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【江西,南昌市】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]南昌高新區(qū)艾溪村農(nóng)貿(mào)市場一樓1345㎡房產(chǎn)租賃（五年）

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[***省產(chǎn)權(quán)交易所]南昌***區(qū)艾溪村***市***樓1345㎡房產(chǎn)租賃（五年）信息【信息時間： 2024-04-24】項目編號***項目名稱: 南昌***區(qū)艾溪村***市***樓1345㎡房產(chǎn)租賃（五年）標(biāo)的名稱: 南昌***區(qū)艾溪村***市***樓1345㎡房產(chǎn)租賃（五年）(出租底價******元/月) 信息披露期: 信息披露首日：2024-04-24 信息披露期滿日： 2024-04-30 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（40）個周期項目簡介: 標(biāo)的位于***市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)創(chuàng)***路***市***樓，出租面積為約1345㎡，具體面積以交付時為準(zhǔn)，不影響成交價***1345㎡計算租金。房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，不涉及租賃優(yōu)先權(quán)問題。出租面積為約1345㎡，租賃期限為5年（不含裝修免租期3個月），掛牌價***平米每月租金，租金按年度支付。標(biāo)的租金從第3年開始在上一年基礎(chǔ)上遞增3%/平方米/月。重大事項及其他披露內(nèi)容: 　1.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀租賃，出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，不涉及租賃優(yōu)先權(quán)問題免租期內(nèi)防水工程、刮大白、保潔等工作，以上事項均由承租方負(fù)責(zé)并自行承擔(dān)所有費(fèi)用。 2.本項目招租為現(xiàn)狀招租，標(biāo)的位于***市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)創(chuàng)***路***市***樓，出租面積為約1345㎡，租賃期限為5年（不含裝修免租期3個月），掛牌價***平米每月租金，租金按年度支付。3.標(biāo)的租金從第3年開始在上一年基礎(chǔ)上遞增3%/平方米/月。 4.承租方簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，向省產(chǎn)交所指定賬戶交納首期租金和交易服務(wù)費(fèi)。 5.承租方保證在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意以及未按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，租賃場地不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及調(diào)換，否則屬于承租方違約，出租方有權(quán)取消承租方租賃資格并且要求一定的賠償。 6.承租方應(yīng)遵守國家和該房屋所在地有關(guān)房屋使用、物業(yè)管理以及金融機(jī)構(gòu)***，不得經(jīng)營易燃、易爆、危險化學(xué)品或涉黃、賭、毒及國家明令禁止的擾民、污染、危險性等違法行業(yè)。相關(guān)經(jīng)營許可證由承租方自行辦理。 7.承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，且必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，在經(jīng)營過程中發(fā)生的全部經(jīng)營責(zé)任及一切事故均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 8.承租方須自行承擔(dān)租賃期間的各項費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項稅費(fèi)及安裝、維修任何電氣設(shè)備等事項的一切費(fèi)用。承租方不得違法違規(guī)用水，用電，用氣等公共設(shè)施，因違法違規(guī)使用水、電、氣等公共設(shè)施造成的一切后果由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，造成甲方或第三方損失的，承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。承租方資格條件: 1.承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 4.【交易稅費(fèi)】（1）本次租賃所涉及的政府稅費(fèi)，按國家規(guī)定各自承擔(dān)。（2）本次租賃項目的協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。采取網(wǎng)絡(luò)競價***租方除承擔(dān)前述協(xié)議交易服務(wù)之外還須承擔(dān)本項目涉及的競價***。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競價***）按贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號文的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，交易服務(wù)費(fèi)計算的基準(zhǔn)價***5年租金的成交總價***費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起5個工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算（若保證金足以抵扣的，從保證金中扣收）。 5.【交付】承租方簽訂合同且付清首筆租金及交易服務(wù)費(fèi)后7個工作日內(nèi)出租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。簽訂合同前，標(biāo)的物所有費(fèi)用（包括但不限于糾紛、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）、所有安全責(zé)任及事故等均由出租方承擔(dān)；合同簽訂之日起，標(biāo)的物所有費(fèi)用（包括但不限于糾紛、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）、所有安全責(zé)任及事故等均由承租方承擔(dān)。 6.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競租資格。 7.【報名時間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00。聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、胡女士聯(lián)系電話：***、***、***

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