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【,安徽,滁州市】滁州市來安縣舜山鎮(zhèn)石固村蛋鵪鶉養(yǎng)殖場項目租賃
發(fā)布時間 2023-10-31 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

***市來安縣***鎮(zhèn)石固村蛋鵪鶉養(yǎng)殖場項目租賃

***市來安縣***鎮(zhèn)石固村蛋鵪鶉養(yǎng)殖場

租賃項目公告

序號

內(nèi)容

說明及要求

項目名稱

***市來安縣***鎮(zhèn)石固村蛋鵪鶉養(yǎng)殖場租賃項目

項目編號***d ="85%" style="border-: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: currentColor windowtext windowtext currentColor; padding: 0cm 5.4pt; : 85.34%; height: 12.8pt;" colspan="10">

2023BTWNJ00769

委托方

來安縣***鎮(zhèn)石固村村民委員會

公告及競價***pan>

1、公告期: 20231031日19:00始至2023112017:00止。

2、網(wǎng)絡(luò)競價***:20231031日19:00始至2023112110:00止,自由報價***時報價***價***pan>180秒。

出租標(biāo)的基本情況

出租標(biāo)的

層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積(㎡)

租期(年)

免租金裝修期(不/包含在租期內(nèi))

租金底價***pan>/年)

履約***元)

交易***元)

蛋鵪鶉養(yǎng)殖場

1

鋼混 結(jié)構(gòu)

8067

5

0

13.55

0

0.5

1、房屋權(quán)屬情況:無房產(chǎn)證、無土地證,租賃房屋無權(quán)屬糾紛,委托方將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明,方便承租人辦理相關(guān)證照。

2、該房屋水電情況:分戶,能使用。

3、承租人使用房屋不得改變房屋原有的結(jié)構(gòu)。

租金支付方式

租金每12個月支付一次,以后年度于每年1130日前支付到位,先支付后使用。

房屋租賃用途要求

1.租賃房屋的證載/租賃用途為租賃用途(有產(chǎn)證的為證載用途,無產(chǎn)證的為租賃用途)。

2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定,不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品,不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營項目,不得從事非法行業(yè),如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。***????????

對意向承租人資格的要求

1.依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織,具有完全民事行為能力的自然人,除法律另有規(guī)定外,均可參與競價***an>

2.本項目不接受聯(lián)合體登記與競價***an>

對意向承租人的特別要求

(一)意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租人咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定;完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任;

(二)本次房屋出租列示的標(biāo)的面積僅做參考,以移交時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,不調(diào)整成交價***積之外的建筑物、附屬物(***路、綠化、空地、停車場)均不在出租范圍內(nèi),出租人不提供任何承諾及服務(wù),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

(三)租賃期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營,未經(jīng)出租人書面同意,不得與他人合作經(jīng)營,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋;

(四)租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò))、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

(五)租賃期內(nèi),承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書面同意,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。

(六)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。

(七)《房屋租賃合同》期滿或終結(jié)時,承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租人所有和使用,并將租賃房屋在合同終結(jié)后10日內(nèi)交還出租人,且不得提出任何補償要求。

(八)承租人應(yīng)于成交公告期滿且無異議后5個工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》,逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

(九)其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

承租人確定方式

本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***報價***確定承租人(項目最高報價***公告底價***,由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價***高報價***目最高報價***pan>

同等價***租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

十一

?

?

?

?

?

?

?

交易保證金支付與處置

(一)意向承租人須于本項目公告期限內(nèi),通過本單位***、異地電匯的形式向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所XX分所指定賬戶匯入交易保證金(收款單位: 來安縣公共資源交易中心?? ;開戶銀行:***來安支行***賬號***)。意向承租人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。

(二)合同簽訂生效后,承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金,其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱***,***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

(三)經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后,余款轉(zhuǎn)至出租人指定的賬戶。

1.意向承租人提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的;

2.意向承租人之間相互串通的;

3.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的;

4.承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的;

5.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。

十二

登記

登記時間:本項目公告期內(nèi)

登記地點:人防聯(lián)合體大廈5樓(大廳)?????????? 。

登記時應(yīng)攜帶:

(一)企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶:

①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件;

②法定代表人身份證復(fù)印件;

③授權(quán)委托書(格式附后)原件;

④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件;

⑤競買保證金支付憑證;

⑥退還保證金聲明函(格式附后);

⑦承諾函(格式附后)。

(二)自然人申請登記時應(yīng)攜帶:

①本人身份證原件、復(fù)印件;

②授權(quán)委托書(格式附后)原件;

