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【浙江,金華市】金華市婺城區(qū)人民東路207號五年租賃權(quán)

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變更公告詳情

出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；（6）我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價***（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài) 使用中（合同已到期）其他權(quán)利情況無其他披露事項 1、權(quán)證相關(guān)信息：浙(2023)***市不動產(chǎn)權(quán)第***號。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進(jìn)行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置***，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、其他未提及的有關(guān)事項參照《租賃合同》（樣本）執(zhí)行。 7、看房聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***993 交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價***0***元（首年）是否有保留價***掛牌價***掛牌***元，第二年（含）起每年租金在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增3% 是否優(yōu)先承租權(quán)情況是租金支付要求采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，首年租金在合同簽訂之前支付到出租方指定賬戶，第二期起租金支付時間具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租用途國家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的生產(chǎn)經(jīng)營或辦公項目。杜絕開辦私人會所、一桌餐、殯葬及黃、賭、毒等，不得經(jīng)營有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè)，不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標(biāo)達(dá)不到國家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。不得經(jīng)營根據(jù)房屋現(xiàn)狀對進(jìn)排水、用電用氣等有特殊條件限制的行業(yè) 與交易相關(guān)的其他條件 1、履約保證金為成交租金的20%，取整進(jìn)至百位，并租賃合同簽訂之前支付到出租方指定賬戶。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；出租標(biāo)的是否適合承租方所要經(jīng)營的項目，是否滿足承租方經(jīng)營證件的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。 3、承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途、產(chǎn)證情況和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 4、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、管理費等費用由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 5、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。如出租標(biāo)的在掛牌期間或承租期間有發(fā)生滲水、上下***道滲漏、墻面剝落、裂縫以及設(shè)施壞損（門、窗、鎖）等問題，均由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用，同時不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進(jìn)行修理、更換或賠償?shù)取? 6、經(jīng)出租方書面同意，承租方方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，費用由承租方自行承擔(dān)。 7、出租標(biāo)的目前處于使用中，如非原承租人承租，需原承租人到期騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，承租方須在接到出租方通知后3個工作日支付租金及合同履約保證金并簽訂合同，房屋實際交付日即為新租賃合同起始日。如原承租人承租，承租方與出租方應(yīng)在項目成交后7個工作日內(nèi)支付首年租金及合同履約保證金并簽訂合同，租賃期限以原租賃合同到期后的第一天開始起算。 8、承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租標(biāo)的的消防安全、門前三包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。 9、承租方不得占用公用面積或在***區(qū)域內(nèi)隨意擺放物品，如有特殊需要，需提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)得出租方書面同意。 10、承租方競得后不得變更簽約人，未經(jīng)出租方許可，不得擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或變相轉(zhuǎn)租他人使用。 11、房屋租賃合同（樣本）中除承租方相關(guān)信息及“租金價***手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 12、本次出租標(biāo)的圖片、面積等信息僅作參考，交易所不能保證其品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任，交易所通過文字方式對出租標(biāo)的所作的介紹與評判均為參考性意見，不構(gòu)成對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保。成交后承租人不得提出補足面積或降低租金要求。競買方必須在掛牌期間規(guī)定的咨詢時間內(nèi)實地察看了解出租標(biāo)的具體情況，一旦參加競買，即表明競買方已完全了解情況，同時認(rèn)可并遵循交易所的一切交易條件，認(rèn)可本次招租信息各項條款的約定，認(rèn)可出租方出具的《房屋租賃合同》樣本中的各項條款的約定，同時表明競買方已完全了解并認(rèn)可出租標(biāo)的的實際現(xiàn)狀情況，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任。租期 5年有無免租期無承租方資格條件 1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。保證金事項交納金額***1.00 交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間***。交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價***5個工作日內(nèi)無***路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金存放于金華產(chǎn)權(quán)交易所賬戶，該保證金按照出租方函件辦理退付。 3、項目成交后，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項支付的，競買保證金不予返還，該保證金扣除交易服務(wù)費后做違約金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起5個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式動態(tài)報價***主要內(nèi)容 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午***時（報名截止時間***）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過后，獲得競價***競價***價***掛牌期滿后，如未成交則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方； 4、掛牌期滿后，如征集到合格競買方，則：掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價***交價*** 項目附件 1.報名所需材料清單及說明(1).docx 3.特別事項約定(1).docx 4.競買和承諾及規(guī)則須知(1).docx 6.法人授權(quán)委托書（意向方）(1).docx 合同模版(第四期）.doc 2.實地勘察證明(1).docx 聯(lián)系方式交易機構(gòu) 聯(lián)系人陳女士電話***手機 ***172 傳真郵箱地址 ***省***市***區(qū)八***街387***樓網(wǎng)址

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