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【廣東,佛山市】佛山市南海區(qū)羅村樂安開發(fā)區(qū)同樂花園同慶樓6D
發(fā)布時(shí)間 2024-05-11 截止日期 立即查看
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承租方應(yīng)具備的條件 承租方應(yīng)具備的條件 1、意向承租方須符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 2、出租標(biāo)的的承租方需具備良好的租賃信用,并在出租方無欠租記錄、涉訴記錄。 交***元) 3028.32 租金遞增(%) 無 出租期限(年) 3 免租期限 無 出租標(biāo)的使用情況 閑置 原租戶是否享有 承租優(yōu)先權(quán) 否 其他披露事項(xiàng) 1、出租方未就出租標(biāo)的是否存在抵押、查封等情況提供相應(yīng)資料,出租標(biāo)的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權(quán)利、實(shí)現(xiàn)合同目的的情況,需由承租方自行進(jìn)行盡職調(diào)查。 2、出租標(biāo)的的建筑面積是由出租方提供的數(shù)據(jù),具體由承租方予以核實(shí)。 3、出租方書面說明該標(biāo)的為無證物業(yè),未就出租標(biāo)的提供相應(yīng)權(quán)屬證明文件,承租方需自行向出租方核查標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬證明及來源。***無關(guān)。 4、承租方須按成交月租金的3倍繳納租賃保證金。若進(jìn)入競價(jià)***方需向出租方補(bǔ)足應(yīng)繳租賃保證金。若承租方逾期未進(jìn)行補(bǔ)足的,出租方有權(quán)終止此筆交易,并沒收承租方已交的保證金。 5、該項(xiàng)目若征集到2個(gè)或2個(gè)以上合格意向承租方,則需通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***,報(bào)價(jià)***意向承租方被確定為承租方后,若報(bào)價(jià)***意向承租方因其原因在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未與出租方簽訂租賃合同的,取消其承租資格,其所交納的交易保證金予以沒收。報(bào)價(jià)***格意向承租方自動(dòng)確認(rèn)為承租方,報(bào)價(jià)***格意向承租方因其原因不能簽訂租賃合同的,其所交納的交易保證金予以沒收,出租方可以重新掛牌征集承租方。 6、報(bào)價(jià)***格意向承租方繳納的交易保證金須在報(bào)價(jià)***向承租方與出租方簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)方可無***路退還。其余未被確定為承租方的意向承租方之前交納的交易保證金,不存在違反產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定沒收交易保證金情形的,由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******出具之日起五個(gè)工作日內(nèi)無***路退還。 7、意向承租方需在摘牌成功之日起10個(gè)工作日內(nèi)(法定節(jié)假日順延)按出租方要求提供相關(guān)承租資料、向出租方交足租金3倍的租賃保證金,并與出租方簽訂《房屋租賃合同(住宅)》,否則出租方將有權(quán)視作意向承租方單方面無理由中止交易、取消其承租資格并沒收其已繳納的保證金。 8、如出租標(biāo)的的原承租方或原占用方在掛牌期滿未向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所申請辦理承租手續(xù)的,則視為放棄承租優(yōu)先權(quán)。 9、出租標(biāo)的有電梯,有單獨(dú)水、電表,按現(xiàn)狀移交,不得分轉(zhuǎn)租(含合伙經(jīng)營、入股等形式)。 10、意向承租方須為未被列入失信被執(zhí)行人名單或安全生產(chǎn)、環(huán)保等管理黑名單,未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。意向承租方是否未被列入失信被執(zhí)行人名單或安全生產(chǎn)、環(huán)保等管理黑名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,需經(jīng)出租方核實(shí)。 11、出租標(biāo)的物管費(fèi)和電梯開通費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。 承租方及交易 價(jià)***1、掛牌期滿,有兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的,由佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所組織對出租標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***方及出租價(jià)***掛牌期滿,只有一個(gè)合格意向承租方的,確定該合格意向承租方為承租方,出租價(jià)***。 3、在掛牌期內(nèi),沒有征集到合格意向承租方的,以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌,直至征集到合格意向承租方。 履約條件 合格意向承租方在被確定為承租方后,應(yīng)按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議等文件。承租方須按照出租方提供的租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議版本來簽署租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議等文件。 承租須知 1、意向承租方須在交易公告期截止之日17:00前通過佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所辦理完畢申請手續(xù)(含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程),申請手續(xù)辦理時(shí)間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期內(nèi)向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料的行為,是對交易條件和底價(jià)***受。 2、意向承租方在簽署保密承諾函后,在掛牌期內(nèi)可向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所查閱租賃交易文件并可對出租標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。 3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶(以到賬為準(zhǔn)),并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號***托收支票、銀行匯票等付款方式。合格意向承租方被確定為承租方后,應(yīng)按照租賃交易文件規(guī)定將交易服務(wù)費(fèi)用支付至佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,承租方完成支付交易服務(wù)費(fèi)后,其繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金。經(jīng)確認(rèn)符合租賃保證金劃出程序的,佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所將租賃保證金一次性無息支付至出租方指定的收款賬戶。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的,不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒收交易保證金行為的,交易保證金在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性無***路返還。 佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶: 戶 名:*** 開戶行:農(nóng)業(yè)銀行佛山華達(dá)支行 賬 號:*** 4、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對意向承租方提交的資料進(jìn)行審查,必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料,在符合承租方條件并征詢出租方意見的基礎(chǔ)上確定合格意向承租方。 5、意向承租方是指有承租擬出租標(biāo)的意向并向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交書面承租申請的主體。合格意向承租方是指經(jīng)佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所審查,符合承租方條件和承租要求并取得出租方同意確認(rèn)的意向承租方。 6、意向承租方應(yīng)對出租標(biāo)的以及出租標(biāo)的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔(dān)保、抵押問題、承租風(fēng)險(xiǎn)以及其他有關(guān)交易的問題進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查,在對出租標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下,參加出租標(biāo)的的交易活動(dòng)。如意向承租方成為本次出租標(biāo)的的承租方,應(yīng)按現(xiàn)狀接受出租標(biāo)的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。本次交易存在風(fēng)險(xiǎn),意向承租方應(yīng)充分了解清楚。因出租標(biāo)的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn),由意向承租方承擔(dān)。 意向承租方 需提交材料 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí),需提交下列相關(guān)資料,并保證其真實(shí)、完整、有效(以下資料如無特殊說明的,均應(yīng)當(dāng)提交原件,不應(yīng)提交原件的,應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的,應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章,標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的,應(yīng)提供原件核對后退回)。 1、《資產(chǎn)承租申請書》原件; 2、對公告內(nèi)容的確認(rèn); 3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或單位***、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證(法人或其他組織適用),自然人身份證復(fù)印件(自然人適用)。 4、授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件(在委托代理情況下); 5、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。 特別聲明 1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息,并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。佛山南方交易所對出租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 2、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)***目的任何交易建議。意向承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,對是否承租及承租后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估,并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn),佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 3、意向承租方如對佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等)的理解存在歧義的,應(yīng)以交易各方最終簽定的租賃合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 4、若交易雙方未能按照租賃文件規(guī)定簽訂租賃合同或租賃合同簽訂后解除的,交易雙方已向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所支付的服務(wù)費(fèi)不予退還。 5、意向承租方須自行登陸佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站了解相關(guān)交易規(guī)則(http***m/zh-CN/news003.html),充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn),接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。

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