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【江西,鷹潭市】[鷹潭市本級]鷹潭市梅園市場二樓房產(chǎn)三年期經(jīng)營租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價（4拍）

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[***市本級]***市***市***樓房產(chǎn)三年期經(jīng)營租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價***信息【信息時間： 2024-05-22】項目編號******市***市***樓房產(chǎn)三年期經(jīng)營租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價***標(biāo)的名稱: ***市***市***樓房產(chǎn)三年期經(jīng)營租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價***掛牌價******元標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省·***市·***區(qū) 經(jīng)濟(jì)類型：所屬行業(yè)：注冊***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動***元，無形***元，其它***元負(fù)債***元，凈***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。資產(chǎn)***元，負(fù)債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元以下數(shù)據(jù)出自審計報告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 無自動延期項目簡介: 網(wǎng)絡(luò)競價***托，***定于******月***日10：***時開始在***省公共資源交易網(wǎng)以網(wǎng)絡(luò)競價***標(biāo)的物以現(xiàn)狀展示為準(zhǔn)，現(xiàn)就網(wǎng)上競價***位競買人，歡迎符合條件的競買人參與競買，具體事項如下：一、競價***起拍價***市***市***樓一處商業(yè)房產(chǎn)整體經(jīng)營租賃權(quán)，面積約900㎡，評估***元/年，起拍***元/年，競拍保證金***元，租賃期限3年（租金前二年不變，第三年按上一年度租金遞增5%收取），租賃押金***元。注：房產(chǎn)面積僅供競買人參考，請競買人實地看樣，若面積與實物有出入，以實物為準(zhǔn)，不影響成交價***不得以此理由要求悔拍。二、競價***競價***如只有一人報名并應(yīng)價***交，兩人或兩人以上報名則按價***。三、競價***網(wǎng)上競價*********月***日10：***時，此為順延競價***競拍時間為***分鐘。四、標(biāo)的展示及報名：自公告之日起至******月***日***時***分止，競買人自行登錄***省公共資源交易網(wǎng)（http***.cn/）報名。五、標(biāo)的詳情請咨詢：***258。六、競價****省公共資源交易網(wǎng)（http***.cn/）。七、競買報名條件：（一）凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或其他組織均可參加競買。（二）競買人必須在規(guī)定時間繳納競買保證金，方有資格參與競價***成交競買人交付標(biāo)的時須提交以下材料： 1.競買人為個人的須提供：（1）本人身份證原件及正反面復(fù)印件（如委托他人代為競買，須提供有效的《授權(quán)委托書》及被委托人身份證正反面復(fù)印件）。 2．競買人為單位***：（1）單位***；（2）單位***（或法定代表人授權(quán)委托書及被委托人身份證正反面復(fù)印件）。 3.網(wǎng)上報名流程 3.1登陸***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名（開戶銀行自行選擇）； 3.2未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前登錄***省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http***.cn/）先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。 3.3競買人參加標(biāo)的的交易方式為“網(wǎng)絡(luò)競價***用江西CA數(shù)字證書，具體辦理事宜請訪問“CA及簽章辦理流程”。（詳見附件2：江西產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊）競買人只能競拍所交納了競買保證金的標(biāo)的。保證金不沖抵競價***不計息。競買保證金到賬截止時間***：***時；已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。如不知悉，***技術(shù)支持電話（咨詢電話400-998-0000）。特別提示：該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間***名人的銀行帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)入以下賬戶：戶名：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示開戶銀行：自行勾選、按網(wǎng)上交易系統(tǒng) 提示賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成注：①保證金必須銀行轉(zhuǎn)賬，個人繳納競買保證金需從本人賬戶轉(zhuǎn)出，單位***；保證金不能用現(xiàn)金交納、也不能用支付寶等第三方支付平臺支付。 ②非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間***賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格，不能參與競買。 ③由于競買人原因造成沒有及時報名成功并足額繳納競買保證金的相關(guān)責(zé)任，由競買人自行承擔(dān)。八、競價***競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價***本次網(wǎng)上（電子）競價***及操作；如不熟悉，***，技術(shù)支持電話400-998-0000.