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【廣東,廣州市】廣州白云國際機(jī)場2024年一號(hào)航站樓公開招租項(xiàng)目-白云機(jī)場T1西連廊一層陸側(cè)B9049
發(fā)布時(shí)間 2024-10-22 截止日期 立即查看
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出租申請與承諾 南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心: 我方(即出租方)已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心(以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”)網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則,閱讀并理解所載事項(xiàng),已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn),同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用,并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請,將持有的出租標(biāo)的公開出租,按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示,出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰,我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制; 2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); 3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料(包括原件、復(fù)印件)的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告; 4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可,并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則; 5.標(biāo)的出租后,我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù),如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使標(biāo)的無法交接或出租等情形,我方承擔(dān)全部責(zé)任; 6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同,給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的,應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額***害賠償責(zé)任。 我方保證遵守以上承諾,如因違反上述承諾,給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會(huì)員造成損失的,我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 出租標(biāo)的基本情況 項(xiàng)目基本信息 本次出租標(biāo)的為廣州白云國際機(jī)場***一號(hào)***樓公開招租項(xiàng)目-白云機(jī)場T1西連廊一層陸側(cè)B9049,本出租標(biāo)的出租用途詳見附件《標(biāo)的情況》,經(jīng)營品類詳見附件《標(biāo)的情況》,本次出租標(biāo)的經(jīng)營類別釋義詳見附件《經(jīng)營類別釋義》中本次出租標(biāo)的對應(yīng)的經(jīng)營類別釋義。出租面積為41.45㎡,具體詳見附圖。 擬出租期限(年) 至T1之日止(詳見重大披露第9點(diǎn)) 權(quán)屬人 *** 出租面積(㎡) 41.45 出租用途 其他 出租方 *** 出租形式 整體出租 項(xiàng)目附件 經(jīng)營類別釋義.pdf 、 廣州白云國際機(jī)場***一號(hào)***樓招租項(xiàng)目經(jīng)營合作合同(文本).pdf 、 品牌投報(bào)情況表.pdf 、 承諾函.pdf 、 附圖B9049.pdf 、 標(biāo)的情況B9049.pdf 承租方資格條件 承租方資格條件 1.意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3.***商業(yè)誠信黑名單(***商業(yè)誠信黑名單以出租方提供的名單為準(zhǔn))。 4.提前終止經(jīng)營的承租方不具備參與原經(jīng)營本項(xiàng)目商鋪承租的資格(提前終止經(jīng)營的承租方名單以出租方提供的名單為準(zhǔn))。 5.***、***及下屬單位***、欠費(fèi)等違約行為的企業(yè)名單(***、***及下屬單位***、欠費(fèi)等違約行為的企業(yè)名單以出租方提供的名單為準(zhǔn))。 6.意向承租方報(bào)名時(shí),應(yīng)提交下列相關(guān)資料(須加蓋公章): (1)意向承租方未被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單),意向承租方須在報(bào)名時(shí)提供信息公告發(fā)布后的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站(www***)查詢頁截圖并加蓋公章,以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中“列入嚴(yán)重違法失信名單(黑名單)信息”查詢頁顯示信息為準(zhǔn);“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢頁截圖須顯示查詢時(shí)間在信息公告發(fā)布后。 (2)意向承租方未被列入“信用中國”網(wǎng)站嚴(yán)重失信主體名單,意向承租方須在報(bào)名時(shí)提供信息公告發(fā)布后的“信用中國”網(wǎng)站(www***)查詢頁截圖與信用信息報(bào)告并加蓋公章,以“信用中國”中“嚴(yán)重失信主體名單”查詢頁顯示信息與信用信息報(bào)告為準(zhǔn);查詢頁截圖須顯示查詢時(shí)間在信息公告發(fā)布后。 7.意向承租方的股東、董事、***存在商業(yè)糾紛的相對方及相關(guān)人員名單(***存在商業(yè)糾紛的相對方及相關(guān)人員名單以出租方提供的名單為準(zhǔn),意向承租方的股東、董事、監(jiān)事及高級管理人員(含自信息公告發(fā)布之日前十年變更前后的相關(guān)人員)以意向承租方“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站(www***)中“股東及出資信息”、主要人員”以及“變更信息”查詢頁顯示信息為準(zhǔn);“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢頁截圖須顯示查詢時(shí)間在信息公告發(fā)布后)。 8.意向承租方報(bào)名時(shí)須提供書面承諾函,承諾以下內(nèi)容: (1)意向承租方承諾所投報(bào)品牌須符合本項(xiàng)目經(jīng)營類別的釋義。 (2)意向承租方承諾采用符合以下情況之一的運(yùn)營模式: ①意向承租方是所投報(bào)品牌的持有人或品牌持有人的控股企業(yè); ②意向承租方與所投報(bào)品牌持有人的法定代表人為同一人; ③如意向承租方所投報(bào)品牌的持有人屬于境外(含港澳***區(qū))注冊的,意向承租方獲得品牌持有人直接授權(quán)許可的: ④如意向承租方所投報(bào)品牌的持有人屬于境外(含港澳***區(qū))注冊的,***由品牌持有人直接授權(quán)許可,***之控股企業(yè)的; ⑤***均是境外(含港澳***區(qū))注冊的,***是由品牌持有人直接授權(quán)許可的。 (3)******月***日至今,意向承租方,意向承租方控股(絕對控股與相對控股)企業(yè),意向承租方或意向承租方控股(含絕對控股與相對控股)企業(yè)的關(guān)聯(lián)企業(yè)、股東,意向承租方或意向承租方控股(含絕對控股與相對控股)企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級管理人員及其配偶所控股(含絕對控股與相對控股)的企業(yè)或擔(dān)任董事、監(jiān)事及高級管理人員的企業(yè)與出租方不存在未了結(jié)的訴訟、仲裁,或者不存在未執(zhí)行的判決、裁決。(本條所指的“股東”“董事、監(jiān)事及高級管理人員”含自發(fā)布信息公告發(fā)布之日前十年變更前后的相關(guān)人員) (4)對本項(xiàng)目,***只能選擇1***報(bào)名參與。 注:“控股及管理關(guān)系”需同時(shí)具備“存在利害關(guān)系”與“可能影響公正性”兩個(gè)條件。主要情形包括: ①單位***,不得參與報(bào)名同一項(xiàng)目。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),單位***,又包括廠長、董事長、執(zhí)行董事、經(jīng)理、投資人、合伙人等主體。 ②存在控股及管理關(guān)系的單位***?!按嬖诳毓杉肮芾黻P(guān)系”指控股關(guān)系或不具有出資持股關(guān)系主體之間的管理與被管理關(guān)系。 (5)意向承租方承諾不可存在賄賂行為記錄(包括意向承租方的法定代表人、實(shí)際控制人均無賄賂行為)。注:實(shí)際控制人是指通過股權(quán)關(guān)系、投資關(guān)系、協(xié)議或者其他安排,***行為的自然人、法人或其他組織。主要判斷依據(jù): ①直接或間接持股超過50%; ②***表決權(quán)超過30%; ③***董事會(huì)半數(shù)以上成員選任; ④***股東大會(huì)的決議產(chǎn)生重大影響。一般情況下,滿足以上條件之一的,可能被認(rèn)定為實(shí)際控制人; ⑤其它根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)被認(rèn)定為實(shí)際控制人的情形。 承租方應(yīng)履行的義務(wù) 1.意向承租方報(bào)名時(shí)須提供承諾函(詳見附件《承諾函》)。 2.意向承租方擬在本次出租標(biāo)的經(jīng)營的品牌(以下簡稱所投報(bào)品牌)須符合本項(xiàng)目經(jīng)營類別的釋義。報(bào)名時(shí)需提供品牌投報(bào)情況表(詳見附件《品牌投報(bào)情況表》),并提供書面承諾函,承諾所投報(bào)品牌符合本項(xiàng)目經(jīng)營類別的釋義。 3.意向承租方報(bào)名時(shí)須提供書面承諾函,承諾其運(yùn)營模式符合以下情況之一,并提供對應(yīng)的證明文件: (1)如意向承租方是所投報(bào)品牌的持有人或品牌持有人的控股企業(yè)的,則提供品牌擁有者的品牌商標(biāo)注冊證,若意向承租方是所投報(bào)品牌的持有人的控股企業(yè),以意向承租方或品牌持有人的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站中“股東及出資信息”查詢頁顯示信息為準(zhǔn),“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢頁截圖須顯示查詢時(shí)間在信息公告發(fā)布后,且意向承租方須提供承諾函,承諾其為所投報(bào)品牌的持有人的控股企業(yè)。 (2)如意向承租方與所投報(bào)品牌持有人的法定代表人為同一人的,則提供品牌擁有者的品牌商標(biāo)注冊證,法定代表人以意向承租方及品牌持有人的“營業(yè)執(zhí)照”的信息為準(zhǔn)。 (3)如意向承租方所投報(bào)品牌的持有人屬于境外(含港澳***區(qū))注冊的,意向承租方獲得品牌持有人直接授權(quán)許可的,提供品牌擁有者的品牌商標(biāo)注冊證以及品牌有效授權(quán)證明文件。 (4)如意向承租方所投報(bào)品牌的持有人屬于境外(含港澳***區(qū))注冊的,***由品牌持有人直接授權(quán)許可,***之控股企業(yè)的,提供品牌擁有者的品牌商標(biāo)注冊證以及品牌有效授權(quán)證明文件,意向承租方須提供承諾函,***之控股企業(yè)。 (5)***均是境外(含港澳***區(qū))注冊的,***是由品牌持有人直接授權(quán)許可的,提供品牌擁有者的品牌商標(biāo)注冊證以及品牌有效授權(quán)證明文件,意向承租方須提供承諾函,***。 4.有控股及管理關(guān)系的意向承租方不能同時(shí)報(bào)名參與同一個(gè)項(xiàng)目。若有控股及管理關(guān)系的意向承租方同時(shí)報(bào)名本項(xiàng)目的,則視為有控股及管理關(guān)系的意向承租方同時(shí)放棄本項(xiàng)目的報(bào)名資格。注:“控股及管理關(guān)系”需同時(shí)具備“存在利害關(guān)系”與“可能影響公正性”兩個(gè)條件。主要情形包括: (1)單位***,不得參與報(bào)名同一項(xiàng)目。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),單位***,又包括廠長、董事長、執(zhí)行董事、經(jīng)理、投資人、合伙人等主體。 (2)存在控股及管理關(guān)系的單位***?!按嬖诳毓杉肮芾黻P(guān)系”指控股關(guān)系或不具有出資持股關(guān)系主體之間的管理與被管理關(guān)系。 5.***商業(yè)誠信黑名單中的企業(yè),或者為該企業(yè)所控股的其他企業(yè),黑名單中企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級管理人員及其配偶所控股(含絕對控股與相對控股)的企業(yè)或擔(dān)任董事、監(jiān)事、高級管理人員的企業(yè),不得報(bào)名參與本項(xiàng)目。(本條所指的“董事、監(jiān)事及高級管理人員”含自發(fā)布招商公告之日前十年變更前后的相關(guān)人員,“相對控股”是指持股比例相對大于其他任一股東所占比例)。 6.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金,即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀,完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)***。 7.承租方須按出租方擬定的《廣州白云國際機(jī)場***一號(hào)***樓XX場地經(jīng)營合作合同》文本簽訂交易合同,并按合同約定支付價(jià)***方未按上述要求簽訂合同,視為承租方不按照事先確定的條件簽訂合同,出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。 8.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《廣州白云國際機(jī)場***一號(hào)***樓XX場地經(jīng)營合作合同》文本。 9.承租方須于收到組織簽約通知書之日次日起3個(gè)工作日內(nèi)以一次性銀行匯款形式向出租方支付合同履約擔(dān)保金。履約擔(dān)保金應(yīng)優(yōu)先采用現(xiàn)金擔(dān)保形式;在承租方采用現(xiàn)金擔(dān)保后,經(jīng)出租方書面同意可替換為履約保函的形式。履約保函原則上為工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行四大行開具的不可撤銷、不可轉(zhuǎn)讓的見索即付獨(dú)立保函,且該履約保函適用國家法律、法規(guī)及司法解釋中針對見索即付保函的相關(guān)規(guī)定。 (合同履約擔(dān)保金=(月租賃費(fèi)+月保底經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)+月綜合管理費(fèi))×3)。 注:綜合管***元/m2·月。 9-1承租方應(yīng)按出租方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納合同履約擔(dān)保金后,與出租方簽訂租賃合同。若承租方未按約定繳納履約擔(dān)保金,出租方有權(quán)取消承租方承租資格,項(xiàng)目終結(jié),并沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。 9-2.承租方應(yīng)在收到組織簽約通知書之日起30個(gè)自然日內(nèi)簽訂租賃合同,若承租方未在規(guī)定限期內(nèi)簽訂租賃合同的,出租方有權(quán)沒收承租方的交易保證金,并取消其承租資格,出租方有權(quán)書面通知南方產(chǎn)權(quán)將承租方已經(jīng)繳納的交易保證金全額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,無須征得承租方同意。 9-3出租方在承租方支付合同履約擔(dān)保金之日起5個(gè)自然日內(nèi)移交經(jīng)營場地,具體移交時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。 10.承租方需承諾服從出租方統(tǒng)一賬戶收銀及清分的相關(guān)要求(包括POS系統(tǒng)、銷售額清分及監(jiān)控要求等),接受監(jiān)管。承租方應(yīng)在開業(yè)前按要求完成相關(guān)手續(xù)辦理。 10-1原則上除零售和餐飲業(yè)態(tài)中的國際一線品牌及知名連鎖品牌以外,承租方均須按要求使用廣州白云機(jī)場POS系統(tǒng),并按出租方要求簽訂統(tǒng)一賬戶收銀及清分協(xié)議。承租方當(dāng)日的銷售金額***托管賬戶統(tǒng)一歸集后,次日進(jìn)行清分;如承租方無逾期欠款,清分金額***方的全部銷售金額***存在逾期欠款,則優(yōu)先在承租方的銷售金額***后再清分。 