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【遼寧,沈陽市】(2024)1362-03沈陽市皇姑區(qū)金山北路58-4號4門門市出租（租期3年)

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復(fù)制鏈接 (2024)1362-03***市***區(qū)金***路58-4號4***市出租（租期3年) ***元/年沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掃描二維碼，頁面 (2024)1362-03***市***區(qū)金***路58-4號4***市出租（租期3年) 報(bào)名轉(zhuǎn)讓底價(jià)***：￥***元/年項(xiàng)目編號*** ￥***元掛牌起止日期： 2024-10-21 ~ 2024-11-01 項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目編號***(2024)1362-03***市***區(qū)金***路58-4號4***市出租（租期3年) 標(biāo)的類型權(quán)益性資產(chǎn) 交易機(jī)構(gòu)******聯(lián)系電話 *** 資產(chǎn)描述房產(chǎn)出租現(xiàn)場查勘安排意向承租方辦理承租登記前須到標(biāo)的現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：李鐸，聯(lián)系電話： ***270 。意向承租方須提前與出租方取得聯(lián)系，由出租方統(tǒng)一安排時(shí)間到現(xiàn)場踏勘，出租方不接待未經(jīng)批準(zhǔn)的踏勘要求。踏勘完畢后，意向承租方須與出租方現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》（出租方加蓋公章，***的加蓋公章，意向承租方是自然人的簽字），《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》作為承租申請資料之一，與其他申請資料一并提交上傳。踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。加載中，請稍后··· 資產(chǎn)信息資產(chǎn)所有（出租）方名稱 *** 所***區(qū) ***省 / ***市批準(zhǔn)單位*** *** 批準(zhǔn)文件名稱 ***公開掛牌招租的批復(fù) 內(nèi)部審議情況其他標(biāo)的信息標(biāo)的名稱 (2024)1362-03***市***區(qū)金***路58-4號4***市出租（租期3年) 標(biāo)***區(qū) ***省 / ***市 / ***區(qū) 使用權(quán)價(jià)******元/年租賃期 3年，另有3個(gè)月裝修免租期擬征集承租方個(gè)數(shù) 1個(gè) 起租日按租賃合同約定出租面積（平方米）約310.86平方米，實(shí)際出租位置***，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn) 租金支付要求采用先付款后使用的原則，租金每半年支付一次，在簽訂合同后5個(gè)工作日之內(nèi)付清首期租金，其他各期租金須在上個(gè)付費(fèi)周期屆滿日的前30個(gè)自然日前付清裝修水平及附屬設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn) 租金調(diào)整方式租賃期內(nèi)租金固定不變押金支付要求成交價(jià)***2，與首期租金一同支付水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定租金包含物業(yè)費(fèi)及因租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，其余費(fèi)用均由承租方承擔(dān) 出租標(biāo)的使用用途要求符合國家相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違反國家法律法規(guī)的行業(yè) 坐落位置 ***市***區(qū)金***路58-4號4門是否允許裝修改造在出租方同意的情況下，允許承租方自行裝修，裝修費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。裝修時(shí)承租方應(yīng)在保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑結(jié)構(gòu)安全要求下進(jìn)行披露信息交易條件及重要信息披露出租***元/年租金支付方式分期支付重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容產(chǎn)權(quán)證目前暫未辦理完成，房產(chǎn)不涉及查封、抵押，未設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利，權(quán)屬清晰。出租條件 1、意向承租方辦理承租登記前須到標(biāo)的現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：李鐸，聯(lián)系電話： ***270 。意向承租方須提前與出租方取得聯(lián)系，由出租方統(tǒng)一安排時(shí)間到現(xiàn)場踏勘，出租方不接待未經(jīng)批準(zhǔn)的踏勘要求。踏勘完畢后，意向承租方須與出租方現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》（出租方加蓋公章，***的加蓋公章，意向承租方是自然人的簽字），《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》作為承租申請資料之一，與其他申請資料一并提交上傳。踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。 