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馬欄山視頻文創(chuàng)***區(qū)新媒體中心項目全過程工程咨詢(設(shè)計、監(jiān)理、造價***出疑問時間已按招標(biāo)公告的規(guī)定時間（******月***日***時***分）截止。投標(biāo)人提交的問題經(jīng)過匯總歸類，類似問題不逐個答復(fù)。本次招標(biāo)答疑文件作為招標(biāo)文件***，對投標(biāo)人疑問的答復(fù)如下：

一、?對投標(biāo)人疑問的回復(fù)

問題1、招標(biāo)文件P50 注：1、企業(yè)類似業(yè)績須提供的證明資料 監(jiān)理類似業(yè)績應(yīng)當(dāng)在“***省智慧住建云—***省***市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或者“全國***市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢到其項目名稱，投標(biāo)文件中附查詢截圖。 按該招標(biāo)文件***,除***省投標(biāo)單位***省投標(biāo)單位***“全國***市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢到其項目名稱***，屬于（三）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目以特定***區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標(biāo)條件。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第三十二條的規(guī)定，***認(rèn)為該招標(biāo)文件***、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。 建議修改為: 在“省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)系統(tǒng)”或“全國***市場公共服務(wù)平臺”查詢到其項目名稱，投標(biāo)文件中附查詢截圖。

答：本條內(nèi)容參照《***省房屋建***市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理招標(biāo)文件》，按招標(biāo)文件***。

***

問題2、招標(biāo)文件P48 榮譽獎項 監(jiān)理類獎項 “獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體監(jiān)理方承擔(dān)的 房屋建筑工程 監(jiān)理項目獲得魯班獎、國家優(yōu)質(zhì)工程獎、詹天佑獎、中國建筑工程裝飾獎、中國安裝之星、中國鋼結(jié)構(gòu)金獎每個計1 分；獲得***省優(yōu)質(zhì)工程、***省建設(shè)工程芙蓉獎，每個計 0.5 分；本項累計最多計 1 分?！?本評分項中限定了“***省優(yōu)質(zhì)工程、***省建設(shè)工程芙蓉獎”，屬于（三）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目以特定***區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標(biāo)條件。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第三十二條的規(guī)定，***認(rèn)為該招標(biāo)文件***、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。 建議修改為: ***省級優(yōu)質(zhì)工程、省級建設(shè)工程芙蓉獎，每個計 0.5 分。

答：本項目監(jiān)理類獎項的設(shè)置參照《***省房屋建***市政基礎(chǔ)設(shè)施項目全過程工程咨詢招標(biāo)文件***》執(zhí)行。

***

問題3、招標(biāo)文件P51 團(tuán)隊成員榮譽 “監(jiān)理負(fù)責(zé)人（即擬任總監(jiān)理工程師）近三年（投標(biāo)截止時間*** 36 個月內(nèi)為有效）：獲國家級“優(yōu)秀總監(jiān)” 計 1 分，省級“優(yōu)秀總監(jiān)”計 0.5 分，最高計 1 分。國家級優(yōu)秀總監(jiān)是指中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會頒發(fā)的獎項，省級優(yōu)秀總監(jiān)是指***省監(jiān)理協(xié)會頒發(fā)的獎項” 按該招標(biāo)文件***,除***省投標(biāo)單位***省投標(biāo)單位***,***省***省級監(jiān)理協(xié)會的名稱***,本項要求屬于（三）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目以特定***區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標(biāo)條件。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第三十二條的規(guī)定，***認(rèn)為該招標(biāo)文件***、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。 建議修改為:國家級優(yōu)秀總監(jiān)是指中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會頒發(fā)的獎項，省級優(yōu)秀總監(jiān)***省級相關(guān)協(xié)會頒發(fā)的獎項。
答：按招標(biāo)文件***。

