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【,內(nèi)蒙古,通遼市】通遼市庫倫旗額勒順鎮(zhèn)敖倫嘎查約806畝耕地出租，租賃期限2024年至2026年（三個耕種期），租金底價：480元/畝/期(二次掛牌)

發(fā)布時間：2024-03-04

標簽：變更內(nèi)蒙古通遼市庫倫旗額勒順鎮(zhèn)敖倫嘎查約806畝耕地出租，租賃期限2024年至2026年（三個耕種期），租金底價：480元/畝/期(二次掛牌)庫倫旗鄉(xiāng)村發(fā)展投資運營有限公司招標信息招標采購

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***市庫倫旗額***鎮(zhèn)敖倫嘎查約806畝耕地出租，租賃期限***至***（三個耕種期），租金底價***/畝/期(二次掛牌) 發(fā)布時間：***責任編輯：張三內(nèi)容項目名稱內(nèi)蒙古***市庫倫旗額***鎮(zhèn)敖倫嘎查耕地儲備庫項目（項目三）806畝土地出租(二次掛牌) 項目編號*** 產(chǎn)權子類型土地掛牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方不延期。標的概況標的坐落庫倫旗額***鎮(zhèn)敖倫嘎查基本屬性土地四至以實際情況為準租賃面積約（畝） 806.00 租賃期限(年) 3年租金支付方式一次性支付三年租金承租押金無土地類型耕地規(guī)定用途詳見公告權屬類型國有所有權人 *** 權證名稱經(jīng)營權權證年限 -- 土地現(xiàn)狀是否有優(yōu)先承租方否是否存在其他權利人否地上附著物以實際情況為準是否屬再次租賃否其他情況無評估情況評估價*****.00 評估基準日 2024-01-19 評估機構內(nèi)蒙古佳合土地資產(chǎn)評估事務所（有限合伙）租金底價******元/畝/年出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***656 出租方承諾本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)***實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2、我方出租產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。 3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權***市場以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權交易中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。出租方?jīng)Q策文件 ***會議紀要行為批準或備案機構 *** 特別告知 1、***。本次項目租賃期為***起至***耕種期結束，共計三個種植期，每期每畝土地出租底價***，耕地面積約806.08畝，嚴禁“非農(nóng)化”“非糧化”使用土地，租賃土地應當主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品種植。 2、本次出租標的涉及的耕地面積以勘驗時標的實際情況為準，須意向承租方實地勘驗確認面積、界址、土地質量。交易過程中耕地數(shù)量、質量等發(fā)生變化的不調整交易價***意向承租方須親自勘驗標的，充分了解標的地塊的地理環(huán)境、土質、茬口、前茬農(nóng)藥使用等情況，標的狀況以實際情況為準。意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部狀況與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將扣除競拍保證金。特別提醒，未勘驗的意向承租方視為對本次出租標的物實際情況已確認。 4、管護要求：確保***道路、灌溉排水設施、電力設施、井房、等地塊范圍內(nèi)的農(nóng)用設施的完好及正常使用中的維護。土地承包人需在合同期結束***日前保證所有設施無損壞，可以正常使用；維修完成后由承包人向發(fā)包人申請驗收。如不在約定期限內(nèi)進行維修發(fā)包人可委托他人維修，相關費用由土地承包人承擔。承包人耕種過程中不得拔除損壞地塊周邊的防護林。 5、耕地耕種后產(chǎn)生的打茬、秸稈回收等，承租方須全部收取處理，必須達到下一期無需整治便可直接耕種的要求，若第三期耕種期耕種品種為玉米的必須先進行滅茬作業(yè)再收取秸稈，所有投入的人工及機械等費用由承租方承擔。如出租到期承租方不能按期處理，出租方有權追償。 6、承租方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定及時付清前兩個耕種期交易價***易服務費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、扣除保證金、終結該項目，并另行處置標的。 7、如上內(nèi)容均來自于出租方提供的資料，***（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 8、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價***、《電子競價***接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價*****不承擔任何責任。交易條件交易價*** 一次性支付三年租金承租方資格條件被列入失信人員不得參與本次競租。標的交割詳見“與交易相關的其他條件” 與交易相關的其他條件 1、標的均以展示的實際狀況為準，交易中心及出租方對標的不承擔任何瑕疵擔保責任，交易中心及出租方無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價***限于競價***展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。 2、競價***高報價***承租方，最終承租方須在競價***3個工作日內(nèi)將簽訂的《電子競價***》及《承租申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照、資質等紙質報名資料（復印件的需簽字或蓋章）遞交至中心。