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【江西,鷹潭市】[鷹潭市本級(jí)]鷹潭市工業(yè)控股集團(tuán)有限公司民欣佳園等5處房產(chǎn)第二次公開拍租

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招投標(biāo)詳情

[***市本級(jí)]***民欣佳園等5處房產(chǎn)第二次公開拍租信息【信息時(shí)間： 2024-03-18】項(xiàng)目編號(hào)******民欣佳園等5處房產(chǎn)第二次公開拍租標(biāo)的名稱: 民欣佳園3***樓-12（約55.74㎡）,掛牌價(jià)*****元民欣佳園3***樓-03（約64.41㎡）,掛牌價(jià)*****元山***區(qū)***路17號(hào)（約42㎡）,掛牌價(jià)*****元原市***樓北側(cè)綜合用房1-4層（約948.77㎡）,掛牌價(jià)******元民欣佳園3***樓-04（約56.36㎡）,掛牌價(jià)*****元標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省·***市·***區(qū) 經(jīng)濟(jì)類型：所屬行業(yè)：注冊(cè)***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動(dòng)***元，無形***元，其它***元負(fù)債***元，凈***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。資產(chǎn)***元，負(fù)債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 無自動(dòng)延期項(xiàng)目簡介: 1.位于民欣佳園3***樓-03，面積約64.41㎡，評(píng)***元/年，起***元/年，租賃期限3年，競拍保證***元，租賃押***元。 2.位于民欣佳園3***樓-04，面積約56.36㎡，評(píng)***元/年，起***元/年，租賃期限3年，競拍保證***元，租賃押***元。 3.位于民欣佳園3***樓-12，面積約55.74㎡，評(píng)***元/年，起***元/年，租賃期限3年，競拍保證***元，租賃押***元。 4.位于山***區(qū)***路17號(hào)，面積約42㎡，評(píng)***元/年，起***元/年，租賃期限3年，競拍保證***元，租賃押***元。 5.位***市***樓北側(cè)綜合用房1-4層，面積約948.77㎡，評(píng)估***元/年，起拍***元/年，租賃期限5年，競拍保證金***元，租賃押金***元。注：標(biāo)的1-標(biāo)的4新承租戶確認(rèn)承交，給予裝修期1個(gè)月。標(biāo)的5因環(huán)境設(shè)施基礎(chǔ)差、面積大，給予裝修期2個(gè)月，租賃期5年。 ▲因經(jīng)營需要，對(duì)房屋裝修有相應(yīng)要求的，可向產(chǎn)權(quán)單位***，并***市國資管理服務(wù)中心確認(rèn)。重要信息披露: 1、本次掛牌出租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見贛鼎立房評(píng)字第2024-X01026號(hào)。 2.承租方競租成功后，須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《***市直行政事業(yè)單位***》》，并在簽訂合同之前交清首次租金和拍租傭金。 3.簽訂租賃合同后由出租方將出租標(biāo)的按交付時(shí)現(xiàn)狀交付給承租人。 4.承租方不得損壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)。 5.承租方應(yīng)該維護(hù)好房屋主體及設(shè)施設(shè)備，如有損壞由承租方負(fù)責(zé)。承租方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方的書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)。 6.租賃合同期滿，出租方標(biāo)的裝修歸出租方所有，合同自動(dòng)終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補(bǔ)償承租方自置的裝修或任何設(shè)施設(shè)備。承租期滿后，如承租方不再續(xù)租，對(duì)承租方投入的可移設(shè)施設(shè)備（含二手資產(chǎn)和新購資產(chǎn)），承租方在承租期滿后一個(gè)月內(nèi)自行處理完畢，否則出租方有權(quán)處置并不給予任何補(bǔ)償。 7.租賃期間，承租方未經(jīng)出租方和***市國有資產(chǎn)管理服務(wù)中心同意不得轉(zhuǎn)租本標(biāo)的。 8.承租方必須按時(shí)繳納租金，除法律規(guī)定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式如房屋及附屬設(shè)施維修等費(fèi)用來抵扣租金。 9.承租方競租成交后，須與出租方簽訂租賃合同，具體約定雙方的權(quán)利義務(wù)。 10.承租方在經(jīng)營前必須辦齊各種手續(xù)，否則，造成的違約違法和經(jīng)濟(jì)、民事法律責(zé)任由承租方負(fù)全部責(zé)任。 11.租賃期限：3年-5年(從簽訂租賃合同之日起開始計(jì)算)。 12.經(jīng)營范圍限制：不得經(jīng)營高危險(xiǎn)、高噪音、高污染等影響居民生活環(huán)境及社會(huì)治安的行業(yè)。 