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【,北京,朝陽區(qū)】北京市朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)王四營村（4301.2㎡）房屋出租
標(biāo)簽： 變更北京市朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)王四營村（4301.2㎡）房屋出租北京欣和投資管理有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時間 2023-11-15 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

***市***區(qū)王四營鄉(xiāng)王四營村（4301.2㎡）房屋出租

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項目名稱***市***區(qū)王四營鄉(xiāng)王四營村（4301.2㎡）房屋出租項目編號***BH">GL2023BJ***
出租方名稱***
出租方承諾函
  • 點(diǎn)擊查看承諾全文
掛牌價***>4301.2平方米
租賃期5年房屋出租用途日常辦公;酒店賓館; 展廳
信息披露起始日期******月***日信息披露期滿日期******月***日
委托會員機(jī)構(gòu)***：?|?聯(lián)系人：?/?聯(lián)系電話：
交易機(jī)構(gòu)項目負(fù)責(zé)人：歐炳鳳?/?聯(lián)系電話：***?|?部門負(fù)責(zé)人：劉昕?/?聯(lián)系電話：***

一、出租方及出租房屋簡況

出租方基本情況出租方名稱***
所屬集團(tuán)/主管部門***市供銷合作總社
出租方聯(lián)系人 董雷
出租方聯(lián)系電話 ***
出租房屋基本情況所***區(qū)***市***區(qū)
坐落位置***市***區(qū)王四營鄉(xiāng)王四營村
房屋使用現(xiàn)狀空置
建筑面積5637.97平方米
房屋用途 商業(yè)
是否存在優(yōu)先承租權(quán)否
出租行為批準(zhǔn)情況決策類型總經(jīng)理辦公會決議
批準(zhǔn)單位******批準(zhǔn)文號經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要（***第41次會議）
其他權(quán)利情況 無
其他披露事項意向承租方需充分了解建筑物使用條件，提供《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》并加蓋出租方和意向承租方公章，報名時提交至北交所?！冬F(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》詳見附件。踏勘時間：信息披露期內(nèi)，工作日9：00-11:30,13:30-17:00

二、出租條件與承租方資格條件

出租條件租金掛牌價***擬征集承租方個數(shù) 1個
租金掛牌價***/th>
擬出租面積(平方米)4301.2租賃期5年
起租日 以合同簽訂為準(zhǔn)。免租期 6個月
租金調(diào)整方式第4年漲幅5%
租金及押金支付要求租金按季度支付，上付；承租方按照三個月租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付相應(yīng)金額***金，合同生效后支付。
承租方需承擔(dān)費(fèi)用 水;電;氣;熱;物業(yè)費(fèi)
房產(chǎn)使用用途要求日常辦公;酒店賓館; 展廳是否允許裝修改造 承租方在書面獲得出租方同意的情況下，可對租賃標(biāo)的進(jìn)行適當(dāng)裝修改造。因承租方原因造成出租方或第三方或公共設(shè)施設(shè)備毀損或故障的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任并及時恢復(fù)原狀。用于裝修改造的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。承租方需按規(guī)定報批消防等手續(xù)。免租期6個月。
與出租相關(guān)的其他條件1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿以不低于掛牌價***租房屋，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 2.承租方如從事經(jīng)營活動，應(yīng)自行取得依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。 3.本項目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金5000萬以上部分，收取5‰服務(wù)費(fèi)。 4.本項目不接受聯(lián)合承租。 5.如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、集體經(jīng)濟(jì)組織自主騰退、責(zé)令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。
承租方資格條件1. 意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人，注冊資金不低于1300萬。 2. ***或分支機(jī)構(gòu)***，須提供法人授權(quán)文件。 3. 意向承租方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力（提供***度財務(wù)報表，營業(yè)收入至少100萬）； 4. 意向承租方無行政處罰、無失信信息記錄（以信用中國查詢記錄為準(zhǔn)）。
意向承租方其他承諾
保證金事項交納金額***/th>200交納時間意向承租方在信息發(fā)布截止日***時前交納保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）。
交納方式 電匯;網(wǎng)上銀行保證金處置方式 扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金沖抵價***方，未成為最終承租方：無息返還
保證金扣除條款 如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償： （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的； （3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。

三、披露信息

信息披露期公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 信息披露終結(jié)。
遴選方式 網(wǎng)絡(luò)競價***)
遴選方案主要內(nèi)容

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