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【北京】中鐵八局玖合（成都）酒店管理有限公司34.9995%股權(quán)
標(biāo)簽： 變更北京中鐵八局玖合（成都）酒店管理有限公司34.9995%股權(quán)四川成都鐵路國(guó)際商旅集團(tuán)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)
發(fā)布時(shí)間 2024-06-27 截止日期 立即查看
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變更公告詳情

中鐵八局玖合（成都）***34.9995%股權(quán)

交易項(xiàng)目編號(hào)***p>

?
? 掛牌披露基本信息
項(xiàng)目名稱：中鐵八局玖合（成都）***34.9995%股權(quán)項(xiàng)目編號(hào)******2001
標(biāo)的名稱：標(biāo)的編號(hào)***r>
轉(zhuǎn)讓方名稱：***
轉(zhuǎn)讓比例：35轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位：***
交易機(jī)構(gòu)***：北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌價(jià)***h>***元
掛牌期間：20掛牌日期：2024-6-28
選擇的競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***是否自動(dòng)延期：是
標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：否管理層是否有收購(gòu)意向 ：否
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件：1、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為所涉之資產(chǎn)評(píng)結(jié)報(bào)告等文件資料所披露內(nèi)容，以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查。并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 2、意向受讓方須在受讓資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民***元的交易保證金至北交所指定賬戶(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))。 3、如信息披露期滿，僅征集到一個(gè)未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的原股東為意向受讓方，則本項(xiàng)目以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)***息披露期滿，除未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的原股東外，只征集到一個(gè)意向受讓方，則由該意向受讓方進(jìn)行一次報(bào)價(jià)***東征詢環(huán)節(jié)，如原股東放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則該意向受讓方成為受讓方，如原股東行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則原股東成為受讓方。如信息披露期滿，除未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的原股東外，征集到兩個(gè)及以上意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***高報(bào)價(jià)***股東征詢環(huán)節(jié)，如原股東放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則最高報(bào)價(jià)***方，如原股東行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則原股東成為受讓方。受讓方交納的交易保證金在受讓方支付除交易保證金外剩余交易價(jià)***交易價(jià)***，其他意向受讓方應(yīng)當(dāng)自受讓方被確定之日起向北京產(chǎn)權(quán)交易所提交退還交易保證金的申請(qǐng)，北京產(chǎn)權(quán)交易所將在收到退還交易保證金的申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)一次性原***路徑無息返還其交納的交易保證金。 4、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何種情況時(shí)，意向受讓方所支付保證金的100%將被扣除：①意向受讓方支付交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；②產(chǎn)生兩個(gè)及以上意向受讓方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)***在競(jìng)價(jià)***牌價(jià)***格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)***約定時(shí)限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；⑤在確定為受讓方后未履行遞交受讓申請(qǐng)時(shí)做出的相關(guān)書面承諾的；⑥意向受讓方提供虛假材料的；⑦其他違反國(guó)家法律法規(guī)及北交所規(guī)則，須扣除交易保證金的情形。 5、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)及相關(guān)文件的同時(shí)，須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：（1）已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次轉(zhuǎn)讓的所有披露之法律文件，包括但不限于審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件的內(nèi)容，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交意向受讓申請(qǐng)后，不以不了解標(biāo)的情況或標(biāo)的有瑕疵為由撤銷受讓申請(qǐng)、退還標(biāo)的或拒付交易價(jià)***同意在北交所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后自行辦理工商變更，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合；（3）在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同；并在自產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付除保證金外的剩余交易價(jià)***指定賬戶；（4）同意北交所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)***讓方指定賬戶。
