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【,湖北,武漢市】武漢國際體育文化交流中心三、四層房產(chǎn)8年承租權(quán)（二次掛牌）

發(fā)布時間：2023-12-31

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招投標(biāo)詳情

出租申請與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。標(biāo)的信息標(biāo)的信息項目名稱武漢國際體育文化交流中心三、四層房產(chǎn)8年承租權(quán)（二次掛牌）掛牌開始時間 2023-12-29 掛牌截止時間*** 2024-01-12 項目編號***價***.81***元(首年) 標(biāo)的所在地 ***省 - ***市 ***區(qū) 武漢經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)東風(fēng)高架與太***路交叉口租期 8年免租期 3個月首***元) 803.814000 租賃期***元) 　出租面積(平方米) 12,179平方米出租用途文化、體育、旅游、大健康、企業(yè)辦公等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)業(yè)態(tài)為主目前狀態(tài) 空置標(biāo)的介紹　出租方信息出租方信息出租方名稱 *** 出租方信息評估信息評估機構(gòu) *** 評估基準(zhǔn)日 2023-07-01 租賃***元）批準(zhǔn)（備案）機構(gòu) 武漢經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)（***區(qū)）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局核準(zhǔn)（備案）日期 2023-11-20 交易條件與承租方資格條件一、交易條件掛牌開始日期 2023-12-29 掛牌截止時間*** 2024-01-12 是否自動延牌否延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方小于等于（）個，按照（）個工作日為一個延長周期，最多延長（）個周期租金支付方式按季度支付租金遞增方式自第二年開始年租金逐年遞增1.5%,至租賃合同終止為止。履約***元） 3個月租金與租賃相關(guān)的其他條件 1、意向承租方報名登記時須交納交易保證金100***指定賬戶（以掛牌截止日17:00***指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)保或第三方代為支付。 2、意向承租方須在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)按照本項目公告內(nèi)容及成交結(jié)果與出租方簽訂《租賃合同》。 3、租賃履約抵押金及租金的交付：承租方須于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將租賃履約抵押金（三個月租金）交付至出租方指定賬戶；租金支付方式及支付時間：每季度支付一次租金（按照租賃合同中約定交付至出租方指定賬戶），上一期租期滿前***日支付下一期租金。租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等因房屋使用所產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)，承租方須承諾根據(jù)實際使用情況按時繳納給相關(guān)部門。 4、標(biāo)的租賃期內(nèi)，承租方不得擅自將承租的標(biāo)的轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。如遇國家政策調(diào)整、國家建設(shè)等或政府需要收回該標(biāo)的時，出租方提前一個月書面通知承租方，并有權(quán)解除租賃合同，不支付任何賠償或補償。承租方必須承諾無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)將承租的標(biāo)的按租用前雙方確認(rèn)的財產(chǎn)清單交還給出租方，且承租方不得提出任何賠償。 5、租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本資產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對承租資產(chǎn)裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。 6、本次公開招租所涉及的應(yīng)由交易雙方向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。重大事項披露一、出租方提示：（1）標(biāo)的情況：①本次招租標(biāo)的為武漢國際體育文化交流中心三、四層房產(chǎn)，出租方（產(chǎn)權(quán)持有方）***，***。②標(biāo)的總建筑面積為12,179平方米（其***樓建筑面積7,534平方米；四樓建筑面積4,645平方米），目前為空置狀態(tài)。③本次掛牌價***不含物業(yè)費等）。（2）本次招租標(biāo)的租賃期為8年；自第二年開始年租金逐年遞增1.5%,至租賃合同終止為止。（3）出租方要求：①招租標(biāo)的業(yè)態(tài)布局的要求包括但不限于文化、體育、旅游、大健康、企業(yè)辦公等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)業(yè)態(tài)為主等商業(yè)配套；②意向承租方遞交承租申請時須提供招租標(biāo)的的策劃方案。上述要求由出租方審核，審核結(jié)果以出租方反饋的書面意見為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸出租方所有。（4）承租方需自行負(fù)責(zé)對招租標(biāo)的進行裝修改造，且裝修改造方案需經(jīng)出租方書面同意。出租方考慮到承租方在規(guī)劃設(shè)計、裝修改造等階段所需時間較長，為緩解企業(yè)壓力，助力承租企業(yè)投資運營，給予承租方3個月裝修改造期，裝修改造期不計入租賃期，其間因裝修改造產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等）由承租方自行承擔(dān)。（5）***對本次公開招租所出具的資產(chǎn)評估報告（鄂衡平評報字[2023]第168號）中的全部內(nèi)容并不持異議。標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的，面積差額變化不影響本次租賃的價***意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，***進行追責(zé)和索賠。二、本次為該項目二次掛牌。二、處置方案組織交易方式掛牌征集承租方，然后組織交易組織交易方式網(wǎng)絡(luò)競價*** 下載交易規(guī)則是否采用動態(tài)報價***方式多次報價***資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件 1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人。 2、意向承租方不得為失信企業(yè)，需提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站（http***v.cn/index.html）的企業(yè)基礎(chǔ)信息項相關(guān)材料，如營業(yè)執(zhí)照顯示異常，請附相關(guān)說明。 3、意向承租方不得為被執(zhí)行人，需提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn/）的意向承租企業(yè)、法定代表人綜合查詢被執(zhí)行人相關(guān)材料。 4、本項目不接受聯(lián)合承租。四、保證金交納規(guī)則收取方案租賃包按固定金額***，固定保證金金額***。交納時間報名就交納交納截止時間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn)) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬收款賬號收款單位：*** 賬號:***（人民幣）；大額支付行號：***0190 開戶行：光大銀行武漢新華支行保證金內(nèi)容及處置方式 1、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原交款賬戶； 2、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取競價***易。未競得出租標(biāo)的的合格意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶； 3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，應(yīng)對意向承租方所交納的全部交易保證金不予退還，***按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。***的經(jīng)濟損失，***還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂租賃合同的；③以競價***，意向承租方未按要求參與競價***者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂租賃合同的；④經(jīng)確認(rèn)的承租方未按照交易雙方簽訂的合同約定付清租賃履約抵押金、首期租金的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，交易保證金自動轉(zhuǎn)為首期租金的一部分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。經(jīng)辦人聯(lián)系方式交易機構(gòu)*** 交易機構(gòu)*** *** 交易機構(gòu)*** 王先生交易機構(gòu)*** *** 其他附件材料受讓方/投資方/承租方應(yīng)提交的附件材料材料名稱是否需要原件是否需要復(fù)印件是否需要電子版下載模板營業(yè)執(zhí)照（法人、其他組織適用）不需要需要不需要 -- 法人身份證（法人、其他組織適用）不需要需要不需要 -- 公司章程（法人、其他組織適用）不需要需要不需要 -- ***章程出具的關(guān)于承租本項目的內(nèi)部決議或決定（法人、其他組織適用）需要不需要不需要 -- 國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站（http***v.cn/index.html）的企業(yè)基礎(chǔ)信息項相關(guān)材料（法人、其他組織適用）不需要需要不需要 -- 中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn/）的意向承租企業(yè)、法定代表人綜合查詢被執(zhí)行人相關(guān)材料。（法人、其他組織適用）不需要需要不需要 --

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