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【新疆,烏魯木齊市】新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市天山區(qū)新華北路新世紀(jì)廣場(chǎng)15樓自編1505-1房

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標(biāo)簽：變更新疆新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市天山區(qū)新華北路新世紀(jì)廣場(chǎng)15樓自編1505-1房招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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變更公告詳情

出租申請(qǐng)與承諾南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心：我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的出租標(biāo)的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制； 2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方對(duì)所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告； 4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則； 5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任； 6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠(chéng)意金同等金額***害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項(xiàng)目基本信息 1.新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)途徑多條公***路，包***路、8路、***路、***路區(qū)間等，公交站有小西門、西大橋、***市場(chǎng)等。距離南湖廣場(chǎng)地鐵站僅500多米，周邊交通發(fā)達(dá)，出行便捷。物業(yè)靠近烏魯***市第五十九小學(xué)、烏魯***市第三小學(xué)、烏魯***市第二十三中學(xué)以及新疆兵團(tuán)第一中學(xué)，接近新疆維吾爾***區(qū)中醫(yī)醫(yī)院和新疆維吾爾***區(qū)人民醫(yī)院，教育醫(yī)療資源豐富。物業(yè)附近有擁有天成廣場(chǎng)、友***市等大型購(gòu)物商場(chǎng)，接近人民公園及紅山公園，商業(yè)氛圍及生活氣息濃厚。 2.本次出租標(biāo)的位于新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1505-1房。證載坐落于***區(qū)新***路8號(hào)新世***區(qū)1棟15層15-D1、15-D2、15-D3-B2。出租面積為48.57平方米，證載用途為商務(wù)金融用地/辦公，出租用途為辦公。出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場(chǎng)劃定范圍為準(zhǔn)。擬出租期限（年）不超過5年權(quán)屬人 *** 出租面積（㎡） 48.570000 出租用途辦公出租方 *** 出租形式整體出租項(xiàng)目附件物業(yè)管理合同.pdf 、租賃合同.pdf 承租方資格條件承租方資格條件 1、符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 2、意向承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有違法及失信記錄：（1）如意向承租方為企業(yè)的，報(bào)名時(shí)需提供信息公告期內(nèi)的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢頁(yè)截圖，以“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中“列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”查詢頁(yè)顯示信息為準(zhǔn)，“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢頁(yè)截圖須顯示查詢時(shí)間在信息公告期內(nèi)；（2）如意向承租方為自然人的，報(bào)名時(shí)提供信息公告期內(nèi)“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢頁(yè)截圖，以“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”顯示信息為準(zhǔn)，“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢頁(yè)截圖須顯示查詢時(shí)間在信息公告期內(nèi)；（3）如意向承租方為個(gè)體工商戶的，報(bào)名時(shí)提供信息公告期內(nèi)“全國(guó)個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”查詢頁(yè)截圖，以“全國(guó)個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”中“嚴(yán)重違法失信信息”顯示信息為準(zhǔn)；“全國(guó)個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”查詢頁(yè)截圖須顯示查詢時(shí)間在信息公告期內(nèi)。（4）如意向承租方為境外主體的，報(bào)名時(shí)提供《承諾函》，承諾函內(nèi)容須包含“意向承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有違法及失信記錄，承諾未違反國(guó)家發(fā)改委、商務(wù)部發(fā)布的《外商投資準(zhǔn)入特別管理措施（負(fù)面清單）》。若提供的資料及上述承諾不屬實(shí)，將無條件承擔(dān)由此給本次招租帶來的一切后果（包括經(jīng)濟(jì)損失）”；（5）如意向承租方不屬于上述4種類型的，報(bào)名時(shí)提供承諾函，承諾函內(nèi)容須包含“承諾在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有違法及失信記錄，若提供的資料及上述承諾不屬實(shí)，將無條件承擔(dān)由此給本次招租帶來的一切后果（包括經(jīng)濟(jì)損失）”。 3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。承租方應(yīng)履行的義務(wù) 1.承租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍守法經(jīng)營(yíng)。 2.承租方應(yīng)按照本標(biāo)的物的場(chǎng)地及物業(yè)約定的用途和政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守出租方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從出租方的監(jiān)督管理。 3.