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【江西,南昌市】[南昌市本級]南昌動物園內(nèi)停車場及馬場食雜玩具店商鋪經(jīng)營權(quán)租賃
標簽： 變更江西[南昌市本級]南昌動物園內(nèi)停車場及馬場食雜玩具店商鋪經(jīng)營權(quán)租賃招標信息招標采購
發(fā)布時間 2024-07-22 截止日期 立即查看
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[***市本級]南昌動物園內(nèi)停車場及馬場食雜玩具店商鋪經(jīng)營權(quán)租賃 信息 【信息時間： 2024-07-22】 項目編號***南昌動物園內(nèi)停車場及馬場食雜玩具店商鋪經(jīng)營權(quán)租賃 標的名稱: 停車場：南昌動物園正大門停車場300個停車位（面積約13603㎡）三年期經(jīng)營權(quán)，掛牌價***0.,掛牌價*****元/月 馬場食雜玩具店：南昌動物園馬場食雜玩具店（面積約33㎡）三年期經(jīng)營權(quán)，掛牌價****元/月,掛牌價****元/月 標的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： 所***區(qū)：***省·***市·***區(qū) 經(jīng)濟類型： 所屬行業(yè)： 注冊***元 法定代表人： 職工人數(shù)： 人，其中，在編： 人，在崗： 人，需安置： 人。 資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： 資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動***元，無形***元，其它***元 負債***元，凈***元。 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 資產(chǎn)***元，負債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： 信息披露期: 信息披露首日：******月***日 信息披露期滿日： ******月***日 延期處理方式: 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。 項目簡介: 一、項目掛牌總價***403***元/月。 二、項目概況： 停車場：南昌動物園正大門停車場300個停車位（面積約13603㎡）三年期經(jīng)營權(quán)，掛牌價*****元/月，交易保***元，現(xiàn)為不定期租賃 馬場食雜玩具店：南昌動物園馬場食雜玩具店（面積約33㎡）三年期經(jīng)營權(quán)，掛牌價****元/月，交易***元，現(xiàn)為不定期租賃 重要信息披露: 一、與項目標的有關(guān)的揭示： 1、意向承租人須在申請承租前仔細閱讀《南昌動物園***區(qū)資產(chǎn)租賃合同》（樣本）。 2、掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租。 二、與競買有關(guān)的揭示 1、關(guān)于交易保證金有關(guān)事項的提示與約定報名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間***，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為***省南昌公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選取，賬號：報名后系統(tǒng)會動態(tài)生成，具體賬號見系統(tǒng)“保證金”欄目）。 競買各項目標的應(yīng)繳納的交易保證金金額***況。 交易完成后，交易保證金遵循***道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網(wǎng)******道退回。 ②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人按交易條款的約定向出租人支付完相應(yīng)款項，并繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)交易傭金、競價***由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 2、關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報名人支付交易保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“***省南昌公共資源交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“***省南昌公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。 ③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結(jié)束后才能辦理退付。 3、關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定： 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)承租人在同等情況下享有優(yōu)先承租權(quán)（以下簡稱優(yōu)先權(quán)）。有優(yōu)先權(quán)的競買人在競價***）交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當前最高報價***易結(jié)束前如無更高應(yīng)價***人競得標的；如有更高應(yīng)價***人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價***優(yōu)先權(quán)），則標的由該最高報價***條以上情況的成交均不得違反底價***有不低于保留價***成交，低于保留價***成交。 受讓方資格條件: 投資方資格條件: 一、競買人的資格要求： 必須是具有完全民事行為能力的自然人、能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 二、競買資格： 競買資格是競買人發(fā)送報價***，取得競買資格的報名人可以在競價***網(wǎng)絡(luò)競價***；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價***。沒有競買資格將不能發(fā)送報價***競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應(yīng)按競價***規(guī)定的截止時間***、并在保證金查詢頁面同步交易保證金數(shù)據(jù)、確認交易保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格的競買人在網(wǎng)***（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: 1、報名競買，即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《南昌動物園***區(qū)資產(chǎn)租賃合同》（樣本）中的所有條款。 