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【,北京,朝陽區(qū)】北京市朝陽區(qū)工人體育場北路4號81號樓一層部分475㎡房屋出租
標(biāo)簽： 變更北京市朝陽區(qū)工人體育場北路4號81號樓一層部分475㎡房屋出租北京京城環(huán)保股份有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時間 2023-11-07 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

***市***區(qū)工人體育***路4號8***樓一層部分475㎡房屋出租

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項目名稱***市***區(qū)工人體育***路4號8***樓一層部分475㎡房屋出租項目編號***BH">GL2023BJ***
出租方名稱***
出租方承諾函
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掛牌價***>475平方米
租賃期5年房屋出租用途 商業(yè)
信息披露起始日期******月***日信息披露期滿日期******月***日
委托會員機構(gòu)***：?|?聯(lián)系人：?/?聯(lián)系電話：
交易機構(gòu)項目負責(zé)人：歐炳鳳?/?聯(lián)系電話：***?|?部門負責(zé)人：劉昕?/?聯(lián)系電話：***

一、出租方及出租房屋簡況

出租方基本情況出租方名稱***
所屬集團/主管部門***
出租方聯(lián)系人 呂建強
出租方聯(lián)系電話 ***613
出租房屋基本情況所***區(qū)***市***區(qū)
坐落位置***區(qū)工人體育***路4號
房屋使用現(xiàn)狀出租
建筑面積76435.01平方米
房屋用途 辦公
是否存在優(yōu)先承租權(quán)是
出租行為批準(zhǔn)情況決策類型批復(fù)
批準(zhǔn)單位******批準(zhǔn)文號京機房（復(fù)）［2023］64號
其他權(quán)利情況 無
其他披露事項1、原承租方合同將于******月***日到期； 2、原承租方有優(yōu)先承租權(quán)； 3、最終承租方簽訂合同后，自行負責(zé)清理原租戶； 4、信息披露期內(nèi)，意向承租方須進行現(xiàn)場踏勘，意向承租方報名時，須提供雙方認可并加蓋公章的《現(xiàn)場踏勘確認書》，意向承租方須提前與招租方踏勘聯(lián)系人電話預(yù)約踏勘時間，踏勘時間：信息披露期內(nèi)，工作日上午9:00至-11:30和下午13:30-16:30，踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話:***613 。

二、出租條件與承租方資格條件

出租條件租金掛牌價***擬征集承租方個數(shù) 1個
租金掛牌價***/th>租金掛牌價***費
擬出租面積(平方米)475租賃期5年
起租日 以合同簽訂為準(zhǔn)。免租期 2個月
租金調(diào)整方式每2年漲幅5%
租金及押金支付要求1、押金：第一年三個月租金和物業(yè)費總和的承租保證金以及第一年一個月租金和物業(yè)費總和50%的安全保證金。 2、租金（含物業(yè)費）：季度支付。
承租方需承擔(dān)費用 水;電;氣;熱;物業(yè)費 承租期內(nèi)物業(yè)費收費標(biāo)***元/㎡/天（租金掛牌價***）；承租方租期內(nèi)自行承擔(dān)電信、網(wǎng)絡(luò)等通訊費以及水、電等方面費用；供暖費按核定的供暖面積在供暖季開始前支付。
房產(chǎn)使用用途要求 商業(yè)是否允許裝修改造 1.意向承租方可在簽訂正式的房屋租賃合同后，在不破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)、不危害建筑物安全使用、承諾按照消防管理部門的規(guī)定，完善消防管理設(shè)備設(shè)施，符合相關(guān)安全管理要求的情況下對所承租的房屋及設(shè)施進行局部裝修、改造。 2.在裝修、改造前需將具體改造與裝修設(shè)計方案、施工圖紙以及相關(guān)預(yù)算費用等材料報送出租方，經(jīng)雙方確認，在征得政府職能部門報審?fù)夂?，出租方組織召開施工協(xié)調(diào)會，簽訂施工安全協(xié)議書、繳納相關(guān)費用方可實施。
與出租相關(guān)的其他條件1.承租方承租房屋的所經(jīng)營業(yè)務(wù)內(nèi)容需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。 2.本項目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7‰服務(wù)費；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6‰服務(wù)費；年平均租金5000萬以上部分，收取5‰服務(wù)費。服務(wù)費北交所收取。 3.意向承租方自被確定為最終承租方后與出租方簽訂《房屋租賃合同》，簽訂之日起10個工作日內(nèi)，承租方向出租方一次性交付第一年三個月房屋租金（含物業(yè)費）和相當(dāng)于第一年三個月租金和物業(yè)費總和的承租保證金以及第一年一個月租金和物業(yè)費總和的50%安全保證金，同時須簽訂《房屋租賃安全協(xié)議書》。 4.承租方如從事經(jīng)營活動，應(yīng)自行負責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。 5.出租方配合意向承租方到租賃項目現(xiàn)場考察，考察結(jié)果均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 6.本項目不接受聯(lián)合承租。 7.承租方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)劑給第三方使用，但承租方有控股權(quán)的關(guān)聯(lián)方，經(jīng)出租方書面同意后例外。 8.該項目承租方根據(jù)自身經(jīng)營業(yè)態(tài)需要，自行辦理工商注冊、相關(guān)備案、消防開工及驗收、特種行業(yè)審批等全部手續(xù)及相關(guān)工作。 9.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 10.以起始租金為基準(zhǔn)，每兩年租金（不含物業(yè)費）遞增漲幅為5%。
承租方資格條件1. 意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人，***或分支機構(gòu)***，須提供法人授權(quán)文件或許可文件； 2. 本項目不接受自然人承租和聯(lián)合承租； 3. 意向承租方實繳資本金不低***元（以審計報告或驗資報告為準(zhǔn)）； 4..意向承租方具備良好的商業(yè)信用，以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www***）查詢的企業(yè)信用報告為準(zhǔn)； 5..意向承租方不存在刑事案件記錄，以“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站（http***t.gov.cn/）查詢的結(jié)果為準(zhǔn)。
意向承租方其他承諾意向承租方在報名時須按要求提交承諾書。
保證金事項交納金額***/th>50交納時間意向承租方在信息發(fā)布截止日***時前交納保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）。
交納方式 電匯;網(wǎng)上銀行保證金處置方式 扣除服務(wù)費后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無息返還
保證金扣除條款 如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償： （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的； （3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。

三、披露信息

信息披露期公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期。
遴選方式 網(wǎng)絡(luò)競價***)
遴選方案主要內(nèi)容

四、項目圖片

項目圖片

五、項目附件

項目附件 附件： 如何實名認證-企業(yè)用戶.pdf
附件： 如何意向承租申請-房屋出租（企業(yè)用戶）.pdf
附件： 承諾書模板-綜合.docx
附件： 現(xiàn)場踏勘確認書-***市***區(qū)工人體育***路4號8***樓一層部分475㎡房屋出租.docx

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