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***市***區(qū)***街道東***道88號趙家廉租房商***市的63-69號(共7***市）招租 ***市***區(qū)***街道東***道88號趙家廉租房商***市的63-69號(共7***市)招租發(fā)布時間：******市公共資源交易服務(wù)平臺地址 start 標的名稱 ***市***區(qū)***街道東***道88號趙家廉租房商***市的63-69號(共7***市）招租項目編號***/年信息披露起始日期 2024-01-08 信息披露結(jié)束日期 2024-01-19 標的所***區(qū) ***市>***區(qū)>***區(qū) 資產(chǎn)類別房產(chǎn)租賃招租方承諾標的簡況招租方簡況交易條件與承租方資格條件一、招租方承諾本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1、我方已知曉并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核； 3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； 4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 5、我方如選擇以動態(tài)報價***產(chǎn)租賃，表明我方已了解并認可貴所《資產(chǎn)交易項目動態(tài)報價***等內(nèi)容和規(guī)定，并不可撤銷地授權(quán)貴所對各意向承租方的交易資格進行審核并確認，資格確認結(jié)果對我方具有拘束力。 6、涉及標的承租人未放棄優(yōu)先購買權(quán)的，我方將在資產(chǎn)租賃公告發(fā)布之日起五日內(nèi)，就資產(chǎn)租賃公告內(nèi)容、優(yōu)先權(quán)行權(quán)期限、行權(quán)方式及后果等通知相關(guān)權(quán)利人； 7、我方對填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認，請按此送達交易相關(guān)通知和函件； 8、我方已知悉并認可貴所的收費項目及標準(http***om/News2017id=204)，同意按規(guī)定交納相關(guān)費用。我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額***任。交易保證金金額***損失的，利益受損方可以向我方進行追償。點擊查看承諾全文點擊隱藏承諾全文二、標的簡況標的名稱 ***市***區(qū)***街道東***道88號趙家廉租房商***市的63-69號(共7***市）招租坐落 ***市***區(qū)***街道東***道88號趙家廉租房商***市的63-69號樓盤名稱趙家乾惠雅居租賃底價****元/年租賃期限（年）詳見與租賃相關(guān)其他條件租金支付方式可選擇：（1）按年支付；（2）租期為5年的，一次性支付；租期為10年的，每5年支付一次。免租期無租金遞增方式（1）租金按年支付，租金逐年遞增5%；（2）租期為5年的，租金一次性支付，租金不遞增；租期為10年的，租金每5年支付一次，租金不遞增。招租用途商業(yè) 產(chǎn)權(quán)證號渝（2020）開州不動產(chǎn)權(quán)第***9號（系大證未分割）樓層第1、2層結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土房屋證載用途商業(yè)服務(wù) 房屋建筑面積約814.44M2 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) 是移交時限在簽訂租賃合同之日起***日內(nèi)向承租方移交標的（承租方須結(jié)清剩余應(yīng)繳納租金、履約保證金）。是否存在租賃是原租賃期至 - 評估/咨詢/估價***重慶盛大【2023】第62065號評估/咨詢/估價***023-08-31 標的踏勘聯(lián)系人袁老師聯(lián)系電話 ***777 三、招租方簡況招租方名稱 *** 行為批準機構(gòu) ***市***區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會評估備案機構(gòu) ***市***區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會四、交易條件與承租方資格條件以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當作為招租文件和租賃合同的組成部分與租賃相關(guān)其他條件一、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南http***om/help/）方式辦理報名手續(xù)，并交納相對應(yīng)的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日***時前到賬，以到賬為準）。xml:namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" / 二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價***牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***）方式確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)交所開州支所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。三、為保護出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價***中，各意向承租方均未進行有效報價***在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價***）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價***向承租方所交納的保證金在其退出交易活動之日起2個工作日***路徑全額無息退還。四、意向承租方須通過相關(guān)資料、實物查勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標的產(chǎn)權(quán)人已委托出租方代為招租；標的有不定期租賃；標的系大證未分割；標的坐落為出租方自編號***不含原承租方增設(shè)的可移動物品及設(shè)施設(shè)備等）及相關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于意向承租方須自行向有關(guān)部門了解承租后其經(jīng)營項目的合規(guī)性，成為承租方后須自行按國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營審批手續(xù)并承擔相關(guān)費用等），并書面承諾自行承擔標的瑕疵和政策了解等的一切風險后決定是否承租，租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負責辦理，出租方協(xié)助。