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【湖北,荊州市】荊州市荊州區(qū)學(xué)苑路長(zhǎng)江大學(xué)文理學(xué)院新校區(qū)二期項(xiàng)目后勤食堂檔口A18三年期承租權(quán)項(xiàng)目

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***市***區(qū)***路長(zhǎng)江大學(xué)文理學(xué)院***區(qū)二期項(xiàng)目后勤食堂檔口A18三年期承租權(quán)項(xiàng)目《報(bào)名信息》項(xiàng)目名稱(chēng)：***市***區(qū)***路長(zhǎng)江大學(xué)文理學(xué)院***區(qū)二期項(xiàng)目后勤食堂檔口A18三年期承租權(quán)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：*** 上傳報(bào)名材料: 注意：請(qǐng)上傳應(yīng)提交的材料后再點(diǎn)擊“確認(rèn)并報(bào)名”，以免報(bào)名失??！請(qǐng)上傳后綴名為：pdf、doc、docx、xls、xlsx、zip、rar、jpg的文件。我已仔細(xì)閱讀《***市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)會(huì)員報(bào)名須知》，并同意該須知相關(guān)規(guī)定確認(rèn)并報(bào)名取消 ***市***區(qū)***路長(zhǎng)江大學(xué)文理學(xué)院***區(qū)二期項(xiàng)目后勤食堂檔口A18三年期承租權(quán)項(xiàng)目租賃底價(jià)***/年掛牌時(shí)間：2024-10-21 至 2024-11-01 項(xiàng)目編號(hào)***式：銀行轉(zhuǎn)賬租期：3年業(yè) 主： *** 出租申請(qǐng)與承諾本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書(shū)公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。標(biāo)的信息項(xiàng)目名稱(chēng) ***市***區(qū)***路長(zhǎng)江大學(xué)文理學(xué)院***區(qū)二期項(xiàng)目后勤食堂檔口A18三年期承租權(quán)項(xiàng)目掛牌開(kāi)始時(shí)間 2024-10-21 掛牌截止時(shí)間*** 2024-11-01 項(xiàng)目編號(hào)***的所在地 ***省-***市租期 3年免租期詳見(jiàn)重大事項(xiàng)披露首***元) 4萬(wàn)元/年租賃期***元) 出租面積(平方米) / 出租用途商業(yè) 目前狀態(tài) 空置狀況標(biāo)的介紹本次出租標(biāo)的位于***市***區(qū)***路長(zhǎng)江大學(xué)文理學(xué)院***區(qū)二期項(xiàng)目后勤食堂檔口A18，食堂檔口按間租賃，規(guī)劃用途為餐飲服務(wù)，原則上不允許經(jīng)營(yíng)重復(fù)品類(lèi)以避免惡性競(jìng)爭(zhēng)。出租方信息出租方名稱(chēng) *** 評(píng)估信息評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 評(píng)估基準(zhǔn)日 ******月***日租賃***元） ***元/年批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) *** 核準(zhǔn)（備案）日期 ******月***日一、交易條件掛牌開(kāi)始日期 2024-10-21 掛牌截止時(shí)間*** 2024-11-01 是否自動(dòng)延牌否租金支付方式按每月支付租金租金遞增方式詳見(jiàn)“重大事項(xiàng)披露” 與租賃相關(guān)的其他條件 1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納人民幣1***指定賬戶（以掛牌截止時(shí)17：00***指定賬戶為準(zhǔn)）。并于截止日***時(shí)（法定工作時(shí)間）***辦理競(jìng)租登記手續(xù)，取得競(jìng)租資格，逾期不予辦理。保證金和交易價(jià)***三方代付。 2、意向承租方被確認(rèn)為承租方次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《食堂檔口/后勤服務(wù)用房租賃協(xié)議》，并于協(xié)議簽訂之日起5***指定賬戶，并向出租方指定賬戶繳納租賃***元。 3、***在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)***轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。 4、本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書(shū)》及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》（鄂五環(huán)資評(píng)字（2024）第007-04號(hào)）所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。 5、本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行，意向承租方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。 6、本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。重大事項(xiàng)披露 1、本次出租標(biāo)的位于***市***區(qū)***路長(zhǎng)江大學(xué)文理學(xué)院***區(qū)二期項(xiàng)目后勤食堂檔口A18，食堂檔口按間租賃，規(guī)劃用途為餐飲服務(wù)，原則上不允許經(jīng)營(yíng)重復(fù)品類(lèi)以避免惡性競(jìng)爭(zhēng)。 2、出租方給予新承租方10天裝修期，如系品牌加盟增加5天（裝修期總天數(shù)不超過(guò)15天），如籌備期內(nèi)提前開(kāi)業(yè)，自開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算租金和物業(yè)費(fèi)，裝修期計(jì)算在租期內(nèi)。 3、房屋改造：承租方應(yīng)書(shū)面提供裝修改造方案，報(bào)城發(fā)物業(yè)審批通過(guò)后實(shí)施。 4、營(yíng)業(yè)額匯入出租方賬戶，租金每月結(jié)算，月保底租***元（年保底租金***元÷8）。