2、意向承租方遞交承租申請并交納交易保證金，即視為對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解出租標(biāo)的實(shí)際狀況為由退還出租標(biāo)的，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)終止本次交易，并重新招租。 3、意向承租方須在掛牌截止日16：00前，辦理承租登記手續(xù)并交納交易保證金至沈交所指定賬戶（以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)），待項(xiàng)目成交后自動轉(zhuǎn)為部分首年租金。 4、被確定為最終承租方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并按照出租標(biāo)的實(shí)際狀況與出租方進(jìn)行房產(chǎn)交接，包括但不限于確認(rèn)出租標(biāo)的的實(shí)際狀態(tài)及物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用的欠繳情況，合同簽署日期（含當(dāng)天）之前欠繳的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃合同簽署之日后產(chǎn)出的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。在租賃合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清首期剩余租金及交易服務(wù)費(fèi)至沈交所指定賬戶。 5、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押，不得擅自拆、改房屋主體結(jié)構(gòu)。在租賃期間一切經(jīng)營活動均由承租方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。 6、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。成交之后租金由出租方為承租方開具發(fā)票。 7、承租方須同意并確認(rèn)本公告附件材料中《房屋租賃合同》及《房屋租賃安全管理協(xié)議書》條款內(nèi)容，并按此條款執(zhí)行，不得以未看到本附件合同為由，拒絕簽署《房屋租賃合同》及《房屋租賃安全管理協(xié)議書》，拒絕辦理租賃手續(xù)，否則視為承租方違約，已交保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 8、意向承租方須同意并承諾按照本項(xiàng)目網(wǎng)上公告及交易條件執(zhí)行。承租方資格條件意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。保證金設(shè)定是否需要交納保證金是保證金金額***金應(yīng)***元人民幣交納時(shí)間意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后undefined個(gè)工作日交納交納形式網(wǎng)上支付,銀行轉(zhuǎn)賬保證金轉(zhuǎn)租設(shè)置自動轉(zhuǎn)為部分租金，交易服務(wù)費(fèi)另行交納處置方式 1、意向承租方被確定為承租方后，交易雙方簽訂租賃合同，待承租方支付首期租金后，該保證金轉(zhuǎn)為部分租金。沈交所在出具交易憑證后，將租金轉(zhuǎn)入到出租方指定帳戶。 2、如非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)下列情況之一,其交納的保證金不予退還：（1）在標(biāo)的設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請后單方撤回承租申請的；（2）信息披露期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，按轉(zhuǎn)讓底價(jià)***方報(bào)價(jià)***接受公告轉(zhuǎn)讓條件及要求與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同直接受讓；（3）信息披露期滿后，產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競價(jià)***（4）在競價(jià)***意向承租方未按照沈交所的相關(guān)規(guī)則在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)價(jià)***租方的出價(jià)***價(jià)***）競價(jià)***，意向承租方在依沈交所交易規(guī)則被確定成為最終承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽署租賃合同的；（6）意向承租方被確定成為最終承租方后未在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付交易款余額的。 3、意向承租方成為最終承租方的，其保證金按租賃合同約定處置；未成為最終承租方的，且不涉及保證金扣除情形的，其交納的保證金在信息披露結(jié)果通知發(fā)出次日起5個(gè)工作日***路徑全額無息退還。掛牌信息信息披露公告期自公告之日起10個(gè)工作日信息披露期滿后如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié) 信息披露期滿后如征集到一家意向承租方協(xié)議轉(zhuǎn)讓(意向承租方同意按公告出租條件直接協(xié)議承租) 競價(jià)***報(bào)價(jià)*** 起始價(jià)***8000 加價(jià)*** 100 是否起始價(jià)***限時(shí)報(bào)價(jià)*** 120 自由競價(jià)***** 限時(shí)競價(jià)***** 附件材料項(xiàng)目附件材料房屋租賃安全管理協(xié)議書.pdf 房屋租賃合同.pdf 現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函.pdf

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