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【重慶,渝北區(qū)】重慶市渝北區(qū)龍興鎮(zhèn)福祥路59號(hào)附4-6、4-7、4-8（3個(gè)門牌為一處房產(chǎn)）房產(chǎn)招租重慶市渝北區(qū)龍興鎮(zhèn)福祥路59號(hào)附4-6、4-7、4-8（3個(gè)門牌為一處房產(chǎn)）房產(chǎn)招租

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***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路59號(hào)附4-6、4-7、4-8（3個(gè)門牌為一處房產(chǎn)）房產(chǎn)招租***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路59號(hào)附4-6、4-7、4-8（3個(gè)門牌為一處房產(chǎn)）房產(chǎn)招租發(fā)布時(shí)間：******市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)地址 start 標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路59號(hào)附4-6、4-7、4-8（3個(gè)門牌為一處房產(chǎn)）房產(chǎn)招租項(xiàng)目編號(hào)***元/平方米/月信息披露起始日期 2023-11-29 信息披露結(jié)束日期 2024-05-22 標(biāo)的所***區(qū) ***市>***區(qū)>***區(qū) 資產(chǎn)類別房產(chǎn)租賃招租方承諾標(biāo)的簡(jiǎn)況招租方簡(jiǎn)況交易條件與承租方資格條件一、招租方承諾本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過(guò)貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾： 1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核； 3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 5、我方如選擇以動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***產(chǎn)租賃，表明我方已了解并認(rèn)可貴所《資產(chǎn)交易項(xiàng)目動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***等內(nèi)容和規(guī)定，并不可撤銷地授權(quán)貴所對(duì)各意向承租方的交易資格進(jìn)行審核并確認(rèn)，資格確認(rèn)結(jié)果對(duì)我方具有拘束力。 6、涉及標(biāo)的承租人未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，我方將在資產(chǎn)租賃公告發(fā)布之日起五日內(nèi)，就資產(chǎn)租賃公告內(nèi)容、優(yōu)先權(quán)行權(quán)期限、行權(quán)方式及后果等通知相關(guān)權(quán)利人； 7、我方對(duì)填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認(rèn)，請(qǐng)按此送達(dá)交易相關(guān)通知和函件； 8、我方已知悉并認(rèn)可貴所的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)(http***om/News2017id=204)，同意按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額***任。交易保證金金額***損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。點(diǎn)擊查看承諾全文點(diǎn)擊隱藏承諾全文二、標(biāo)的簡(jiǎn)況標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路59號(hào)附4-6、4-7、4-8（3個(gè)門牌為一處房產(chǎn)）房產(chǎn)招租坐落 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路59號(hào)附4-6、4-7、4-8 樓盤名稱和合家園B組團(tuán) 租賃底價(jià)*****元/平方米/月租賃期限（年） 5 租金支付方式按季支付免租期無(wú) 租金遞增方式第三年起每年遞增5% 招租用途生活配套（除診所、藥房、銀行外）產(chǎn)權(quán)證號(hào) 渝（2016）兩江（北部）新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***2號(hào) 樓層第4層/共5層結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 房屋證載用途商業(yè)服務(wù) 招租面積（㎡）招租面積660.97㎡優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) 否移交時(shí)限自招租方全額收取首期租金及履約保證金后10個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)狀移交是否存在租賃否評(píng)估/咨詢/估價(jià)***（重慶）華西【2023】咨字第92號(hào) 評(píng)估/咨詢/估價(jià)***023-09-20 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人劉路濤聯(lián)系電話 ***222 三、招租方簡(jiǎn)況招租方名稱 *** 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) *** 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) - 四、交易條件與承租方資格條件以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分與租賃相關(guān)其他條件 1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南http***om/help/）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日***時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。 2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***方。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)***中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價(jià)***）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項(xiàng)（含重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等）后，可憑租賃合同、資金結(jié)算憑據(jù)等資料到重慶聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個(gè)工作日內(nèi)，其交易保證金由重慶聯(lián)交***路徑全額無(wú)息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日***路徑全額無(wú)息退還。 4、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。 5、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）招租面積系招租方根據(jù)測(cè)繪報(bào)告取得，與實(shí)際可能存在出入；（2）標(biāo)的裝修情況***道建設(shè)情況等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交《承租申請(qǐng)書》并交納交易保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 6、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意承租方：（1）不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押給他人；（2）不得擅自改變租賃標(biāo)的使用用途和建筑及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；（3）不得將租賃標(biāo)的用于非法用途。 7、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起10個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清交易服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。在租賃合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，將首期租金（3個(gè)月租金）和履約保證金（3個(gè)月租金）支付至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無(wú)息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 8、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)、電視、收費(fèi)系統(tǒng)、維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 9、除第8條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)http***。 10、本次招租面積系招租方依據(jù)第三方測(cè)繪報(bào)告測(cè)算取得，招租面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 11、備查資料：房屋租賃合同、房測(cè)報(bào)告書、咨詢報(bào)告。承租方資格條件無(wú) 交易保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額****元交納截止時(shí)間*** 掛牌截止日***時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn) 交納方式轉(zhuǎn)賬信息披露期滿后，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）交易機(jī)構(gòu) 交易機(jī)構(gòu)*** 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易機(jī)構(gòu)*** 陸盼盼聯(lián)系電話 *** 附件下載：租賃合同_8p244f

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