13.同等條件下，原承租戶享有優(yōu)先權(quán)。物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)承租方自理。 14.租賃期間承租方應(yīng)合法經(jīng)營，照章納稅，要遵紀(jì)守法，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，損害他人利益。 15.標(biāo)的成交后，水、***負(fù)責(zé)。受讓方資格條件: 投資方資格條件: 1.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和相應(yīng)支付能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人和法人及其他組織。 2.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)出租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交受讓申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】***遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)***過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。 4.【交易方式】采取增價(jià)***。拍租標(biāo)的如只有一人報(bào)名并應(yīng)價(jià)***成交，二人或二人以上報(bào)名則按價(jià)***。 5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《***市直行政事業(yè)單位***》。 6.【交易稅費(fèi)】變更過戶相關(guān)稅、費(fèi)，由交易雙方各自承擔(dān)。 7.【交付】承租方付清全部價(jià)***租方負(fù)責(zé)將標(biāo)的直接交付給承租方。如原承租方未成交，則出租方負(fù)責(zé)于拍賣成交之日起30天內(nèi)將出租標(biāo)的交付給新承租方；如原承租方成交，則租賃合同從拍租成交之日起5個(gè)工作日后開始計(jì)算。 8.【報(bào)名登記】①、競買人按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求登錄***省公共資源交易網(wǎng)，網(wǎng)址：http***cn/web）進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名，在報(bào)名截止時(shí)間***行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為***市公共資源交易中心的保證金賬戶，以實(shí)際到帳時(shí)間為準(zhǔn)（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。交易中心對(duì)入賬到非“***市公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。②、取得競買資格的競買人持身份證明材料在拍租會(huì)前到拍租地點(diǎn)***。進(jìn)場時(shí)，自然人須提供身份證及復(fù)印件，單位***、法人代表身份證原件及復(fù)印件（單位***），委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。競買成功的其交納的保證金（不計(jì)利息）按合同約定付清全部拍租成交價(jià)***金并簽訂《租賃合同》***路退回。未競得人所繳納的競買保證金，網(wǎng)***渠道退回。 9.【價(jià)***金每年一交，每年提前一個(gè)月繳至***市國資委指定賬戶，簽訂合同一次性交清首年租金。（賬戶：***市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，賬號(hào)：***-0002，開戶行：建行***市府前支行）。***制定賬戶。 10.【拍租手續(xù)辦理】競拍人網(wǎng)***案手續(xù)。未按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）***辦理登記備案手續(xù)的，不能取得競拍資格。（聯(lián)系電話：***737李）。 11.【拍租時(shí)間與地點(diǎn)】拍租時(shí)間：******月***日上午9：30 。拍租地點(diǎn)：***市公共資源交易中***樓開標(biāo)室其它需要披露的內(nèi)容: 標(biāo)的咨詢、展示及報(bào)名截止時(shí)間***：自公告之日起至******月***日***時(shí)止，即行標(biāo)的展示及報(bào)名。報(bào)名時(shí)提交以下材料：（1）個(gè)人競買者需提供：①本人二代身份證原件及正反面復(fù)印件；②如委托他人代為競買，被委托人與委托人應(yīng)簽署《授權(quán)委托書》。（2）單位***：①單位***；②單位***（或委托人身份證及授權(quán)委托書）。（3）交易保證金不抵成交價(jià)***租方被確定為承租方后，按合同約定付清全額拍租成交價(jià)***金、租賃押金并簽訂《租賃合同》***路退回，若存在違約行為，競租保證金不予返還，扣除相關(guān)費(fèi)用后退至委托方國有企業(yè)。聯(lián)系方式： ***：***737李掛牌代理：*** 查看操作說明交易主體登錄拍賣資料-工控（5處）.doc

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