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【安徽,黃山市】黃山市中心城區(qū)2024年購房補貼政策操作細(xì)則
發(fā)布時間 2024-08-16 截止日期 立即查看
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根據(jù)《***市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》,對在中***區(qū)購買新建商品住房和非住宅商品房給予契稅補貼,對二孩及以上家庭購買新建商品住房、來黃新就業(yè)人員購買首套新建商品住房、農(nóng)民進(jìn)城購買商品住房(含二手住房)等方面,給予購房補助和稅費減免,為方便中***區(qū)購房人和出售人申請辦理購房補助或稅費減免,經(jīng)研究,制定以下操作細(xì)則。 一、新建商品房契稅補貼 (一)發(fā)放對象 凡******月***日至******月***日期間在***市中***區(qū)購買新建商品住房和非住宅商品房的購房人。合同網(wǎng)簽備案時間均需在上述時間范圍。 其中期房在******月***日前完成合同備案,******月***日前足額繳納契稅的,現(xiàn)房(已完成首次登記)在******月***日前完成合同備案且足額繳納契稅的。 (二)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn) 1.購買新建商品住房:按契稅應(yīng)稅價***準(zhǔn)給予購房人財政補貼。 2.購買新建非住宅類商品房:按契稅應(yīng)稅價***準(zhǔn)給予購房人財政補貼。 (三)申請材料 1.個人購房申請人:(1)《購房補貼申請審核表》(附件1);(2)購房合同;(3)全款購房銷售發(fā)票;(4)契稅完稅憑證(驗原件,收復(fù)印件);(5)申請人身份證;(6)本人銀行卡原件及復(fù)印件。 委托他人代辦:還需提供代理人身份證原件、復(fù)印件以及《授權(quán)委托書》(附件8)。 購房人為未成年人的:可由其法定監(jiān)護(hù)人受托代為申請。法定監(jiān)護(hù)人應(yīng)向窗口工作人員提供本人身份證、法定監(jiān)護(hù)人身份證明材料原件和復(fù)印件。未成年購房人如果沒有本人銀行卡,允許提供法定監(jiān)護(hù)人銀行卡替代。 新購房產(chǎn)權(quán)人若有共有人,應(yīng)提供與產(chǎn)權(quán)人關(guān)系的相關(guān)證明,如結(jié)婚證或戶口本等。 2.單位***:需向窗口工作人員提供《購房補貼申請審核表》(附件1)、購房合同、全款購房銷售發(fā)票、契稅完稅憑證、法人營業(yè)執(zhí)照、單位***、法人代表和具體經(jīng)辦人員的身份證原件及復(fù)印件。 購房人必須嚴(yán)格按照以上要求申請辦理購房補貼。因提交申請材料不及時、不齊全、不準(zhǔn)確等因素致使不予受理或不予補貼的,相關(guān)的損失由購房人自行承擔(dān)。 (四)辦理流程 步驟一: 申領(lǐng)人持《購房補助申請審核表》及其他申報資***市住建局窗口審查核實房屋性質(zhì)、購房時間、契稅完稅日期等信息,并蓋章確認(rèn); 步驟二:購房人持申請表及所需的申請材***市財政局窗口復(fù)核購房人身份信息等,并蓋章確認(rèn); 步驟三: 由市財政局窗口每月底匯總一***市財政局復(fù)核,購房補貼申請材料復(fù)核工作完成后,市財政局下達(dá)符合政策的購房補貼預(yù)算指***市住建局后,由市住建局通過打卡發(fā)放的方式撥付到申請人提供的銀行卡賬戶。(原則上30個工作日內(nèi)完成) 二、農(nóng)民進(jìn)城購房契稅補貼 (一)發(fā)放對象 凡******月***日至******月***日期間在***市中***區(qū)購買商品住房(含二手住房)的***市戶籍農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,合同網(wǎng)簽備案時間及契稅足額繳納時間均需在上述時間范圍。 (二)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn) 對購房人繳納的契稅由受益財政給予全額補貼。