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【,湖北,宜昌市】西陵區(qū)得勝街7-1號7-1-214

發(fā)布時間：2023-11-16

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標簽：變更西陵區(qū)得勝街7-1號7-1-214 宜昌市第一中學(xué)招標信息招標采購

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招投標詳情

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

標的信息
項目名稱	*區(qū)*街7-1號7-1-214
掛牌開始時間	***	掛牌截止時間***	2023-11-29
項目編號***3DF108412	掛牌價***>	0.83***元/年
標的所在地	*省 - 市?區(qū)?*街7-1號
租期	3年	免租期
首***元)		租賃期***元)
出租面積(平方米)		出租用途	??
目前狀態(tài)
標的介紹

出租方信息
出租方名稱	***市第一中學(xué)

評估信息
評估機構(gòu)	華寰（湖北）***
評估基準日	2023-10-26
租賃***元）
批準（備案）機構(gòu)
核準（備案）日期

一、交易條件
掛牌開始日期	2023-11-16
掛牌截止時間***	2023-11-29
是否自動延牌	否
延牌規(guī)則	如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方小于等于（）個，按照（）個工作日為一個延長周期，最多延長（）個周期
租金支付方式	*按季度支付****
租金遞增方式
履約***元）
與租賃相關(guān)的其他條件	（一）*指定賬戶（以掛牌截止日17:00指定賬戶為準）；不接受擔保或第三方代為支付。（二）意向承租方須在被確定為承租方（以《成交確認通知書》出具之日為準）之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。（三）承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性將租金支付至交易所指定賬戶，余款按《房屋租賃合同》要求支付至出租方指定賬戶。（四）出租方提出：（1）承租方資格條件須經(jīng)出租方審核認定。意向承租方一經(jīng)資格確認，不得變更承租人及租賃用途，否則視為違約，所有價。（2）項目成交后，承租方不得擅自變更報名時填寫的租賃經(jīng)營用途，不得超范圍、超面積經(jīng)營，否則出租方有權(quán)立即單方面終止合同，重新組織公開招租，承租方已繳納的所有價還；（3）租賃期限內(nèi)，未事前征得出租方的同意： ①承租方不得以任何形式擅自將房產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權(quán)追究責任和損失； ②保證在出租房產(chǎn)內(nèi)不得從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔；（5）租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改動房屋、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修需改造、改變房屋、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，需提交申請報告及改造方案，在征得出租方書面同意后，方可施工。合同期滿，承租方應(yīng)保持房屋完好。出租方不承擔承租方改造、裝修部分的任何補償；（6）意向承租方須承諾按時交納按約定應(yīng)當由承租方交納的各項費用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費等費用；（7）租賃期間，因政策變市政建設(shè)等公共利益要求需要拆遷的，承租方應(yīng)無條件服從，及時遷出，歸還租賃物，出租方不另行給承租方安排房產(chǎn)，合同自行終止；出租方不承租相關(guān)的補償賠償義務(wù)。（8）房屋租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本房產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對標的物裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。（9）本次交易所涉及的交易服務(wù)費由承租方承擔。（五）意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，認可并接受本次《招租公告》、《資產(chǎn)評估報告》、《房屋租賃合同》的全部內(nèi)容，*進行追責和索賠。
重大事項披露	（一）位于*區(qū)街7-1號11套房屋，租期3年。（二）截至掛牌之日，原承租戶尚未清退。原承租戶在租期屆滿后，在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。項目成交后，最終承租方須自行負責清場并承擔因清場所產(chǎn)生的的全部費用及一切法律風險。（三）待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房產(chǎn)，應(yīng)再次通過市場交易獲取租賃權(quán)。（四）標的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標的。如標的中所涉及的房產(chǎn)信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評估報告》中評估信息為準，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，**所進行追責和索賠。（五）意向承租用途須提前溝通，報經(jīng)出租方審核通過。承租方不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔。房屋的裝修、維修以及水、電、氣的報裝報修等工作和費用均由承租方自行承擔，出租方概不負責。（六）該標的承租后不得從事制造業(yè)、建筑加工業(yè)、飲食服務(wù)等易產(chǎn)生噪音污染的行業(yè)經(jīng)營，且保證在出租房屋內(nèi)不得從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔。? （七）項目一經(jīng)成交，租金按季度支付，先付后用。（八）本項目其他需披露的事項詳見《資產(chǎn)評估報告》。
二、處置方案
組織交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價****
是否采用動態(tài)報價***	否
報價***h>	多次報價***
三、承租資格及審核方式
是否需要登記審核	是
承租方資格條件	1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項目不接受聯(lián)合承租。
四、保證金交納規(guī)則
收取方案	**** 租賃包按固定金額，固定保證金金額**n>400
交納時間	報名就交納
交納截止時間***	掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)
交納方式	銀行轉(zhuǎn)賬 ??
收款賬號	收款單位：* 賬號:* 開戶行：招商銀行宜昌分行營業(yè)部
保證金內(nèi)容及處置方式	（一）經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原交款賬戶；（二）掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價*易。未競得出租標的的合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶；（三）承租方將首期租金匯入交易所指定的賬戶，并提供有效的憑證繳納證明后，將在5個工作日內(nèi)從保證金中扣除承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費后，將剩余的保證金無息退還至承租方，交易保證作用終止；（四）如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，應(yīng)對意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒，按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償。的經(jīng)濟損失，還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后未按公告要求與出租方簽訂房屋租賃合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競價，意向承租方未按要求參與競價**者在被確認為承租方后未按公告要求與出租方簽訂房屋租賃合同的；④經(jīng)確認的承租方未按照公告要求支付租金的。

交易機構(gòu)***
交易機構(gòu)***	***
交易機構(gòu)***	劉經(jīng)理
交易機構(gòu)***	***319

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