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【湖北,荊州市】荊開(kāi)公司92間商鋪三年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目(延期掛牌）

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***92間商鋪三年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目(延期掛牌）《報(bào)名信息》項(xiàng)目名稱：***92間商鋪三年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目(延期掛牌）轉(zhuǎn)讓方名稱：*** 上傳報(bào)名材料: 注意：請(qǐng)上傳應(yīng)提交的材料后再點(diǎn)擊“確認(rèn)并報(bào)名”，以免報(bào)名失??！請(qǐng)上傳后綴名為：pdf、doc、docx、xls、xlsx、zip、rar、jpg的文件。我已仔細(xì)閱讀《***市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)會(huì)員報(bào)名須知》，并同意該須知相關(guān)規(guī)定確認(rèn)并報(bào)名取消 ***92間商鋪三年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目(延期掛牌）租賃底價(jià)******元/年詳見(jiàn)明細(xì)表掛牌時(shí)間：2024-10-21至2024-10-25（以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期掛牌，但不超過(guò)6個(gè)月。）項(xiàng)目編號(hào)***明細(xì)表支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租期：3年業(yè) 主：*** 出租申請(qǐng)與承諾本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。標(biāo)的信息項(xiàng)目名稱 ***92間商鋪三年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目(延期掛牌）掛牌開(kāi)始時(shí)間 2024-10-21 掛牌截止時(shí)間*** 2024-10-25 項(xiàng)目編號(hào)***.***元/年標(biāo)的所在地 ***區(qū)岑河等5***區(qū)商鋪，共計(jì)46間商鋪公開(kāi)租賃。（詳見(jiàn)明細(xì)表）租期 3年免租期原租戶（含轉(zhuǎn)租戶）無(wú)，2000㎡以下新租戶裝修期1個(gè)月免租，2000㎡以上新租戶裝修期2個(gè)月免租 ***元) 132.4329 租賃期***元) 397.2987 出租面積(㎡) 7107.26 出租用途商業(yè) 目前狀態(tài) 部分商鋪?zhàn)赓U到期未退租，部分閑置標(biāo)的介紹標(biāo)的位于***市***區(qū)岑河等5***區(qū)商鋪，46間商鋪?zhàn)赓U建筑面積7107.26平方米。出租方信息出租方名稱 *** 評(píng)估信息評(píng)估機(jī)構(gòu) 湖北永譽(yù)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所、*** 評(píng)估基準(zhǔn)日 2024.6.4、2024.7.8 租賃***元） 132.4329（年租金）批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) ***市荊發(fā)控股集團(tuán) 核準(zhǔn)（備案）日期一、交易條件掛牌開(kāi)始日期 2024-10-21 掛牌截止時(shí)間*** 2024-10-25 是否自動(dòng)延牌是租金支付方式按年度一次性支付租金。首年租金、商鋪押金由交易機(jī)構(gòu)***，剩余年度租金按租賃合同約定支付。租金遞增方式無(wú) 與租賃相關(guān)的其他條件 1、意向承租方須于掛牌截止日***時(shí)（法定工作時(shí)間）***（以下簡(jiǎn)稱“***”）辦理承租登記手續(xù)，逾期不予辦理。報(bào)名登記后交納交易保證金（詳見(jiàn)明細(xì)表）***指定賬戶（以掛牌截止日17：00***指定賬戶為準(zhǔn)）。 2、***憑出租方提供的交易價(jià)***交易價(jià)***到出租方指定帳戶。 3、本次招租是以出租方提供的鄂永譽(yù)評(píng)報(bào)字（2024）第013號(hào)、鄂五環(huán)資評(píng)字（2024）第002-A06號(hào)評(píng)估報(bào)告中所列資產(chǎn)為準(zhǔn)掛牌。意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起3個(gè)工作日領(lǐng)取《承租資格確認(rèn)通知書(shū)》，承租方在收到《承租資格確認(rèn)通知書(shū)》之日起3個(gè)工作日與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納首年租金、商鋪押金和交易費(fèi)用后由出租方與承租方按租賃合同約定進(jìn)行標(biāo)的交付，特殊情況的相應(yīng)順延不作任何補(bǔ)償。