農(nóng)民進(jìn)城購房享受全額補貼后,不再重復(fù)申請享受“市20條”中的契稅補貼。農(nóng)民進(jìn)城購房補貼以家庭為單位,每個家庭只能享受一次。 (三)申請材料 1.《購房補貼申請審核表》(附件2); 2.身份證(驗原件,收復(fù)印件); 3.戶口簿(驗原件,收復(fù)印件); 4.已婚的申請人提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件,收復(fù)印件); 5.購買新建商品住房還需提供:經(jīng)網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》(驗原件,收簽字蓋章頁復(fù)印件); 6.購買二手住房還需提供:不動產(chǎn)權(quán)證(驗原件,收復(fù)印件)、房屋買賣合同(驗原件,收復(fù)印件); 7.契稅完稅憑證(驗原件,收復(fù)印件); 8.購房人銀行卡(復(fù)印件); 9.委托他人代辦的還需提供代理人身份證原件、復(fù)印件以及《授權(quán)委托書》; 10.其他證明性材料。 (四)辦理流程 個人購房申請人需向窗口工作人員提供上述材料。 步驟一:申領(lǐng)人持《購房補貼申請審核表》及其他申報資料到所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及農(nóng)業(yè)農(nóng)村局審查核實農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員信息,并蓋章確認(rèn); 步驟二: 申領(lǐng)人持《購房補助申請審核表》及其他申報資***市住建局窗口審查核實房屋性質(zhì)、購房時間、契稅完稅日期等信息,并蓋章確認(rèn); 步驟三:購房人持申請表及所需的申請材***市財政局窗口復(fù)核購房人身份信息等,并蓋章確認(rèn); 步驟四: 由市財政局窗口每月底匯總一***市財政局復(fù)核,購房補貼申請材料復(fù)核工作完成后,市財政局下達(dá)符合政策的購房補貼預(yù)算指***市住建局后,由市住建局通過打卡發(fā)放的方式撥付到申請人提供的銀行卡賬戶。(原則上30個工作日內(nèi)完成) 各部門對不符合條件的,做好解釋工作并及時將材料退還申請人;對符合補貼條件但材料不全的,要一次性告知應(yīng)補材料。 三、購買二手住房契稅補貼 (一)發(fā)放對象和標(biāo)準(zhǔn) 凡******月***日至******月***日期間在***市中***區(qū)購買二手住房的,由契稅的受益財政按照實際繳納契稅的50%給予補助。購房合同簽訂時間和契稅足額繳納時間均需在上述時間范圍。免征契稅部分不享受購房補助。 (二)申請材料 1.《購房補貼申請審核表》(見附件3); 2.申請人身份證(驗原件,收復(fù)印件); 3.契稅完稅憑證(驗原件,收復(fù)印件); 4.不動產(chǎn)權(quán)證(驗原件,收復(fù)印件); 5.房屋買賣合同(驗原件,收復(fù)印件); 6.購房人銀行卡(復(fù)印件); 7.委托他人代辦的還需提供代理人身份證原件、復(fù)印件以及《授權(quán)委托書》(附件8); 8.其他證明性材料。 購房人為未成年人的,可由其法定監(jiān)護(hù)人受托代為申請。法定監(jiān)護(hù)人提供本人身份證、法定監(jiān)護(hù)人身份證明材料原件和復(fù)印件。未成年購房人沒有本人銀行卡,可提供法定監(jiān)護(hù)人銀行卡; 單位***、契稅完稅憑證、不動產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)***、具體經(jīng)辦人員身份證原件及復(fù)印件。 (三)辦理流程 步驟一:申領(lǐng)人持《購房補助申請審核表》及其他申報資***市住建局窗口審查核實房屋性質(zhì)、購房時間、契稅完稅日期等信息,并蓋章確認(rèn); 步驟二:申領(lǐng)人持《購房補助申請審核表》及其他申報資***市財政局窗口復(fù)核,并蓋章確認(rèn); 步驟三:由市財政局窗口每月底匯總一***市財政局復(fù)核,購房補貼申請材料復(fù)核工作完成后,市財政局下達(dá)符合政策的購房補貼預(yù)算指***市住建局后,由市住建局通過打卡發(fā)放的方式撥付到申請人提供的銀行卡賬戶。