最終承租方在競價***3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。最終承租方應當在《電子競價***》、租賃合同簽訂且收到中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)一次性支付三個耕種期租金和全部交易服務費至中心指定賬戶。中心在收到全部租金、交易服務費、租賃合同后5個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金劃轉至出租方指定銀行賬戶。 3、本次出租標的出租方在收到全部租金后5個工作日內(nèi)與辦理標的交接手續(xù)。在標的交接前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由出租方承擔，交接后的一切風險由最終承租方承擔。在承租使用過程中對原有的地上建筑物、構筑物、農(nóng)田基礎設施、農(nóng)田水利設施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復原狀。 4、本次出租標的交付前所發(fā)生的相關費用由出租方承擔，交接后由承租方承擔。 5、在承租土地期間，涉及的國家相關惠農(nóng)、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關補貼，享受標準和主體（單位、人員）按國家及屬地政府相關政策執(zhí)行； 6、本次標的出租涉及所有稅費根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔；法律、法規(guī)沒有規(guī)定承擔主體的，由承租方承擔。 7、本次標的承租期內(nèi)的糧食差價***）均歸承租方所有。 8、本次標的出租，承租方須自行了解、辦理權屬備案等事宜。出租方負責提供權屬相關資料，配合承租方辦理土地經(jīng)營權備案手續(xù)。 9、承租方在承租期內(nèi)不得改變土地規(guī)定用途，應以自用的方式直接使用所租賃的土地，未經(jīng)出租方同意不得擅自將該土地以轉租、出租、轉借、調換等形式給予第三方使用，否則視為承租方違約。承租方應向出租方支付違約金。同時，出租方有權單方面終止合同，不返還承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任。 10、嚴格履行生態(tài)環(huán)境保護義務，按環(huán)保要求進行生產(chǎn)作業(yè)。禁止丟棄、傾倒使用過程中的農(nóng)藥、化肥及包裝物等；嚴禁使用長效農(nóng)藥；造成承租耕地環(huán)境污染，由承租方依法承擔相應的責任。 11、嚴格履行安全生產(chǎn)責任和義務。承租期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失及第三方損失均由承租方承擔賠償責任，并依法承擔相應的責任。 12、在承租期間一切風險由承租方自行承擔。承租方如自愿參加農(nóng)業(yè)保險，***辦理相關手續(xù)。 13、因國家經(jīng)濟建設等征用、占用承租的耕地，租賃終止履行，相關賠償補償事宜按國家相關政策辦理。 14、意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給交易相關各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。 15、承租方資格條件應符合標的所在地相關政策規(guī)定。意向承租方應當自行對照有關規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本出租項目承租方的資格，決定是否承租標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失。交易指南交易規(guī)則競買人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。現(xiàn)場展示公告期間提前電話預約勘驗交易報名報名時間*** 至*** 報名手續(xù) 見附件保證金及處置方式 1、繳納：金額*****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證內(nèi)容：為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，中心扣除雙方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追索。（1）報名且交納保證金的意向承租方單方撤回承租申請或均未報價***）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部租金或交易服務費的；（3）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接工作的；（4）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；（5）未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的；（6）違反相關法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。 3、處置方法： 1、最終承租方的保證金在最終承租方將除保證金外的剩余租金、交易服務費全部繳納至中心指定賬戶后，自動轉為租金的等額部分； 2、無“保證內(nèi)容”中任何情形的其他意向承租方，其保證金將在競價***工作日內(nèi)由中心無息***道退還。交易安排交易方式/競價***報價***價*** 5.00 自由競價****** 延時競價*** 180 服務費按照年租金總額的2%收取附件下載承租申請書（法人）.doc 承租申請書（自然人）.doc 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人金經(jīng)理咨詢電話 ***087 咨詢時間公告期內(nèi)工作時間咨詢地址內(nèi)蒙古呼和***市***區(qū)阿***路3號技術支持劉經(jīng)理***768 其他

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