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【安徽,合肥市】合肥市蜀山區(qū)大溪地小區(qū)物業(yè)服務項目澄清公告
標簽： 變更安徽合肥市蜀山區(qū)大溪地小區(qū)物業(yè)服務項目澄清公告合肥市大溪地小區(qū)地第二屆業(yè)主委員會招標信息招標采購
發(fā)布時間： 2024-10-15
發(fā)布時間 2024-10-15 截止日期 立即查看
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變更公告詳情

***市***區(qū)大溪***區(qū)物業(yè)服務項目澄清公告 一、項目基本情況 原公告的項目編號*****市***區(qū)大溪***區(qū)物業(yè)服務項目 原公告日期：******月***日 二、澄清內容如下 事項1：招標文件P34頁投標人業(yè)績1、自******月***日起（以合同簽訂時間為準），***每提供一個和***市***區(qū)業(yè)主委員會簽訂的在管物業(yè)服務項目：①建筑面積在20萬平方米以下（不含）項目得***分，最多得***分；②20萬-40萬平方米（含40萬平方米）項目得***分，③40萬平方米以上項目每個得***分；本項滿分***分。該項業(yè)績要求***市***區(qū)在管業(yè)績，以特定的***區(qū)域做為加分條件違反了違反《中華人民共和國招投標法實施條例》的相關規(guī)定。 回復：本次項目屬于非依法招標項目，而該要求不適用非政府資金項目的招標活動，故依照招標文件***。 事項2：招標文件P34頁企業(yè)資信部分，投標人榮譽要求： 1、***所管項目獲得住建部和中央文明辦公廳頒發(fā)的“美好家***區(qū)”榮譽，得***分，該項條件設置明顯具有傾向性排斥了潛在的投標人，美好家***區(qū)目前在***省區(qū)域內從未評審過，大多***市都未有此項榮譽，建議刪除。 2、獲得中指研究院發(fā)布2024中國物業(yè)服務百強企業(yè)名單前十名的得***分。目前中指研究院屬于離岸機構***，***，建議更改為“具有中物協(xié)頒發(fā)的中國物業(yè)服務百強企業(yè)榮譽。 回復：本次項目屬于非依法招標項目，此兩項考核是針對投標單位***，希望選出信譽良好的企業(yè)，故依照招標文件***。 事項3：招標文件P36頁技術方案部分第6、7小項：1、根據投標人承諾前期帶資金額***承諾帶資200萬得***分，***元得***分，最高得***分。（該項資金不返還） 2、投標人承諾墊資額每50萬得0.***分，最高得***分。該項目帶資部分加上墊資部分與墊資部分過高，本服務期為三年，整體利潤并不高，是否可以降低帶資金額***的標準 回復：大溪***區(qū)屬于大***區(qū)，現存問題如果進行整改，必然涉及巨量資金，只有具有良好的現金流且愿意投入足夠的資金，才能***區(qū)帶來改觀，達到更換新物業(yè)的目標，故依照招標文件***。 事項4：根據******月***日和******月***日相關政府主管部門批復的文件， 大溪***區(qū)項目(立項時暫定名稱******路住***區(qū))與大溪地國際***街項目 (以下簡稱***街項目)分別單獨審批立項，系兩個不同的項目，分別屬于兩個獨立的物業(yè)***區(qū)域。***在大溪地住***區(qū)項目和***街項目分別通過政府審批立案后，分別依法選聘我司為以上兩個項目前期物業(yè)服務單位。大溪地***街項目至今未召開過業(yè)主大會形成解聘、重新選聘物業(yè)服務單位***，故***市大溪***區(qū)第二屆業(yè)主委員無權就該項目物業(yè)服務單位***。 回復：本次招標活動在業(yè)主大會決議范圍內進行的，***提出的質疑屬于業(yè)主大會期間的事項，與本次招標無關，故依照招標文件***。 提示1：鑒于開標日期為星期一，為確保開標截止時間***，投標保證金能夠按時達到指定賬戶，請投標人自行把握保證金辦理時間。如在開標截止時間***，其投標將被拒絕，投標人自行承擔相應的風險。 提示2：中標單位***、無償帶資款等各類保證金應按招標文件***。 提示3：大溪***區(qū)物業(yè)服務測評辦法請各投標人注意從系統(tǒng)內答疑澄清端口下載。 注：此公告視同招標文件***，與招標文件***。 三、其他補充事宜 無 四、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系 1.招標人 招標人：***市大溪***區(qū)地第二屆業(yè)主委員會 地 址：***省***市***區(qū)***路與***路交叉口 聯(lián)系人：*** 電 話：***227 2.招標代理機構 招標代理機構：*** 地 址：***省***市經濟技術***區(qū)***路港澳廣場A座18層1801室 聯(lián)系人：***、彭健 電 話：***，***022 網 址：www*** 3.項目聯(lián)系方式 項目聯(lián)系人***彭健 電　　 話：***，***022 郵 箱：wy@dxsz.cn 附件： 無

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