③委托代理人身份證原件、復(fù)印件;

④競買保證金支付憑證;

⑤退還保證金聲明函(格式附后);

⑥承諾函(格式附后)。

上述資料為復(fù)印件的,應(yīng)加蓋意向受讓方公章(自然人由本人簽字)。

十三

競價***pan>

1)完成現(xiàn)場登記的意向受讓方,由項目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng),已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價***an> (網(wǎng)址:http***zyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團競買人庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。

2)修改密碼后的意向受讓方,再次登錄系統(tǒng),在項目選擇界面,點擊項目標(biāo)簽參與競價***an>

3)本項目競價***1000

具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》。

友情提示:請務(wù)必使用IE10瀏覽器登錄競價***可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素,意向承租人應(yīng)盡量在自由報價***價***價***價***an>

十四

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價***常情況,***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間:成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi);

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址:人防聯(lián)合體大廈5樓(大廳)???????? ;

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:承租人為企事業(yè)法人的須派專人攜帶單位***(***授權(quán)書)和本人身份證,承租人為自然人的須攜帶本人身份證。

十五

異議方式

若對成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),以書面形式向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議,異議材料遞交地址:人防聯(lián)合體大廈5樓(大廳),聯(lián)系電話:***。

(一)異議應(yīng)以書面形式實名提出,書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;

2、項目名稱、項目編號***p>

3、被異議人名稱/姓名;

4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料;

5、明確的請求及主張;

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1、提起異議的主體不是所異議項目競價***span>

2、異議材料不完整的;

3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的;

4、異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

十六

交易服務(wù)費收取

十七

其他說明

(一)意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所來安分所項目負(fù)責(zé)人處查閱出租人向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見,不構(gòu)成***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

(二)任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人,均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前,以書面形式(包括書面文字、傳真等)向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

(三)***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時發(fā)布(網(wǎng)址:http***m/http***u.gov.cn/,項目負(fù)責(zé)人自行填寫),該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

(四)在公告截止時間***,***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況,延長公告截止時間***,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十八

聯(lián)系方式

?

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人:***,聯(lián)系電話:***789?

項目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人:*** ,聯(lián)系電話:***;(?? 詳細(xì)地址:人防聯(lián)合體大廈5樓(大廳))

技術(shù)咨詢電話

***00

?

?

?

?

?

?

?

***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

?

?

?

?

?

附件1

法定代表人授權(quán)委托書

?

致:***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

?

本授權(quán)書聲明:注冊于***(公司住所)*** (公司名稱)的法定代表人??????? (法定代表人姓名)***授權(quán)??????? (代理人的姓名)***的合法代理人,***名義處理貴方組織的“? ?????(項目編號***項目登記登記、競價***確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

?

本授權(quán)書于??? ??? ??? 日簽字生效,特此聲明。

?

意向承租人(蓋章):??????????

法定代表人(簽字):***

法定代表人身份證號碼:***

代理人姓名:??????? 性別:?年齡:?職務(wù):???

身份證號碼:????????????

聯(lián)系方式:***

?


附件3

自然人授權(quán)委托書

?

致:***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

?

本授權(quán)書聲明:(競買人姓名)授權(quán)(代理人的姓名)為本人的合法代理人,以本人名義處理貴方組織的“ ??????(項目編號***項目登記登記、競價***確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于年月日簽字生效,特此聲明。

?

競買人(簽字):

身份證號碼:

?

代理人姓名:性別:年齡:

身份證號碼:

聯(lián)系方式:?

?

?注:競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位(本人)賬戶。

?


附件3

退還保證金聲明函

致:***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

?

我方為“項目編號***???????? ***)已于??? ?? ?? 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)(復(fù)印件加蓋意向承租人公章)。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤,其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

繳款人/繳款單位***:? ?????????

開戶銀行:***

開戶賬號:???????? ??

?

意向承租人(蓋章):***

法定代表人或委托代理人(簽字):?????????

??? 聯(lián)系人:?????????????

? 話:???????????

??? ???

注:意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位***。

?

?

附件4

承 諾 函

致:***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

?我方為對租賃公告表示完全響應(yīng),遵照租賃公告的要求,特此確認(rèn)并承諾:

1、我方確認(rèn),我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“ 項目名稱 (項目編號***我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件,充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認(rèn),我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證:我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整,否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾,完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容,當(dāng)我方被確認(rèn)為意向承租人,自該項目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾,已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系,在出租人帶領(lǐng)下進行現(xiàn)場踏勘,我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況,并確認(rèn)了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可本租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任;

特此承諾。

意向承租人(蓋章):???????????

