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【,廣東,深圳市】深圳市光明區(qū)公明辦事處公平街1號(hào)海燕樓一樓109A物業(yè)公開(kāi)招租

發(fā)布時(shí)間：2023-11-14

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招投標(biāo)詳情

第3次變更信息

交易保證金繳納截止時(shí)間***	****月日時(shí)分00秒變更為 ***月日時(shí)*分00秒
結(jié)束日期	****月日時(shí)分00秒變更為 ***月日時(shí)*分00秒
起始日期	****月日時(shí)分00秒變更為 ***月日時(shí)*分00秒

公告基本信息

項(xiàng)目編號(hào)*-value" style="border-color:#666;: 32%;word-break: break-all; 15px;font-family: "Microsoft YaHei", "PingFang SC", "Arial", "sans-serif";padding: 5px 8px;height: 32px;line-height: 1.4;vertical-align: middle;">JC1Z*	項(xiàng)目名稱	*市區(qū)公明辦事處街1號(hào)*樓一樓109A物業(yè)公開(kāi)招租
起始日期	****月日時(shí)*分00秒	結(jié)束日期	****月日時(shí)*分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	在租	地址	*市區(qū)公明辦事處街1號(hào)*樓一樓
裝修情況	簡(jiǎn)裝	面積/數(shù)量	24.61平方米
權(quán)屬情況	有房產(chǎn)(土地)證	資產(chǎn)性質(zhì)	商業(yè)類
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	否

招租信息

出租期	3年	報(bào)價(jià)***td>	120天
簽訂合同期限	《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后15個(gè)自然日	招租底價(jià)***	1***元/平方米/月
租金的遞增	從合同簽訂后的第2年起，每個(gè)月每平方米租金單價(jià)***礎(chǔ)上每年遞增3%。	租金支付方式	月付
是否允許承租方進(jìn)行二次裝修	是	資產(chǎn)用途限定	商業(yè)
履約條件	1. 招租人以物業(yè)現(xiàn)狀租賃給承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備等的歷史及現(xiàn)狀，同時(shí)清楚并愿意自行負(fù)責(zé)維修招租人移交物業(yè)時(shí)現(xiàn)存和承租方使用物業(yè)期間發(fā)生的影響物業(yè)安全、正常使用的損壞或故障，并承擔(dān)其投資裝修及經(jīng)營(yíng)的一切風(fēng)險(xiǎn)。允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修，但需報(bào)招租人書(shū)面同意。 2. 本物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租、分租。承租人亦不得將該物業(yè)整體轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營(yíng)使用。 3. 招租人如調(diào)查到競(jìng)得人近5年內(nèi)（自招租公告發(fā)布之日起倒算）具有以下情形的，招租人有權(quán)取消其資格：一年之內(nèi)發(fā)生逾期繳納租金兩次（或以上）；一年之內(nèi)發(fā)現(xiàn)兩次（或以上）安全生產(chǎn)隱患且整改不到位；租賃期間發(fā)生重大責(zé)任事故、存在安全管理不到位、被業(yè)主投訴或主管部門(mén)檢查后拒不整改解決；物業(yè)租賃合同終止時(shí)不按規(guī)定移交物業(yè)或以各種理由拒不配合交接，拒絕撤出物業(yè)項(xiàng)目；其他不良經(jīng)營(yíng)管理行為。 4. 本物業(yè)未經(jīng)申請(qǐng)主體消防驗(yàn)收，競(jìng)價(jià)*悉本條款并按現(xiàn)狀接收物業(yè)。 5. 承租方如需裝修須區(qū)報(bào)備，招租方給予相應(yīng)的協(xié)助。 6. 承租方須承諾進(jìn)場(chǎng)后負(fù)責(zé)本物業(yè)所有安全隱患整改，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 7. 物業(yè)不允許搭樓。 8. 承租方須安裝用電監(jiān)控系統(tǒng)。 9. 承租方與營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)者須一致。 10. 原承租人參與本次公開(kāi)招租，應(yīng)基于知悉并認(rèn)可本次公開(kāi)招租的程序和規(guī)定。如原承租人通過(guò)競(jìng)價(jià)物業(yè)的承租權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照原租賃合同和法律法規(guī)的規(guī)定，于知曉成交結(jié)果后即刻履行退場(chǎng)交付物業(yè)的義務(wù)。 11. 競(jìng)價(jià)悉本租賃資產(chǎn)上存在原承租人，如出租人因原承租人拒不退場(chǎng)原因?qū)е聼o(wú)法將租賃資產(chǎn)按時(shí)交付的，出租人將按原合同和法律法規(guī)的規(guī)定要求原承租人啟動(dòng)清場(chǎng)行為和相關(guān)法律程序。原承租人拒不清場(chǎng)或無(wú)法完成清理工作，出租人應(yīng)追究其責(zé)任，并在新承租人的配合下以合法合規(guī)的方式進(jìn)行清理，如出現(xiàn)上述情形新承租人不得要求出租人承擔(dān)任何責(zé)任。出租人與新承租人合同的租賃期限從出租方完成清場(chǎng)，完整向新承租方交付物業(yè)時(shí)起算。 12. 如新承租人取得該物業(yè)的承租權(quán)，招租人將與新承租方簽訂租賃合同。合同的租賃期限從招租人完成清場(chǎng)，完整向新承租方交付物業(yè)時(shí)起算。清場(chǎng)期限最長(zhǎng)為成交通知書(shū)發(fā)出后60天。如招租人未能在60天內(nèi)完成清場(chǎng)，招租人將啟動(dòng)訴訟程序進(jìn)行清場(chǎng)，如發(fā)生招租人啟動(dòng)訴訟程序進(jìn)行清場(chǎng)的情況，出租方與新承租方簽訂的租賃合同自動(dòng)解除，競(jìng)價(jià)*約保證金均無(wú)息退還，交易服務(wù)費(fèi)不予退還，雙方互不追究相關(guān)責(zé)任。 13. 承租方不準(zhǔn)在本物業(yè)內(nèi)存放危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險(xiǎn)物品；不準(zhǔn)在本物業(yè)內(nèi)從事小型加工、餐飲業(yè)、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)；不準(zhǔn)將本物業(yè)用作住宅、公寓用途。
其他補(bǔ)充說(shuō)明	本次公開(kāi)招租的行為是參照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文及按照《深寶國(guó)資[2023]24號(hào)》規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（*）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指集體企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)*。