如果在競價***作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)；如不可預(yù)測的原因或競價***出現(xiàn)問題，致使交易無法順利進(jìn)行和成交，由此導(dǎo)致的一切損失由競買人自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓人、拍賣人無關(guān)。競買人一旦參與網(wǎng)絡(luò)競價***受包括但不限于上述風(fēng)險以及交易系統(tǒng)披露的其他風(fēng)險。 2.網(wǎng)上競價*********月***日10：***時。標(biāo)的自由競價***分鐘，延時競價***0秒，報價***報價***報價***價***價***價***（詳見標(biāo)的詳情和說明），競***元/次或其整數(shù)倍。 3.注意事項：成交后，***（地址：***市任家新村18號)簽署《交易成交確認(rèn)書》。自然人須帶有效的身份證及復(fù)印件，單位***、法人代表身份證原件及復(fù)印件，委托他人的，須提供《授權(quán)委托書》，如提供虛假材料或不符合要求的則取消其成交資格，該承租方的競買保證金將不予退回。九、保證金退還時間：競價***競拍保證金在競價***退付流程原賬戶退還；競價***拍保證金在按合同約定付清全部競租成交價***價***押金并簽訂《租賃合同》后按原賬戶退還。若承租方存在違約行為，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的，競買保證金不予返還，扣除相關(guān)費用后上交產(chǎn)權(quán)單位。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。國泰新點技術(shù)支持電話： 400-998-0000服務(wù)熱線出租方聯(lián)系人：*** ***510 ***聯(lián)系人：吳女士***258 重要信息披露: 1.本次掛牌出租的重大事項揭示及瑕疵詳見贛佳正[2023]（評）字第11633號《評估報告》。 2.承租方競租成功后，須在成交之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《***市直行政事業(yè)單位***》，并在簽訂合同之前交清首年租金、租賃押金和網(wǎng)絡(luò)競價***如承租方已付清租賃競拍成交價***但未在規(guī)定期限內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，則出租方有權(quán)視同承租方同意并認(rèn)可《租賃合同》，租期從承租方按規(guī)定在拍租成交起3個工作日內(nèi)交清全額租金及傭金后的次日起開始計算。 4.租賃期內(nèi)的門前三包、物業(yè)費、水、電費及日常維護(hù)均由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。 5.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀拍租，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量、房地產(chǎn)面積以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請親自實地看樣，未看樣的意向承租方視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，意向承租方參加競拍時即視為對該標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括瑕疵等）的認(rèn)可，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由承租方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響本次拍租成交結(jié)果及成交價***交后不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。 6.承租方不得損壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)。 7.承租方須與出租方簽訂《出租房屋維修（護(hù)）、管理責(zé)任書》。 8.未經(jīng)出租方及***市國有資產(chǎn)管理服務(wù)中心同意不得轉(zhuǎn)租標(biāo)的。 9.承租方不得拆除墻體或通過其他方式改變房屋結(jié)構(gòu)，承租方須對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、消防安全等進(jìn)行維護(hù)管理，如租賃場所因管理不善造成損壞均由承租方承擔(dān)責(zé)任。承租方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方的書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則出租方有權(quán)沒收其在簽訂《房屋租賃合同》約定的租賃押金，追究承租方相關(guān)法律責(zé)任，并終止租賃關(guān)系，造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)。 9.租賃合同期滿，出租方標(biāo)的裝修歸出租方所有，合同自動終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補(bǔ)償承租方自置的裝修或任何設(shè)施設(shè)備。承租期滿后，如承租方不再續(xù)租，對承租方投入的可移設(shè)施設(shè)備（含二手資產(chǎn)和新購資產(chǎn)），承租方在承租期滿后一個月內(nèi)自行處理完畢，否則出租方有權(quán)處置并不給予任何補(bǔ)償。 10.承租方必須按時繳納租金，除法律規(guī)定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附屬設(shè)施維修等）費用來抵扣租金。 11.承租方在經(jīng)營前必須辦齊各種手續(xù)，否則，造成的違約違法和經(jīng)濟(jì)、民事法律責(zé)任由承租方負(fù)全部責(zé)任。 12.租賃期限：3年（從簽訂租賃合同之日起開始計算）。 13.經(jīng)營范圍限制：不得經(jīng)營高危險、高噪音、高污染等影響居民生活環(huán)境及社會治安的行業(yè)。 14.如原承租戶中標(biāo)，則從原租賃合同到期次日起至新租賃合同生效日期間的租金由原承租戶按原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)交納。 15.