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【遼寧,沈陽市】（2024年第6199號）沈陽市沈北新區(qū)中央路73號院房屋出租項目

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掛牌披露信息項目編號***目名稱：（***第6199號）***市沈***區(qū)***路73號院房屋出租項目項目經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類：資產(chǎn)類別（實(shí)物）：轉(zhuǎn)讓方名稱： *** 轉(zhuǎn)讓方類別：法人轉(zhuǎn)讓方角色：出讓人 ***元轉(zhuǎn)讓方代碼： ***MA0XNWKK07 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所***區(qū)：掛牌價***0.000000 掛牌期間： 0 掛牌日期： 2024-10-21 是否自動延期：交易方式：拍賣項目所在***區(qū)域：網(wǎng)站掛牌信息的鏈接： http***v.cn/TPFront/infodetail/infoid=p***7768 轉(zhuǎn)讓說明事項： 1、意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項： (1)在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www***)進(jìn)行注冊并在本項目出租標(biāo)的中進(jìn)行報名； (2)持有效證件到***市甘***區(qū)東***路101號***市公共行政服務(wù)中***樓大連產(chǎn)權(quán)交易所窗口辦理登記手續(xù)； (3)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準(zhǔn)，交款人名稱***，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶是意向承租方在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項目(出租標(biāo)的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、除交易保證金外其余首年租金、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項)，請意向承租方務(wù)必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向承租方自行承擔(dān)。大連產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號為英文半角。 2、本項目交易服務(wù)費(fèi)按照《大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價***的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，一次性支付，全部由承租方承擔(dān)。 3、本項目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。 4、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進(jìn)行書面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請后，不以不了解出租標(biāo)的情況或出租標(biāo)的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標(biāo)的或拒付首年租金。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為承租方后的5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并在《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將除交易保證金外其余首年租金、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，將租賃保證金一次性支付至出租方指定銀行賬戶。同意被確定為承租方并與出租方簽訂《租賃合同》后，若逾期支付交易價******日應(yīng)按逾期部分交易價***出租方支付違約金，逾期超過***日的，出租方有權(quán)解除合同，收回出租標(biāo)的，并要求承租方賠償損失。 (4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂《租賃合同》、將除交易保證金外其余首年租金、交易服務(wù)費(fèi)支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，將租賃保證金一次性支付至出租方指定銀行賬戶后10個工作日內(nèi)完成交接。交接工作結(jié)束后，出租方與承租方均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會簽即視為交接完成。資產(chǎn)交接須明確自《資產(chǎn)交接單》簽署日期（含當(dāng)天）起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、通信費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、煤氣費(fèi)等。同意《資產(chǎn)交接單》簽署日期（含當(dāng)天）之前出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由出租方承擔(dān)，《資產(chǎn)交接單》簽署日期（含當(dāng)天）之后租賃期限內(nèi)出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由承租方承擔(dān)。 (5)同意在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)交接完成后5個工作日內(nèi)，大連產(chǎn)權(quán)交易所將首年租金劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定結(jié)算賬戶。 (6)同意租賃期內(nèi)，因租賃行為產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由承租方自行承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、采暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修管理費(fèi)、公用設(shè)施費(fèi)用等。 (7)同意租賃期內(nèi)，因出租標(biāo)的所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、房屋所用土地的使用稅等）全部由承租方承擔(dān)并繳納，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收的與使用出租標(biāo)的有關(guān)的本公告未列出費(fèi)用項目，全部由承租方承擔(dān)。 (8)同意出租標(biāo)的不可用于賓館酒店、餐飲娛樂業(yè)，不得在出租標(biāo)的內(nèi)從事任何違反公序良俗或者法律法規(guī)禁止的活動，不得將危險物品、有害物品等帶入或者存放在出租標(biāo)的內(nèi)，否則承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。承租方違反上述約定造成出租方損失的，應(yīng)向出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 (9)同意租賃期內(nèi)，承租方不得轉(zhuǎn)租出租標(biāo)的。 (10)同意本項目成交后，出租方將視承租方裝修工程大小，給與承租方不超過2個月的免租期（裝修期），免租期具體時限和起始時間以雙方簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。免租期內(nèi)，承租方無須交納租金，但租金以外的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、采暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修管理費(fèi)、公用設(shè)施費(fèi)用等），仍由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在免租期內(nèi)完成對出租標(biāo)的裝修，免租期不得延長。 (11)同意承租方按照公告約定交納首期租金、租賃保證金及交易服務(wù)費(fèi)并交易雙方簽署《資產(chǎn)交接單》后，方可進(jìn)場裝修。承租方要在不改變房屋建筑結(jié)構(gòu)、保證施工安全的前提下進(jìn)行設(shè)計裝修。意向承租方在設(shè)計、裝修、經(jīng)營時需自行辦理相關(guān)的環(huán)保、消防、水電、通訊、排水、排污等手續(xù)，負(fù)責(zé)出租標(biāo)的日常維護(hù)和維修，確保房屋的安全使用。 (12)同意本項目租賃保證金為首年租金的20%，由承租方在《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性支付至出租方指定銀行賬戶。待合同期滿終止時，承租方按期返還出租標(biāo)的、房屋內(nèi)設(shè)施狀況完好無損并經(jīng)出租方驗收合格且各種費(fèi)用已經(jīng)支付完畢，出租方向承租方無息返還保證金。 (13)同意承租方未按約定按時足額交納租金的，每延付一天，承租方需向出租方支付當(dāng)期未交租金金額***違約金。 (14)本項目成交后，承租方須與出租方簽訂《租賃合同》，知曉該合同為出租方提供，接受并同意其全部條款和內(nèi)容，《租賃合同》（樣本）詳見本項目附件。 (15)承諾所提交的承租申請材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。 5、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，大連產(chǎn)權(quán)交易所對出租標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向承租方充分了解出租標(biāo)的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。 6、本項目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內(nèi)容及出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首期租金、拒付交易服務(wù)費(fèi)、放棄承租或退還出租標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標(biāo)的重新公告。

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