問題4、招標(biāo)文件***（綜合評估法）P51 2.2.4（2）服務(wù)團(tuán)隊評分標(biāo)準(zhǔn) 團(tuán)隊成員榮譽“監(jiān)理負(fù)責(zé)人（即擬任總監(jiān)理工程師）近三年（投標(biāo)截止時間*** 36 個月內(nèi)為有效）：獲國家級“優(yōu)秀總監(jiān)”計 1 分，省級“優(yōu)秀總監(jiān)”計 0.5 分，最高計 1 分。國家級優(yōu)秀總監(jiān)是指中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會頒發(fā)的獎項，省級優(yōu)秀總監(jiān)是指***省監(jiān)理協(xié)會頒發(fā)的獎項?！钡墙曛袊ㄔO(shè)監(jiān)理協(xié)會、***省監(jiān)理協(xié)會未頒發(fā)此獎。
答：按招標(biāo)文件***。

問題5、招標(biāo)文件“第一章 招標(biāo)公告， 3.2.4 類似工程業(yè)績要求，②單項合同總建筑面積不少于16000 平方米的房屋建筑工程全過程工程咨詢業(yè)績（本項業(yè)績要求中，須同時涵蓋工程設(shè)計、工程監(jiān)理和造價***意兩項內(nèi)容。）本項業(yè)績要求為同一項目，采用聯(lián)合體形式投標(biāo)的，以牽頭單位***?！眴枺浩渲小埃ū卷棙I(yè)績要求中，須同時涵蓋工程設(shè)計、工程監(jiān)理和造價***意兩項內(nèi)容。）”是不是等同為（本項業(yè)績要求中，須同時涵蓋工程設(shè)計、工程監(jiān)理、造價***意兩項內(nèi)容。）

答：是的。

***

問題6、服務(wù)團(tuán)隊評分標(biāo)準(zhǔn)：項目負(fù)責(zé)人及設(shè)計團(tuán)隊：每具有一位成員參與獲得中國勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的***度建筑設(shè)計行業(yè)設(shè)計獎（優(yōu)秀（公共）建筑設(shè)計），一等獎每個計0.***分，二等獎每個計0.***分，三等獎每個計0.***分。近三年（投標(biāo)截止日前36個月內(nèi)為有效）省勘察設(shè)計協(xié)會頒***省級優(yōu)秀工程設(shè)計獎項，一等獎每個計0.***分，二等獎每個計0.***分，三等獎每個計0.***分，最高得***分。請問：每一位成員可以累計計分嗎
答：可以累計，最高計***分，同一工程獲取兩個以上（含本數(shù)）表彰和獎勵的，按其所獲最高獎項計分。

***

問題7、本項目位置***，且涵蓋設(shè)計，全過程咨詢大綱部分，工作量較大，但從***月***日掛網(wǎng)到***月***日交標(biāo)，中間橫跨了中秋，國慶節(jié)，（且招標(biāo)答疑的關(guān)門時間也設(shè)定在中秋假期），工作日僅11天，時間過短，不利于產(chǎn)生優(yōu)質(zhì)的方案，且有對前提介入的單位***，應(yīng)推遲交標(biāo)時間，以保證充分的公平競爭，利于產(chǎn)生優(yōu)質(zhì)的成果。

答：詳見澄清答疑公告第二條。

***

問題8、附件提供的現(xiàn)狀地形圖CAD文件未找到建筑紅線范圍，是否為內(nèi)容遺漏還是按圖中的擬建范圍線進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。

答：用地紅線和凈用地面積以《[2021]***市076號宗地圖(1)》文件為準(zhǔn)，詳見本次答疑新增附件1。

***

問題9、《馬欄山視頻文創(chuàng)***區(qū)新媒體中心項目招投標(biāo)設(shè)計任務(wù)書》文件的第五條--成果要求，需提供“概念方案+主創(chuàng)人主持設(shè)計的類似項目規(guī)劃、平面設(shè)計、立面介紹（過往項目）”這是指在投標(biāo)文件中放過往項目的簡介，還是指以匯報或者別的形式介紹過往類似項目。這種做法是否與暗標(biāo)這一投標(biāo)方式相違背。

