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【,江蘇,無(wú)錫市】美湖家園34-21-22號(hào)一樓，美湖家園34-17-

發(fā)布時(shí)間：2023-12-20

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招投標(biāo)詳情

美湖家園34-21-22***樓，美湖家園34-17-22***樓招租公告 30次預(yù)公告正式公告競(jìng)價(jià)***交公示終結(jié)公告標(biāo)的名稱美湖家園34-21-22***樓，美湖家園34-17-22***樓招租公告標(biāo)的編號(hào)*** 2023-12-20 信息披露結(jié)束日期 2024-1-3 招租底價(jià)***元/年保證金 ***元標(biāo)的是否存在抵押情況否優(yōu)先承租權(quán) 是聯(lián)系人朱先生聯(lián)系電話 ***106 招租標(biāo)的基本情況 | 招租行為基本情況 | 交易條件與資格條件 | 信息披露基本情況 | 交易方式 | 附件下載一、招租房屋的基本情況基本屬性標(biāo)的名稱美湖家園34-21-22***樓，美湖家園34-17-22***樓坐落位置美湖家園34-21-22***樓，美湖家園34-17-22***樓招租面積 446.46㎡招租年限 3年招租用途辦公使用現(xiàn)狀在租其他事項(xiàng)說(shuō)明 1. 出租方合法持有標(biāo)的并對(duì)出租標(biāo)的擁有完整的處置權(quán)； 2. 如遇國(guó)家政策發(fā)生改變或產(chǎn)權(quán)單位***，產(chǎn)權(quán)單位***； 3. 標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、裝修、水、電、氣、暖等交接以現(xiàn)狀為準(zhǔn)； 4. 涉及清退的需要實(shí)際原經(jīng)營(yíng)戶配合，起租日存在不確定性； 5. 招租底價(jià)***補(bǔ)償款，涉及裝修補(bǔ)償?shù)男鲁凶夥叫枰c原租戶或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)戶協(xié)商。裝修補(bǔ)償金額***由出租方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)***，以補(bǔ)償原租戶或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)戶的相關(guān)費(fèi)用，該費(fèi)用及評(píng)估費(fèi)均由新承租方承擔(dān)； 6. 物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定收取。二、招租行為基本情況招租方名稱 ***市***區(qū)***街道美***區(qū)工作站招租行為批準(zhǔn)情況備案文件審批表、業(yè)態(tài)規(guī)劃相關(guān)協(xié)議委托合同三、招租條件與承租方資格條件招租條件招租底價(jià)***元/年招租面積 446.46㎡招租年限 3年關(guān)于租金支付方式：一年一付，先付后用，年租金遞增***街道指導(dǎo)價(jià)***行。招租用途要求不得經(jīng)營(yíng)違法違規(guī)或違反相關(guān)政策的行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)會(huì)導(dǎo)致污染或存在安全隱患的行業(yè) 是否允許裝修改造須經(jīng)出租方書面同意交易條件意向承租方資格條件 1. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合報(bào)名； 2. 須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人企業(yè)； 3. 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須符合出租方總體商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃要求； 4. 須與出租方及下屬單位***（包括但不限于具備良好合作履約能力，無(wú)拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)現(xiàn)象，無(wú)違法違規(guī)使用房屋現(xiàn)象等），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消報(bào)名資格并沒收交易保證金； 5. 應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力，未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www***）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單； 6. 意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力； 7. 意向承租方須符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 8. 意向承租方須承諾的事項(xiàng)：（1）意向承租方須承諾租金來(lái)源合法；（2）意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)按招租用途，業(yè)態(tài)規(guī)劃開展經(jīng)營(yíng)，不用于非法活動(dòng)等。承租方需提交資料 1. 《承租登記表》（含承諾書）； 2. 意向承租方應(yīng)提供：企業(yè)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證，若為受托人需攜帶受托人身份證復(fù)印件并加蓋公章及法定代表人授權(quán)委托書（注：報(bào)名時(shí)攜帶證照原件，以供校驗(yàn)），個(gè)體工商戶：身份證原件及復(fù)印件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 3. 滿足上述招租條件的其他相關(guān)資料。最終承租方的要求及說(shuō)明 1. 租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租方自主經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)出租方書面同意，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋； 2. 承租方不得破壞消防設(shè)施，不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所外設(shè)攤； 3. 本次租賃物的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金； 4. 租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)； 5. 租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用； 6. 租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)； 7. 承租方須使用報(bào)名業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理； 8. 承租方需與出租方簽訂安全協(xié)議，保證拍租物在開始營(yíng)業(yè)前取得包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生、市場(chǎng)監(jiān)督管理等各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可，并保證合法使用房地產(chǎn)。； 9. 最終承租方須在領(lǐng)取成交確認(rèn)書后接出租方通知后***日內(nèi)與出租方簽署租賃合同； 10. 意向承租方須在公告終止日***時(shí)前，繳納承租保證金并完成報(bào)名。踏勘安排踏勘：自行看樣未在集中踏勘日期預(yù)約看樣的，視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。關(guān)于保證金保證金類型交易保證金交納金***元交納方式即日起接受咨詢，意向合作方將保證金匯入本中心指定的銀行賬戶：收款人名稱：*** 收款人賬號(hào)：***3 開戶銀行：無(wú)錫交行揚(yáng)名支行打款時(shí)請(qǐng)備注：意向承租方（可簡(jiǎn)稱）+標(biāo)的物（可簡(jiǎn)稱）保證金。如不備注，無(wú)法成功報(bào)名，后果自負(fù)。交納截止時(shí)間*** 信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式如非資產(chǎn)出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的保證金將不予返還： 1. 在房產(chǎn)出租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方撤回承租申請(qǐng)的； 2. 公告期滿后產(chǎn)生兩家或兩家以上意向承租方，未參加后續(xù)交易程序的； 3. 公告期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，該意向承租方拒絕按規(guī)定協(xié)議成交的； 4. 在交易過(guò)程中以招租底價(jià)***，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)*** 規(guī)定日期內(nèi)未與資產(chǎn)出租方簽署標(biāo)的物招租合同的； 6. 領(lǐng)取成交確認(rèn)書通知發(fā)出后，五個(gè)工作日內(nèi)最終承租方拒絕簽署成交確認(rèn)書的； 7. 提供虛假資料的； 8. 擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的； 9. 意向承租方之間相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的。保證金退還： 1. 未成交意向承租方的保證金將會(huì)在成交公示后的三個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還； 2. 最終承租方的保證金在完成相關(guān)承租手續(xù)后的三個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。四、信息披露基本情況披露時(shí)間披露之日起10個(gè)工作日延長(zhǎng)信息披露信息披露期滿，如未征集到意向承租方，不變更信息披露內(nèi)容的，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到符合條件的意向承租方五、交易方式交易方式如征集到兩家或兩家以上意向承租方的，采用電子競(jìng)價(jià)***征集到一家意向承租方的，采用協(xié)議成交方式競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***、交易地點(diǎn)*** 附件下載

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