受讓方資格條件：1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)情況和支付能力。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用。
重要信息披露：1.***以基準(zhǔn)日******月***日出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中企華評(píng)報(bào)字【2023】第4452號(hào)特別事項(xiàng)說明中載明以下事項(xiàng)： （1）截至評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估范圍內(nèi)部分房屋建筑物尚未辦理房屋所有權(quán)證書，具體情況如下：B樓、甲棟別墅、丙棟別墅、保安方、庫(kù)房、釣魚臺(tái)房屋尚未辦理房屋所有權(quán)證書，對(duì)于以上尚未辦理房屋所有權(quán)證書的房屋建筑物，被評(píng)估單位***《關(guān)于固定資產(chǎn)-房屋建筑物權(quán)屬說明》，并承諾其產(chǎn)權(quán)皆被評(píng)估單位***，無權(quán)屬爭(zhēng)議，若上述房屋建筑物產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題，被評(píng)估單位***，對(duì)于無證房產(chǎn)的房屋面積以被評(píng)估單位***，如未來辦理產(chǎn)權(quán)證書后，證載面積和本次申報(bào)的面積存在差異，應(yīng)該以實(shí)際證載面積為準(zhǔn)。此外，本次評(píng)估也未考慮上述房屋建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)證書對(duì)評(píng)估值產(chǎn)生的影響。（2）截至評(píng)估基準(zhǔn)日，被評(píng)估單位***，具體情況如下：1）出租方：中鐵八局玖合（成都）*** 承租方：***，具體內(nèi)容：出租房屋為釣魚臺(tái)房屋，露天棋牌室10間，建筑面積400m2含院落，租金情況：***元/平米/月，年***元整，租賃時(shí)間：******月***日至******月***日。2）出租方：中鐵八局玖合（成都）*** 承租方：***，具體內(nèi)容：青城山***樓及部分相***道，使用面積約30m2，租金情況：場(chǎng)地使用費(fèi)***元/年，租賃時(shí)間：******月***日至******月***日。3）出租方：中鐵八局玖合（成都）*** 承租方：***，具體內(nèi)容：網(wǎng)絡(luò)站點(diǎn)房屋場(chǎng)地租賃，青城山***樓，租賃面積20m2，租金情況：租金***元/年，租賃時(shí)間：******月***日至******月***日。（3）根據(jù)《成***路局都江堰青城山職工培訓(xùn)中心資產(chǎn)重組改制整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》【川智評(píng)報(bào)【2004】010號(hào)】中房屋建筑物清查評(píng)估明細(xì)表顯示，釣魚臺(tái)房屋作為房屋建筑物進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估原值為388,7***元，后面因會(huì)計(jì)核算把釣魚臺(tái)房屋調(diào)整至長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，原始入賬價(jià)***原值。本次評(píng)估人員對(duì)釣魚臺(tái)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，***，處于正常使用中。本次對(duì)釣魚臺(tái)房屋按照房屋建筑物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估值在房屋建筑物評(píng)估明細(xì)表中列示，提請(qǐng)報(bào)告使用人關(guān)注。 2.轉(zhuǎn)讓方已于本項(xiàng)目信息披露前就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)向標(biāo)的企業(yè)原股東發(fā)送征詢函，截至目前標(biāo)的企業(yè)原股東未回函，視為原股東未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 3.截至評(píng)估基準(zhǔn)日******月***日止，標(biāo)的企業(yè)實(shí)收資本為4156.02***元。 4.其他披露內(nèi)容詳見北京產(chǎn)權(quán)交易所備查文件。
在交易機(jī)構(gòu)***：http***2024bj***
數(shù)據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)
標(biāo)的企業(yè)基本情況 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：中鐵八局玖合（成都）***
注冊(cè)地（住所）：
注***元）：本次擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例（%）：35
標(biāo)的企業(yè)社會(huì)信用代碼：***U所屬集團(tuán)或主管部門名稱：
經(jīng)營(yíng)范圍：
經(jīng)營(yíng)規(guī)模：
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工人數(shù)：11轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)是否含有國(guó)有劃撥土地：否
財(cái)務(wù)指標(biāo)***元） 審計(jì)年度（2023）
營(yíng)業(yè)收入（上年度）：1,028.33利潤(rùn)總額（上年度）：155.94凈利潤(rùn)（上年度）：117.07
資產(chǎn)總額（上年度）：1,834.68負(fù)債總額（上年度）：114.73凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）（上年度）：1,719.95
審計(jì)機(jī)構(gòu)：中興財(cái)光華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）
本年度 2024-3-31財(cái)務(wù)報(bào)表【月報(bào)】
營(yíng)業(yè)收入：191.65利潤(rùn)總額：0.71凈利潤(rùn)：0.71
資產(chǎn)總額：1,774.31負(fù)債總額：53.65凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）：1,720.66
企業(yè)股東信息股東名稱持股數(shù)量股東持股比例
***65
***35

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