答：技術(shù)標(biāo)投標(biāo)成果中無需體現(xiàn)“主創(chuàng)人主持設(shè)計的類似項目規(guī)劃、平面設(shè)計、立面介紹（過往項目）”的內(nèi)容。

***

問題10、是否能提供周邊的上位規(guī)劃總圖的電子版文件，以便整體考慮設(shè)計。

答：周邊的上位規(guī)劃可參照原招標(biāo)文件***《20180***市設(shè)計（報審）》文件，無其他文件提供。

***

問題11、本次招標(biāo)的兩個地塊周邊相鄰地塊有在建項目，是否能提供相應(yīng)的效果圖，或者總圖資料，以便整體把控空間形***街區(qū)感塑造。

答：無周邊在建項目的資料，可自行網(wǎng)上查閱，并結(jié)***市設(shè)計要求整體考慮。

***

問題12、《馬欄山A27&A33地塊整體定位》文件中的兩個方案（內(nèi)容包含了風(fēng)語筑的可能性，建筑排布棟數(shù)的數(shù)量）是否僅為參考意見，還是指需按照策劃方案里指定這些內(nèi)容進(jìn)行功能設(shè)計。

答：詳《關(guān)于“*** 馬欄山A27&A33項目整體定位”的備注》，詳見本次答疑新增附件2。

***

問題13、招投標(biāo)文件未見建筑的投資總額（只提供了設(shè)計費用的額度限制），是否有相應(yīng)的的限額要求。
答：設(shè)計限額詳見《03-馬欄山視頻文創(chuàng)***區(qū)新媒體中心項目擴初及施工圖設(shè)計任務(wù)書》。

問題14、本次方案投標(biāo)階段任務(wù)書以下哪個內(nèi)容為準(zhǔn)《01-馬欄山視頻文***區(qū)片區(qū)新媒體中心項目招投標(biāo)設(shè)計任務(wù)書》，《02-馬欄山視頻文***區(qū)片區(qū)新媒體中心項目方案設(shè)計任務(wù)書》，《03-馬欄山視頻文***區(qū)片區(qū)新媒體中心項目擴初及施工圖設(shè)計任務(wù)書》。

答：本次方案投標(biāo)階段設(shè)計成果要求參照《01-馬欄山視頻文***區(qū)片區(qū)新媒體中心項目招投標(biāo)設(shè)計任務(wù)書》（《02-馬欄山視頻文***區(qū)片區(qū)新媒體中心項目方案設(shè)計任務(wù)書》及《03-馬欄山視頻文***區(qū)片區(qū)新媒體中心項目擴初及施工圖設(shè)計任務(wù)書》為中標(biāo)后的履約成果）

***

問題15、因《01-馬欄山視頻文***區(qū)片區(qū)新媒體中心項目招投標(biāo)設(shè)計任務(wù)書》和《03-馬欄山視頻文***區(qū)片區(qū)新媒體中心項目擴初及施工圖設(shè)計任務(wù)書》關(guān)于“設(shè)計范圍”的內(nèi)容一致，《02-馬欄山視頻文***區(qū)片區(qū)新媒體中心項目方案設(shè)計任務(wù)書》關(guān)于“設(shè)計范圍”的內(nèi)容未提及，請明確本次方案投標(biāo)階段設(shè)計范圍及各專業(yè)設(shè)計深度。

答：本次方案投標(biāo)階段各專業(yè)設(shè)計深度要求參照《01-馬欄山視頻文***區(qū)片區(qū)新媒體中心項目招投標(biāo)設(shè)計任務(wù)書》第四、第五項具體要求，技術(shù)標(biāo)投標(biāo)成果中無需體現(xiàn)“主創(chuàng)人主持設(shè)計的類似項目規(guī)劃、平面設(shè)計、立面介紹（過往項目）”的內(nèi)容。

