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【重慶,沙坪壩區(qū)】成鐵商旅公司沙坪壩站GJ02、GJ05、秀山站Z02便利店點(diǎn)位商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)招商公告

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變更公告詳情

***沙坪壩站GJ02、GJ05、秀山站Z02便利店點(diǎn)位商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)招商公告發(fā)布人：***（代理）發(fā)布時(shí)間：******月***日 ......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 招商公告招商編號(hào)***提示：（1）根據(jù)《國(guó)鐵集團(tuán)經(jīng)開(kāi)部關(guān)于國(guó)鐵招商平臺(tái)上線(xiàn)試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè)函〔2020〕26號(hào)）要求，所有競(jìng)商人須在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái)（http***）線(xiàn)上報(bào)名方式：首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站：http***）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站底部“幫助中心”或咨詢(xún)網(wǎng)站客服電話(huà)010-95306-8-3。（2）凡有意參加本次招商的競(jìng)商人，請(qǐng)通過(guò)智慧保證金系統(tǒng)（http***com）一次性單筆足額繳納競(jìng)商保證金。請(qǐng)勿匯至招商代理機(jī)構(gòu)***。競(jìng)商人須在智慧保證金系統(tǒng)（http***com）進(jìn)行賬戶(hù)注冊(cè)并審核通過(guò)后，方可登錄系統(tǒng)繳納競(jìng)商保證金。請(qǐng)競(jìng)商人在遞交競(jìng)商文件截止時(shí)間***，提交后審核時(shí)間原則上不超過(guò)24小時(shí)（工作日）。競(jìng)商人登錄成功后，點(diǎn)擊系統(tǒng)頁(yè)面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“項(xiàng)目列表”頁(yè)面，查詢(xún)參與項(xiàng)目名稱(chēng)***，點(diǎn)擊所報(bào)名包件對(duì)應(yīng)的【參與】按鈕，該包件【參與】按鈕變?yōu)椤疽褏⑴c】按鈕后，再點(diǎn)擊頁(yè)面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“參與項(xiàng)目”頁(yè)面，點(diǎn)擊頁(yè)面中的【繳納】按鈕，可進(jìn)入“繳納頁(yè)面”查看已參與的項(xiàng)目詳細(xì)信息，點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)包件進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬（注：競(jìng)商人為獨(dú)立法人企業(yè)的須通過(guò)競(jìng)商人基本賬戶(hù)以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競(jìng)商人為個(gè)體工商戶(hù)的須通過(guò)競(jìng)商人營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)者個(gè)人賬戶(hù)以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競(jìng)商人為自然人的須通過(guò)競(jìng)商人個(gè)人賬戶(hù)以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注：“招商編號(hào)***冊(cè)及操作過(guò)程詳見(jiàn)供應(yīng)商操作手冊(cè)（保證金系統(tǒng)自行下載），如有問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人***商項(xiàng)目概況 1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：***沙坪壩站GJ02、GJ05、秀山站Z02便利店點(diǎn)位商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)招商。 1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：沙坪壩站、秀山站。 1.3項(xiàng)目規(guī)模：（1）沙坪壩站GJ02商業(yè)點(diǎn)位面積為164平方米，業(yè)態(tài)為便利店。該點(diǎn)位位于正對(duì)沙坪壩站進(jìn)站口右側(cè)公***道的尾部，在龍湖金***街A館與沙坪壩站站房之間，為附著于站房右側(cè)對(duì)外開(kāi)門(mén)的商業(yè)點(diǎn)位，該區(qū)域有一條人***道通往沙坪壩公園方向。（2）沙坪壩站GJ05商業(yè)點(diǎn)位面積為235平方米，業(yè)態(tài)為便利店。該點(diǎn)位位于正對(duì)沙坪壩站進(jìn)站口左側(cè)公***道的尾部，在龍湖金***街B館與沙坪壩站站房之間，為附著于站房左側(cè)對(duì)外開(kāi)門(mén)的商業(yè)點(diǎn)位。（3）秀山站Z02商業(yè)點(diǎn)位面積為80平方米，業(yè)態(tài)為便利店（規(guī)劃點(diǎn)位面積或數(shù)量?jī)H作參考，競(jìng)商人需自行實(shí)地踏勘。） 2.招商依據(jù) 《***經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開(kāi)〔2021〕106 號(hào)）、《***經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開(kāi)〔2021〕38號(hào)）、《***客站商業(yè)服務(wù)實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開(kāi)〔2024〕75號(hào)）。 3.招商內(nèi)容及范圍 3.1招商內(nèi)容：***沙坪壩站GJ02、GJ05、秀山站Z02便利店點(diǎn)位商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)招商。 3.2招商范圍及包件劃分：本次招商項(xiàng)目劃分為3個(gè)包件，包件概況如下：包件號(hào)：1包件、2包件、3包件。 1包件（沙坪壩站GJ02--便利店）：沙坪壩站GJ02商業(yè)點(diǎn)位面積為164平方米，業(yè)態(tài)為便利店(該點(diǎn)位位于正對(duì)沙坪壩站進(jìn)站口右側(cè)公***道的尾部，在龍湖金***街A館與沙坪壩站站房之間，為附著于站房右側(cè)對(duì)外開(kāi)門(mén)的商業(yè)點(diǎn)位，該區(qū)域有一條人***道通往沙坪壩公園方向。)具體面積數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)期限3年，免租裝修期30天，年度遞增率為5%。 2包件（沙坪壩站GJ05--便利店）：沙坪壩站GJ05商業(yè)點(diǎn)位面積為235平方米，業(yè)態(tài)為便利店(該點(diǎn)位位于正對(duì)沙坪壩站進(jìn)站口左側(cè)公***道的尾部，在龍湖金***街B館與沙坪壩站站房之間，為附著于站房左側(cè)對(duì)外開(kāi)門(mén)的商業(yè)點(diǎn)位。)具體面積數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)期限3年，免租裝修期30天，年度遞增率為5%。 3包件（秀山站Z02--便利店）：秀山站Z02商業(yè)點(diǎn)位面積為80平方米，業(yè)態(tài)為便利店。具體面積數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)期限3年，免租裝修期30天，年度遞增率為5%。明細(xì)參見(jiàn)下表：包件車(chē)站點(diǎn)位編號(hào)***度遞增率 1包件沙坪壩 SPB-GJ02 便利店 164 3年 5% 2包件沙坪壩 SPB-GJ05 便利店 235 3年 5% 3包件秀山 XS-Z02 便利店 80 3年 5% 合計(jì) 479 業(yè)態(tài)規(guī)范要求：規(guī)劃業(yè)態(tài)根據(jù)《客站商業(yè)規(guī)劃設(shè)置技術(shù)規(guī)范》Q(chēng)/CR-CDT011—2021確定。便利店業(yè)態(tài)：預(yù)包裝食品（飲料）、日用百貨、香煙、酒水（禁止銷(xiāo)售玻璃、陶瓷瓶裝酒）、特產(chǎn)（商家應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證資質(zhì)）、允許在收銀臺(tái)處兼營(yíng)少量復(fù)熱食品（如：烤腸、關(guān)東煮、包點(diǎn)等），但不得進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)烘焙和制作。