出租方依照雙方簽訂的《租賃合同》相關(guān)約定向承租方移交標(biāo)的物時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)接收，并按合同約定按期支付租金及管理費(fèi)，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的包括但不限于治安費(fèi)、水電費(fèi)、維保費(fèi)等一切費(fèi)用。 4.承租方在運(yùn)營(yíng)過程中，對(duì)標(biāo)的物的物業(yè)整飾（裝修）改造相關(guān)資料須報(bào)送給出租方并需經(jīng)出租方書面確認(rèn)方可實(shí)施，且承租方不得拆除任何租賃標(biāo)的物內(nèi)原有產(chǎn)權(quán)建筑物，改造期間發(fā)生的一切費(fèi)用由承租方全部承擔(dān)。若需報(bào)政府相關(guān)部門審批，承租方應(yīng)在取得相關(guān)批準(zhǔn)文件后方可施工并承擔(dān)全部費(fèi)用。承租方在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行改造、維修等所選用的建筑裝飾材料必須符合最新消防規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，施工期間一切治安、安全、防火、環(huán)保等責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。 5.承租方應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。 6.承租方與第三方簽訂的經(jīng)營(yíng)等合同所發(fā)生一切相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律糾紛由承租方承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁出租方承擔(dān)。 7.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自拆除租賃標(biāo)的物的建筑及不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施。承租方負(fù)責(zé)對(duì)出租標(biāo)的物的場(chǎng)地、配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保運(yùn)作正常。若在租賃期間內(nèi)建筑物主體發(fā)生由于使用不當(dāng)、人為損壞等非自然原因而導(dǎo)致的損失和產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租方負(fù)責(zé)。 8.如租賃物遭受臺(tái)風(fēng)、暴雨、洪澇等自然災(zāi)害的破壞時(shí)，承租方應(yīng)對(duì)租賃物及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。 9.租賃物遭受自然災(zāi)害的破壞后，***辦理理賠，并將賠款用于租賃物的維修和維護(hù)。 10.承租方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)標(biāo)的物內(nèi)所有人員的管理，預(yù)防、制止可能發(fā)生的各種安全事故或違法事件，并賠償因此造成出租方的損失。 11.承租方聘用人員應(yīng)按照《勞動(dòng)合同法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，發(fā)生任何勞資爭(zhēng)議，責(zé)任由承租方承擔(dān)。 12.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和政府有關(guān)計(jì)劃生育政策和規(guī)定，如有違反，一切后果和責(zé)任由承租方承擔(dān)。 13.承租方須與出租方簽訂《治安消防安全環(huán)保管理協(xié)議》，從承租方實(shí)際接收?qǐng)龅刂掌?，承租方即為?biāo)的物（包括但不限于場(chǎng)地及其建筑物和相關(guān)設(shè)備設(shè)施）的治安、消防、安全及環(huán)保責(zé)任人。如需改變物業(yè)使用性質(zhì)，由承租方負(fù)責(zé)向政府主管部門申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 14.意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)***。 15.承租方須按出租方擬定的《租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價(jià)***方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。 16.承租方須按《租賃合同》約定向出租方交納租賃保證金及水電保證金，若承租方未按約定時(shí)間交納租賃保證金及水電保證金，出租方有權(quán)沒收其交納的交易保證金，本項(xiàng)目終結(jié)，并有權(quán)按租賃合同約定追究其違約責(zé)任。詳情如下：（1）租賃保證金按《租賃合同》最后一個(gè)租賃年度月租金的三倍繳納；（2）水電保證金***元繳納。（同一個(gè)承租方承租超過兩個(gè)（含）標(biāo)的（新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1501房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1502房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1503房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1505-1房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1505-2房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1506房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1507房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1508房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1509房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1510房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1511房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1512房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1513房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1515-1房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1515-2房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1516房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1517房），最多收取不超***元水電保證金）。 17.本次出租標(biāo)的租金按年收取，承租方在每租賃年度起始之日起三個(gè)工作日內(nèi)繳納。 18.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)***元/㎡/月；制冷費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為***元/㎡/年；制熱費(fèi)收費(fèi)***元/㎡/年?！