租賃費(fèi)用相關(guān)信息

履約保證金金額***	三個(gè)月租金金額*后一年月租金金額*td>	物業(yè)管理費(fèi)	承租人***區(qū)實(shí)際規(guī)定繳納
空調(diào)費(fèi)	無(wú)	水費(fèi)	由租戶自行繳費(fèi)
電費(fèi)	由租戶自行繳費(fèi)

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***)
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者	經(jīng)公開(kāi)招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租低價(jià)***>
公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者	經(jīng)公開(kāi)招租無(wú)報(bào)名者，經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)*，可按不低于出租低價(jià)*格重新公開(kāi)招租。

報(bào)名須知

報(bào)名方式	同時(shí)支持線上和線下報(bào)名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	1、競(jìng)價(jià)***市具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人； 2、競(jìng)價(jià)*好的信譽(yù)；不在本物業(yè)內(nèi)存放危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險(xiǎn)物品；不在本物業(yè)內(nèi)從事小型加工、餐飲業(yè)、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)；不將本物業(yè)用作住宅、公寓用途。
需提供的證明材料	一、企業(yè)需提供的證明材料（均加蓋公章）： 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書(shū)復(fù)印件（原件備查）、工商信息查詢單（參考網(wǎng)址： www*）或相關(guān)證明文件件； 2、提供“競(jìng)價(jià)資格條件”中第2條對(duì)應(yīng)的承諾函。二、自然人需提供的證明材料（均加蓋手?。?br/>1、提供市第二代居民身份證或深圳居住證復(fù)印件（原件備查），若授權(quán)他人辦理須經(jīng)過(guò)公證處公證的授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件； 2、提供銀行信用報(bào)告原件加蓋手??； 3、提供“競(jìng)價(jià)*資格條件”中第2條對(duì)應(yīng)的承諾函。
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間***	****月日時(shí)*分00秒

交易保證金

金額***	***元
收款信息	請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金繳納截止時(shí)間***	****月日時(shí)*分00秒

交易機(jī)構(gòu)***

名稱	***	地址	*市區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（深圳交易集團(tuán)總樓）*樓
聯(lián)系人	蔡名龍、陳楓陽(yáng)	聯(lián)系方式	*195、*834
郵箱	***4@qq.com

出租方信息

名稱	*市*區(qū)公明供銷社
地址	*市區(qū)公明辦事處街1號(hào)*樓一樓

其他

公告發(fā)布媒體	深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)： http*p.com/ * http***/
特殊事項(xiàng)說(shuō)明	一、網(wǎng)上注冊(cè)：競(jìng)價(jià)*登錄httpp.com注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略），競(jìng)價(jià)信息后即可開(kāi)始報(bào)名。二、項(xiàng)目報(bào)名 1）填寫(xiě)報(bào)名申請(qǐng)表（申請(qǐng)表鏈接：http*br/>2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

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