競(jìng)商人資格條件 4.1 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資本金***元（含）以上。營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。 4.2 須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法等不良記錄，***（***）及所屬單位***；***和國(guó)鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。企業(yè)在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http***v.cn/index.html）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。） 4.3 ***范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過(guò)重大安全、質(zhì)量事故。 4.4 法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中的資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤(rùn)顯示不能為負(fù)數(shù)或現(xiàn)金流量表的現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)。 4.5本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。 5.特別條款 5.1　競(jìng)商人需在競(jìng)商文件（或競(jìng)商報(bào)名表）中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無(wú)異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書(shū)掃描件以電子郵件的方式發(fā)送到競(jìng)商人提供的電子郵箱，則視為中商通知書(shū)已發(fā)出并收到。競(jìng)商人需在競(jìng)商文件（或競(jìng)商報(bào)名表）中明確退還競(jìng)商保證金的銀行賬戶(hù)等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)***。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)***，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營(yíng)協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競(jìng)商保證金退還。 5.2 評(píng)審小組（評(píng)審委員會(huì)）推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。 5.3 繳納履約保證金。中商人在中商通知書(shū)發(fā)出后***日內(nèi) 向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)第3年經(jīng)營(yíng)期的3個(gè)月的租金。 5.4 中商通知書(shū)發(fā)出后***日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營(yíng)，須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計(jì)臨時(shí)經(jīng)營(yíng)期全部租金后，與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額*****件要求執(zhí)行。 5.5 預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為6個(gè)月。中商人需無(wú)條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商。 5.6 本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證。 5.7 競(jìng)商人中商后，提供的經(jīng)營(yíng)方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營(yíng)方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。 5.8 ***因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。 5.9 中商人在簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開(kāi)業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無(wú)條件收回房產(chǎn)。本次招商便利店業(yè)態(tài)免租裝修期30天。 5.10 合同期滿(mǎn)后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。 5.11 商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門(mén)尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動(dòng)聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同屆滿(mǎn)、解除或提前終止后，對(duì)中商人購(gòu)置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資，招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。 5.12 商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開(kāi)業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。 5.13 經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)整***路方原因，對(duì)中商人方經(jīng)營(yíng)造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向招商人書(shū)面提出，雙方協(xié)商解決，超過(guò)期限的視為中商人放棄權(quán)利主張。 5.14 本次招商，***通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。 5.15 因中商人原因提前解除合同，須至少提前***日向招商人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書(shū)面同意后實(shí)施并繳納違約金，違約金金額***實(shí)際執(zhí)行的 3個(gè)月租金。 5.16 納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括：（1）招商過(guò)程中弄虛作假、提供虛假材料；（2）招商過(guò)程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商；（3）被確定為中商人后，因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；（4）其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。 5.17 納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：（1）未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng)；（3）違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；（4）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；（5）合同期滿(mǎn)，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；（6）違反合同約定的其他行為。 5.18 ***和國(guó)鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，***管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：（1）納入“黑名單”的商家3***管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目；（2）“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。 5.19 競(jìng)商（談判）或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商人或中商人1***管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目；競(jìng)商人或中商人的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；（2）非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家。 