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【,四川,成都市】新世紀(jì)大廈四層7處商鋪?zhàn)赓U招商公告

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新世紀(jì)大廈四層7處商鋪?zhàn)赓U招商公告發(fā)布時(shí)間：******省公共資源交易平臺(tái) 招商編號(hào)***提示： 1.根據(jù)《國(guó)鐵集團(tuán)經(jīng)開部關(guān)于國(guó)鐵招商平臺(tái)上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào)）要求，所有競(jìng)商人須在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái)（http***）線上報(bào)名方式：首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站：（http***）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。 1.招商項(xiàng)目概況 1.1項(xiàng)目名稱：新世紀(jì)大廈四層7處商鋪?zhàn)赓U招商 1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：***市***區(qū)***路20號(hào)新世紀(jì)大廈四層內(nèi)。 1.3項(xiàng)目規(guī)模：***市***區(qū)***路20號(hào)新世紀(jì)大廈四層內(nèi)的商鋪及柜臺(tái)，面積7至108平方米不等。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)數(shù)量或面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘。） 2.招商依據(jù) 2.1《***經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號(hào)）、《***經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔2021〕38號(hào)） 3.招商內(nèi)容及范圍 3.1招商內(nèi)容：新世紀(jì)大廈四層7處商鋪?zhàn)赓U招商 3.2招商范圍及包件劃分：本次招商項(xiàng)目劃分為7個(gè)包件，包件號(hào)及其概況如下：包件號(hào)：1包件、2包件、3包件、4包件、5包件、6包件、7包件 1包件：***省***市***區(qū)***路20號(hào)新世紀(jì)大廈F435-1商業(yè)鋪位，面積13平米，租賃期限2年。 2包件：***省***市***區(qū)***路20號(hào)新世紀(jì)大廈F443-2商業(yè)鋪位，面積11.59平米，租賃期限2年。 3包件：***省***市***區(qū)***路20號(hào)新世紀(jì)大廈F486商業(yè)鋪位，面積53.77平米，租賃期限2年。 4包件：***省***市***區(qū)***路20號(hào)新世紀(jì)大廈F431-1商業(yè)鋪位，面積7.12平米，租賃期限2年。 5包件：***省***市***區(qū)***路20號(hào)新世紀(jì)大廈F481商業(yè)鋪位，面積18平米，租賃期限2年。 6包件：***省***市***區(qū)***路20號(hào)新世紀(jì)大廈F401-2商業(yè)鋪位，面積29.7平米，租賃期限2年。 7包件：***省***市***區(qū)***路20號(hào)新世紀(jì)大廈F416商業(yè)鋪位，面積108.8平米，租賃期限2年。 4.競(jìng)商人資格條件 4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)、個(gè)體工商戶或自然人。 4.2競(jìng)商人為獨(dú)立法人企業(yè) 4.2.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資本金不低于人***元，實(shí)繳資本不低于***元。 4.2.2須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法等不良記錄，***（***）及所屬單位***。***和國(guó)鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。企業(yè)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。 4.2.3***范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過(guò)重大安全、質(zhì)量事故。 4.2.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤(rùn)顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)，或企業(yè)持續(xù)正常經(jīng)營(yíng)的納稅證明。 4.3競(jìng)商人為個(gè)體工商戶、自然人承租者 4.3.1須提供個(gè)人無(wú)不良記錄的征信報(bào)告、銀行卡流水（遞交競(jìng)商文件截止日前的存款余額不低于三個(gè)月租金）或相應(yīng)同值資產(chǎn)證明。同值資產(chǎn)包括：銀行保函、房產(chǎn)、土地、有價(jià)***、土地、有價(jià)***競(jìng)商人完全獨(dú)立所有、不附帶任何抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)，房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn)，由招商人指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)***（評(píng)估費(fèi)用由中商人承擔(dān)）。 4.4本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。 5.特別條款 5.1競(jìng)商人信息。 5.1.1競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無(wú)異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書掃描件以電子郵件的方式發(fā)送到競(jìng)商人提供的電子郵箱，則視為中商通知書已發(fā)出并收到。 5.1.2競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中明確退還競(jìng)商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)***。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)***，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營(yíng)協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競(jìng)商保證金退還。 5.2評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。 