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【安徽,黃山市】東方麗景花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)延期的公告

發(fā)布時間：2024-08-12

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東方麗景花***區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)延期的公告 ***受東方麗景花***區(qū)業(yè)主委員會委托，就東方麗景花***區(qū)物業(yè)服務(wù)項目面向全國公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合條件的參選人前來參加招標(biāo)活動。 1、招標(biāo)項目概況 1.1招標(biāo)項目名稱：東方麗景花***區(qū) 1.2招標(biāo)項目編號***08 1.3選聘人：東方麗景花***區(qū)業(yè)主委員會 1.4招標(biāo)代理機構(gòu)：*** 1.5招標(biāo)項目資金情況：由中標(biāo)人按委托合同約定向全體業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用 1.6物業(yè)服務(wù)費用方式為酬金制，服務(wù)資金的銀行賬戶由業(yè)委會指定，采用物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)委會共管形式 1.7招標(biāo)項目基本概況： 2、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求收費項目物業(yè)類型物***元/m2·月）面積/戶數(shù)/車位個數(shù) 物業(yè) 費一期多***元/m2·月（含能耗費）總套數(shù)：821套總建筑面積： 110123.53平方米一期小高***元/m2·月（含能耗費）一期疊***元/m2·月（含能耗費）一期聯(lián)***元/m2·月（含能耗費）二期高層電梯***元/m2·月（含能耗費）二期******元/m2·月（含能耗費）二期聯(lián)排、獨棟別***元/m2·月（含能耗費） ******元/m2·月（含能耗費）商業(yè)物***元/m2·月（含能耗費）會***元/m2·月（含能耗費）（業(yè)主無償使用及物業(yè)用房部分免費）車位費露天停車***元/月/輛私家車庫位（一期聯(lián)排別墅、底層疊***元/月/輛二期獨棟、部分聯(lián)排車***元/平方/月/輛二期部分聯(lián)排***元/月/輛二期地下停車場非固定車位100/月/輛、固定車位150/月/輛車輛臨時進出收費 1小時（含1小時）免費 1小時以上4小***元 4小時以上8小***元 8小時以上***元在不低于***市普通住***區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)一級的基礎(chǔ)上，投標(biāo)人提供的物業(yè)服務(wù)明細(xì)不能減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，只可以增加服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)滿足以下要求（公開招標(biāo)基本要求）： 2.1.1 投標(biāo)人資格要求 2.1.1.1.具有獨立法人資格，具有完全的民事行為能力，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； 2.1.1.2.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，正在服務(wù)的單個項目面積不低于10萬平方米（不少于一個項目）（需提供合同或其他證明材料）； 2.1.1.3遵守中國法律法規(guī)和規(guī)章條例，認(rèn)同東方麗景花***區(qū)《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》，并自覺維護和遵守； 2.1.1.4本項目不允許掛靠、不接受聯(lián)合體參選（須在承諾書中體現(xiàn)）； 2.1.1.5未被“信用中國”（www***）、中國政府采購網(wǎng)（www***）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和良好的商業(yè)信譽，自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（報名提供下載文件加蓋公章）； 2.1.1.6依法注冊登記，實繳注冊資金即實收資本（提供最近一年的審計報告）***元人民幣及以上，***。 2.1.1.7參選人必須承諾以下事項（承諾書中須體現(xiàn)） 1.嚴(yán)格響應(yīng)招標(biāo)文件***，不可低于招標(biāo)文件***； 2.