5.20 競(jìng)商（談判）過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。（1）競(jìng)商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷(xiāo)、修改競(jìng)商（談判）文件的；（2）中商人無(wú)正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的；（3）提供虛假競(jìng)商（談判）資料的；（4）其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。 5.21 業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車(chē)站商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競(jìng)商人資格條件的，***及所屬單位***，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。***及所屬單位***，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。 5.22 商業(yè)管理?xiàng)l款（1）本次招商活動(dòng)是企業(yè)自主招商行為，不同于國(guó)家規(guī)定的公開(kāi)招標(biāo)投標(biāo)行為，不適用《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。（2）競(jìng)商人不得與招商人存在處于訴訟糾紛過(guò)程中的情況。（3）競(jìng)商人必須承諾其企業(yè)以及股東截止******月9 日***時(shí)***分不存在拖欠招商人租金、保證金等費(fèi)用的情況，并對(duì)承諾的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（4）本次招商點(diǎn)位的商業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，***ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和收銀系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。中商人須在開(kāi)業(yè)前完成收銀系統(tǒng)數(shù)據(jù)端口的開(kāi)放和采集調(diào)試，并由招商人組織驗(yàn)收合格后方可允許開(kāi)業(yè)。如因中商人不配合數(shù)據(jù)采集而導(dǎo)致承租商鋪開(kāi)業(yè)時(shí)間滯后的，由中商人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。中商人不配合數(shù)據(jù)采集的，招商人有權(quán)解除合同并全額沒(méi)收中商人交納的履約保證金。（5）商家中商后，***所屬單***市場(chǎng)公允價(jià)***監(jiān)控系統(tǒng)，安裝費(fèi)用由中商人支付。（6）商家中商后，***所屬單***市場(chǎng)公允價(jià)***作客站商業(yè)店招，費(fèi)用由中商人支付。（7）商家中商后，店招設(shè)計(jì)應(yīng)符合招商人整體規(guī)范要求。在房屋外立面設(shè)置店招，應(yīng)向招商人提出書(shū)面申請(qǐng)并接受招商人提供的店招設(shè)計(jì)模版（字樣、字體大小比例、燈光亮度等），統(tǒng)一設(shè)計(jì)、制作店招，其相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。設(shè)置自有形象店招需取得招商人書(shū)面同意。（8）因中商人的店招發(fā)生墜落等安全事故，導(dǎo)致任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，概由中商人承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。（9）中商人店招或店內(nèi)宣傳牌等一律不得冠以“鐵路”、“車(chē)站”等涉***路權(quán)益的字樣，店內(nèi)展示方案及其他宣傳活動(dòng)必須經(jīng)招商人同意后實(shí)施，店招維保措施和因店招產(chǎn)生的法律責(zé)任均由中商人承擔(dān)。（10）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，遇招商人及其上級(jí)單位***，中商人應(yīng)予接受，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由中商人承擔(dān)。（11）商家中商后，經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如提供的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符，拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格；經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，中商人調(diào)整經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄的，須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如未經(jīng)同意調(diào)整經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄，招商人有權(quán)單方面解除合同。（12）中商人入場(chǎng)裝修時(shí)，應(yīng)接受招商人或車(chē)站相關(guān)單位***，并按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。（13）中商人的裝修方案原則上不能添置大型或不符合整體風(fēng)格建構(gòu)筑物。裝修中或完成后，不能對(duì)站房結(jié)構(gòu)、電力和給排水造成安全和使用功能的影響。（14）中商人裝修和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得以任何理由影響或阻礙運(yùn)輸組織和周邊商家經(jīng)營(yíng)，對(duì)周邊商家經(jīng)營(yíng)造成影響的應(yīng)由該中商人承擔(dān)相應(yīng)損失。（15）招商人對(duì)站房的統(tǒng)一改造或整治，中商人須全力配合，確保***區(qū)域的整體性和規(guī)范性。（16）中商人辦理經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位營(yíng)業(yè)執(zhí)照的允許辦理成中商人的分支機(jī)構(gòu)，如：***、經(jīng)營(yíng)部等。（17）競(jìng)商人必須承諾網(wǎng)上報(bào)價(jià)***人通過(guò)評(píng)審的包件，因競(jìng)商人未進(jìn)行報(bào)價(jià)***件無(wú)競(jìng)商人報(bào)價(jià)***流標(biāo)的，視為競(jìng)商截止后競(jìng)商人撤銷(xiāo)競(jìng)商文件。（18）中商人必須接受招商人關(guān)于商家規(guī)范經(jīng)營(yíng)的相關(guān)約定。（19）未經(jīng)招商人同意，中商人將承租房屋通過(guò)轉(zhuǎn)租、分租、置換、借用等形式提供給他人。招商人有權(quán)單方面解除合同。（20）商鋪違規(guī)經(jīng)營(yíng)（如：銷(xiāo)售三無(wú)產(chǎn)品、銷(xiāo)***路明令禁止的商品（玻璃、陶瓷制品、充電寶、口香糖、自拍桿等）、虛假標(biāo)注生產(chǎn)日期、未明碼標(biāo)價(jià)***圍經(jīng)營(yíng)，未能自該事件發(fā)生后***日內(nèi)恢復(fù)到約定的經(jīng)營(yíng)范圍或該事件發(fā)生3次以上（含3次）。招商人有權(quán)單方面解除合同。（21）中商人不按約定按時(shí)交納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，逾期支付連續(xù)達(dá)***日以上、或連續(xù)逾期支付2次或累計(jì)逾期支付3次，招商人有權(quán)單方面解除合同。（22）商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)設(shè)施情況：（沙坪壩占GJ02、GJ05點(diǎn)位不具備改造上下水條件）序號(hào) 車(chē)站點(diǎn)位編號(hào)***下水用電量（KW）是否具備排油煙 1 沙坪壩 SPB-GJ02 便利店 164 無(wú) 10 無(wú) 2 沙坪壩 SPB-GJ05 便利店 235 無(wú) 10 無(wú) 3 秀山 XS-Z02 便利店 80 無(wú) 10 無(wú) 6.招商方式此次招商采用公開(kāi)招商（網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***循“公開(kāi)、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。 7.資格審查方式擬采用資格后審方式。 8.