段飿I(yè)管理合同》***與承租方簽訂，一次收取一年物業(yè)管理費(fèi)、制冷費(fèi)和制熱費(fèi)，***代收代繳。 19.本次出租標(biāo)的***樓層權(quán)屬于出租方的出租標(biāo)的共17處(新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1501房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1502房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1503房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1505-1房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1505-2房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1506房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1507房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1508房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1509房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1510房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1511房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1512房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1513房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1515-1房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1515-2房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1516房、新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)***樓自編1517房，證載建筑面積合計(jì)1093.59㎡），17處出租標(biāo)的共同使用水電系統(tǒng)，水電費(fèi)按季度收取，***代收代繳。該出租標(biāo)的所承擔(dān)的水費(fèi)及電費(fèi)收取方式如下：出租標(biāo)的當(dāng)季度水電費(fèi)=***當(dāng)季度應(yīng)繳水電費(fèi)金額***出租標(biāo)的中已出租的單個(gè)租賃標(biāo)的面積乘以其對(duì)應(yīng)的當(dāng)季度實(shí)際使用天數(shù)的累計(jì)值）×已出租標(biāo)的面積×已出租標(biāo)的當(dāng)季度實(shí)際使用天數(shù)。 20.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《租賃合同》《物業(yè)管理合同》文本。重大披露事項(xiàng) 1.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評(píng)、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。 2.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。 3.出租標(biāo)的所在的新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市***區(qū)新***路新世紀(jì)廣場(chǎng)，證載用途為商務(wù)金融用地/辦公，如需改變使用用途需承租方自行辦理相關(guān)手續(xù)，出租方僅協(xié)助承租方提供報(bào)批所需的相關(guān)資料以及其他必需的協(xié)助手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果由承租方承擔(dān)。 4.如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造、改變使用功能等，承租方負(fù)責(zé)向政府主管部門申請(qǐng)辦理租賃標(biāo)的物改造、改變使用性質(zhì)等相關(guān)手續(xù)，出租方僅協(xié)助承租方提供報(bào)批所需的產(chǎn)權(quán)證、申請(qǐng)報(bào)告等資料以及其他必需的協(xié)助手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果由承租方承擔(dān)。 5.租賃期內(nèi)，標(biāo)的物的場(chǎng)地及其物業(yè)內(nèi)所發(fā)生的一切治安、消防、安全、環(huán)保問題及事故，均由承租方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的一切行政的、經(jīng)濟(jì)的、法律的責(zé)任。若因承租方或其關(guān)聯(lián)第三方造成重大經(jīng)濟(jì)損失或較大治安、消防、安全及環(huán)保事故的，出租方有權(quán)提前解除租賃合同且不作任何賠償，并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。 6.出租方有權(quán)督促承租方做好治安、消防、安全及環(huán)保工作和主體責(zé)任的落實(shí)。承租方應(yīng)接受出租方的治安、消防、安全及環(huán)保檢查，完善治安、消防、安全及環(huán)保設(shè)施，期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。 7.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。 8.租賃期內(nèi)，承租方必須妥善處理好與商戶、顧客等的關(guān)系，做好承租范圍內(nèi)的社會(huì)維穩(wěn)工作，如在承租范圍內(nèi)發(fā)生影響社會(huì)穩(wěn)定的因素，應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任，并承擔(dān)給出租方造成的一切損失。 9.本項(xiàng)目租賃期限含免租期：若租期三年以下的，給予最多不超過一個(gè)月的免租期；若租期三年（含）以上五年（含）以下的，給予最多不超過二個(gè)月的免租期。最終免租期限由出租方?jīng)Q定并在《租賃合同》明確。免租期起始時(shí)間由雙方協(xié)商確定。 11.意向承租方須在資產(chǎn)承租申請(qǐng)書明確其意向承租的租賃期，意向承租方填寫的租賃期限須在1年（含）以上，5年（含）以下，租賃期以承租方提交的資產(chǎn)承租申請(qǐng)書確認(rèn)的租賃期為準(zhǔn)。 12.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》后，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 13.*** ，***經(jīng)營(yíng)管理，***負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜，***與承租方簽訂。 14.本次出租標(biāo)的為空置狀態(tài)。