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【,廣東,深圳市】深圳市光明區(qū)公明辦事處公平街1號(hào)海燕樓二樓南側(cè)（201）號(hào)物業(yè)公開招租

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招投標(biāo)詳情

第2次變更信息

交易保證金繳納截止時(shí)間***	****月日時(shí)分00秒變更為 ***月日時(shí)*分00秒
結(jié)束日期	****月日時(shí)分00秒變更為 ***月日時(shí)*分00秒
招租底價(jià)***	*元/平方米/月變更為*元/平方米/月
起始日期	****月日時(shí)分00秒變更為 ***月日時(shí)*分00秒

公告基本信息

項(xiàng)目編號(hào)*-value" style="border-color:#666;: 32%;word-break: break-all; 15px;font-family: "Microsoft YaHei", "PingFang SC", "Arial", "sans-serif";padding: 5px 8px;height: 32px;line-height: 1.4;vertical-align: middle;">JC1Z*	項(xiàng)目名稱	*市區(qū)公明辦事處街1號(hào)*樓二樓南側(cè)（201）號(hào)物業(yè)公開招租
起始日期	****月日時(shí)*分00秒	結(jié)束日期	****月日時(shí)*分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	在租	地址	*市區(qū)公明辦事處**街1號(hào)
裝修情況	簡裝	面積/數(shù)量	336.46平方米
權(quán)屬情況	有房產(chǎn)(土地)證	資產(chǎn)性質(zhì)	商業(yè)類
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	是

