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【,湖北,宜昌市】位于宜昌市夷陵區(qū)漢宜路土門新街334-1房屋公開招租項(xiàng)目（第二次掛牌）

發(fā)布時(shí)間：2023-11-05

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標(biāo)簽：變更位于宜昌市夷陵區(qū)漢宜路土門新街334-1房屋公開招租項(xiàng)目（第二次掛牌）三峽植物園管理處招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間	2023-11-05	截止日期	立即查看
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招投標(biāo)詳情

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息
項(xiàng)目名稱	位于*市區(qū)路土*街334-1房屋公開招租項(xiàng)目（第二次掛牌）
掛牌開始時(shí)間	***	掛牌截止時(shí)間***	2023-11-16
項(xiàng)目編號***3DF107970	掛牌價(jià)***>	0.75***元/年
標(biāo)的所在地	*省 - 市?區(qū)?市區(qū)路土**街
租期	3年	免租期
首***元)		租賃期***元)
出租面積(平方米)	205.00	出租用途	住宅 ??
目前狀態(tài)	使用狀態(tài)*** 其他
標(biāo)的介紹

出租方信息
出租方名稱	***

評估信息
評估機(jī)構(gòu)	***
評估基準(zhǔn)日	2022-12-09
租賃***元）	0.750000
批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)	***市林業(yè)和園林局
核準(zhǔn)（備案）日期	2023-03-29