招商文件的獲取（競(jìng)商報(bào)名） 8.1 凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人,請(qǐng)于******月25 日至******月 ***日（每日8:***時(shí)至12:***時(shí)、14:***時(shí)至17:***時(shí)，節(jié)假日除外，逾期不受理）登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)選擇有意愿參與的項(xiàng)目/包件點(diǎn)擊“參與報(bào)名”，同時(shí)將以下報(bào)名資料掃描件（所有資料均須加蓋公章，自然人簽字蓋手?。┌l(fā)送至代理機(jī)構(gòu)******10@qq.com（電子郵件主題格式：“項(xiàng)目名稱(chēng)+招商編號(hào)***。未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無(wú)參與競(jìng)商資格。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站底部“幫助中心”或咨詢(xún)網(wǎng)站客服電話(huà)010-95306-8-3。報(bào)名資料需包含以下內(nèi)容：（所有資料均須加蓋公章） ①競(jìng)商報(bào)名表（掃描版和電子版）； ②法人授權(quán)委托書(shū)原件（授權(quán)委托書(shū)必須有法人和授權(quán)委托人簽字；法人企業(yè)如果由法定代表人辦理報(bào)名，***介紹信）； ③公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； ④競(jìng)商人法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件； ⑤國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名截圖； ⑥標(biāo)書(shū)費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此第⑥項(xiàng)僅為需要購(gòu)買(mǎi)紙質(zhì)版招商文件的競(jìng)商人適用。轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式：“招商編號(hào)***文件不采用郵購(gòu)方式發(fā)售。招商文件（電子版）不收取費(fèi)用；招商文件（紙質(zhì)版）的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，具體費(fèi)用請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期內(nèi)（即競(jìng)商報(bào)名時(shí)間內(nèi)）聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人獲知,待競(jìng)商人繳納文件制作費(fèi)后，自行現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取。匯款賬戶(hù)須為企業(yè)賬戶(hù)，銀行轉(zhuǎn)賬方式，不允許現(xiàn)金繳款和個(gè)人繳款，售后不退）。 8.2 報(bào)名聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話(huà)：028--***,聯(lián)系郵箱***10@qq.com，聯(lián)系地址：***市***區(qū)駟***路2號(hào)附1號(hào)成***路綜***樓11層1123室。 8.3 競(jìng)商人請(qǐng)務(wù)必保證發(fā)送的加蓋公章報(bào)名資料掃描件的準(zhǔn)確性和完整性。本項(xiàng)目招商代理機(jī)構(gòu)***，經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后，將招商文件（電子版）發(fā)送至競(jìng)商人報(bào)名聯(lián)系郵箱，則完成該項(xiàng)目競(jìng)商報(bào)名。 9.遞交競(jìng)商文件的方式、截止時(shí)間***、地點(diǎn) 9.1 競(jìng)商人須在******月 ***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）前將競(jìng)商文件郵遞或送達(dá)到指定地點(diǎn)。（收件地點(diǎn)***：***市***區(qū)駟***路2號(hào)附1號(hào)成***路綜***樓11層1123室，收件人：李源玲***163。郵遞方式建議使用順豐或郵政（不得到付），快遞外包裝須密封完整，清晰標(biāo)明“項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)***注意考慮快遞外包裝在運(yùn)輸過(guò)程中牛皮信封等紙質(zhì)包裝易開(kāi)裂、浸水等情況，做好相應(yīng)防護(hù)。） 9.2 逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)***，不予受理。采用郵遞方式遞交的，競(jìng)商文件送達(dá)時(shí)間以快遞運(yùn)單詳情顯示的簽收時(shí)間為準(zhǔn)（違規(guī)簽收的除外）。 9.3 未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無(wú)參與競(jìng)商資格。 10.評(píng)審、競(jìng)價(jià)*** 評(píng)審時(shí)間為：******月 12 日***時(shí)***分（北京時(shí)間）。 10.2 評(píng)審結(jié)束后，工作人員會(huì)通過(guò)電話(huà)或電子郵件告知所有遞交競(jìng)商文件的競(jìng)商人是否通過(guò)評(píng)審，競(jìng)商人應(yīng)自行及時(shí)查收郵件。評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的競(jìng)商人須進(jìn)入網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***北京時(shí)間）******月13 日***時(shí)***分始在國(guó)鐵招商平臺(tái)競(jìng)商大廳點(diǎn)擊并進(jìn)入相關(guān)包件競(jìng)價(jià)***。競(jìng)商人通過(guò)國(guó)鐵招商平臺(tái)“競(jìng)商大廳”參與競(jìng)價(jià)***綁定隨機(jī)碼并采用隨機(jī)碼登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)，進(jìn)入競(jìng)商大廳進(jìn)行競(jìng)價(jià)***作請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)上報(bào)價(jià)***商平臺(tái)http***網(wǎng)站底部“幫助中心”點(diǎn)擊“競(jìng)商人”后，仔細(xì)閱讀《競(jìng)商人操作手冊(cè)》、《競(jìng)商人綁定隨機(jī)碼流程》等相關(guān)資料或咨詢(xún)網(wǎng)站客服電話(huà)010-95306-8-3） 10.3 網(wǎng)上報(bào)價(jià)***（北京時(shí)間）：******月13 日***時(shí)***分。各包件每一輪報(bào)價(jià)***分鐘（其中最后***分鐘為系統(tǒng)結(jié)算時(shí)間，無(wú)法報(bào)價(jià)***）；每輪報(bào)價(jià)******分鐘；具體時(shí)間如下表：包件號(hào) 包件點(diǎn)位及業(yè)態(tài) 首輪報(bào)價(jià)***二輪報(bào)價(jià)***三輪報(bào)價(jià)***1包件沙坪壩站GJ02--便利店*** 10:00-10:20 2包件沙坪壩站GJ05--便利店******包件秀山站Z02--便利店******競(jìng)價(jià)***商人必須承諾網(wǎng)上報(bào)價(jià)***人通過(guò)評(píng)審的包件，因競(jìng)商人未進(jìn)行報(bào)價(jià)***件無(wú)競(jìng)商人報(bào)價(jià)***流標(biāo)的，視為競(jìng)商截止后競(jìng)商人撤銷(xiāo)競(jìng)商文件；建議競(jìng)商人使用谷歌瀏覽器登錄，否則有可能無(wú)法進(jìn)入競(jìng)價(jià)***人登錄時(shí)須使用隨機(jī)碼登錄，否則無(wú)法進(jìn)入競(jìng)價(jià)***輪報(bào)價(jià)***鐘為系統(tǒng)結(jié)算時(shí)間，無(wú)法提交報(bào)價(jià)***改報(bào)價(jià)***應(yīng)提前檢查網(wǎng)絡(luò)、電源、設(shè)備等情況，如因競(jìng)商人原因造成無(wú)法正常競(jìng)價(jià)***負(fù)。 11.發(fā)布公告的媒介本次招商公告在國(guó)鐵招商平臺(tái)（http***）、***招商平臺(tái)（http***com/）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http***ding.cn/）、***省公共資源交易信息網(wǎng)（http***v.cn/）上發(fā)布。 12.