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【,湖北,恩施土家族苗族自治州】恩施市小渡船街道辦事處航空路大道三巷六號2單元2樓左住房（國投541號）（三次掛牌）

發(fā)布時間：2024-01-07

標簽：變更湖北恩施市小渡船街道辦事處航空路大道三巷六號2單元2樓左住房（國投541號）（三次掛牌）恩施州國有資本投資運營集團有限公司招標信息招標采購

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招投標詳情

出租申請與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。標的信息標的信息項目名稱 ***市小***街道辦事處***路大道三巷六號2單***樓左住房（國投541號）（三次掛牌）掛牌開始時間 2024-01-04 掛牌截止時間*** 2024-01-17 項目編號***價***1***元/年標的所在地 ***省 - 恩施土家族苗族自治州 ***市 ***市小***街道辦事處***路大道三巷六號租期 5年免租期　首***元) 　租賃期***元) 　出租面積(平方米) 94.14 出租用途住宅目前狀態(tài) 空置標的介紹 ***市小***街道辦事處***路大道三巷六號出租方信息出租方信息出租方名稱 *** 出租方信息評估信息評估機構(gòu) *** 評估基準日 2023-09-10 租賃***元） 0.5761 批準（備案）機構(gòu) 核準（備案）日期 2023-11-27 交易條件與承租方資格條件一、交易條件掛牌開始日期 2024-01-04 掛牌截止時間*** 2024-01-17 是否自動延牌否延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方小于等于（）個，按照（）個工作日為一個延長周期，最多延長（）個周期租金支付方式按年支付租金遞增方式履約***元）成交價***履約保證金與租賃相關的其他條件 1、意向承租方報名登記時需足額交納交易保證金，交易保證金金額***，交易保證金以公告截止日17：00***指定賬戶為準，不接受擔保或第三方代為支付。 2、標的出租期限5年，租金按年支付。意向承租方被確定為承租方后，3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5***指定賬戶。 3、出租方提出：（1）承租方取得該標的后，不得從事高噪音和高污染類產(chǎn)品制售業(yè)，經(jīng)營業(yè)務必須符合國家法律法規(guī)政策規(guī)定***市管理要求，經(jīng)營期間接受行業(yè)主管部門和承租方的監(jiān)督管理；（2）合同期內(nèi)承租方不得轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)單方面解除合同；（3）承租方取得標的的承租權(quán)后不得對出租標的亂搭亂建，不得擅自改變及破壞出租標的物的主體結(jié)構(gòu)，對出租標的進行改造、裝修、裝飾或增加設備的，需要取得消防、住建、城管等相關管理部門許可及出租方書面同意，承租方對改造、裝修、裝飾或增加設備的質(zhì)量標準及施工安全、勞務糾紛負責，一切相關費用及后果由承租方自行承擔，出租方不承擔任何責任；（4）租賃期滿后，出租方有權(quán)收回該標的，且不承擔任何補償，承租方只能搬離自行購買的可移動設施設備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權(quán)追究賠償責任；（5）標的出租后承租人對承租房屋所有范圍負有管理、維護、維修和保證安全的義務，遵守物業(yè)管理，搞好門前五包，做好污水系統(tǒng)排放，所需費用由承租人自行承擔；（6）承租方自負盈虧，承擔經(jīng)營期間的所有費用；（7）如因政策性變化調(diào)整、城市規(guī)劃拆遷等原因需收回房屋時，承租人裝飾裝潢不做任何補償，但對合同未履行部分已交租金無息予以退還；（8）簽訂合同時繳納成交價***履約保證金，合同期滿后承租方無違約情形無息退還。 4、該標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，***擁有出租權(quán)，承租方取得該資產(chǎn)的承租權(quán)后不得以此為由拒絕承租。 5、***的交易費用由租賃雙方各自承擔。 6、***出具的評估報告（金盛源(資估)字[2023]第ES1007號）的全部內(nèi)容并不持異議。重大事項披露 1、本次招租的標的以現(xiàn)狀出租，意向承租方提交申請前應自行前往出租標的現(xiàn)場勘察，對出租標的現(xiàn)狀和瑕疵進行充分的調(diào)查、了解，***（***）不承擔任何瑕疵擔保責任，意向承租方對本次出租標的可能存在的風險有充分的認識，提交承租申請即視為無條件接受該標的，不因取得租賃權(quán)利后可能產(chǎn)生的任何風險（包括但不限于政府對場地用途規(guī)劃調(diào)整、移交風險等）***進行追責和索賠。 2、承租方取得該標的承租權(quán)后，按照設定用途使用，不得從事經(jīng)營危險化學物品及對周圍環(huán)境產(chǎn)生嚴重污染的行業(yè)用途。 3、招租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整成交租金。 4、意向承租方取得標的經(jīng)營權(quán)后，標的移交工作由出租方負責，具體移交時間以出租方通知為準。 5、意向承租方須完全認可由出租方確定并公示的《租賃合同》（詳見網(wǎng)站公告底部附件），須在報名登記時對《租賃合同》予以閱讀確認。二、處置方案組織交易方式掛牌征集承租方，然后組織交易組織交易方式網(wǎng)絡競價*** 下載交易規(guī)則是否采用動態(tài)報價***方式多次報價***資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件 1、意向承租方須為依法設立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營并獨立承擔法律責任。 2、本項目不接受聯(lián)合體承租。四、保證金交納規(guī)則收取方案租賃包按固定金額***，固定保證金***元。交納時間報名就交納交納截止時間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬收款賬號收款單位：*** 賬號:***；行號：***1005 開戶行：***恩施分行營業(yè)部保證金內(nèi)容及處置方式 1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，將按掛牌價***價***直接協(xié)議方式成交。經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》并支付當年成交價****扣除應收取的交易服務費后直接無息原賬戶退回。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價***易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價***價***認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》并交納當年成交價****扣除應收取的交易服務費后直接無息原賬戶退回；未競得出租標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。 2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。 3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，***按約定應收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。***的經(jīng)濟損失，***還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價***價***接簽約方式出租不簽訂《房屋租賃合同》及未支付交易價***以網(wǎng)絡競價***，意向承租方未按要求參與競價***或者在被確認為承租方后不簽訂《房屋租賃合同》及未支付交易價***非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為房屋租金的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務按合同約定履行。經(jīng)辦人聯(lián)系方式交易機構(gòu)*** 交易機構(gòu)*** *** 交易機構(gòu)*** 王?？?交易機構(gòu)*** *** 其他附件材料受讓方/投資方/承租方應提交的附件材料材料名稱是否需要原件是否需要復印件是否需要電子版下載模板《房屋租賃合同》需要需要需要下載模板產(chǎn)權(quán)交易所需要提交的其他資料需要需要需要 -- 公司營業(yè)執(zhí)照正本或副本（加蓋公章）（法人、其他組織適用）需要需要不需要 -- 公司法人身份證明文件（法人、其他組織適用）需要需要不需要 -- 公司章程或章程修正案（加蓋公章）（法人、其他組織適用）不需要需要不需要 -- 公司內(nèi)部決策文件（***章程規(guī)定）（法人、其他組織適用）需要不需要不需要 -- 法人授權(quán)委托書（法人、其他組織適用）需要需要不需要 -- 身份證（自然人適用）需要需要不需要 --

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