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【北京,東城區(qū)】北京市東城區(qū)崇文門內(nèi)大街2號內(nèi)蒙古大廈四層餐飲區(qū)域部分房產(chǎn)公開招租（租金底價4.96元/平方米/天，租期8年）(三次掛牌)
標簽： 變更北京北京市東城區(qū)崇文門內(nèi)大街2號內(nèi)蒙古大廈四層餐飲區(qū)域部分房產(chǎn)公開招租（租金底價4.96元/平方米/天，租期8年）(三次掛牌)北京內(nèi)蒙古大廈有限責任公司招標信息招標采購
發(fā)布時間： 2024-08-16
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***市***區(qū)崇文門***街2號內(nèi)蒙古大廈四層***區(qū)域部分房產(chǎn)公開招租（租金底價***/平方米/天，租期8年）(三次掛牌) 發(fā)布時間：***責任編輯：張三 內(nèi)容 項目名稱 ***市***區(qū)崇文門***街2號內(nèi)蒙古大廈四層***區(qū)域部分房產(chǎn)公開招租（租金底價***/平方米/天，租期8年）(三次掛牌) 項目編號*** 掛牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 不延期。 標的 概況 標的坐落 ***市***區(qū)崇文門***街2號內(nèi)蒙古大廈 基本屬性 標的類型 商業(yè)用房 所在層數(shù) 4 租賃面積約(㎡) 1021.00 租賃期限 8年 租金支付方式 租金收取方式為每半年收取一次，除首期半年租金外，租期租金由租賃雙方自行結算，即第二期租金由承租方在上一租期到期前1個月直接支付至出租方賬戶，后續(xù)租期租金以此類推。 租金遞增方式 無 裝修期限 3個月 承租押金 1***元 房屋現(xiàn)狀 標的狀態(tài) 閑置 是否設置原承租人優(yōu)先權 是 配套、環(huán)境、交通、亮點 交通便利，配套成熟 其他情況 評估情況 評***元/平方米/天 評估基準日 2024-04-26 評估機構 *** 租金***元/平方米/天 出租方情況 基本情況 出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***224 出租方承諾 本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)***實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2、我方出租產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。 3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權***市場以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權交易中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 出租方?jīng)Q策文件 黨組會議決議 行為批準或備案機構 內(nèi)蒙古***區(qū)人民政府駐北京辦事處 黨組***第14次會議紀要（【2024】24號） 特別 告知 1、在公告期內(nèi)，請各意向承租方親自勘驗標的，勘驗聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***224。了解標的實際情況，與當?shù)貒?、?guī)劃等相關部門溝通，了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。***（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 2、標的均通水通電通暖。承租方承租標的后，僅限用于餐飲業(yè)經(jīng)營（蒙餐、自助餐、火鍋餐廳除外），不得存放危險化學用品，不可從事國家法律禁止的活動等。如遇接待重要會議暫停營業(yè)期間，按照實際停業(yè)天數(shù)加前3天、后7天進行租金減免。 3、請各意向承租方仔細勘驗現(xiàn)場，如因房屋本身原因（管路滲水無法修復等）導致承租方承租后房屋無法移交的，承租方有權提出退租申請，出租方不承擔違約責任，承租方參與本項目交納的保證金全額退還。 4、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價***、《電子競價***接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價*****不承擔任何責任。 5、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部租金或交易服務費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。 6、各意向承租方擬參與本項目報名時，需將保證金充值進系統(tǒng)分配的錢包賬戶中。各意向承租方確定參與本項目報價***約定需要資格審核的，需要在資格審核通過后方可參與項目報價***證金交納截止時間***，在系統(tǒng)內(nèi)通過錢包賬戶完成擬參與項目保證金支付。 7、此房屋原承租方不放棄優(yōu)先租賃權。原承租方行權方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方同時參與網(wǎng)絡競價***承租 方在網(wǎng)絡競價***期間和限時競價***權；（3）在網(wǎng)絡競價***其他意向承租方報出當前最高有效報價***租方可以優(yōu)先權追加相同報價***向承租方無更高報價***方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報價***方在競價***的，則該最高報價***方為最終承租方。 8、本次出租房產(chǎn)僅為房屋本身，房屋內(nèi)部設施、設備及堆放物均為原租戶所有，不在本次招租范圍之內(nèi)。 交易 條件 資金繳納方式 錢包支付 交易價*** 租金收取方式為每半年收取一次，除首期半年租金外，租期租金由租賃雙方自行結算，即第二期租金由承租方在上一租期到期前1個月直接支付至出租方賬戶，后續(xù)租期租金以此類推。 承租方資格條件 意向承租方須為中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，營業(yè)范圍中含餐飲服務。 標的交割 詳見“與租賃相關的其他條件” 與租賃相關的其他條件 1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 2、競價***高報價***承租方，最終承租方須在競價***3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價***》并將《受讓申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，在競價***20個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，承租方應在《租賃合同》簽訂且收到中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價***》中明確的金額***年租金和交易服務費至中心指定賬戶。