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)***，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知： 1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式辦理承租申請(qǐng)手續(xù)： ?（1）通過南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行線上報(bào)名登記（含上傳《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料、交納交易保證金或誠(chéng)意金、交易系統(tǒng)資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）； ?（2）線下辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料、交納交易保證金或誠(chéng)意金等工作流程）。出租信息公告期截止之日17:00后，不接受意向承租方提交承租申請(qǐng)，不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料。 2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金或誠(chéng)意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的交易保證金或誠(chéng)意金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠(chéng)意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或誠(chéng)意金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無***路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠(chéng)意金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金或誠(chéng)意金在承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無***路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠(chéng)意金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金無息轉(zhuǎn)至出租方，交易保證金自出租方收訖之日轉(zhuǎn)為租賃合同約定的相關(guān)款項(xiàng)，無須交易雙方另行通知。若交易保證金不足以支付租賃合同約定的相關(guān)款項(xiàng)，由承租方按租賃合同約定向出租方自行交納。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金或誠(chéng)意金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目交易保證金或誠(chéng)意金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方通過南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)線上報(bào)名登記的，不得以代付方式交納交易保證金或誠(chéng)意金。 ?3.合格意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交全部紙質(zhì)的承租申請(qǐng)報(bào)名資料（意向承租方線上報(bào)名時(shí)適用）。上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與線上提交的電子材料或信息保持一致，如無特殊說明，均應(yīng)當(dāng)提交原件；無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣；要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)。任何為兩頁(yè)以上的文件，請(qǐng)加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手?。ㄗ匀蝗耍?。如果承租方未按時(shí)提交紙質(zhì)版資料的，則視為自動(dòng)放棄、喪失承租方資格，其交納的交易保證金或誠(chéng)意金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收。承租方按時(shí)提交紙質(zhì)版資料的，應(yīng)按南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。 4.信息公告期截止后，對(duì)符合本項(xiàng)目承租方資格條件的意向承租方，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具受理通知書。 5.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。 ? 信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易確定承租方。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。 6.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 7.本公告所稱意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。是否繳納保證金是保證金金額***0.616870 保證金保證事項(xiàng) 本項(xiàng)目交易保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。保證金處置方法本項(xiàng)目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。資金結(jié)算賬戶賬戶名稱賬號(hào) 開戶行賬戶用途 *** *** 招商銀行廣州分***市東路支行保證金及交易價(jià)***則掛牌開始日期 2024-09-06 掛牌期（工作日） 10 掛牌結(jié)束日期 2024-09-20 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) ，最多延長(zhǎng)48個(gè)周期，不超過首次信息公告之日起的12個(gè)月信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***及風(fēng)險(xiǎn)提示法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示 1. 以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。 2. 意向承租方應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 3. 本次交易所涉及的競(jìng)價(jià)***保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請(qǐng)注意閱讀和了解。 4.如出租標(biāo)的實(shí)際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險(xiǎn)。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。聯(lián)系方式聯(lián)系人許先生聯(lián)系電話 *** 郵箱地址 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