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? ? ? ? 受委托，***市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用動態(tài)一次競價***n>方式對***市區(qū)溫***路201號（大堂1間，朝南第4、5、6、7、8層，臨街第5層）進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價***易主體。)前來參與競價***情況公告如下：?

1、項目編號***/p>

2、標(biāo)的名稱：***市區(qū)溫***路201號（大堂1間，朝南第4、5、6、7、8層，臨街第5層）。

3、標(biāo)的地址：***市溫***路201號。

4、標(biāo)的面積：2000㎡。

5、裝修情況：標(biāo)的以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、掛牌***元/月。

7、租賃期：5年。

8、裝修期：無。

9、租金支付方式：按月支付。

10、租金遞增方式：第三年遞增15%。

11、租賃用途：禁止經(jīng)營餐飲；禁止高危險、高污染、高噪音等行業(yè)入駐；嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險品。

12、權(quán)屬證明載明用途：工業(yè)、辦公用地。

13、履約保證金（押金）：1***元。

14、交易保證金：5***元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱***[競租人指的是意向競租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報名競價***競價***pan>(特別提示：原承租人報名并行使優(yōu)先承租權(quán)時，須按照競價***勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項及具體的行權(quán)項目。），經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標(biāo)的的競價***競租人。]名稱***，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價***》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入***市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。

15、本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱：***

開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行

銀行賬號：***5426

16、公告時間：2023-11-24?至 2023-12-07。

17、交易保證金匯達和提交完整報名競價***間：2023-12-07?17:00:00

意向競租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(www***)或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站(www***)進行免費用戶注冊，在報名截止時間******理網(wǎng)上報名手續(xù)。

特別提示：①原承租人報名并行使優(yōu)先承租權(quán)時，須按照競價***勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項及具體的行權(quán)項目。②各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間***（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準(zhǔn)），請意向競租人在提交報名材料截止時間***。【重要提示：公告期間均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料】如因意向競租人預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間***，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

18、看樣時間：2023-11-24至2023-12-07（僅上班時間）。

看樣聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***358

19、動態(tài)一次競價***an>

(1)動態(tài)一次競價***租人競價***租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。非原承租人競價***時間從2023-11-24開始至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報價***span>,除了原承租人之外的競租人都可以對本項目標(biāo)的進行一次報價***不低于掛牌價***效報價***銷或更改，系統(tǒng)按照價***間優(yōu)先的原則確定最高報價***人在此階段不用進行報價***定無法操作）。非原承租人競價***即進入原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（非原承租人在本階段無法操作），原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始時間:2023-12-08?10:00:00,原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時間為***分鐘；

(2)報價***掛牌價***價***an>

(3)本中心有權(quán)就競價***整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。

20、網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間***（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價***競價***競租人通過本中心的競價***，即成為競租人。

21、特別提示：

(1)本公開招租項目《公開競價***括但不限于《項目公告》、《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價***網(wǎng)絡(luò)競價***《合同范本》及根據(jù)《公開競價***出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心通過自身網(wǎng)***建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等?)?等〕進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，本中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

(3)原租賃合同到期日期：******月***日；

(4)若競租成功，標(biāo)的將在租賃合同簽訂之日起***日內(nèi)移交，租賃合同存在特殊約定的，以租賃合同為準(zhǔn)；

(5)原承租人報名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；

(6)本次公開競價***次競價***租方：各競租人在規(guī)定的競價***本中心網(wǎng)***報價***價***an>在原承租人報名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)并按以下方式行使優(yōu)先承租權(quán)：①有其他競租人且其他競租人做出有效報價***間內(nèi)若原承租人選擇行使優(yōu)先承租權(quán)，則由原承租人以非原承租人競價***報價***；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時間內(nèi)做出選擇的，則由非原承租人競價***報價***取得承租權(quán)。②若無其他競租人或其他競租人均未做出有效報價***人自動直接以該標(biāo)的掛牌價***，是否通過競價***影響原承租人以掛牌價***承租權(quán)。

(7)消防驗收情況：委托方***披露該標(biāo)的的消防驗收情況，請意向競租人自行向委托方或相關(guān)部門了解，并注意相關(guān)風(fēng)險；

(8)風(fēng)險提示：

①若原租戶未取得承租權(quán)，原租戶必須在項目成交之日起30天內(nèi)無條件將其所有物品清空并支付相應(yīng)的占用租金，若原租戶在30天內(nèi)不清空，委托方將按法律程序起訴原租戶，向新租戶的交房時間順延到法律程序終結(jié)時；

②***樓的土地用途是工業(yè)、辦公；

(9)資產(chǎn)維護要求：店面要求整潔，門前三包要做到位；

(10)特別約定事項：租賃期限內(nèi)綜治平安及安全防火等工作由承租方負責(zé)。

22、競租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(2)須承諾不承租用于經(jīng)營餐飲及存放危險品、化學(xué)易燃物品（提供承諾書）。

(3)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價***an>

23、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)；

(3)成交手續(xù)辦理方式：

①現(xiàn)場辦理: 承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至本中心（***區(qū)***街100號東海大***樓450室）簽署《競價***》，本中心將在收到簽章的《競價***》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》；???

②電子簽章：承租方繳納上述款項后登錄微信“權(quán)益云交易平臺” 公眾號，點擊“我的--成交項目”，選擇 “交易憑證電子簽章”后按頁面提示進行《競價***》的簽署(具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站的競價***，在《競價***》簽章后系統(tǒng)自動發(fā)出《合同簽訂通知書》?！陡們r***》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權(quán)益云交易平臺” 公眾號中的“我的--成交項目”內(nèi)查看或下載；（在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負責(zé)。）

(4)承租方簽署《競價***》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方簽署《競價***》的次日起三個工作日內(nèi)將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證；

(6)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；

(7)認可租賃合同約定的基本條款；

(8)其他詳見租賃合同。

24、意向競租人報名時應(yīng)提供的競價***span>

(1)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)***（自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負責(zé)人或自然人身份證；

(3)承諾不承租用于經(jīng)營餐飲及存放危險品、化學(xué)易燃物品的承諾書；

(4)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(5)交易保證金的繳款憑證；

備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）。

有關(guān)單位***《公開競價***關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報名競價***以上競價***件或掃描件，并通過審核后，即成為競租人。

25、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價***括但不限于《項目公告》、《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價***網(wǎng)絡(luò)競價***《合同范本》及根據(jù)《公開競價***出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應(yīng)在報名截止時間***。若有必要，委托方和本中心可以在行權(quán)開始時間前一個小時對《公開競價***修改、補充。

26、權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開競價***入之處，以本《公開競價***。

27、若競租標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個工作日。

28、交易服務(wù)費：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費，最高為一個月租金。

29、報名聯(lián)系人：王先生?

聯(lián)系電話：***、***?

傳真：***?

本中心網(wǎng)站:www***?

郵箱：wsh@qzcq0595.com

***市產(chǎn)權(quán)交易中心

2023-11-24