2、本次出租面積以本信息披露的面積為準。競買人應(yīng)于交易前到實地進行踏勘、自行測量。實際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價***中的租金最終以本信息披露中的面積為準進行計算。 3、承租人須在成交次日起三個工作日內(nèi)按《***市動物園***區(qū)資產(chǎn)租賃合同》樣本簽訂租賃合同，并向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶付清資產(chǎn)租金（租金支付方式：本標的租金一年一付，在每年結(jié)束前一個月內(nèi)一次性支付下一年租金）。否則視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，沖抵上述款項，解除合同，并可另行出租標的；因違約給出租人造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方仍有?quán)追償。 4、項目交易費用：評估費（停車場***元、馬場食雜玩具***元）由承租人自行承擔（***賬戶信息：公司名稱：***；開戶行：中國工商銀行***市分行匯通支行；賬號：***）；產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、競價***絡(luò)競價***租賃經(jīng)營期租金成交總價***收費[2017]922號文件規(guī)定的標準計算（產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費***元按900元收?。?，由承租人承擔；產(chǎn)權(quán)交易傭金按租賃經(jīng)營期租金成交總價***計算，由承租人承擔。評估費、交易手續(xù)費、交易傭金、競價***交后三個工作日內(nèi)，由費用承擔義務(wù)人向費用收取方支付。 5、免租裝修期的約定：無。 6、租金遞增約定：從第二年（含第二年）開始，月租價***月租價***按3%遞增。 7、本標的租賃用途必須符合國家住建部關(guān)于《城市公園配套服務(wù)項目經(jīng)營管理暫行辦法》的通知精神，停車場租賃用途為停車場，馬場食雜玩具店租賃用途為食雜、玩具、旅游紀念品等小件商品的經(jīng)營。 8、本標的均不得經(jīng)營盒飯、煎炸煮炒類食物以及動物飼料；不得出售任何具有動物形象、形狀的商品，包括但不限于玩具、圖片、書籍、食品、紀念品、文創(chuàng)產(chǎn)品等；不得干涉南昌動物園現(xiàn)有及今后可能開展的自有經(jīng)營項目（扶貧專柜、自動售貨機、文創(chuàng)產(chǎn)品等）。 9、停車場的承租人入場后須自行申請網(wǎng)絡(luò)專線并購置一套智慧收費系統(tǒng)供停車場使用，及負責對停車場范圍內(nèi)各類設(shè)施的維護、修繕、養(yǎng)護。負責范圍內(nèi)(包括但并不***道路、花壇、市政設(shè)施、供水、供電設(shè)施設(shè)備***路)所有設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、日常保潔及綠化管護等全部工作。租賃期內(nèi)停車場各類設(shè)施及收費系統(tǒng)若有損壞須承租人自行維護或更換，租期結(jié)束后停車場各類設(shè)施及收費系統(tǒng)所有權(quán)歸屬南昌動物園； 10、馬場食雜玩具店的承租人負責對店面自行維護、修繕。負責承租店面范圍內(nèi)(包括但并不限于店面內(nèi)、店面外圍、店面涉及的***道路、供水、供電設(shè)施設(shè)備***路)所有設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、日常保潔等全部工作。 11、合同期內(nèi)如遇各類政府工程對上述標的經(jīng)營產(chǎn)生影響，風險由承租人自行承擔；如政府工程或動物***區(qū)內(nèi)的建設(shè)造成上述標的經(jīng)營中斷，則按同期人流量的比例確定租金比例并上浮10%進行減租。 12、本標的按實際現(xiàn)狀出租，其他相關(guān)事宜詳見《***市動物園***區(qū)資產(chǎn)租賃合同》（公示樣本）。 其它需要披露的內(nèi)容: 一、關(guān)于交易方式的約定： 本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價***易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價***價***間優(yōu)先的原則確認當前有效報價***效報價***價***若有）時確認成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價***價***競價***、報名提示： 1.有意向的競買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)--交易主體登錄”欄報名（http***cn/）。 2.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。 3.報名、競價***要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務(wù)必詳細查閱幫助文檔、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價***交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。 4.網(wǎng)絡(luò)競價***、報價****省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進行身份認證（***聯(lián)系，http***.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。拍賣項目的報名可以不使用數(shù)字證書。 5.***省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 6.參與競價***準備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運行環(huán)境，登錄競價***擬報價***件和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境，熟悉競價***。 7.競價***見報名時本項目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 聯(lián)系方式： 交易中心聯(lián)系電話：***、***。 ***：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***537 軟件使用咨詢電話：400-998-0000。 數(shù)字證書：***。 電子印章：***。 查看操作說明 交易主體登錄 24年食雜玩具店合同馬場.pdf 24年主大門停車場合同.pdf

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