一、交易條件
掛牌開始日期	2023-11-03
掛牌截止時(shí)間***	2023-11-16
是否自動(dòng)延牌	是
延牌規(guī)則	如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方小于等于（0）個(gè)，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（3）個(gè)周期
租金支付方式	* 按年支付*
租金遞增方式
履約***元）
與租賃相關(guān)的其他條件	（一）*指定賬戶（以掛牌截止日17:00指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц丁?br> （二）意向承租方須在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照本項(xiàng)目公告內(nèi)容及成交結(jié)果與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。（三）租金按年支付，先付后用。承租方須在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納首期租金，先交租金后使用。房屋交付時(shí)間：于繳納租金之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付。租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等因房屋使用所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方須承諾根據(jù)實(shí)際使用情況按時(shí)繳納給相關(guān)部門。（四）根據(jù)資產(chǎn)租賃使用期間管理要求，出租方提出：（1）在下一個(gè)繳款周期開始前10個(gè)工作日內(nèi)，承租方須向出租方一次性足額支付下一個(gè)繳款周期的租金；若承租方自下一個(gè)繳款周期開始計(jì)算起，未支付租金達(dá)15個(gè)工作日時(shí)，出租方可以單方面解除租賃關(guān)系。（2）標(biāo)的承租后，不得用于桑拿、洗腳城、KTV、電子游戲室、易燃易爆物品、與動(dòng)物有關(guān)的經(jīng)營項(xiàng)目、月子會所、網(wǎng)絡(luò)金融平臺、民間融資平臺等。有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，承租方已繳納的所有價(jià)還，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。（3）出租方按約定將資產(chǎn)交付承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修改造，且不得影響資產(chǎn)固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實(shí)際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準(zhǔn)后，方可對資產(chǎn)進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。 ①承租方不得以任何形式擅自將資產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失； ②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的資產(chǎn)用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失； ③承租方不得從事擾民的營業(yè)種類，且保證不得從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。（4）承租方是資產(chǎn)租賃期間的實(shí)際管理人。在資產(chǎn)范圍內(nèi)的一切安全事故責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（5）對于資產(chǎn)（建筑）結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，承租方應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告。若承租方發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素未及時(shí)向出租方報(bào)告，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。若因發(fā)現(xiàn)不及時(shí)造成資產(chǎn)及出租方的裝修、裝飾部分損失，由承租方負(fù)責(zé)。（6）意向承租方須承諾按時(shí)交納租金和按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（7）租賃期間，承租方應(yīng)合理使用所承擔(dān)的資產(chǎn)及其附屬設(shè)施(如水、電、氣設(shè)施，卷閘門、門窗等)，租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。（8）承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財(cái)產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對受到的損失依法追究賠償。（9）資產(chǎn)租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本資產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對承租資產(chǎn)裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。（10）租賃履約抵押金在《資產(chǎn)租賃合同》期滿后，經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)資產(chǎn)無損毀等情形且承租方付清全部租金及其他費(fèi)用后，將租賃履約抵押金無息退還至承租方。否則出租方有權(quán)直接從租賃履約抵押金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）。（五）合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租資產(chǎn)等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任。（六）本次交易所涉及的交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。（七）（鄂賽評報(bào)字[2023]第008號、鄂賽評報(bào)字[2023]第009號）《評估報(bào)告》中的全部內(nèi)容并不持異議。（八）意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識，**進(jìn)行追責(zé)和索賠。
重大事項(xiàng)披露	（一）出租方提示：（1）租賃期間經(jīng)營用途不得變更。（2）本次招租標(biāo)的不設(shè)置免租期。（3）本次招租標(biāo)的按標(biāo)的分開招租（4）該出租標(biāo)的有原承租戶。截至掛牌之日，原承租方合同已到期，目前原承租方尚未搬離。原承租戶在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。項(xiàng)目成交后，承租人需自行負(fù)責(zé)清場并承擔(dān)因清場所產(chǎn)生的全部費(fèi)用及一切法律風(fēng)險(xiǎn)。（二）本次出租標(biāo)的位于*市區(qū)路土街，房屋于20世紀(jì)90年建成，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積1,195.14 ㎡，評估面積1,195.14 ㎡，其中：一街門面439.76㎡，一樓加建倉庫244.92㎡，二樓90.9㎡，二樓加建419.56 ㎡（注：加建的部分為后來租戶自行加建，加建的為磚木結(jié)構(gòu)），外墻為水泥灰砂墻面加外墻涂料，鋁合金門窗、地面鋪設(shè)地面磚，內(nèi)墻及天棚為仿瓷涂料。（三）出租方確認(rèn)本項(xiàng)目《評估報(bào)告》為：鄂賽評報(bào)字[2023]第009號。（四）待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該資產(chǎn)，應(yīng)再次通過市場交易獲取租賃權(quán)。（五）出租方對承租方開具收入票據(jù)。（六）標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的資產(chǎn)信息與現(xiàn)狀有差異，則以《評估報(bào)告》中評估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的及政策進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識，進(jìn)行追責(zé)和索賠。（七）鄂賽評報(bào)字[2023]第009號）。*
二、處置方案
組織交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價(jià)****
是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***	否
報(bào)價(jià)***h>	多次報(bào)價(jià)***
三、承租資格及審核方式
是否需要登記審核	是
承租方資格條件	意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，或有完全民事行為能力的自然人。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。
四、保證金交納規(guī)則
收取方案	**** 租賃包按固定金額，固定保證金金額**n>8200
交納時(shí)間	報(bào)名就交納
交納截止時(shí)間***	掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))
交納方式	銀行轉(zhuǎn)賬 ??
收款賬號	收款單位：* 賬號:* 開戶行：招商銀行宜昌分行營業(yè)部
保證金內(nèi)容及處置方式	（一）經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原交款賬戶；（二）掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)*易。未競得出租標(biāo)的的合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶；（三）承租方將第一年的租金及履約抵押金匯入交易所指定的賬戶，并提供有效的憑證繳納證明后，將在5個(gè)工作日內(nèi)從保證金中扣除承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的保證金無息退還至承租方，交易保證作用終止；（四）如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，應(yīng)對意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒，按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償。的經(jīng)濟(jì)損失，還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未按公告要求與出租方簽訂房屋租賃合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，意向承租方未按要求參與競價(jià)**者在被確認(rèn)為承租方后未按公告要求與出租方簽訂房屋租賃合同的；④經(jīng)確認(rèn)的承租方未按照公告要求支付租金及履約保證金的。

交易機(jī)構(gòu)***
交易機(jī)構(gòu)***	***
交易機(jī)構(gòu)***	陳方園
交易機(jī)構(gòu)***	***000

受讓方/投資方/承租方應(yīng)提交的附件材料
材料名稱	是否需要原件	是否需要復(fù)印件	是否需要電子版	下載模板
《房屋租賃合同》	需要	不需要	不需要	--

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