聯(lián)系方式招商人：*** 地址：***市***區(qū)人***路二段9號(hào) 聯(lián)系人：*** 電話(huà)：*** 招商代理機(jī)構(gòu)：*** 地址：***市***區(qū)駟***路2號(hào)附1號(hào)成***路綜***樓11層1123室郵編：610051 聯(lián)系人：*** 電話(huà)：028--*** 郵箱：***10@qq.com 開(kāi)戶(hù)名：*** 開(kāi)戶(hù)行：建行***市***路支行賬號(hào)：***3456 招投標(biāo)業(yè)務(wù)營(yíng)銷(xiāo)監(jiān)督熱線(xiàn)：*** 招投標(biāo)業(yè)務(wù)營(yíng)銷(xiāo)熱線(xiàn)：***、*** "> 招商公告招商編號(hào)***提示：（1）根據(jù)《國(guó)鐵集團(tuán)經(jīng)開(kāi)部關(guān)于國(guó)鐵招商平臺(tái)上線(xiàn)試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè)函〔2020〕26號(hào)）要求，所有競(jìng)商人須在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái)（http***）線(xiàn)上報(bào)名方式：首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站：http***）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站底部“幫助中心”或咨詢(xún)網(wǎng)站客服電話(huà)010-95306-8-3。（2）凡有意參加本次招商的競(jìng)商人，請(qǐng)通過(guò)智慧保證金系統(tǒng)（http***com）一次性單筆足額繳納競(jìng)商保證金。請(qǐng)勿匯至招商代理機(jī)構(gòu)***。競(jìng)商人須在智慧保證金系統(tǒng)（http***com）進(jìn)行賬戶(hù)注冊(cè)并審核通過(guò)后，方可登錄系統(tǒng)繳納競(jìng)商保證金。請(qǐng)競(jìng)商人在遞交競(jìng)商文件截止時(shí)間***，提交后審核時(shí)間原則上不超過(guò)24小時(shí)（工作日）。競(jìng)商人登錄成功后，點(diǎn)擊系統(tǒng)頁(yè)面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“項(xiàng)目列表”頁(yè)面，查詢(xún)參與項(xiàng)目名稱(chēng)***，點(diǎn)擊所報(bào)名包件對(duì)應(yīng)的【參與】按鈕，該包件【參與】按鈕變?yōu)椤疽褏⑴c】按鈕后，再點(diǎn)擊頁(yè)面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“參與項(xiàng)目”頁(yè)面，點(diǎn)擊頁(yè)面中的【繳納】按鈕，可進(jìn)入“繳納頁(yè)面”查看已參與的項(xiàng)目詳細(xì)信息，點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)包件進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬（注：競(jìng)商人為獨(dú)立法人企業(yè)的須通過(guò)競(jìng)商人基本賬戶(hù)以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競(jìng)商人為個(gè)體工商戶(hù)的須通過(guò)競(jìng)商人營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)者個(gè)人賬戶(hù)以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競(jìng)商人為自然人的須通過(guò)競(jìng)商人個(gè)人賬戶(hù)以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注：“招商編號(hào)***冊(cè)及操作過(guò)程詳見(jiàn)供應(yīng)商操作手冊(cè)（保證金系統(tǒng)自行下載），如有問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人***商項(xiàng)目概況 1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：***沙坪壩站GJ02、GJ05、秀山站Z02便利店點(diǎn)位商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)招商。 1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：沙坪壩站、秀山站。 1.3項(xiàng)目規(guī)模：（1）沙坪壩站GJ02商業(yè)點(diǎn)位面積為164平方米，業(yè)態(tài)為便利店。該點(diǎn)位位于正對(duì)沙坪壩站進(jìn)站口右側(cè)公***道的尾部，在龍湖金***街A館與沙坪壩站站房之間，為附著于站房右側(cè)對(duì)外開(kāi)門(mén)的商業(yè)點(diǎn)位，該區(qū)域有一條人***道通往沙坪壩公園方向。（2）沙坪壩站GJ05商業(yè)點(diǎn)位面積為235平方米，業(yè)態(tài)為便利店。該點(diǎn)位位于正對(duì)沙坪壩站進(jìn)站口左側(cè)公***道的尾部，在龍湖金***街B館與沙坪壩站站房之間，為附著于站房左側(cè)對(duì)外開(kāi)門(mén)的商業(yè)點(diǎn)位。（3）秀山站Z02商業(yè)點(diǎn)位面積為80平方米，業(yè)態(tài)為便利店（規(guī)劃點(diǎn)位面積或數(shù)量?jī)H作參考，競(jìng)商人需自行實(shí)地踏勘。） 2.招商依據(jù) 《***經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開(kāi)〔2021〕106 號(hào)）、《***經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開(kāi)〔2021〕38號(hào)）、《***客站商業(yè)服務(wù)實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開(kāi)〔2024〕75號(hào)）。 3.招商內(nèi)容及范圍 3.1招商內(nèi)容：***沙坪壩站GJ02、GJ05、秀山站Z02便利店點(diǎn)位商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)招商。 3.2招商范圍及包件劃分：本次招商項(xiàng)目劃分為3個(gè)包件，包件概況如下：包件號(hào)：1包件、2包件、3包件。 1包件（沙坪壩站GJ02--便利店）：沙坪壩站GJ02商業(yè)點(diǎn)位面積為164平方米，業(yè)態(tài)為便利店(該點(diǎn)位位于正對(duì)沙坪壩站進(jìn)站口右側(cè)公***道的尾部，在龍湖金***街A館與沙坪壩站站房之間，為附著于站房右側(cè)對(duì)外開(kāi)門(mén)的商業(yè)點(diǎn)位，該區(qū)域有一條人***道通往沙坪壩公園方向。)具體面積數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)期限3年，免租裝修期30天，年度遞增率為5%。 2包件（沙坪壩站GJ05--便利店）：沙坪壩站GJ05商業(yè)點(diǎn)位面積為235平方米，業(yè)態(tài)為便利店(該點(diǎn)位位于正對(duì)沙坪壩站進(jìn)站口左側(cè)公***道的尾部，在龍湖金***街B館與沙坪壩站站房之間，為附著于站房左側(cè)對(duì)外開(kāi)門(mén)的商業(yè)點(diǎn)位。)具體面積數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)期限3年，免租裝修期30天，年度遞增率為5%。 3包件（秀山站Z02--便利店）：秀山站Z02商業(yè)點(diǎn)位面積為80平方米，業(yè)態(tài)為便利店。具體面積數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)期限3年，免租裝修期30天，年度遞增率為5%。明細(xì)參見(jiàn)下表：包件車(chē)站點(diǎn)位編號(hào)***度遞增率 1包件沙坪壩 SPB-GJ02 便利店 164 3年 5% 2包件沙坪壩 SPB-GJ05 便利店 235 3年 5% 3包件秀山 XS-Z02 便利店 80 3年 5% 合計(jì) 479 業(yè)態(tài)規(guī)范要求：規(guī)劃業(yè)態(tài)根據(jù)《客站商業(yè)規(guī)劃設(shè)置技術(shù)規(guī)范》Q(chēng)/CR-CDT011—2021確定。便利店業(yè)態(tài)：預(yù)包裝食品（飲料）、日用百貨、香煙、酒水（禁止銷(xiāo)售玻璃、陶瓷瓶裝酒）、特產(chǎn)（商家應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證資質(zhì)）、允許在收銀臺(tái)處兼營(yíng)少量復(fù)熱食品（如：烤腸、關(guān)東煮、包點(diǎn)等），但不得進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)烘焙和制作。競(jìng)商人資格條件 4.1 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資本金***元（含）以上。營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。 4.2 須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法等不良記錄，***（***）及所屬單位***；***和國(guó)鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。