何責(zé)任:

    1)本項目出租標(biāo)的存在未辦理相關(guān)報批報建手續(xù)、未辦理產(chǎn)權(quán)證書等情形,本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地,由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費用、辦理相關(guān)審批手續(xù),由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

    2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所(經(jīng)營場)所使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證,承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的,視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同,出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金;承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同,出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。

    3.本公告所示出租面積即為租賃面積,日后合同的簽訂,租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn);任何意向承租方參與本次招租,均視為接受本條款約定,意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異,并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險,并合理確定報價***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利,也不得以此為由拒付租金和其他費用。

    4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》,視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘,了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定,自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉且接受,同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件,并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險。

    5.出租標(biāo)的租金底價***物業(yè)管理費和其他費用。承租方除須支付租金外,還須支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費為16/平方米每月,如出租標(biāo)的實際面積與本公告所示面積不一致,以出租方、承租方雙方確認(rèn)的實際面積收取物業(yè)管理費。

    6.本項目出租面積為126㎡,其中A區(qū)L1-0363B區(qū)L1-0363。

    7.未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租。

    8.承租方進(jìn)場前或在經(jīng)營期內(nèi)如需對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修的,需向出租方提出書面提出裝修申請,并取得出租方書面同意。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)獲得建設(shè)施工許可證方可施工。承租方應(yīng)采取嚴(yán)格科學(xué)的安全措施,確保施工安全和第三者的安全,自行組織裝修,承擔(dān)由于自身安全措施不力所造成的事故責(zé)任和發(fā)生的費用。

    9.本次出租標(biāo)的需承租方自行承擔(dān)裝修事宜。

    10.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)法***省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。

    ?

    特別提示:出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述,但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證,只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)***,對擬出租標(biāo)的的真實情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。


    與出租相關(guān)其他條件

    承租須知:

    1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式辦理承租申請手續(xù):

    1)通過南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行線上報名登記(含上傳《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金、交易系統(tǒng)資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程);

    2)線下辦理完畢承租申請手續(xù)(含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程)。

    2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的,或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的,或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的,其交納的交易保證金或誠意金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理;意向承租方未能被確定為合格意向承租方的,存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還,合格意向承租方未能成為承租方的,存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,交易保證金或誠意金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還。合格意向承租方成為最終承租方的,存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證***路無息退回,無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后,在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前,將交易保證金或誠意金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶(以到賬為準(zhǔn)),并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金或誠意金及租金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方通過南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)線上報名登記的,不得以代付方式交納交易保證金或誠意金。

    3.合格意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交全部紙質(zhì)的承租申請報名資料(意向承租方線上報名時適用)。

    上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與線上提交的電子材料或信息保持一致,如無特殊說明,均應(yīng)當(dāng)提交原件;無需提交原件的,應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章,標(biāo)注“此件與原件相符”字樣;要求提供復(fù)印件的,應(yīng)提供原件核對。任何為兩頁以上的文件,請加蓋騎縫章(法人)/按騎縫手印(自然人)。

    如果承租方未按時提交紙質(zhì)版資料的,則視為自動放棄、喪失承租方資格,其交納的交易保證金或誠意金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收。承租方按時提交紙質(zhì)版資料的,應(yīng)按南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心通知與出租方簽訂租賃合同,并按租賃合同約定支付相應(yīng)款項。

    4.南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向承租方提交的資料進(jìn)行規(guī)范性審核,必要時可以要求意向承租方提供補充資料。

    5.本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。

    信息公告期內(nèi),有合格意向承租方報名參加交易的,以網(wǎng)絡(luò)競價***易確定承租方。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方,交易雙方簽訂租賃合同。

    6.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前,按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶,并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

    7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核,并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。


    是否繳納保證金保證金金額***/th>10.000000
    保證金保證事項
    本項目交易保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
    保證金處置方法
    本項目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
    資金結(jié)算賬戶
    賬戶名稱賬號開戶行賬戶用途
    ******招商銀行廣州分***市東路支行保證金
  • 披露規(guī)則
    掛牌開始日期 2023-10-25
    掛牌期(工作日)10
    掛牌結(jié)束日期 2023-11-07
    信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方變更掛牌條件 ,按照5個工作日為一個周期延長 ,最多延長48個周期,不超過首次信息公告之日起的12個月
    信息發(fā)布期滿后,如只征集到一家符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò)競價***
    信息發(fā)布期滿后,如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò)競價***
  • 法律聲明及風(fēng)險提示
    法律聲明及風(fēng)險提示

    1. 以上信息來源于出租方提供的資料,相關(guān)信息的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保,不承擔(dān)法律責(zé)任。

    2. 意向承租方應(yīng)自行對項目信息進(jìn)行調(diào)查核實,在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費用的情況下,自行決定是否參加交易,并獨立承擔(dān)風(fēng)險。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的,由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù),由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

    3.本次交易所涉及的競價***span>交易保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則執(zhí)行,請注意閱讀和了解。

    4.如出租標(biāo)的實際出租用途與證載用途不一致,將存在一定法律風(fēng)險,請謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。


  • 聯(lián)系方式
    聯(lián)系人梁先生
    聯(lián)系電話***
    郵箱
    地址***市***區(qū)天***路28號時代廣場中***樓 (南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心)
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