5.3履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后***日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第1年經(jīng)營(yíng)期的2個(gè)月的租金。 5.4中商通知書發(fā)出后***日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。 5.5預(yù)付款。正式合同簽后，中商人須無(wú)條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用；如有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商；預(yù)付款周期為：3個(gè)月。 5.6本次招商以該房屋建筑物的承租權(quán)招租，房屋建筑物面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。 5.7本次招商的房屋用途僅限于商業(yè)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)、違法存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。中商人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。如中商人私自裝修或違反約定擅自擴(kuò)大裝修范圍，造成的一切后果（包括給招商人造成的損失），由中商人承擔(dān)全部責(zé)任。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。 5.8合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。 5.9合同期滿后，中商人事先得到招商人書面同意后自行投資實(shí)施的裝修、設(shè)施、設(shè)備等，無(wú)法從承租物拆除或分割的部分，歸招商人（資產(chǎn)方）所有，中商人不得以任何理由向招商人（資產(chǎn)方）索賠。 5.10本次招商，招商點(diǎn)位房產(chǎn)交付時(shí)間以招商人通知為準(zhǔn)。中商人不能以延遲交付房產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。 5.11因中商人原因提前解除合同，須至少提前***日向招商人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納1個(gè)月租金金額*** 5.12本次招商的房屋建筑物若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。 5.13本次招商的房屋建筑物《房屋租賃合同》到期后，中商人仍有租賃意向且符合競(jìng)商人資格條件的，***及所屬單位***，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。***及所屬單位***，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。 5.14納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括：（1）招商過(guò)程中弄虛作假、提供虛假材料；（2）招商過(guò)程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商；（3）被確定為中商人后，因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；（4）其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。 5.15納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：（1）未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng)；（3）違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；（4）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；（5）合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；（6）違反合同約定的其他行為。 5.16***和國(guó)鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，***管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：（1）納入“黑名單”的商家3***管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目；（2）“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理； 5.17競(jìng)商（談判）過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。（1）競(jìng)商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競(jìng)商（談判）文件的；（2）中商人無(wú)正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的；（3）提供虛假競(jìng)商（談判）資料的；（4）其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。 5.18競(jìng)商（談判）或租賃過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商人或中商人3***管轄范圍內(nèi)的所有房屋建筑物租賃招商項(xiàng)目；競(jìng)商人或中商人的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；（2）中商人在中商后，以各種理由為借拒絕與招商人簽訂租賃合同以及合同約定的相關(guān)附件。 6.招商方式此次招商采用公開招商網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。 7.資格審查方式擬采用資格后審方式。 8.招商文件的獲取 8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)選擇報(bào)名參與的項(xiàng)目包件，點(diǎn)擊報(bào)名，同時(shí)將以下報(bào)名資料（所有資料均須加蓋公章），掃描件發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)***（***@qq.com），完成報(bào)名。未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無(wú)參與競(jìng)商資格。首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站（http***）須按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。