招租信息

出租期	3年	報(bào)價(jià)***td>	120天
簽訂合同期限	《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后15個(gè)自然日	招租底價(jià)***
租金的遞增	從合同簽訂后的第2年起，每個(gè)月每平方米租金單價(jià)***礎(chǔ)上每年遞增3%	租金支付方式	月付
是否允許承租方進(jìn)行二次裝修	是	資產(chǎn)用途限定	商業(yè)
履約條件	1. 招租人以物業(yè)現(xiàn)狀租賃給承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備等的歷史及現(xiàn)狀，同時(shí)清楚并愿意自行負(fù)責(zé)維修招租人移交物業(yè)時(shí)現(xiàn)存和承租方使用物業(yè)期間發(fā)生的影響物業(yè)安全、正常使用的損壞或故障，并承擔(dān)其投資裝修及經(jīng)營的一切風(fēng)險(xiǎn)。允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修，但需報(bào)招租人書面同意。 2. 本物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租、分租。承租人亦不得將該物業(yè)整體轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營使用。 3. 招租人如調(diào)查到競得人近5年內(nèi)（自招租公告發(fā)布之日起倒算）具有以下情形的，招租人有權(quán)取消其資格：一年之內(nèi)發(fā)生逾期繳納租金兩次（或以上）；一年之內(nèi)發(fā)現(xiàn)兩次（或以上）安全生產(chǎn)隱患且整改不到位；租賃期間發(fā)生重大責(zé)任事故、存在安全管理不到位、被業(yè)主投訴或主管部門檢查后拒不整改解決；物業(yè)租賃合同終止時(shí)不按規(guī)定移交物業(yè)或以各種理由拒不配合交接，拒絕撤出物業(yè)項(xiàng)目；其他不良經(jīng)營管理行為。 4. 本物業(yè)未經(jīng)申請(qǐng)主體消防驗(yàn)收，競價(jià)*悉本條款并按現(xiàn)狀接收物業(yè)。 5. 承租方如需裝修須區(qū)報(bào)備，招租方給予相應(yīng)的協(xié)助。 6. 承租方須承諾進(jìn)場后負(fù)責(zé)本物業(yè)所有安全隱患整改，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 7. 物業(yè)不允許搭樓。 8. 承租方須安裝用電監(jiān)控系統(tǒng)。 9. 承租方與營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者須一致。 10. 原承租人參與本次公開招租，應(yīng)基于知悉并認(rèn)可本次公開招租的程序和規(guī)定。如原承租人通過競價(jià)物業(yè)的承租權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照原租賃合同和法律法規(guī)的規(guī)定，于知曉成交結(jié)果后即刻履行退場交付物業(yè)的義務(wù)。 11. 競價(jià)悉本租賃資產(chǎn)上存在原承租人，如出租人因原承租人拒不退場原因?qū)е聼o法將租賃資產(chǎn)按時(shí)交付的，出租人將按原合同和法律法規(guī)的規(guī)定要求原承租人啟動(dòng)清場行為和相關(guān)法律程序。原承租人拒不清場或無法完成清理工作，出租人應(yīng)追究其責(zé)任，并在新承租人的配合下以合法合規(guī)的方式進(jìn)行清理，如出現(xiàn)上述情形新承租人不得要求出租人承擔(dān)任何責(zé)任。出租人與新承租人合同的租賃期限從出租方完成清場，完整向新承租方交付物業(yè)時(shí)起算。 12. 如新承租人取得該物業(yè)的承租權(quán)，招租人將與新承租方簽訂租賃合同。合同的租賃期限從招租人完成清場，完整向新承租方交付物業(yè)時(shí)起算。清場期限最長為成交通知書發(fā)出后60天。如招租人未能在60天內(nèi)完成清場，招租人將啟動(dòng)訴訟程序進(jìn)行清場，如發(fā)生招租人啟動(dòng)訴訟程序進(jìn)行清場的情況，出租方與新承租方簽訂的租賃合同自動(dòng)解除，競價(jià)約保證金均無息退還，交易服務(wù)費(fèi)不予退還，雙方互不追究相關(guān)責(zé)任。 13. 承租方不準(zhǔn)在本物業(yè)內(nèi)存放危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險(xiǎn)物品；不準(zhǔn)在本物業(yè)內(nèi)從事小型加工、餐飲業(yè)、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)；不準(zhǔn)將本物業(yè)用作住宅、公寓用途。 14.按時(shí)交納租金、保證金等各項(xiàng)租賃費(fèi)用。 15.物業(yè)使用期間的消防安全。 16.不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。 17.租賃期間，承租方不得以任何理由要求減免租金。 18.在租賃期內(nèi)，承租方必須做好物業(yè)的一切消防、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)用工工作，如有發(fā)生消防及其他安全事故、勞資糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛，一切經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。 19.在經(jīng)營過程中如違反規(guī)定應(yīng)按國家相關(guān)政策整頓處理，拒不整改的，出租方有權(quán)終止合同并不需負(fù)任何責(zé)任賠償。 20.承租方逾期交納租金、押金或者其他費(fèi)用，未達(dá)到合同解除條件或者雖達(dá)到合同解除條件但甲方未解除合同的，每逾期一日，承租方應(yīng)當(dāng)按照日租金金額租方支付違約金；逾期超過30天，則視承租方不履行本合同，出租方有權(quán)解除合同，押金不退；承租方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付出租方損失的，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 21.合同期滿后或因承租方違約迫使出租方單方解除合同的或合同期內(nèi)承租方提前終止合同的，一切固定資產(chǎn)（包括承租方投入的所有的不動(dòng)產(chǎn)（包括附著物）、裝修設(shè)施、水電設(shè)施、消防設(shè)施等）均無償歸出租方所有（生產(chǎn)辦公室等可移動(dòng)設(shè)施除外）； 22. 如市更新、政府征用、政府項(xiàng)目等，租賃房屋被政府或開發(fā)商收購、收回、拆除，《合同》無條件終止，承租方不能向出租方提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸出租方所有，與承租方無關(guān)。承租方應(yīng)按政府或開發(fā)商規(guī)定的期限搬離，如征用后政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租方仍在繼續(xù)使用租賃房屋時(shí)則出租方有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租方搬離現(xiàn)場之日止。 23.租賃補(bǔ)充協(xié)議及安全生產(chǎn)責(zé)任書約定的事項(xiàng)。 24. 承租方須按照《市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（*修訂）》要求，嚴(yán)禁用于粉塵作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴(yán)重浪費(fèi)資源、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風(fēng)險(xiǎn)高的生產(chǎn)作業(yè)，否則視為違約；出租方有權(quán)提出整改意見，或者單方解除本合同，并沒收租賃、水電押金，收回物業(yè)。 25.若租賃物業(yè)屬工業(yè)廠房的構(gòu)（建）筑物，承租方所安裝使用的設(shè)備設(shè)施和生產(chǎn)規(guī)模必須符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和承重要求，二樓以上禁止安放超過150公斤/㎡的沖壓等各類重型機(jī)械設(shè)備。其它用途的物業(yè)，乙方不得安裝或存放超過該物業(yè)建筑設(shè)計(jì)承重標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和物品。 26.確認(rèn)最終承租方后的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同，如最終承租方不按約定時(shí)間簽訂合同，則視為最終承租方自愿放棄本次物業(yè)承租，原合同的房屋租賃保證金作為違約保證金歸出租方所有。 27.物業(yè)使用應(yīng)滿足：①非污染、噪音等不符合環(huán)境衛(wèi)生要求的；②非國家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營的；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；④經(jīng)營企業(yè)須提供本企業(yè)安全管理制度、安全管理組織管理架構(gòu)等，配備有專職安全生產(chǎn)管理人員等，符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。 28. 如租賃房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，出租方、承租方雙方一致同意：自加固開始至加固結(jié)束期間，出租方不收取租金，同時(shí)租期不變；承租方無條件配合出租方進(jìn)行房屋安全整改（包括場地清場等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實(shí)際損失賠償。
其他補(bǔ)充說明	本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號(hào)》文及按照《深寶國資[2023]24號(hào)》規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（*）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指集體企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)*。