***

問題16、本次方案投標(biāo)階段經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)是否要滿足《03-馬欄山視頻文***區(qū)片區(qū)新媒體中心項目擴初及施工圖設(shè)計任務(wù)書》的總指標(biāo)表

答：該表格中總指標(biāo)為A27、A33地塊合計，僅作面積分項示意，控規(guī)指標(biāo)按照《[2021]***市076號規(guī)劃條件書》，凈用地面積按照《[2021]***市076號宗地圖(1)》，其余建筑面積指標(biāo)參照《*** 馬欄山A27&A33項目整體定位》。

***

問題17、《01-馬欄山視頻文***區(qū)片區(qū)新媒體中心項目招投標(biāo)設(shè)計任務(wù)書》提到“方案需要重點提出1-3個不同于常規(guī)項目的設(shè)計創(chuàng)新點”是指關(guān)于規(guī)劃布局、產(chǎn)品設(shè)計、整體形象方面還是不做限制要求

答：不做具體限制。

***

問題18、項目定位涉及建筑產(chǎn)品的類型、面積、層高等設(shè)計依據(jù)，《01-馬欄山視頻文***區(qū)片區(qū)新媒體中心項目招投標(biāo)設(shè)計任務(wù)書》提到“A33地塊建筑層高要求：首層層高考慮5.4米，二層層高考慮4.5米，標(biāo)準(zhǔn)層層高考慮4.2米，地下室層高為3.6~3.8米，同時須滿足項目定位報告要求；A27地塊建筑層高滿足項目定位報告要求?！薄?2-馬欄山視頻文***區(qū)片區(qū)新媒體中心項目方案設(shè)計任務(wù)書》提到“A33地塊功能定位：企業(yè)總部辦公，眾創(chuàng)辦公，詳項目定位報告。A27地塊功能定位：新媒體創(chuàng)智中心、文創(chuàng)智***區(qū)，業(yè)態(tài)可包含演播廳、展示廳、VR電影廳、咖啡廳、影視合作平臺等，注：具體功能要求以定位報告為準(zhǔn)?！闭埫鞔_是采用《***馬欄山A27&A33項目整體定位》提到“方案一：假設(shè)風(fēng)語筑入駐方案/1***樓+一個盒子”還是“方案二：市場方案/1個演播廳+1***樓+2個獨棟”

答：定位要求詳《關(guān)于“*** 馬欄山A27&A33項目整體定位”的備注》（詳見本次答疑新增附件2），另外對于A27地塊的體塊組合建議“1個演播廳+N個獨棟（N可為2~5，結(jié)合用地條件綜合考慮）”。

***

問題19、慢***道系統(tǒng)的布局與形式是否嚴(yán)格按照《馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園立體慢行系統(tǒng)規(guī)劃》中“慢行系統(tǒng)布局圖”執(zhí)行如需嚴(yán)格執(zhí)行，請?zhí)峁┚唧w圖紙以便設(shè)計整體考慮；如無需嚴(yán)格執(zhí)行，是否參考《馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園立體慢行系統(tǒng)規(guī)劃》中“布置原則”即可。

答：參考原招標(biāo)文件***《馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園立體慢行系統(tǒng)規(guī)劃》中“布置原則”即可。

***

問題20、《01-馬欄山視頻文***區(qū)片區(qū)新媒體中心項目招投標(biāo)設(shè)計任務(wù)書》提到“成果要求：概念方案+主創(chuàng)人主持設(shè)計的類似項目規(guī)劃、平面設(shè)計、立面介紹（過往項目）”這兩部分內(nèi)容是放在同一個文本里還是分開

答：技術(shù)標(biāo)投標(biāo)成果中無需體現(xiàn)“主創(chuàng)人主持設(shè)計的類似項目規(guī)劃、平面設(shè)計、立面介紹（過往項目）”的內(nèi)容。

