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【,廣東,佛山市】佛山市順德區(qū)容桂街道辦事處幸福居委會桂洲大道中14號泰興樓二層1號鋪

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招投標詳情

承租方應具備的條件承租方應具備的條件 1、意向承租方須符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。 2、承租方不得以物業(yè)存放易燃易爆、涉及丙類及以上、有毒有毒等危險品、化學品倉。交***元) 37503 租金遞增（%）第4年開始遞增，每滿三年在上一年租金基礎上遞增3% 出租期限(年) 10 免租期限出租物業(yè)升級改造審核通過后減免承租方6個月租金（分6個月減免）出租標的使用情況占用原租戶是否享有承租優(yōu)先權是其他披露事項 1、出租方未就出租標的是否存在抵押、查封等情況提供相應資料，出租標的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權利、實現(xiàn)合同目的的情況，需由承租方自行進行盡職調(diào)查。 2、出租標的的建筑面積是由出租方提供的數(shù)據(jù)，具體由承租方予以核實。 3、出租方書面說明該物業(yè)為有證物業(yè)，未就出租標的提供相應權屬證明文件，承租方需自行向出租方核查標的物相關權屬證明及來源。***無關。 4、承租方須按成交月租金的3倍繳納租賃保證金。若進入競價***方需向出租方補足應繳租賃保證金。若承租方逾期未進行補足的，出租方有權終止此筆交易，并沒收承租方已交的保證金。 5、該項目若征集到2個或2個以上合格意向承租方，則需通過網(wǎng)絡競價***，報價***意向承租方被確定為承租方后，若報價***意向承租方因其原因在規(guī)定時間內(nèi)未與出租方簽訂租賃合同的，取消其承租資格，其所交納的交易保證金予以沒收。報價***格意向承租方自動確認為承租方，報價***格意向承租方因其原因不能簽訂租賃合同的，其所交納的交易保證金予以沒收，出租方可以重新掛牌征集承租方。 6、報價***格意向承租方繳納的交易保證金須在報價***向承租方與出租方簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)方可無***路退還。其余未被確定為承租方的意向承租方之前交納的交易保證金，不存在違反產(chǎn)權交易所規(guī)定沒收交易保證金情形的，由產(chǎn)權交易機構(gòu)******出具之日起五個工作日內(nèi)無***路退還。 7、意向承租方需在成交后成功之日起10個工作日內(nèi)（法定節(jié)假日順延）按出租方要求提供相關承租資料、向出租方交足租金3倍的租賃保證金，并與出租方簽訂《房屋租賃合同（非住宅）》，否則出租方將有權視作意向承租方單方面無理由中止交易、取消其承租資格并沒收其已繳納的保證金。 8、如出租標的的原承租方或原占用方在掛牌期滿未向佛山南方產(chǎn)權交易所申請辦理承租手續(xù)的，則視為放棄承租優(yōu)先權。 9、出租物業(yè)存在排水管反涌問題需承租方對其進行改造，按現(xiàn)狀移交，不得分轉(zhuǎn)租。 10、如承租方是自然人的，承租方必須于合同生效之日起兩個月內(nèi)領取經(jīng)營營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，否則，甲方有權沒收乙方全部保證金并收回該物業(yè)，同時，有權追償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。 11、如因政府整體規(guī)劃或公共利益需要征地或改造、實施土地收儲或出租方執(zhí)行上級主管部門要求的，自征收、征用、拆遷公告、或通知要求搬遷之日視為本合同自動解除，承租方須在收到出租方通知之日起30天內(nèi)無條件清理、退場。 12、意向承租方若為法人，其法定代表人或股東等具有擔保能力的人應該同時在租賃合同中進行履約連帶責任擔保；意向承租方為自然人的，需提供注冊資金30***為此次租賃事項及合同進行連帶擔保，***擔保而不能簽訂合同的，承租方承擔全部違約責任，出租方有權沒收承租方的全部履約保證金。考慮到信息披露和相關法律規(guī)定等因素，國有企業(yè)、***可不執(zhí)行此項規(guī)定。 13、承租方須對物業(yè)進行升級改造（包括：1.對物業(yè)排水管反涌問題進行改造，包括管線、化糞池、廁所等，并自行與環(huán)衛(wèi)、物管、相鄰業(yè)主等部門及相關人員申報、溝通；2.對室內(nèi)老化供***路進行更新改造），升級改造投入費用不***元，并在改造完成后提交有關合同、支付單據(jù)等資料給出租方審核，審核通過后出租方減免承租方6個月租金（分6個月減免）。承租方須向出租方提交改造、裝修設計方案、水***路圖、消防安全施工方案等相關資料備案后方可進場施工；承租方對物業(yè)的升級改造及其設施設備的安裝等工程，必須按照消防、環(huán)保等相關規(guī)定自行辦理報批和驗收手續(xù)，并承擔一切相關費用、安全生產(chǎn)責任及法律責任。 14、意向承租方須為未被列入失信被執(zhí)行人名單或安全生產(chǎn)、環(huán)保等管理黑名單，未被列入重大稅收違法案件當事人名單。意向承租方是否未被列入失信被執(zhí)行人名單或安全生產(chǎn)、環(huán)保等管理黑名單、重大稅收違法案件當事人名單，需經(jīng)出租方核實。承租方及交易價***1、掛牌期滿，有兩個或兩個以上合格意向承租方的，由佛山南方產(chǎn)權交易所組織對出租標的進行網(wǎng)絡競價***方及出租價***掛牌期滿，只有一個合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價***。 3、在掛牌期內(nèi)，沒有征集到合格意向承租方的，以每5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到合格意向承租方。履約條件合格意向承租方在被確定為承租方后，應按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議等文件。