標的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的現(xiàn)狀及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價***視為違約。五、意向承租方提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可《租賃合同》及本公告的全部內(nèi)容，并書面承諾，成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。六、意向承租方在被確定為承租方之日起7個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在合同簽訂之日將第一年剩余租金（若選擇一次性支付，則為剩余總租金，若選擇分次支付的，則為首次剩余租金）一次性匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時按首年租金成交價***出租方指定賬戶交納履約保證金，作為承租方在標的租賃期間履行約定的保證，合同期滿，履約保證金退還事宜詳見租賃合同。選擇租金按年支付的，第二年租金在第一年租期屆滿前***日內(nèi)一次性支付至出租方指定賬戶，依次類推；租期十年并選擇租金每五年支付一次的，第六至十年租金在第五年租期屆滿前***日內(nèi)一次性支付至出租方指定賬戶。逾期不交租金，出租方有權(quán)終止合同，并全額扣除履約保證金。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，除扣除交易保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。七、標的移交前的相關(guān)費用由出租方負責，移交后所發(fā)生的一切稅、費（含裝修、水、電、清潔、物業(yè)服務(wù)費、其它通***路的搭接費等）由承租方自行負責（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。八、重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費由承租方承擔，承租方須于合同簽訂之日一次性付清交易服務(wù)費至重慶聯(lián)交所指定賬戶。重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費收費標準：按租期租金總額的1.5%收取。九、標的招租用途為商業(yè)，承租方在承租期內(nèi)需按限定的招租用途使用，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變招租用途，不得變更、增加經(jīng)營項目，其經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。承租方在經(jīng)營中因自身違法造成的相關(guān)處罰和因經(jīng)營管理不當引發(fā)的一切安全責任、法律責任、經(jīng)濟賠償?shù)热坑沙凶夥匠袚?十、標的改造裝修、排***道整治等必須征得出租方同意。承租方在裝修前應(yīng)將裝修方案報出租方審查和備案，同時向相關(guān)行政職能部門取得相關(guān)裝修審批手續(xù)后方可實施，承租方需保證實際裝修與通過審查備案的裝修設(shè)計圖及裝修效果圖一致。裝修過程中不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得對房屋進行加高加層，不得擴大使用面積，不得侵占***區(qū)域，不得移動、損毀公共設(shè)備系統(tǒng)。裝修完畢須經(jīng)出租方驗收合格后方可投入使用。租賃期滿，不再續(xù)租，承租方交還標的前，應(yīng)將標的恢復至交付時的狀態(tài)（除出租方同意保留的裝修、設(shè)施、設(shè)備外），并自行承擔對標的進行打掃和清空的費用，出租方不因承租方實施、添置的裝修、設(shè)施或設(shè)備（包括不可分割的固定資產(chǎn)）向承租方給予任何補償。十一、租賃期限內(nèi)，除主體結(jié)構(gòu)外的房屋修繕及房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修等責任及由此所產(chǎn)生的一切費用均由承租方負責。十二、出租方根據(jù)承租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)確定簽訂合同的租期，若承租方經(jīng)營酒店、民宿類，租期定為10年，若承租方經(jīng)營前述以外的業(yè)態(tài)，租期定為5年。十三、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租本標的，若出現(xiàn)前述情形的視為承租方違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，全額扣除承租方交納的履約保證金并追償由此給出租方造成的全部經(jīng)濟損失。十四、出租方在簽訂租賃合同之日起***日內(nèi)向承租方移交標的（承租方須結(jié)清剩余應(yīng)繳納租金、履約保證金）。十五、水、電及其它通***路的搭接由承租方自行負責。十六、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價***費不做調(diào)整。十七、標的資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。十八、其它未盡事宜詳見附件《租賃合同》。十九、備查資料：《房地產(chǎn)租金評估報告》《租賃合同》。EndFragment 承租方資格條件無交易保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***元交納截止時間*** 掛牌截止日***時前到賬，以到賬為準交納方式轉(zhuǎn)賬信息披露期滿后，如未征集到意向承租方延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方交易方式網(wǎng)絡(luò)競價***）交易機構(gòu) 交易機構(gòu)*** 重慶聯(lián)交所集團開州支所交易機構(gòu)*** 米老師聯(lián)系電話 ***、***（節(jié)假日除外）附件下載：租賃合同（無擔保、無免租期）（第四版）

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