承租方在學(xué)校教學(xué)時(shí)間內(nèi)（以學(xué)校正式通知開(kāi)學(xué)與放假時(shí)間為準(zhǔn)），不足一個(gè)月時(shí)間的情況下，按月時(shí)長(zhǎng)30天平均到日據(jù)實(shí)計(jì)算。在學(xué)校寒暑假期間僅按營(yíng)業(yè)額提成計(jì)算租金，不作保底租金要求。 5、租金價(jià)***或提成，兩者取高”方式，在年保底租金的基礎(chǔ)上，按營(yíng)業(yè)額提成比例進(jìn)行競(jìng)價(jià)***為16%)。（1）每月租金預(yù)收及收取方式：每月租金按照當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)總額乘以提成報(bào)價(jià)***底租***元比較后進(jìn)行預(yù)收，若當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)總額乘以提成報(bào)價(jià)***租金大于月保底租***元，則以當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)總額乘以提成報(bào)價(jià)***金；若當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)總額乘以提成報(bào)價(jià)***租金小于月保底租***元，則以當(dāng)月按月保底租***元預(yù)收租金。（2）全年租金計(jì)算及收取方式：出租方將會(huì)在每年租期期滿后重新計(jì)算租金，若全年?duì)I業(yè)總額乘以提成報(bào)價(jià)***全年租金大于全年保底租金***元時(shí)，則以全年?duì)I業(yè)總額乘以提成報(bào)價(jià)***全年租金收取租金；若全年?duì)I業(yè)總額乘以提成報(bào)價(jià)***全年租金小于全年保底租金***元時(shí)，則以全年保底租金***元收取租金。出租方會(huì)對(duì)已收取超額租金進(jìn)行退還，對(duì)需要補(bǔ)交的租金通知承租方在全年租金核算完畢后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行繳納。 6、該租賃資產(chǎn)存在物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)***元/月，店鋪內(nèi)水、電、天然氣等能耗費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，具體計(jì)算方式，另行協(xié)商。 7、承租方不得經(jīng)營(yíng)與校園內(nèi)現(xiàn)有業(yè)態(tài)重復(fù)的業(yè)態(tài)。 8、承租方需聯(lián)系出租方現(xiàn)場(chǎng)踏勘后填寫(xiě)《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》后到***市沙***區(qū)楚***市朗園2***樓3樓（***）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，出租方踏勘聯(lián)系人邵經(jīng)理，聯(lián)系電話***063。 9、標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無(wú)條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價(jià)***意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。 10、本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見(jiàn)《食堂檔口/后勤服務(wù)用房租賃協(xié)議（樣本）》。二、處置方案組織交易方式 1、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布； 2、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；3、信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***租方；是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***方式現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件 1、意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織。 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。 3、交易保證金及成交價(jià)***保和第三方代為支付。四、保證金交納規(guī)則收取方案租賃方按固定金額***，固定保證金金額*** 交納時(shí)間報(bào)名就交納交納截止時(shí)間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬交納賬號(hào) 收款單位：*** 開(kāi)戶行：招商銀行荊州分行營(yíng)業(yè)部賬號(hào)：*** 保證金內(nèi)容及處置方式在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)***分。如掛牌期滿有兩家或兩家以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***價(jià)***租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)***分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。***的經(jīng)濟(jì)損失，***還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《食堂檔口/后勤服務(wù)用房租賃協(xié)議》的； ③以現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)***或者在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《食堂檔口/后勤服務(wù)用房租賃協(xié)議》的；④未在規(guī)定期限內(nèi)交清全部成交價(jià)***易費(fèi)用的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)***，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。交易機(jī)構(gòu)*** 交易機(jī)構(gòu)*** 魏經(jīng)理交易機(jī)構(gòu)*** *** 交易機(jī)構(gòu)*** ***市沙***區(qū)楚***市朗園2***樓3樓交易機(jī)構(gòu)*** 附件：附件：《食堂檔口后勤服務(wù)用房租賃協(xié)議》.pdf

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