租賃費(fèi)用相關(guān)信息

履約保證金金額***	三個(gè)月租金金額*后一年月租金金額*td>	物業(yè)管理費(fèi)	承租人***區(qū)實(shí)際規(guī)定繳納
空調(diào)費(fèi)	無	水費(fèi)	由租戶自行繳費(fèi)
電費(fèi)	由租戶自行繳費(fèi)	其他	由租戶自行繳費(fèi)

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者	網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***)
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者	經(jīng)公開招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租低價(jià)***>
公告期滿，無符合條件的報(bào)名者	經(jīng)公開招租無報(bào)名者，經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)*，可按不低于出租低價(jià)*格重新公開招租。

報(bào)名須知

報(bào)名方式	同時(shí)支持線上和線下報(bào)名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	1、競價(jià)***市具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人； 2、競價(jià)*好的信譽(yù)；不在本物業(yè)內(nèi)存放危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險(xiǎn)物品；不在本物業(yè)內(nèi)從事小型加工、餐飲業(yè)、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)；不將本物業(yè)用作住宅、公寓用途。
需提供的證明材料	一、企業(yè)需提供的證明材料（均加蓋公章）： 1、營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復(fù)印件（原件備查）、工商信息查詢單（參考網(wǎng)址： www*）或相關(guān)證明文件件； 2、提供“競價(jià)資格條件”中第2條對(duì)應(yīng)的承諾函。二、自然人需提供的證明材料（均加蓋手?。?br/>1、提供市第二代居民身份證或深圳居住證復(fù)印件（原件備查），若授權(quán)他人辦理須經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件； 2、提供銀行信用報(bào)告原件加蓋手??； 3、提供“競價(jià)*資格條件”中第2條對(duì)應(yīng)的承諾函。
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間***	****月日時(shí)*分00秒

交易保證金

金額***	2***元
收款信息	請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金繳納截止時(shí)間***	****月日時(shí)*分00秒

交易機(jī)構(gòu)***

名稱	***	地址	*市區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座深圳交易集團(tuán)總樓*樓
聯(lián)系人	蔡工、陳工	聯(lián)系方式	*195、*834

出租方信息

名稱	*市*區(qū)公明供銷社
地址	*市光區(qū)街道*路136號(hào)

其他

公告發(fā)布媒體	深圳陽光租賃平臺(tái)： http*p.com/ * http***/
特殊事項(xiàng)說明	一、網(wǎng)上注冊：競價(jià)*登錄httpp.com注冊成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略），競價(jià)信息后即可開始報(bào)名。二、項(xiàng)目報(bào)名 1）填寫報(bào)名申請(qǐng)表（申請(qǐng)表鏈接：http*br/>2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

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