(原則上30個工作日內(nèi)完成) 各部門對不符合條件的,做好解釋工作并及時將材料退還申請人;對符合補貼條件但材料不全的,要一次性告知應(yīng)補材料。 四、***區(qū)商服性質(zhì)公寓類二手房契稅補貼 (一)發(fā)放對象和標(biāo)準(zhǔn) 凡******月***日至******月***日期間在黃山***區(qū)購買商服性質(zhì)的公寓式酒店、公寓式辦公等具備居住功能二手房的,由受益財政按實繳契稅的50%給予補助。購房合同簽訂時間和契稅足額繳納時間均需在上述時間范圍。免征契稅部分不享受購房補助。 (二)申請材料 1.購房補助申請審核表(見附件4); 2.申請人身份證(驗原件,收復(fù)印件); 3.契稅完稅憑證(驗原件,收復(fù)印件); 4.不動產(chǎn)權(quán)證(驗原件,收復(fù)印件); 5.房屋買賣合同(驗原件,收復(fù)印件); 6.購房人銀行卡(復(fù)印件); 7.委托他人代辦的還需提供代理人身份證原件、復(fù)印件以及《授權(quán)委托書》(附件8); 8.其他證明性材料。 購房人為未成年人的,可由其法定監(jiān)護(hù)人受托代為申請。法定監(jiān)護(hù)人提供本人身份證、法定監(jiān)護(hù)人身份證明材料原件和復(fù)印件。未成年購房人沒有本人銀行卡,可提供法定監(jiān)護(hù)人銀行卡; 單位***、契稅完稅憑證、不動產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)***、具體經(jīng)辦人員身份證原件及復(fù)印件。 (三)辦理流程 步驟一:申領(lǐng)人持《購房補助申請審核表》及其他申報資料,到***區(qū)管委會審查核實是否為商服性質(zhì)的公寓式酒店、公寓式辦公等具備居住功能二手房,并蓋章確認(rèn)。 步驟二:申領(lǐng)人持《購房補助申請審核表》及其他申報資***市住建局窗口審查核實購房時間、契稅完稅日期等信息,并蓋章確認(rèn); 步驟三:申領(lǐng)人持《購房補助申請審核表》及其他申報資***市財政局窗口復(fù)核,并蓋章確認(rèn); 步驟四:由市財政局窗口每月底匯總一***市財政局復(fù)核,購房補貼申請材料復(fù)核工作完成后,市財政局下達(dá)符合政策的購房補貼預(yù)算指***市住建局后,由市住建局通過打卡發(fā)放的方式撥付到申請人提供的銀行卡賬戶。(原則上30個工作日內(nèi)完成) 各部門對不符合條件的,做好解釋工作并及時將材料退還申請人;對符合補貼條件但材料不全的,要一次性告知應(yīng)補材料。 五、二孩及以上家庭購買新建商品住房補貼 (一)發(fā)放對象 凡******月***日至******月***日期間在***市中***區(qū)(***區(qū)、***區(qū))購買新建商品住房的黃山戶籍二孩及以上家庭,合同網(wǎng)簽備案時間均需在上述時間范圍。在合同網(wǎng)簽備案前,夫妻雙方或一方為黃山籍戶口。 二孩及以上家庭為當(dāng)前家庭按國家政策已生育、撫養(yǎng)兩個及以上子女的(其中至少有一名未成年子女),有離異婚史的,以家庭當(dāng)前實際撫養(yǎng)權(quán)核計子女?dāng)?shù)。 (二)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn) 由房地產(chǎn)增值稅受益財政按新建商品住房建筑面積(以網(wǎng)簽備案合同載明建筑面積為***元/平方米給予購房補助。 (三)申請材料 1.《購房補貼申請審核表》(見附件5); 2.身份證(驗原件,收復(fù)印件); 3.戶口簿(驗原件,收復(fù)印件); 4.夫妻二人結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件,收復(fù)印件); 5.孩子生育服務(wù)登記證或領(lǐng)養(yǎng)證(驗原件,收復(fù)印件); 6.經(jīng)網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》(驗原件,收簽字蓋章頁復(fù)印件); 7.購房人銀行卡(復(fù)印件); 8.