（1）競(jìng)商報(bào)名表（同時(shí)發(fā)送電子版）（2）法人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報(bào)名，***介紹信）（3）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（4）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（5）國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名截圖（6）標(biāo)書費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此項(xiàng)僅為需要購(gòu)買紙質(zhì)版招商文件的競(jìng)商人適用。本次招商文件不采用郵購(gòu)方式發(fā)售，電子版招商文件不收取費(fèi)用；紙質(zhì)版招商文件的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，具體費(fèi)用請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期內(nèi)即競(jìng)商報(bào)名時(shí)間內(nèi)聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人獲知，待競(jìng)商人繳納文件制作費(fèi)后，自行現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取。轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式：“招商編號(hào)***戶，不允許現(xiàn)金繳款和個(gè)人繳款，售后不退。） 8.2招商代理機(jī)構(gòu)***。 8.3報(bào)名聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***，聯(lián)系地址：***市***區(qū)駟***路2號(hào)附1號(hào)成***路綜***樓11層1123室。 9.遞交競(jìng)商文件的時(shí)間、地點(diǎn) 9.1競(jìng)商人須在******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）前將競(jìng)商文件及電子版郵遞或送達(dá)到指定地點(diǎn)。（收件地點(diǎn)***：***市***區(qū)駟***路2號(hào)附1號(hào)成***路綜***樓***樓1123室，收件人：李源玲***163。郵遞方式建議使用順豐或郵政（不得到付），快遞外包裝須密封完整，整潔且標(biāo)明“項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)*** 9.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)***，不予受理。采用郵遞方式遞交的，競(jìng)商文件送達(dá)時(shí)間以快遞運(yùn)單詳情顯示的簽收時(shí)間為準(zhǔn)（違規(guī)簽收的除外）。 9.3未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無(wú)參與競(jìng)商資格。 10.評(píng)審、競(jìng)價(jià)***評(píng)審時(shí)間為******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）。 10.2評(píng)審結(jié)束后，工作人員通過(guò)電子郵件告知所有遞交競(jìng)商文件的競(jìng)商人是否通過(guò)評(píng)審，競(jìng)商人應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)查收郵件。評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的競(jìng)商人須進(jìn)入網(wǎng)上競(jìng)價(jià)*********月***日***時(shí)***分在國(guó)鐵招商平臺(tái)（http***）競(jìng)商大廳點(diǎn)擊并進(jìn)入本包件競(jìng)價(jià)***。（請(qǐng)于報(bào)價(jià)***商平臺(tái)http***網(wǎng)站底部“幫助中心”點(diǎn)擊“競(jìng)商人”后仔細(xì)閱讀《競(jìng)商人操作手冊(cè)》） 10.3網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***個(gè)包件每輪報(bào)價(jià)***分鐘；每輪報(bào)價(jià)******分鐘。 1包件：開始時(shí)間******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）； 2包件：開始時(shí)間******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）； 3包件：開始時(shí)間******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）； 4包件：開始時(shí)間******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）； 5包件：開始時(shí)間******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）； 6包件：開始時(shí)間******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）； 7包件：開始時(shí)間******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）。競(jìng)價(jià)***.競(jìng)商人建議使用谷歌瀏覽器登錄，否則有可能無(wú)法進(jìn)入競(jìng)價(jià)***競(jìng)商人登錄時(shí)須使用隨機(jī)碼登錄，否則無(wú)法進(jìn)入競(jìng)價(jià)***每一輪報(bào)價(jià)***鐘為系統(tǒng)結(jié)算時(shí)間，無(wú)法提交報(bào)價(jià)***改報(bào)價(jià)***商人應(yīng)提前檢查網(wǎng)絡(luò)情況，如因競(jìng)商人原因造成無(wú)法正常競(jìng)價(jià)***負(fù)。 11.發(fā)布公告的媒介本次招商公告在國(guó)鐵招商平臺(tái)（http***）、***招商平臺(tái)（http***com/）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http***ding.cn/）、***省公共資源交易信息網(wǎng)（http***v.cn/）上發(fā)布。 12.聯(lián)系方式招商人：*** 地址：***市***區(qū)***路20號(hào)新世紀(jì)大廈聯(lián)系人：*** 電話：***180 招商代理機(jī)構(gòu)：*** 地址：***市***區(qū)駟***路2號(hào)附1號(hào)成***路綜***樓11層1123室郵編：610051 聯(lián)系人：*** 電話：*** 郵箱：***@qq.com 開戶名：*** 開戶行：建行***市***路支行賬號(hào)：***3456 附件： CTZS-2023-298公告.pdf

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