企業(yè)在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http***v.cn/index.html）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。） 4.3 ***范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過(guò)重大安全、質(zhì)量事故。 4.4 法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜拢?cái)務(wù)報(bào)表中的資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤(rùn)顯示不能為負(fù)數(shù)或現(xiàn)金流量表的現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)。 4.5本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。 5.特別條款 5.1　競(jìng)商人需在競(jìng)商文件（或競(jìng)商報(bào)名表）中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無(wú)異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書(shū)掃描件以電子郵件的方式發(fā)送到競(jìng)商人提供的電子郵箱，則視為中商通知書(shū)已發(fā)出并收到。競(jìng)商人需在競(jìng)商文件（或競(jìng)商報(bào)名表）中明確退還競(jìng)商保證金的銀行賬戶(hù)等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)***。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)***，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營(yíng)協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競(jìng)商保證金退還。 5.2 評(píng)審小組（評(píng)審委員會(huì)）推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。 5.3 繳納履約保證金。中商人在中商通知書(shū)發(fā)出后***日內(nèi) 向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)第3年經(jīng)營(yíng)期的3個(gè)月的租金。 5.4 中商通知書(shū)發(fā)出后***日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營(yíng)，須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計(jì)臨時(shí)經(jīng)營(yíng)期全部租金后，與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額*****件要求執(zhí)行。 5.5 預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為6個(gè)月。中商人需無(wú)條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商。 5.6 本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證。 5.7 競(jìng)商人中商后，提供的經(jīng)營(yíng)方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營(yíng)方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。 5.8 ***因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。 5.9 中商人在簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開(kāi)業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無(wú)條件收回房產(chǎn)。本次招商便利店業(yè)態(tài)免租裝修期30天。 5.10 合同期滿(mǎn)后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。 5.11 商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門(mén)尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動(dòng)聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同屆滿(mǎn)、解除或提前終止后，對(duì)中商人購(gòu)置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資，招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。 5.12 商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開(kāi)業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。 5.13 經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)整***路方原因，對(duì)中商人方經(jīng)營(yíng)造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向招商人書(shū)面提出，雙方協(xié)商解決，超過(guò)期限的視為中商人放棄權(quán)利主張。 5.14 本次招商，***通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。 5.15 因中商人原因提前解除合同，須至少提前***日向招商人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書(shū)面同意后實(shí)施并繳納違約金，違約金金額***實(shí)際執(zhí)行的 3個(gè)月租金。 5.16 納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括：（1）招商過(guò)程中弄虛作假、提供虛假材料；（2）招商過(guò)程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商；（3）被確定為中商人后，因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；（4）其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。 5.17 納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：（1）未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng)；（3）違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；（4）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；（5）合同期滿(mǎn)，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；（6）違反合同約定的其他行為。 5.18 ***和國(guó)鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，***管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：（1）納入“黑名單”的商家3***管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目；（2）“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。 5.19 競(jìng)商（談判）或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商人或中商人1***管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目；競(jìng)商人或中商人的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；（2）非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家。 5.20 競(jìng)商（談判）過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。（1）競(jìng)商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷(xiāo)、修改競(jìng)商（談判）文件的；（2）中商人無(wú)正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的；（3）提供虛假競(jìng)商（談判）資料的；（4）其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。 