在同等價***有優(yōu)先競買權(quán)，***提交原《租賃合同》原件或出租方認(rèn)可享有優(yōu)先權(quán)的書面材料，否則視為自動放棄優(yōu)先競買權(quán)。 16.清場工作由出租方負(fù)責(zé)。 17.承租方在租賃期間必須合法經(jīng)營。承租方在經(jīng)營期間的一切違法行為，由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。受讓方資格條件: 投資方資格條件: 1.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和相應(yīng)支付能力，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人和法人及其他組織。 2.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴(kuò)股實施方案主要內(nèi)容: 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【咨詢展示】自公告之日起，由競買人自行前往查勘。 4.【報名登記】報名截止時間***：自公告之日起至******月***日***時止。 ①未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前登錄***省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http***.cn/）先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。 ②競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間***銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為***市公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“***市公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 ③競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間***賬戶繳納競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。⑤競買人報名交易方式為“網(wǎng)絡(luò)競價***參加網(wǎng)絡(luò)競價***江西CA數(shù)字證書，具體辦理事宜請訪問“CA及簽章辦理流程”。 5.【競價***階梯及競價***價***競價***：http***.cn/）②競***元人民幣/次或其整數(shù)倍。③競價***競價*********月***日10：***時。標(biāo)的自由競價***分鐘，延時競價***0秒，此為順延競價***競拍時間為***分鐘。報價***報價***報價***價***價***網(wǎng)絡(luò)競價***上報名并繳納保證金后，請在標(biāo)的規(guī)定的時間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競價***價***器時間為準(zhǔn)。 ②連續(xù)報價***分為“自由競價***延時競價***自由競價***競買人可以自由報價***時間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項目設(shè)置的延時競價***該時間段內(nèi)有競買人報價***往后延，若在該時間段內(nèi)無人報價***。③在競價***擇需要的加價***報價***認(rèn)報價***。界面左下側(cè)的“歷史報價***錄競價***價***編號***價***醒消息。進(jìn)入延時競價***報價***束后交易結(jié)束，若在限時競價***，時間自動以設(shè)定“延時周期”重新倒計時往后延時。④競價***統(tǒng)會提示成交情況。 7.【退保證金】未競得人所繳納的競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程原帳戶退回；承租方所繳納的競買保證金，在付清所有款項并簽訂合同后按交易中心保證金退付流程原帳戶退回。若存在違約行為，競買保證金不予返還，扣除相關(guān)費用后上交產(chǎn)權(quán)單位。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥接袡?quán)繼續(xù)追償。 8.【付款方式】①租金每年一交，每年提前一個月繳至***市國資委指定賬戶，簽訂合同一次性交清首年租金。（賬戶：***市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會，賬號：***-0002，開戶行：建行***市府前支行）。②網(wǎng)絡(luò)競價***成交后3個工作日內(nèi)（以租賃期限內(nèi)全部成交總價******帳戶。③租賃押金：由出租方在簽訂《租賃合同》時一次性收取。 9.【交付】承租方付清全部價***租賃合同》后由出租方將出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付給承租方。如原承租戶未成交，則出租方負(fù)責(zé)于拍租成交之日起30天內(nèi)將出租標(biāo)的交付給承租方；如原承租戶成交，則租賃合同從拍租成交之日起3個工作日后開始計算。其它需要披露的內(nèi)容: 網(wǎng)絡(luò)競價***備電腦通過網(wǎng)上操作完成，競買人應(yīng)提前熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價***及操作；如不熟悉，***，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價***作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)；如不可預(yù)測的原因或競價***出現(xiàn)問題，致使交易無法順利進(jìn)行和成交，由此導(dǎo)致的一切損失由競買人自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。競買人一旦參與網(wǎng)絡(luò)競價***受包括但不限于上述風(fēng)險以及交易系統(tǒng)披露的其他風(fēng)險。聯(lián)系方式：國泰新點技術(shù)支持電話： 400-998-0000服務(wù)熱線出租方聯(lián)系人：*** ***510 ***聯(lián)系人：吳女士***258 掛牌代理：*** 查看操作說明交易主體登錄競價*****樓.docx

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