委托他人代辦的還需提供代理人身份證原件、復(fù)印件以及《授權(quán)委托書》(附件8); 9.其他證明性材料。 (四)辦理流程 個人購房申請人需向窗口工作人員提供上述材料。 步驟一:市住建局窗口負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取申領(lǐng)人提交的《購房補貼申請審核表》及其他申報資料,并對所購房屋情況(網(wǎng)簽合同備案時間、購房面積等)進(jìn)行審查核實,并蓋章確認(rèn); 步驟二:申領(lǐng)人持《購房補貼申請審核表》及其他申報資***市衛(wèi)健委窗口審查核實,并蓋章確認(rèn); 步驟三:申領(lǐng)人持《購房補貼申請審核表》及其他申報資***市某某窗口審查核實戶籍信息,并蓋章確認(rèn); 步驟四:***區(qū)財政局或***區(qū)管委會財政局對《購房補貼申請審核表》認(rèn)定,并蓋章確認(rèn); 步驟五:申領(lǐng)人持《購房補貼申請審核表》及其他申報資***市財政局窗口復(fù)核,并蓋章確認(rèn); 步驟六:由市財政局窗口每月底匯總一***市財政局復(fù)核,購房補貼申請材料復(fù)核工作完成后,市財政局下達(dá)符合政策的購房補貼預(yù)算指***市住建局后,由市住建局通過打卡發(fā)放的方式撥付到申請人提供的銀行卡賬戶。(原則上30個工作日內(nèi)完成) 各部門對不符合條件的,做好解釋工作并及時將材料退還申請人;對符合補貼條件但材料不全的,要一次性告知應(yīng)補材料。 六、來黃新就業(yè)人員購買首套新建商品住房補貼 (一)發(fā)放對象 凡******月***日至******月***日期間在***市中***區(qū)首次購買新建商品住房的來黃新就業(yè)人員,合同網(wǎng)簽備案時間均需在上述時間范圍。 自******月***日起,來黃新就業(yè)人員為未獲***市戶籍或獲***市戶籍不滿三年且***市已連續(xù)繳納3個月以上養(yǎng)老保險的就業(yè)人員。(******月***日之前購買的按照原規(guī)定執(zhí)行,以合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn))。 (二)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn) 由房地產(chǎn)增值稅受益財政一次***元/套購房補助。 (三)申請條件 1.未獲***市戶籍或獲***市戶籍不滿三年且***市已連續(xù)繳納3個月以上養(yǎng)老保險的就業(yè)人員。 2.申請人在***市首次購房; 3.夫妻雙方都符合條件的,限一方申報。 (四)申請材料 1.《購房補貼申請審核表》(見附件6); 2.身份證(驗原件,收復(fù)印件); 3.戶口簿(驗原件,收復(fù)印件); 4.已婚的申請人提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件,收復(fù)印件); 5.經(jīng)網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》(驗原件,收簽字蓋章頁復(fù)印件); 6.申請人在***市首次購房的不動產(chǎn)查詢證明(可通過皖事通或皖美登APP進(jìn)行查詢截圖);如離異再婚,請?zhí)峁┰倩閷ο蟮牟粍赢a(chǎn)查詢證明。 7.購房人社保繳納證明; 8.購房人銀行卡(復(fù)印件); 9.委托他人代辦的還需提供代理人身份證原件、復(fù)印件以及《授權(quán)委托書》(附件8); 10.其他證明性材料。 (五)辦理流程 個人購房申請人需向窗口工作人員提供上述材料。 步驟一:市住建局窗口負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取申領(lǐng)人提交的《購房補貼申請審核表》及其他申報資料,并對所購房屋情況(網(wǎng)簽合同備案時間)進(jìn)行審查核實,并蓋章確認(rèn); 步驟二:申領(lǐng)人持《購房補貼申請審核表》及其他申報資***市人社局窗口審查核實繳納社保情況,并蓋章確認(rèn); 步驟三:申領(lǐng)人持《購房補貼申請審核表》及其他申報資***市某某窗口審查核實戶籍信息,并蓋章確認(rèn)。 