承租方須按照出租方提供的租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議版本來簽署租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議等文件。承租須知 1、意向承租方須在交易公告期截止之日17:00前通過佛山南方產(chǎn)權交易所辦理完畢申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），申請手續(xù)辦理時間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期內(nèi)向佛山南方產(chǎn)權交易所提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和底價***受。 2、意向承租方在簽署保密承諾函后，在掛牌期內(nèi)可向佛山南方產(chǎn)權交易所查閱租賃交易文件并可對出租標的進行盡職調(diào)查。 3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入佛山南方產(chǎn)權交易所結(jié)算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目編號***托收支票、銀行匯票等付款方式。合格意向承租方被確定為承租方后，應按照租賃交易文件規(guī)定將交易服務費用支付至佛山南方產(chǎn)權交易所指定賬戶，承租方完成支付交易服務費后，其繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為租賃保證金。經(jīng)確認符合租賃保證金劃出程序的，佛山南方產(chǎn)權交易所將租賃保證金一次性無息支付至出租方指定的收款賬戶。意向承租方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)一次性無***路返還。佛山南方產(chǎn)權交易所結(jié)算賬戶：戶名：*** 開戶行：農(nóng)業(yè)銀行佛山華達支行賬號：*** 4、佛山南方產(chǎn)權交易所對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料，在符合承租方條件并征詢出租方意見的基礎上確定合格意向承租方。 5、意向承租方是指有承租擬出租標的意向并向佛山南方產(chǎn)權交易所提交書面承租申請的主體。合格意向承租方是指經(jīng)佛山南方產(chǎn)權交易所審查，符合承租方條件和承租要求并取得出租方同意確認的意向承租方。 6、意向承租方應對出租標的以及出租標的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔保、抵押問題、承租風險以及其他有關交易的問題進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對出租標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，參加出租標的的交易活動。如意向承租方成為本次出租標的的承租方，應按現(xiàn)狀接受出租標的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。本次交易存在風險，意向承租方應充分了解清楚。因出租標的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風險，由意向承租方承擔。意向承租方需提交材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，需提交下列相關資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應當提交原件，不應提交原件的，應提交復印件。提交復印件的，應由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，應提供原件核對后退回）。 1、《資產(chǎn)承租申請書》原件； 2、對公告內(nèi)容的確認； 3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或單位***、法定代表人或負責人身份證（法人或其他組織適用），自然人身份證復印件（自然人適用）。 4、授權委托書原件及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）； 5、佛山南方產(chǎn)權交易所要求的其他有關資料。特別聲明 1、根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。佛山南方交易所對出租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。 2、佛山南方產(chǎn)權交易所通過自身網(wǎng)***目的任何交易建議。意向承租方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租及承租后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，佛山南方產(chǎn)權交易所對此不承擔任何法律責任。 3、意向承租方如對佛山南方產(chǎn)權交易所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的租賃合同的相關內(nèi)容為準。 4、若交易雙方未能按照租賃文件規(guī)定簽訂租賃合同或租賃合同簽訂后解除的，交易雙方已向佛山南方產(chǎn)權交易所支付的服務費不予退還。 5、意向承租方須自行登陸佛山南方產(chǎn)權交易所網(wǎng)站了解相關交易規(guī)則（http***m/zh-CN/news003.html），充分了解并清楚知曉本次交易風險，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。

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