法定代表人或委托代理人(簽字):?????????

? 址:???????

聯(lián)系人:???????????

? 話:?????????

??? ??

附件5

?

房 屋 租 賃 合 同

房屋出租人(以下簡稱“甲方”):

房屋承租人(以下簡稱“乙方”):

?

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條:租賃房屋的地址、面積、用途

房屋坐落于?? ? 數(shù)

建筑面積? m2?????????? 租賃用途

乙方使用租賃房屋須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求,若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第二條:租賃期限

房屋租賃期限自年月日起至年月日止,計年整。其中:自年月日起至年月日止為免租金裝修期(免租金裝修期包含在租期內(nèi)的)。

第三條:履約保證金

房屋履約保證金為人民幣(

合同期滿或合同解除后,乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費用(含違約金),否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第四條:房屋租金、交納方式、交納時間

(一)首年租金為人民幣:(

(二)乙方將租金交至甲方指定的賬號(戶名: 開戶銀行: 賬號:)。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶,應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方。

(三)乙方須在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向甲方交納首期租金,計:(?? 個月支付一次,先支付后使用,以后每期租金應(yīng)在下一個使用期開始??日前向甲方支付。

第五條:房屋交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,應(yīng)于個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項的,甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,實際租賃期不進行順延,由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔(dān);

2、甲方原因推遲交房,則將租賃終結(jié)時間進行等長時段的順延,實際租期保持不變。

3、甲方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)(招租時另有約定的除外),《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第六條:房屋收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后,乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方。

2、乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回,但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備,須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。

3、對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

4、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字,甲方收回房屋。

第七條:裝修改造

1、房屋租賃期間,乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修的,所需全部費用由乙方承擔(dān);房屋進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意,乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān);甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程,并有權(quán)提出必要的整改意見。

2、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進行改造或升級的,須事先征得甲方的同意方可進行,改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé),所需各項費用均由乙方承擔(dān);設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。

3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中,乙方必須加強施工現(xiàn)場管理,施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān),甲方對乙方進行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條:甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

3、甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護。

4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù),租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5、在租賃期限內(nèi),甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán),應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

6、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,如有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如因此給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條:乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔(dān)各項費用,租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話(網(wǎng)絡(luò))費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜,所需費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備,應(yīng)保證消***道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時,乙方應(yīng)予以配合,對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。

6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護的,乙方須書面告之甲方。

***之間的關(guān)系,同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán);租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

第十條:合同的解除

(一)甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。

(二)因甲方單方面要求而提前解除合同,甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進行專項評估后進行補償。

(三)因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的,乙方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分,甲方不作任何形式的補償。

(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,互不進行任何經(jīng)濟補償,甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償,如果政府部門、拆遷單位***,則該項裝修補償款為乙方所得:

1、該房屋***市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

(五)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋,責(zé)令乙方限期清場搬離,此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償:

1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,與他人合作經(jīng)營的。

2、不支付或者不按照約定支付租金達日的。

3、欠交各項費用達(

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該房屋從事違法活動的。

6、因乙方自身原因,未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的,以及有其他損害甲方利益行為的。

第十一條:甲方違約責(zé)任

1、甲方未按約定時間交付該房屋,每延***元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。

2、甲方未及時對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修、維護,而給乙方造成損失的,甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3、租賃期內(nèi),甲方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前日以書面形式通知乙方,否則須向乙方支付違約金(

4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補償。

第十二條:乙方違約責(zé)任

1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向甲方支付違約金(

2、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,甲方除有權(quán)要求損失賠償外,乙方還須對損壞部分進行維修復(fù)原。

3、租賃期內(nèi),乙方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前日以書面形式通知甲方,并/否則向甲方支付違約金,違約金為剩余租期總租金的%/(或約定的其他金額***

4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金,除須補交租金外,每遲***元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

5、租賃到期或合同解除后,乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的,除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外,每延遲***元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,不足部分由乙方另行交納。

第十三條:乙方接收房屋后,該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的,則視為乙方重大違約行為,乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果,同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十四條:特別約定

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第十五條:爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,采取以下第種方式處理:

1、向甲方所在地仲裁機構(gòu)***;

2、向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條:本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效。合同簽訂地點:。

本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,相關(guān)部門備查份。

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甲方(蓋章):***??????? 乙方(簽字/蓋章):????????????

法定代表人或授權(quán)代表:***法定代表人或授權(quán)代表:

統(tǒng)一社會信用代碼:***??? 公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:

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聯(lián)系電話:***??????????? 聯(lián)系電話:***

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