步驟四:***區(qū)財政局或***區(qū)管委會財政局對《購房補貼申請審核表》認(rèn)定,并蓋章確認(rèn); 步驟五:申領(lǐng)人持《購房補貼申請審核表》及其他申報資***市財政局窗口復(fù)核,并蓋章確認(rèn); 步驟六:由市財政局窗口每月底匯總一***市財政局復(fù)核,購房補貼申請材料復(fù)核工作完成后,市財政局下達(dá)符合政策的購房補貼預(yù)算指***市住建局后,由市住建局通過打卡發(fā)放的方式撥付到申請人提供的銀行卡賬戶。(原則上30個工作日內(nèi)完成) 各部門對不符合條件的,做好解釋工作并及時將材料退還申請人;對符合補貼條件但材料不全的,要一次性告知應(yīng)補材料。 七、換購住房增值稅補貼 (一)發(fā)放對象和標(biāo)準(zhǔn) 自******月***日至******月***日,對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年***市場重新購買住房的納稅人,由增值稅受益財政對其出售原自有住房已繳納的增值稅給予50%的補貼。(出售自有住房及重新購買住房的時間均需在以上規(guī)定時間范圍內(nèi),均以合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)) (二)申請材料 1.《購房補貼申請審核表》(見附件7); 2.身份證(驗原件,收復(fù)印件); 3.戶口簿(驗原件,收復(fù)印件); 4.增值稅完稅憑證; 5.已婚的申請人提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件,收復(fù)印件); 6.經(jīng)網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》(驗原件,收簽字蓋章頁復(fù)印件); 7.購房人銀行卡(復(fù)印件); 8.委托他人代辦的還需提供代理人身份證原件、復(fù)印件以及《授權(quán)委托書》(附件8); 9.其他證明性材料。 (四)辦理流程 個人購房申請人需向窗口工作人員提供上述材料。 步驟一:市住建局窗口負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取申領(lǐng)人提交的《購房補貼申請審核表》及其他申報資料,并對所購房屋情況(網(wǎng)簽合同備案時間、購房面積等)進(jìn)行審查核實,并蓋章確認(rèn); 步驟二:***區(qū)財政局或***區(qū)管委會財政局對《購房補貼申請審核表》認(rèn)定,并蓋章確認(rèn); 步驟三:申領(lǐng)人持《購房補貼申請審核表》及其他申報資***市財政局窗口復(fù)核,并蓋章確認(rèn); 步驟四:由市財政局窗口每月底匯總一***市財政局復(fù)核,購房補貼申請材料復(fù)核工作完成后,市財政局下達(dá)符合政策的購房補貼預(yù)算指***市住建局后,由市住建局通過打卡發(fā)放的方式撥付到申請人提供的銀行卡賬戶。(原則上30個工作日內(nèi)完成) 各部門對不符合條件的,做好解釋工作并及時將材料退還申請人;對符合補貼條件但材料不全的,要一次性告知應(yīng)補材料。 個人所得稅退稅流***市稅務(wù)局原流程執(zhí)行。 八、不享受購房補助的情形 (一)購房人在政策執(zhí)行之日前已完成新建商品住房《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案。 (二)購房人家庭(含夫妻雙方及未成年子女)在政策執(zhí)行之日前,已完成新建商品住房《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案,但在政策執(zhí)行之日至******月***日期間解除合同(撤銷備案),重新購買新建商品住房的。 (三)購房人在政策執(zhí)行之日前,已完成新建商品住房《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案,但在政策執(zhí)行之日至******月***日期間,增加或減少購房人姓名的。 九、購房補助住房管理和補助退返 (一)已領(lǐng)取購房補助的住房在取得房屋所有權(quán)證書之前不得進(jìn)行再次交易,不符合本條第(二)(三)款要求的不得對網(wǎng)簽備案合同進(jìn)行變更或注銷。