10-2經(jīng)出租方書面同意,不參與統(tǒng)一賬戶收銀及清分管理的承租方,須向出租方遞交書面申請,經(jīng)出租方同意確認(rèn),須以承租方名義另行繳納按簽約首年整月月合同費(fèi)用的3倍作為合同清分擔(dān)保金。合同清分擔(dān)保金須采用現(xiàn)金擔(dān)保形式。 (合同清分擔(dān)保金=(月租賃費(fèi)+月保底經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)+月綜合管理費(fèi))×3) 10-3承租方須按出租方要求簽訂委托銀行“代收業(yè)務(wù)扣款授權(quán)協(xié)議”,并在開業(yè)前完成相關(guān)手續(xù)辦理,每月直接劃扣合同費(fèi)用。 11.本項(xiàng)目禁止轉(zhuǎn)租。同時(shí)滿足以下三種情形的,將被視作“轉(zhuǎn)租”: (1)?承租方與第三方未共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn); (2)?承租方和第三方約定了保底或固定收益; (3)?承租方將合同權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移至第三方。 12.承租方須在《廣州白云國際機(jī)場***一號(hào)***樓XX場地經(jīng)營合作合同》簽訂之日起90個(gè)自然日內(nèi),按以下要求向出租方提供所投報(bào)品牌的相關(guān)材料: 12-1-1如所投報(bào)品牌的為自有品牌的,承租方須提交所投報(bào)品牌持有證明文件(如商標(biāo)注冊文件); 12-1-2如所投報(bào)品牌的為非自有品牌的,承租方須提交所投報(bào)品牌持有證明文件及合法有效的品牌授權(quán)文件(如品牌方合作協(xié)議)。 12-2承租方須對提交材料真實(shí)性負(fù)責(zé),出租方保留對承租方追責(zé)權(quán)利。 13.意向承租方須遵守《廣州白云國際機(jī)場商業(yè)管理事業(yè)部同城同質(zhì)同價(jià)***,并承諾服從機(jī)場方“同城同質(zhì)同價(jià)***。 14.裝修免租期及撤場要求: 14-1承租方須按出租方要求對承租商鋪進(jìn)行裝修、整體設(shè)計(jì)形象升級,在進(jìn)行裝修前,承租方須向出租方提交裝修方案,裝修須遵守出租方裝修管理要求,出租方有權(quán)根據(jù)管理需要要求承租方修改裝修方案。考慮裝修施工、VI審批、消防報(bào)批及其他相關(guān)手續(xù)辦理所需時(shí)間,結(jié)合各商鋪出租面積規(guī)模,建議裝修免租期按照商鋪出租面積劃分為4檔。免租期自場地交付之日起計(jì)算,裝修免租期按自然日計(jì)算,具體如下:****** 一檔 二檔 三檔 四檔*** 出租面積范圍(㎡) 面積<***≤面積<***≤面積<***≤面積*** 裝修免租期(天) 70天 80天 90天 100天*** ? 14-2.若經(jīng)營場地交付時(shí)留有裝修裝飾,則由承租方負(fù)責(zé)拆除經(jīng)營場地原裝修。合同到期后,在經(jīng)營期間調(diào)整商鋪邊界或單店面積超過200㎡的情形需將店鋪恢復(fù)為毛坯狀態(tài);其它情形承租方在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)清空場地可移動(dòng)物品,無須將經(jīng)營場地恢復(fù)至毛坯狀態(tài)。 14-3.在裝修免租期內(nèi),如承租方提出解除合同或因承租方違約導(dǎo)致出租方解除經(jīng)營合作合同的,則除承擔(dān)經(jīng)營合作合同約定的違約責(zé)任外,承租方還應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)向出租方繳納免租期的合同費(fèi)用(按簽約首年合同費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)。 14-4.如承租方在裝修免租期內(nèi)完成裝修,則以實(shí)際開業(yè)日期計(jì)收合同費(fèi)用。 15.本項(xiàng)目出租標(biāo)的營業(yè)時(shí)間要求詳見附件《標(biāo)的情況》,承租方應(yīng)無條件服從和配合出租方對營業(yè)時(shí)間的要求,并須在全營業(yè)時(shí)間內(nèi)保證商品的穩(wěn)定供應(yīng)。營業(yè)時(shí)間應(yīng)與機(jī)場航班運(yùn)作時(shí)間同步,***區(qū)域有不同的營業(yè)時(shí)間要求,基本營業(yè)時(shí)長不低于15小時(shí)。如遇春運(yùn)、大面積航班延誤等特殊時(shí)期或根據(jù)出租方運(yùn)行管理要求須延長營業(yè)時(shí)間的,承租方應(yīng)遵守機(jī)場關(guān)于臨時(shí)變更營業(yè)時(shí)間的要求。 16.承租方承諾參與出租方組織的各類商業(yè)營銷活動(dòng)(含各類銷售折扣、營銷推廣、品牌聯(lián)名合作、出租方會(huì)員活動(dòng)等)。包括但不限于定期參與出租方組織的***元旦、春節(jié)、五一、暑運(yùn)、中秋國慶“雙節(jié)”等)、中轉(zhuǎn)旅客營銷、專項(xiàng)主題營銷(廣交會(huì)等)、會(huì)員營銷(會(huì)員專屬活動(dòng)、會(huì)員拉新營銷)等營銷活動(dòng),配合營銷活動(dòng)的落地實(shí)施工作。 16-1.承租方在營銷活動(dòng)期間須按照出租方營銷要求開展商業(yè)營銷活動(dòng)(全年累計(jì)時(shí)長不超過10天),給予旅客相應(yīng)折扣優(yōu)惠。其中零售類和餐飲類全場商品提供不低于30%(含)折扣;便利店全場商品提供不低于20%(含)折扣。 16-2.承租方在合同有效期內(nèi)給予白云機(jī)場及駐場單位***(員工價(jià)***),給予機(jī)場通會(huì)員商品折扣優(yōu)惠(會(huì)員價(jià)***)。 16-3.