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【北京】潤欣商業(yè)發(fā)展（葫蘆島）有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)

發(fā)布時間：2024-07-16

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潤欣商業(yè)發(fā)展（葫蘆島）***100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán) 交易項目編號***主體內(nèi)容--開始 ? 掛牌披露基本信息項目名稱：潤欣商業(yè)發(fā)展（葫蘆島）***100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán) 項目編號***標的名稱：標的編號*** 100 轉(zhuǎn)讓行為批準單位：華潤集團董事長專題會交易機構(gòu)***：北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌價***414.40***元掛牌期間： 10 掛牌日期： 2024-7-17 選擇的競價*** 網(wǎng)絡(luò)競價***延期：是標的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)：是管理層是否有收購意向：否與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件： 1.本項目信息披露期滿，若只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則通過網(wǎng)絡(luò)競價***方式確定受讓方。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價***，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定且北交所收到意向受讓方提交的退還保證金申請之日起3個工作日內(nèi)無息返還。 2.意向受讓方須在受讓資格確認后3個工作日內(nèi)交納***元交易保證金至北交所指定賬戶（以到賬時間為準）。若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)全額扣除意向受讓方所交納的保證金作為對相關(guān)方的補償金：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價***（3）在競價***讓底價***，各意向受讓方均不應價***）在被確定為受讓方后未按時限或未按披露條件與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或未按約定時限支付除保證金外剩余交易價***5）意向受讓方未履行受讓本項目時做出的相關(guān)書面承諾的。 3.本項目信息披露公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請并交納保證金即視為已詳細閱讀并完全認可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等文件所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受交易標的。意向受讓方若以不了解交易標的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒不簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價***讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標的，即可視為違約行為，受讓方須承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于交易保證金作為違約金不予退還等。 4.本項目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等文件的內(nèi)容僅為交易價***據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。 5.意向受讓方在遞交受讓申請同時須對以下事項進行書面承諾：（1）本方接受并同意交易標的以現(xiàn)狀進行交付。（2）本方同意在被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)按本公告內(nèi)容與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。（3）本方同意如采用一次性付款方式的，本方應在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效次日起5個工作日內(nèi)將除保證金外的剩余交易價***付至北交所指定賬戶。本方如采取分期付款方式，首付款不得低于總價***（含已交納的保證金），并由本方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效次日起5個工作日內(nèi)將除保證金外的首付款支付至北交所指定賬戶，其余款項由本方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效次日起12個月內(nèi)直接支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，并自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂滿5個工作日起按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期***市場報價***方支付延期付款期間的利息。本方承諾在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的同時提供不可撤銷、見索即付的銀行保函，銀行保函擔保金額***支付而未支付的金額***4）本方同意北交所在出具交易憑證后3個工作日內(nèi)將收到的交易價***方指定銀行帳戶。（5）本方同意在產(chǎn)權(quán)交易憑證出具后30個工作日內(nèi)完成工商變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合。（6）本方同意并認可所本項目信息披露公告內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告和備查文件之內(nèi)容，自愿接受標的企業(yè)之現(xiàn)狀。（7）本方同意并認可本項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等文件的內(nèi)容僅為交易價***據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。（8）本方同意標的企業(yè)截止工商變更登記之日的全部債務(wù)由本次轉(zhuǎn)讓完成后的標的企業(yè)繼續(xù)承擔。（9）本方知悉并認可標的企業(yè)與潤佳物業(yè)服務(wù)（沈陽）***簽有《葫蘆島樂都匯項目物業(yè)管理服務(wù)合同》。（10）本方同意本次交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的商標“樂都匯”以及“華潤”字號等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。（11）本方已知悉轉(zhuǎn)讓方關(guān)聯(lián)方及標的企業(yè)提供的《債權(quán)債務(wù)確認書》及《回執(zhí)》內(nèi)容，截至******月***日，歸屬于轉(zhuǎn)讓方同一實際控制人的企業(yè)華潤歡樂頌商業(yè)管理（深圳）***對標的企業(yè)債權(quán)共計9168.67***元。本方同意自******月***日至本次轉(zhuǎn)讓工商變更登記完成之日期間的新增關(guān)聯(lián)方借款，屆時將按期間《債權(quán)債務(wù)確認書》及《回執(zhí)》確定的金額***本項目《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂的同時，按《產(chǎn)權(quán)交易合同》交易價***付方式和期限代標的企業(yè)清償（***借款金額***民***元，以實際發(fā)生金額***受讓方資格條件： 1.意向受讓方應為在中國境內(nèi)（不含港澳***區(qū)）依法注冊并有效存續(xù)的法人或非法人組織。 2.意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3.意向受讓方應具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 4.本項目不接受聯(lián)合受讓，不得采用委托（含隱名委托）、信托等方式參與受讓。 5.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。重要信息披露： 1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權(quán)，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 2.根據(jù)轉(zhuǎn)讓方關(guān)聯(lián)方及標的企業(yè)提供的《債權(quán)債務(wù)確認書》及《回執(zhí)》(置于北交所備查)，截至******月***日，歸屬于轉(zhuǎn)讓方同一實際控制人的企業(yè)華潤歡樂頌商業(yè)管理(深圳)***對標的企業(yè)債權(quán)共計9168.672***元。上述債權(quán)華潤歡樂頌商業(yè)管理(深圳)***委托轉(zhuǎn)讓方一并轉(zhuǎn)讓。本項目轉(zhuǎn)讓底價***4.40***元，其中:潤欣商業(yè)***元島)***100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價***3.80***元;相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓底價***0.60***元;如本項目產(chǎn)生競價***價***底價***股權(quán)溢價***的企業(yè)截止工商變更登記之日的全部債務(wù)由本次轉(zhuǎn)讓完成后的標的企業(yè)繼續(xù)承擔。 4.標的企業(yè)與潤佳物業(yè)服務(wù)（沈陽）***簽有《葫蘆島樂都匯項目物業(yè)管理服務(wù)合同》（詳見北交所備查文件）。 5.其他詳見北交所備查文件。在交易機構(gòu)***： http***2023bj***-8 數(shù)據(jù) 北京產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng) 標的企業(yè)基本情況轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱：潤欣商業(yè)發(fā)展（葫蘆島）*** 注冊地（住所）：注***元）：本次擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例（%）： 100 標的企業(yè)社會信用代碼： ***H 所屬集團或主管部門名稱：經(jīng)營范圍：經(jīng)營規(guī)模：轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)職工人數(shù)： 0 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)是否含有國有劃撥土地：否轉(zhuǎn)讓行為批準情況注冊地（住所）：核準（備案）機構(gòu)：核準（備案）日期：評估基準日審計機構(gòu)：評估基準日：律師事務(wù)所：內(nèi)部審議情況：決議類型：轉(zhuǎn)讓行為批準時間：財務(wù)指標***元）審計年度（2023）營業(yè)收入（上年度）： 0 利潤總額（上年度）： 10.28 凈利潤（上年度）： 10.28 資產(chǎn)總額（上年度）： 9,347.75 負債總額（上年度）： 9,166.34 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）（上年度）： 181.41 審計機構(gòu)：立信會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）本年度 2024-5-31財務(wù)報表【月報】營業(yè)收入： 211.28 利潤總額： -34.66 凈利潤： -34.66 資產(chǎn)總額： 9,525.69 負債總額： 9,458.76 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）： 66.93 企業(yè)股東信息股東名稱持股數(shù)量股東持股比例 *** 100 主體內(nèi)容--結(jié)束

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