***

問題21、?《01-馬欄山視頻文***區(qū)片區(qū)新媒體中心項目招投標(biāo)設(shè)計任務(wù)書》提到“其中概念方案需包括以下內(nèi)容：g 主要分析圖（包括但不限于：1、功***區(qū)分析；2、豎向分析；3、***道路、出入口分析；4、景觀構(gòu)思分析；5、天際線分析；6、日照分析圖”，《02-馬欄山視頻文***區(qū)片區(qū)新媒體中心項目方案設(shè)計任務(wù)書》提到“務(wù)必考慮本項目所處地塊周邊環(huán)境，日照分析需嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門執(zhí)行的參數(shù)測算（特別提醒日照測算長度單位***1mm，時間單位***1min），力求對周邊住宅無不利影響?！比缧鑷?yán)格日照分析，請?zhí)峁┲苓呑≌偲矫婕皯粜蛨D紙。

答：地塊需要附帶日照分析圖，周邊住宅報規(guī)信息可在政府相關(guān)網(wǎng)站查詢。

***

問題22、《02-馬欄山視頻文***區(qū)片區(qū)新媒體中心項目方案設(shè)計任務(wù)書》提到“兩個地塊的地庫須考慮人行出地面后通過已建連廊進(jìn)行有效的連接（可考慮遮風(fēng)擋雨措施），從而串聯(lián)兩地塊之間的已建地庫?！比缧璨杉{建議請?zhí)峁┮呀ㄟB廊的具體圖紙資料。

答：連廊為已建構(gòu)筑物，原招標(biāo)文件***《(XW電子印章)***X2***規(guī)劃依據(jù)圖》文件里有體現(xiàn)連廊位置，可結(jié)合現(xiàn)狀照片綜合考慮。

***

問題23、《(XW電子印章)***X2***規(guī)劃依據(jù)圖》中A33地塊有微***道穿過，A27地塊有小運量有軌交通穿過且附帶60米控制***區(qū)，如需考慮對規(guī)劃設(shè)計的影響，請?zhí)峁┰O(shè)計限制要求。

答：A33地塊需考慮微***道對規(guī)劃設(shè)計的影響；A27地塊暫不考慮小運量有軌交通控制保護(hù)線的影響。

***

問題24、《(XW電子印章)***X2***規(guī)劃依據(jù)圖》中A33地塊只能在南側(cè)設(shè)置車庫出入口，同時A33地塊需配建47個社會公共停車位，對于地塊內(nèi)車行交通限制較大，是否可以利用A34地塊設(shè)置車庫出入口，作為A33地塊內(nèi)社會公共停車的出入口

答：出入口開口方向按規(guī)劃條件執(zhí)行，A34地塊已建成地上停車庫（覆土），詳見現(xiàn)狀照片，暫不考慮借用A34用地設(shè)置車行開口。

***

問題25、根據(jù)《4.1***市設(shè)計圖則》可知A33地塊退界和機動車開口要求，但是缺少A27地塊的相關(guān)內(nèi)容，請補充；根據(jù)《[2021]***市076號規(guī)劃條件書》兩個地塊只允許南向開口，請問消防出入口是否可以穿越綠化帶

答：控規(guī)指標(biāo)（含車行開口）詳規(guī)劃條件書，按招標(biāo)文件***，消防出入口暫不考慮穿越綠化帶。

問題26、馬欄山視頻文創(chuàng)***區(qū)新媒體中心項目招投標(biāo)設(shè)計任務(wù)書中第五點提到 成果要求：概念方案+主創(chuàng)人主持設(shè)計的類似項目規(guī)劃、平面設(shè)計、立面介紹（過往項目），技術(shù)標(biāo)暗標(biāo)中放入主創(chuàng)人主持設(shè)計的類似項目規(guī)劃、平面設(shè)計、立面介紹（過往項目），有使技術(shù)標(biāo)變成明標(biāo)的風(fēng)險，建議取消此要求。