承租方承諾知悉并在報(bào)價(jià)***以上要求。 17.承租后品牌調(diào)整要求: 17-1.承租方提出的品牌調(diào)整申請須遵守《***商業(yè)品牌庫管理辦法》中的品牌管理規(guī)定。 17-2.原則上第一年不得更換品牌。合同期內(nèi)(除第一年外),承租方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況,為了提升商鋪銷售額和店面形象,在符合不改變商鋪規(guī)劃業(yè)態(tài)、不拖欠出租方合同費(fèi)用等品牌調(diào)整原則的前提下申請品牌調(diào)整;經(jīng)出租方審批通過后,方可進(jìn)行品牌調(diào)整,但不能改變商鋪?zhàn)饨鸺敖?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等原有合同標(biāo)準(zhǔn),且不再給予商鋪裝修免租期。 17-3.合同期內(nèi)原則上每個(gè)品牌調(diào)整次數(shù)不得超過2次。 17-4.在***區(qū)域內(nèi)(按照旅客流線距離計(jì)算原則上不少于100米)不得申請?jiān)黾右延械钠放啤?18.承租方須承諾按要求提供全年中轉(zhuǎn)增值服務(wù)。 重大披露事項(xiàng) 1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn),承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù),即視為對下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議,并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租,不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心任何責(zé)任: (1)本項(xiàng)目出租標(biāo)的存在未辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)、未辦理產(chǎn)權(quán)證書等情形,如本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地,由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用、辦理相關(guān)審批手續(xù),由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 (2)***,***負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜,***與承租方簽訂。 2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所(經(jīng)營場所)使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證,承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署合同的,視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同,出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金;承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除合同,也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用,出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。 3.本公告所示出租面積即為租賃面積,日后合同的簽訂,租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn);任何意向承租方參與本次招租,均視為接受本條款約定,意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異,并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn),并合理確定報(bào)價(jià)***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利,也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。 4.本次出租標(biāo)的出租用途詳見附件《標(biāo)的情況》。 5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后,視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘,了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定,自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受,同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件,并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 6.本次出租標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài),場地條件詳見附件《標(biāo)的情況》。 7.本項(xiàng)目所示“租金”為《廣州白云國際機(jī)場***一號(hào)***樓XX場地經(jīng)營合作合同》所載“經(jīng)營費(fèi)用”,月經(jīng)營費(fèi)用采用“月保底額與月提成額費(fèi)用兩者取高”模式,其月經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)單價(jià)***域的旅客吞吐量進(jìn)行聯(lián)動(dòng)調(diào)整。