嚴(yán)格按照東方麗景花***區(qū)業(yè)主大會決議、《業(yè)主大會議事規(guī)則》《管理規(guī)約》開展工作，維護全體業(yè)主合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)做好物業(yè)承接查驗、接管工作； 3.協(xié)助業(yè)委會收取業(yè)主歷年所欠物業(yè)費的工作； 4.承諾如本次物業(yè)招標(biāo)中標(biāo)，則承擔(dān)***東方麗景花***區(qū)業(yè)主委員會換屆和本次東方麗景花***區(qū)物業(yè)招標(biāo)（召開業(yè)主大會）及招標(biāo)代理聘請第三方所產(chǎn)生的費用（詳細(xì)費用見業(yè)委會換屆工作組和業(yè)委會簽訂的合同）。以上條件及承諾為報名硬性門檻條件，如發(fā)現(xiàn)不符的，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。報名資料：法定代表人證明書或參選委托人授權(quán)書、參選企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、在管項目名稱***、業(yè)績合同、承諾書、委托人身份證復(fù)印件以及提供上述投標(biāo)人資格要求內(nèi)容，以上文件須加蓋參選企業(yè)公章一式兩份。 2.1.2 擬任項目經(jīng)理資格要求八年以上行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，在本企業(yè)或同規(guī)模的物業(yè)企業(yè)擔(dān)任項目經(jīng)理工作滿五年以上，投標(biāo)時須到場陳述，中標(biāo)后不得變更項目經(jīng)理（如確需要更換需經(jīng)過業(yè)主委員會同意）（提供其在同規(guī)模物業(yè)服務(wù)企業(yè)或本企業(yè)擔(dān)任項目經(jīng)理的有效證明和項目經(jīng)理資格證） 2.1.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)在現(xiàn)有服務(wù)的基礎(chǔ)上增加下列內(nèi)容： 2.1.3.1針***區(qū)現(xiàn)狀，制定合理的解決方案； 2.1.3.2 細(xì)化服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)崗位人員具體化，讓業(yè)主一目了然； 2.1.3.3 ***區(qū)管家式服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進行細(xì)化； 2.1.3.4 公共部位、公共設(shè)施設(shè)備單項金額***含）以下的維修（該維修不包括業(yè)主室內(nèi)維修、有具體責(zé)任人的維修），由物業(yè)服務(wù)企業(yè)先修后報。單項***元的超出部分，業(yè)主委員會進行審核確認(rèn)后再執(zhí)行。相關(guān)合理費用***區(qū)物業(yè)費和公共收益中列支。 3、參選保證金要求參選人在遞交報名資料后，參選保證金于*** ***月***日下午***時前以銀行轉(zhuǎn)賬方式向招標(biāo)代理機構(gòu)******元（***元整），并自行參選保證金繳納憑證以供代理機構(gòu)***。 4、報名資料提交要求按上述“參選人的報名要求”報名材料壹式肆份，裝訂成冊。對于有原件核查要求的，相關(guān)原件（無原件可用公證件代替）必須在報名時攜帶至現(xiàn)場，由招標(biāo)代理機構(gòu)***，缺項或少項的，代理機構(gòu)***。 5、獲取招標(biāo)文件 5.1 獲取時間：******月 ***日至******月***日***時***分（北京時間）； 5.2 獲取方式：招標(biāo)代理機構(gòu)***； 5.3 文件售價***/份（售后不退）。 6、提交參選文件截止時間***、開標(biāo)時間和地點 6.1 截止時間***：******月***日***時***分（北京時間）； 6.2 開標(biāo)時間：******月***日***時***分（北京時間）； 6.3 開標(biāo)地點：柏***區(qū)居委會會議室。 7、發(fā)布公告***道 ***市公共資源交易中心或***省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng) 8、招標(biāo)聯(lián)系方式及發(fā)布時間 8.1 招標(biāo)人名稱：東方麗景花***區(qū)業(yè)主委員會 8.2 招標(biāo)代理機構(gòu) 名稱：*** 聯(lián) 系人：羅女士聯(lián)系電話：138 6559 9766 開戶名稱：*** 開戶銀行：臺州銀行余杭***路小微企業(yè)專營支行賬號：【***】 8.3 發(fā)布日期：******月***日東方麗景花***區(qū)業(yè)主委員會 ******月***日

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