5.21 業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車(chē)站商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競(jìng)商人資格條件的，***及所屬單位***，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。***及所屬單位***，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。 5.22 商業(yè)管理?xiàng)l款（1）本次招商活動(dòng)是企業(yè)自主招商行為，不同于國(guó)家規(guī)定的公開(kāi)招標(biāo)投標(biāo)行為，不適用《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。（2）競(jìng)商人不得與招商人存在處于訴訟糾紛過(guò)程中的情況。（3）競(jìng)商人必須承諾其企業(yè)以及股東截止******月9 日***時(shí)***分不存在拖欠招商人租金、保證金等費(fèi)用的情況，并對(duì)承諾的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（4）本次招商點(diǎn)位的商業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，***ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和收銀系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。中商人須在開(kāi)業(yè)前完成收銀系統(tǒng)數(shù)據(jù)端口的開(kāi)放和采集調(diào)試，并由招商人組織驗(yàn)收合格后方可允許開(kāi)業(yè)。如因中商人不配合數(shù)據(jù)采集而導(dǎo)致承租商鋪開(kāi)業(yè)時(shí)間滯后的，由中商人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。中商人不配合數(shù)據(jù)采集的，招商人有權(quán)解除合同并全額沒(méi)收中商人交納的履約保證金。（5）商家中商后，***所屬單***市場(chǎng)公允價(jià)***監(jiān)控系統(tǒng)，安裝費(fèi)用由中商人支付。（6）商家中商后，***所屬單***市場(chǎng)公允價(jià)***作客站商業(yè)店招，費(fèi)用由中商人支付。（7）商家中商后，店招設(shè)計(jì)應(yīng)符合招商人整體規(guī)范要求。在房屋外立面設(shè)置店招，應(yīng)向招商人提出書(shū)面申請(qǐng)并接受招商人提供的店招設(shè)計(jì)模版（字樣、字體大小比例、燈光亮度等），統(tǒng)一設(shè)計(jì)、制作店招，其相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。設(shè)置自有形象店招需取得招商人書(shū)面同意。（8）因中商人的店招發(fā)生墜落等安全事故，導(dǎo)致任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，概由中商人承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。（9）中商人店招或店內(nèi)宣傳牌等一律不得冠以“鐵路”、“車(chē)站”等涉***路權(quán)益的字樣，店內(nèi)展示方案及其他宣傳活動(dòng)必須經(jīng)招商人同意后實(shí)施，店招維保措施和因店招產(chǎn)生的法律責(zé)任均由中商人承擔(dān)。（10）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，遇招商人及其上級(jí)單位***，中商人應(yīng)予接受，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由中商人承擔(dān)。（11）商家中商后，經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如提供的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符，拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格；經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，中商人調(diào)整經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄的，須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如未經(jīng)同意調(diào)整經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄，招商人有權(quán)單方面解除合同。（12）中商人入場(chǎng)裝修時(shí)，應(yīng)接受招商人或車(chē)站相關(guān)單位***，并按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。（13）中商人的裝修方案原則上不能添置大型或不符合整體風(fēng)格建構(gòu)筑物。裝修中或完成后，不能對(duì)站房結(jié)構(gòu)、電力和給排水造成安全和使用功能的影響。（14）中商人裝修和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得以任何理由影響或阻礙運(yùn)輸組織和周邊商家經(jīng)營(yíng)，對(duì)周邊商家經(jīng)營(yíng)造成影響的應(yīng)由該中商人承擔(dān)相應(yīng)損失。（15）招商人對(duì)站房的統(tǒng)一改造或整治，中商人須全力配合，確保***區(qū)域的整體性和規(guī)范性。（16）中商人辦理經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位營(yíng)業(yè)執(zhí)照的允許辦理成中商人的分支機(jī)構(gòu)，如：***、經(jīng)營(yíng)部等。（17）競(jìng)商人必須承諾網(wǎng)上報(bào)價(jià)***人通過(guò)評(píng)審的包件，因競(jìng)商人未進(jìn)行報(bào)價(jià)***件無(wú)競(jìng)商人報(bào)價(jià)***流標(biāo)的，視為競(jìng)商截止后競(jìng)商人撤銷(xiāo)競(jìng)商文件。（18）中商人必須接受招商人關(guān)于商家規(guī)范經(jīng)營(yíng)的相關(guān)約定。（19）未經(jīng)招商人同意，中商人將承租房屋通過(guò)轉(zhuǎn)租、分租、置換、借用等形式提供給他人。招商人有權(quán)單方面解除合同。（20）商鋪違規(guī)經(jīng)營(yíng)（如：銷(xiāo)售三無(wú)產(chǎn)品、銷(xiāo)***路明令禁止的商品（玻璃、陶瓷制品、充電寶、口香糖、自拍桿等）、虛假標(biāo)注生產(chǎn)日期、未明碼標(biāo)價(jià)***圍經(jīng)營(yíng)，未能自該事件發(fā)生后***日內(nèi)恢復(fù)到約定的經(jīng)營(yíng)范圍或該事件發(fā)生3次以上（含3次）。招商人有權(quán)單方面解除合同。（21）中商人不按約定按時(shí)交納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，逾期支付連續(xù)達(dá)***日以上、或連續(xù)逾期支付2次或累計(jì)逾期支付3次，招商人有權(quán)單方面解除合同。（22）商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)設(shè)施情況：（沙坪壩占GJ02、GJ05點(diǎn)位不具備改造上下水條件）序號(hào) 車(chē)站點(diǎn)位編號(hào)***下水用電量（KW）是否具備排油煙 1 沙坪壩 SPB-GJ02 便利店 164 無(wú) 10 無(wú) 2 沙坪壩 SPB-GJ05 便利店 235 無(wú) 10 無(wú) 3 秀山 XS-Z02 便利店 80 無(wú) 10 無(wú) 6.招商方式此次招商采用公開(kāi)招商（網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***循“公開(kāi)、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。 7.資格審查方式擬采用資格后審方式。 8.招商文件的獲取（競(jìng)商報(bào)名） 8.1 凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人,請(qǐng)于******月25 日至******月 ***日（每日8:***時(shí)至12:***時(shí)、14:***時(shí)至17:***時(shí)，節(jié)假日除外，逾期不受理）登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)選擇有意愿參與的項(xiàng)目/包件點(diǎn)擊“參與報(bào)名”，同時(shí)將以下報(bào)名資料掃描件（所有資料均須加蓋公章，自然人簽字蓋手印）發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)******10@qq.com（電子郵件主題格式：“項(xiàng)目名稱(chēng)+招商編號(hào)***。