本項(xiàng)目合同首年度旅客吞吐量基準(zhǔn)值采用***白云機(jī)場一號(hào)***樓總旅客吞吐量實(shí)際值,即本項(xiàng)目合同首年度旅客吞吐量基準(zhǔn)值為2848萬人次,合同首年月旅客吞吐量基準(zhǔn)值為237萬人次,具體計(jì)費(fèi)規(guī)則詳見《廣州白云國際機(jī)場***一號(hào)***樓XX場地經(jīng)營合作合同》。 8.本項(xiàng)目按照租賃合同約定收費(fèi)模式計(jì)算當(dāng)月應(yīng)交經(jīng)營費(fèi)用,另按約定價(jià)***綜合管理費(fèi)(綜合管理費(fèi)計(jì)算***元/m2·月)。 9.本項(xiàng)目租賃期至T1之日止,即自場地交付日起,至******月***日為固定合同期,******月***日之后為續(xù)約合同期,續(xù)約合同期時(shí)間以T***時(shí)間為準(zhǔn),T***時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。 10.本項(xiàng)目租金底價(jià)***費(fèi)、月保底經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、月銷售額提成比例。若本項(xiàng)目進(jìn)入競價(jià)***承租方僅對租金底價(jià)***底經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)”進(jìn)行報(bào)價(jià)***承租方所從事的經(jīng)營項(xiàng)目必須符合相關(guān)法***省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。 12.在南方產(chǎn)權(quán)出具組織簽約通知書之日起10個(gè)工作日內(nèi),出租方對承租方提交的材料是否存在虛假情形進(jìn)行核實(shí)。 特別提示:出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述,但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證,只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)***,對擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。 與出租相關(guān)其他條件 承租須知: 1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式辦理承租申請手續(xù): (1)通過南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行線上報(bào)名登記(含上傳《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金、交易系統(tǒng)資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程); (2)線下辦理完畢承租申請手續(xù)(含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程)。 出租信息公告期截止之日17:00后,不接受意向承租方提交承租申請,不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料。 2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的,或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的,或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的,其交納的交易保證金或誠意金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理;意向承租方未能被確定為合格意向承租方的,在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無***路返還,合格意向承租方未能成為承租方的,在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,交易保證金或誠意金在南方產(chǎn)權(quán)出具組織簽約通知書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無***路返還。合格意向承租方成為最終承租方的,在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同次日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金(扣除交易服務(wù)費(fèi))原路無息退回,若本項(xiàng)目進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***易保證金按《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***執(zhí)行,無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后,在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前,將交易保證金或誠意金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶(以到賬為準(zhǔn)),并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目交易保證金或誠意金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方通過南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)線上報(bào)名登記的,不得以代付方式交納交易保證金或誠意金。 3.合格意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交全部紙質(zhì)的承租申請報(bào)名資料(意向承租方線上報(bào)名時(shí)適用)。 