新建商品住房購房補助領(lǐng)取后,市住建局對已領(lǐng)取補助的住房以限制交易的方式進(jìn)行網(wǎng)簽鎖定,直至該住房取得房屋所有權(quán)證書止。 (二)已領(lǐng)取購房補助的住房在取得房屋所有權(quán)證書之前,購房人申請對網(wǎng)簽備案合同進(jìn)行變更的,應(yīng)在退返領(lǐng)取的購房補助后,按規(guī)定進(jìn)行變更。變更網(wǎng)簽備案合同后仍符合購房補助條件的,購房人應(yīng)重新提交《購房補助補申請審核表》及申報資料,有關(guān)部門重新對購房補助申領(lǐng)資格進(jìn)行審核。 (三)已領(lǐng)取購房補助的住房在取得房屋所有權(quán)證書之前,購房人申請對網(wǎng)簽備案合同進(jìn)行注銷的,購房人應(yīng)在退返領(lǐng)取的購房補助后,按規(guī)定進(jìn)行備案合同注銷。 (四)退返購房補助的,購房人應(yīng)將退返資金存入指定賬戶,并提供繳存發(fā)票等憑證。 十、其他事項 1.自******月***日起,購房人同時符合多項補貼條件的,獲得的補貼總額以其實際繳納的契稅為上限(以合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn))。 2.如果在受理過程中發(fā)現(xiàn)購房申請人提供虛假材料騙取購房補助或重復(fù)申請享受同一項購房補貼的,一經(jīng)查實,按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。 3.中***區(qū)購房補助受理申請地點******市政務(wù)服務(wù)中心(***市***區(qū)濱***路8號)市住建局窗口(電話:***),市財政局窗口(電話:***),市衛(wèi)健委(電話:***),市人社局窗口(電話:***),市某某窗口(電話:***),市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局(電話:***),***區(qū)財政局(電話:***),黃山***區(qū)管委會財政局(電話:***),受理結(jié)果查***市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局計財科(電話:***)。 4.以下購房補貼受理時間截止到******月***日,逾期不再受理:農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員進(jìn)城購房契稅補貼、二手住房契稅補貼、***區(qū)商服性質(zhì)公寓類二手房契稅補貼、二孩及以上家庭購買新建商品住房補貼、來黃新就業(yè)人員購買首套新建商品住房補貼、居民換購住房增值稅補貼。 以下購房補貼受理時間截止到******月***日,逾期不再受理:新建商品房契稅補貼。 5.市政府有其他規(guī)定的,從其規(guī)定。 6.本細(xì)則由***區(qū)人民政府、黃山***區(qū)管委會、***市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、***市財政局、***市某某、***市人力資源和社會保障局、***市衛(wèi)健委根據(jù)各自職責(zé)負(fù)責(zé)解釋。 附件:1.***市中***區(qū)***新建商品房契稅補貼申請審核表; 2.***市中***區(qū)***農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員進(jìn)城購房契稅補貼申請審核表; 3.***市中***區(qū)***二手住房契稅補貼申請審核表; 4.***黃山***區(qū)商服性質(zhì)公寓類二手房契稅補貼申請審核表; 5.***市中***區(qū)***二孩及以上家庭購買新建商品住房補貼申請審核表; 6.***市中***區(qū)***來黃新就業(yè)人員購買首套新建商品住房補貼申請審核表; 7.***市中***區(qū)***居民換購住房增值稅補貼申請審核表; 8.授權(quán)委托書。 操作細(xì)則附表 申請表 pdf版本.pdf

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