未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無(wú)參與競(jìng)商資格。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站底部“幫助中心”或咨詢(xún)網(wǎng)站客服電話(huà)010-95306-8-3。報(bào)名資料需包含以下內(nèi)容：（所有資料均須加蓋公章） ①競(jìng)商報(bào)名表（掃描版和電子版）； ②法人授權(quán)委托書(shū)原件（授權(quán)委托書(shū)必須有法人和授權(quán)委托人簽字；法人企業(yè)如果由法定代表人辦理報(bào)名，***介紹信）； ③公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； ④競(jìng)商人法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件； ⑤國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名截圖； ⑥標(biāo)書(shū)費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此第⑥項(xiàng)僅為需要購(gòu)買(mǎi)紙質(zhì)版招商文件的競(jìng)商人適用。轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式：“招商編號(hào)***文件不采用郵購(gòu)方式發(fā)售。招商文件（電子版）不收取費(fèi)用；招商文件（紙質(zhì)版）的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，具體費(fèi)用請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期內(nèi)（即競(jìng)商報(bào)名時(shí)間內(nèi)）聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人獲知,待競(jìng)商人繳納文件制作費(fèi)后，自行現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取。匯款賬戶(hù)須為企業(yè)賬戶(hù)，銀行轉(zhuǎn)賬方式，不允許現(xiàn)金繳款和個(gè)人繳款，售后不退）。 8.2 報(bào)名聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話(huà)：028--***,聯(lián)系郵箱***10@qq.com，聯(lián)系地址：***市***區(qū)駟***路2號(hào)附1號(hào)成***路綜***樓11層1123室。 8.3 競(jìng)商人請(qǐng)務(wù)必保證發(fā)送的加蓋公章報(bào)名資料掃描件的準(zhǔn)確性和完整性。本項(xiàng)目招商代理機(jī)構(gòu)***，經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后，將招商文件（電子版）發(fā)送至競(jìng)商人報(bào)名聯(lián)系郵箱，則完成該項(xiàng)目競(jìng)商報(bào)名。 9.遞交競(jìng)商文件的方式、截止時(shí)間***、地點(diǎn) 9.1 競(jìng)商人須在******月 ***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）前將競(jìng)商文件郵遞或送達(dá)到指定地點(diǎn)。（收件地點(diǎn)***：***市***區(qū)駟***路2號(hào)附1號(hào)成***路綜***樓11層1123室，收件人：李源玲***163。郵遞方式建議使用順豐或郵政（不得到付），快遞外包裝須密封完整，清晰標(biāo)明“項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)***注意考慮快遞外包裝在運(yùn)輸過(guò)程中牛皮信封等紙質(zhì)包裝易開(kāi)裂、浸水等情況，做好相應(yīng)防護(hù)。） 9.2 逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)***，不予受理。采用郵遞方式遞交的，競(jìng)商文件送達(dá)時(shí)間以快遞運(yùn)單詳情顯示的簽收時(shí)間為準(zhǔn)（違規(guī)簽收的除外）。 9.3 未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無(wú)參與競(jìng)商資格。 10.評(píng)審、競(jìng)價(jià)*** 評(píng)審時(shí)間為：******月 12 日***時(shí)***分（北京時(shí)間）。 10.2 評(píng)審結(jié)束后，工作人員會(huì)通過(guò)電話(huà)或電子郵件告知所有遞交競(jìng)商文件的競(jìng)商人是否通過(guò)評(píng)審，競(jìng)商人應(yīng)自行及時(shí)查收郵件。評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的競(jìng)商人須進(jìn)入網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***北京時(shí)間）******月13 日***時(shí)***分始在國(guó)鐵招商平臺(tái)競(jìng)商大廳點(diǎn)擊并進(jìn)入相關(guān)包件競(jìng)價(jià)***。競(jìng)商人通過(guò)國(guó)鐵招商平臺(tái)“競(jìng)商大廳”參與競(jìng)價(jià)***綁定隨機(jī)碼并采用隨機(jī)碼登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)，進(jìn)入競(jìng)商大廳進(jìn)行競(jìng)價(jià)***作請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)上報(bào)價(jià)***商平臺(tái)http***網(wǎng)站底部“幫助中心”點(diǎn)擊“競(jìng)商人”后，仔細(xì)閱讀《競(jìng)商人操作手冊(cè)》、《競(jìng)商人綁定隨機(jī)碼流程》等相關(guān)資料或咨詢(xún)網(wǎng)站客服電話(huà)010-95306-8-3） 10.3 網(wǎng)上報(bào)價(jià)***（北京時(shí)間）：******月13 日***時(shí)***分。各包件每一輪報(bào)價(jià)***分鐘（其中最后***分鐘為系統(tǒng)結(jié)算時(shí)間，無(wú)法報(bào)價(jià)***）；每輪報(bào)價(jià)******分鐘；具體時(shí)間如下表：包件號(hào) 包件點(diǎn)位及業(yè)態(tài) 首輪報(bào)價(jià)***二輪報(bào)價(jià)***三輪報(bào)價(jià)***1包件沙坪壩站GJ02--便利店*** 10:00-10:20 2包件沙坪壩站GJ05--便利店******包件秀山站Z02--便利店******競(jìng)價(jià)***商人必須承諾網(wǎng)上報(bào)價(jià)***人通過(guò)評(píng)審的包件，因競(jìng)商人未進(jìn)行報(bào)價(jià)***件無(wú)競(jìng)商人報(bào)價(jià)***流標(biāo)的，視為競(jìng)商截止后競(jìng)商人撤銷(xiāo)競(jìng)商文件；建議競(jìng)商人使用谷歌瀏覽器登錄，否則有可能無(wú)法進(jìn)入競(jìng)價(jià)***人登錄時(shí)須使用隨機(jī)碼登錄，否則無(wú)法進(jìn)入競(jìng)價(jià)***輪報(bào)價(jià)***鐘為系統(tǒng)結(jié)算時(shí)間，無(wú)法提交報(bào)價(jià)***改報(bào)價(jià)***應(yīng)提前檢查網(wǎng)絡(luò)、電源、設(shè)備等情況，如因競(jìng)商人原因造成無(wú)法正常競(jìng)價(jià)***負(fù)。 11.發(fā)布公告的媒介本次招商公告在國(guó)鐵招商平臺(tái)（http***）、***招商平臺(tái)（http***com/）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http***ding.cn/）、***省公共資源交易信息網(wǎng)（http***v.cn/）上發(fā)布。 12.聯(lián)系方式招商人：*** 地址：***市***區(qū)人***路二段9號(hào) 聯(lián)系人：*** 電話(huà)：*** 招商代理機(jī)構(gòu)：*** 地址：***市***區(qū)駟***路2號(hào)附1號(hào)成***路綜***樓11層1123室郵編：610051 聯(lián)系人：*** 電話(huà)：028--*** 郵箱：***10@qq.com 開(kāi)戶(hù)名：*** 開(kāi)戶(hù)行：建行***市***路支行賬號(hào)：***3456 招投標(biāo)業(yè)務(wù)營(yíng)銷(xiāo)監(jiān)督熱線(xiàn)：*** 招投標(biāo)業(yè)務(wù)營(yíng)銷(xiāo)熱線(xiàn)：***、*** 監(jiān)督電話(huà)： ***

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