上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與線上提交的電子材料或信息保持一致,如無特殊說明,均應(yīng)當(dāng)提交原件;無需提交原件的,應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章,標(biāo)注“此件與原件相符”字樣;要求提供復(fù)印件的,應(yīng)提供原件核對。任何為兩頁以上的文件,請加蓋騎縫章(法人)/按騎縫手?。ㄗ匀蝗耍?。 如果承租方未按時(shí)提交紙質(zhì)版資料的,則視為自動(dòng)放棄、喪失承租方資格,其交納的交易保證金或誠意金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收。承租方按時(shí)提交紙質(zhì)版資料的,應(yīng)按南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心通知與出租方簽訂租賃合同,并按租賃合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng) 4.信息公告期截止后,對符合本項(xiàng)目承租方資格條件的意向承租方,南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具受理通知書。 5.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。 信息公告期內(nèi),只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的,該合格意向承租方即成為承租方;產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的,以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***易確定承租方。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方,交易雙方簽訂租賃合同。 6.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前,按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶,并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核,并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。 是否繳納保證金 是 保證金金額***5.000000 保證金保證事項(xiàng) 本項(xiàng)目交易保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。 保證金處置方法 本項(xiàng)目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。 資金結(jié)算賬戶 賬戶名稱 賬號(hào) 開戶行 賬戶用途 *** *** ***廣***市東路支行 保證金 披露規(guī)則 掛牌開始日期 2024-10-22 掛牌期(工作日) 10 掛牌結(jié)束日期 2024-11-04 信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 不變更掛牌條件 ,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長 ,最多延長45個(gè)周期,不超過首次信息公告之日起的12個(gè)月 信息發(fā)布期滿后,如只征集到一家符合條件的意向承租方,則采取 協(xié)議出租 信息發(fā)布期滿后,如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采取 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***及風(fēng)險(xiǎn)提示 法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示 1.以上信息來源于出租方提供的資料,相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保,不承擔(dān)法律責(zé)任。 2.意向承租方應(yīng)自行對項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí),在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下,自行決定是否參加交易,并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的,由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù),由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 3.本次交易所涉及的競價(jià)***保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則執(zhí)行,請注意閱讀和了解。 4.如出租標(biāo)的實(shí)際出租用途與證載用途不一致,將存在一定法律風(fēng)險(xiǎn),請謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險(xiǎn)。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 聯(lián)系方式 聯(lián)系人 郭小姐 聯(lián)系電話 *** 郵箱 地址 ***市***區(qū)天***路28號(hào)時(shí)代廣場中***樓 (南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心)

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