逾期未簽訂合同或逾期未支付全部成交款項(xiàng)、交易費(fèi)用的則視為違約，所交保證金不予退還并追究相應(yīng)違約責(zé)任。 4、如標(biāo)的中所涉及的標(biāo)的信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》鄂永譽(yù)評(píng)報(bào)字（2024）第013號(hào)、鄂五環(huán)資評(píng)字（2024）第002-A06號(hào)評(píng)估報(bào)告中所列資產(chǎn)信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次交易結(jié)果，最終以實(shí)測(cè)面積結(jié)算。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，***進(jìn)行追責(zé)和索賠。 5、出租方、承租戶各自承擔(dān)本次招租項(xiàng)目的交易服務(wù)費(fèi)。重大事項(xiàng)披露 1、商鋪按出租方規(guī)劃用途經(jīng)營(yíng)，不允許轉(zhuǎn)租。 2、商鋪招牌按商鋪管理人規(guī)定要求制作安裝，制作費(fèi)用由租戶承擔(dān)，統(tǒng)一外觀樣式，不得懸掛除出租方審批的統(tǒng)一招牌以外的任何宣傳廣告牌，并到有關(guān)部門(mén)辦齊相關(guān)證照后方可營(yíng)業(yè),證照須懸掛于店鋪內(nèi)顯眼位置。 3、商戶經(jīng)營(yíng)須遵守國(guó)家的有關(guān)法律和法規(guī)及商鋪管理人的相關(guān)管理制度。 4、排氣、排污須在物業(yè)指導(dǎo)下引入公共排放系統(tǒng),公共排放系統(tǒng)堵塞的,商鋪?zhàn)鈶舯仨殶o(wú)條件接收整改,整改合格后方可營(yíng)業(yè)。 5、商鋪夜間經(jīng)營(yíng)時(shí),噪音不得影***區(qū)業(yè)主休息,因違反規(guī)定導(dǎo)致他人合理投訴的,除要求整改外,商戶將列入誠(chéng)信黑名單。 6、商鋪?zhàn)鈶粲胸?zé)任實(shí)行門(mén)前三包,不得往門(mén)前及***道倒臟水,油污。對(duì)未嚴(yán)格進(jìn)行門(mén)前三包造成投訴的商鋪,管理人將酌情收取違約金,并敦促整改。 7、商鋪裝修按商鋪管理人相關(guān)要求進(jìn)行裝修，裝修期間產(chǎn)生的裝修垃圾堆放至***區(qū)域。 8、租戶按規(guī)定時(shí)間繳納水、電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)。 9、出租方向承租方提供租金發(fā)票。 10、租賃標(biāo)的出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)移交。二、處置方式是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人單位*** 四、保證金交納規(guī)則收取方案詳見(jiàn)明細(xì)表交納時(shí)間報(bào)名就交納交納截止時(shí)間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬交納賬號(hào) 賬戶名稱：*** 開(kāi)戶行名稱：招商銀行荊州分行營(yíng)業(yè)部銀行賬號(hào)：***保證金內(nèi)容及處置方式在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后余款直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)***分。如掛牌期滿有兩家或以上符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***價(jià)***保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后余款直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)***分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。一、***原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。交易機(jī)構(gòu)***，若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和交易機(jī)構(gòu)***，出租方和交易機(jī)構(gòu)***： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)***項(xiàng)目流標(biāo)的，或者在被確認(rèn)為承租方后未簽訂租賃合同的。二、除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)***，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。交易機(jī)構(gòu)*** 交易機(jī)構(gòu)*** *** 交易機(jī)構(gòu)*** 胡經(jīng)理交易機(jī)構(gòu)*** ***市塔***路楚***市朗園2***樓3樓交易機(jī)構(gòu)*** *** 附件：46間商鋪明細(xì).xlsx

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