中心在在收到首期半年租金、交易服務費及租賃合同原件后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首期半年租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。除首期半年租金外，剩余租期租金由承租方與出租方自行結算，第二期租金在上一租期到期前1個月，由承租方直接支付至出租方指定賬戶，以此類推。 3、《租賃合同》簽訂后5個工作日內(nèi)承租方需將租房押金交納至出租方指定銀行賬戶。出租方在《租賃合同》簽訂之日起 10個工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。承租押金在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方予以退還；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還承租押金。 4、承租房屋的維修要求：在租賃期，承租方自行承擔負責房屋的修繕、設施維修等義務；承租方經(jīng)出租方同意后，方可對房屋進行裝飾裝修、改造等。承租方應自行承擔上述相應費用。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自進行裝飾裝修、改造、擴建等發(fā)生的費用及法律后果，由承租方承擔。承租方承租房屋后，如房屋內(nèi)存在原租戶遺留物，需承租方自行處置。 5、承租房屋的改善要求：房屋租賃期間，承租方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由承租方承擔，承租方須安裝油煙凈化設備并定期開展檢查，油煙排放達到***市環(huán)保要求；廚房設備改造、消防改造須由承租方自行報備；房屋進行裝修前必須以書面形式征得出租方同意，承租方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變出租方與相鄰產(chǎn)權人的產(chǎn)權界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權糾紛責任全部由承租方承擔；出租方有權監(jiān)督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。如承租方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得出租方同意方可進行，改造升級的施工由承租方負責，所需各項費用均由承租方承擔；設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結束后完好無償?shù)匾平唤o出租方。在房屋裝修及設施、設備改造過程中，承租方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經(jīng)濟損失由承租方承擔，出租方對承租方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔任何責任。 6、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、或與他人調(diào)劑交換，否則出租方有權無條件收回房屋。 7、稅費的負擔：房屋交付日之前產(chǎn)生的水、電、供暖、衛(wèi)生等一切稅費均由出租方承擔（有原租戶的，由原租戶按照原租賃合同約定承擔），房屋交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外一切其他稅、費均由承租方自行承擔。其中水電按月由出租方查表，費用由承租方承擔。 8、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：承租方應按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施、設備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。 9、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全責任等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。 10、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 交易 指南 競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金交納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡中斷，影響正常競價***示 公告期間 競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 受讓申請書.doc 意向方提供資料清單.doc 10.授權委托書.docx 保證金及處置方式 交納：金額*****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示交納。 為保護出租方及真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方和中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除雙方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或兩家以上意向承租方報名均未報價***）被確定為承租方后未按照公告約定時間無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清租金的； （3）未按照公告約定與出租方完成標的交接的； （4）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的； （5）違反相關法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。 3、處置方法： （1）若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的半年剩余租金和服務費后，自動轉(zhuǎn)為半年租金的等額部分； （2）若競租不成功，***在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯***道無息退還各意向承租方。 競價***方式/競價***報價***價*** 0.01 自由競價****** 延時競價***） 180 服務費 首年租金的5% 附件下載 聯(lián)系 方式 咨詢聯(lián)系人 張冬靚 咨詢電話 ***224 咨詢時間 公告期間工作時間 咨詢地址 呼和***市***區(qū)***路3號 技術支持 李麗云***5927 其 他 白經(jīng)理***116

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