答：技術(shù)標(biāo)投標(biāo)成果中無需體現(xiàn)“主創(chuàng)人主持設(shè)計的類似項目規(guī)劃、平面設(shè)計、立面介紹（過往項目）”的內(nèi)容。

*** ?

***

問題27、應(yīng)提供地塊周邊中南國家數(shù)字出版基地、樂田智作視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地和聚恒集團(tuán)總部基地已報批的總圖和相關(guān)資料，已便方案設(shè)計能更好的考慮與周邊項目的交通、空間、日照和風(fēng)環(huán)境等關(guān)系。

答：周邊已報批項目總圖可自行從政府相關(guān)網(wǎng)站下載。

***

問題28、本項目分為兩塊用地，且用地面積均較小，兩塊地地下空間是否可以考慮聯(lián)通，以提供地庫的利用率，且減少地庫出入口的設(shè)計人防部分是否可集中到一個地塊集中建設(shè)

答：地下空間是否連通可結(jié)合現(xiàn)有條件自行考慮，人防部分可考慮集中到一個地塊集中建設(shè)。

***

問題29、目前標(biāo)書任務(wù)書中功能定位及要求均詳見定位報告，但定位報告中內(nèi)容繁多，且大多為建議性設(shè)置要求，本次投標(biāo)應(yīng)統(tǒng)一明確必須滿足的功能要求和面積需求以及建議滿足的功能要求和面積需求（哪些設(shè)計單位***）以便各投標(biāo)單位***，也有利于評委評價***nt>

答：定位要求詳《關(guān)于“*** 馬欄山A27&A33項目整體定位”的備注》（詳見本次答疑新增附件2）；另外對于A27地塊的體塊組合建議“1個演播廳+N個獨棟（N可為2~5，結(jié)合用地條件綜合考慮）”。

***

問題30、在掛網(wǎng)資料20180***市設(shè)計及***慢行系統(tǒng)中均明確A31、A32、A33須進(jìn)行一體化設(shè)計，并在以上兩個文件中明確表達(dá)A33的建筑空間形象，是否在本次招標(biāo)中須按此進(jìn)行設(shè)計

答：A33建筑空間形象僅是示意，可自行結(jié)***區(qū)風(fēng)貌考慮造型設(shè)計。

***

問題31、依據(jù)《[2021]***市076號規(guī)劃條件書》，馬欄山A27&A33地塊均為B3娛樂康體用地，而《馬欄山A27&A33項目簡介》以及《*** 馬欄山A27&A33項目整體定位》第81頁定位A27為總部***區(qū)，A33為集成***樓，此功能對應(yīng)用地性質(zhì)應(yīng)為B2商務(wù)用地，請問此次設(shè)計應(yīng)以哪項為準(zhǔn)

答：用地性質(zhì)按《[2021]***市076號規(guī)劃條件書》要求，同時功能布局考慮部分產(chǎn)業(yè)辦公業(yè)態(tài)。

*** ?

問題32、請明確此次停車位配比是否按辦公性質(zhì)建筑配比

答：按規(guī)劃條件書的用地性質(zhì)進(jìn)行車位設(shè)計。

*** ?

問題33、請明確《(XW電子印章)***X2***規(guī)劃依據(jù)圖》中所提到的A33地塊需配建47個社會公共停車車位是否為滿足《2018.8.9***市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（***修訂版）長政發(fā)[2018]12號》停車位配建標(biāo)準(zhǔn)后再額外需要配建的車位。

答：考慮按技術(shù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以外進(jìn)行配建。

***

二、本項目電子投標(biāo)文件遞交的截止時間***（投標(biāo)截止時間***）、開標(biāo)時間延期至******月14日***時***分（北京時間）。

*** ?

注：招標(biāo)人及招標(biāo)代理機構(gòu)***，不影響招投標(biāo)活動正常進(jìn)行。