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【福建,漳州市】大健康智造園項目（二期）監(jiān)理招標答疑

標簽：變更福建大健康智造園項目（二期）監(jiān)理招標答疑漳州九龍江圓山投資有限公司招標信息招標采購

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大健康智造園項目（二期）監(jiān)理招標答疑一、修改、澄清紀要內容如下： 1、投標人須知前附表中的條款48中的需要補充的其他內容14、本項目招標文件中“一般公共建筑工程”包含“商業(yè)建筑、廠房、倉庫、工業(yè)建筑”。問：公共建筑工程”包含“商業(yè)建筑、廠房、倉庫、工業(yè)建筑，是否只包含商業(yè)建筑、廠房、倉庫、工業(yè)建筑，其他都不包含。如學校類、醫(yī)院類、產業(yè)園類、體育場館、游泳場館類建筑、辦公科研、商業(yè)服務、交通、醫(yī)療及社會民生服務等建筑是否屬于公共。請招標人及代理機構***。答：本項目招標文件中“一般公共建筑工程”包括辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、通信建筑和交通運輸類建筑等。學校類、醫(yī)院類、產業(yè)園類、體育場館、游泳場館類建筑、辦公科研、商業(yè)服務、交通、醫(yī)療及社會民生服務等建筑屬于一般公共建筑工程，廠房、倉庫也屬于一般公共建筑工程。 2、問：新建廠房采用何種結構答：框架結構建筑，部分為框架-剪力墻結構。 3、問：本工程建筑高度及層數為多少最大單體建筑面積多少平方米答：本項目最高建筑高度 78.3m、最大層數十六層，最大單體建筑面積42509.00㎡。 4、問：P7頁2.3，P12頁項號10，P24頁項號48（3）、6（1），P74頁協(xié)議書六、期限，P85頁專用合同條款2.1.1，P91頁專用條款5.3，P96頁附錄A-3、A-4包含“缺陷責任期、保修階段、附加服務、額外服務”。理由：本項目監(jiān)理費計費額僅為建筑安裝工程費，因此本項目監(jiān)理費僅為施工階段監(jiān)理服務費，不包含缺陷責任期、保修階段、附加服務、額外服務的監(jiān)理服務。建議修改：若需監(jiān)理人提供缺陷責任期、保修階段、附加服務、額外服務的監(jiān)理服務，費用另行計取另行支付。否則建議①P91頁專用條款5.3“③...按工程結算價***并支付至總監(jiān)理費的97%，預留總監(jiān)理費3%作為質保期的保證金，缺陷責任期滿后結清監(jiān)理費用；④缺陷責任期（二年）滿后 15 天內支付至審定結算價***%?！毙薷臑椤?..按工程結算價***并支付至總監(jiān)理費的97%”。②刪除“保修階段、缺陷責任期、附加服務、額外服務”字眼。答：按招標文件***。 5、問：P9頁投標保證金提交的金***元整（￥20000***元），有誤吧應***元整”吧。答：投標保證金提交的金額***元整（￥20000***元）。發(fā)布招標公告的網站內容均作相應更改。 6、問：本項目要求配備監(jiān)理部人員10人，太多了吧理由：為減輕監(jiān)理企業(yè)人員備案壓力，閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文已減少項目監(jiān)理部人員配備。強烈要求：刪減房建專監(jiān)1人，安全監(jiān)理員可由項目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。答：按招標文件***。 7、問：本項目建設工程施工階段監(jiān)理服務費...下浮55%作為參考依據，監(jiān)理服務費費率為0.65%，采用固定費率加風險包干的合同方式，不合理吧！建議：本項目建設工程施工階段監(jiān)理服務費...下浮50%重新調整本項目監(jiān)理費！本項目工程竣工結算時，經有權部門最終審定的本工程施工結算總造價***監(jiān)理服務費的計費額計取并參照...下浮50%，監(jiān)理服務收費專業(yè)調整系數1.0、工程復雜程度調整系數1.0、高程調整系數1.0不變計取調整本項目的監(jiān)理服務費！答：按招標文件***。 8、問：招標文件P86頁專用合同條款2.1.2“（19）審查竣工決算，提出決算意見。”，此處的“決算”應為“結算”吧，因“決算”屬于財務審計范疇，非監(jiān)理人監(jiān)理范圍。答：專用合同條款2.1.2(19)“審查竣工決算，提出決算意見”修改為“審查竣工結算，提出結算意見”。 9、問：招標文件P87頁（28）施工環(huán)保監(jiān)理，本項目僅施工階段監(jiān)理，不包含施工環(huán)保監(jiān)理，建議由業(yè)主委托具備相應資質的監(jiān)理單位***，費用另行計取，另行支付。答：按招標文件***。 10、問：招標文件P90-91專用合同條款4.1.1、4.2.3建議按***新版建設工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1賠償金＝直接經濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）；4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數”執(zhí)行。答：按招標文件***。 11、問：本項目要求提交“履約擔保金金額***同價***，而招標文件P91頁5.3“預付款：本項目不支付預付款”。理由：按閩建[2017]9號文第六條“（七）……且招標人應當在中標人項目監(jiān)理機構***。” 建議：強烈要求取消履約保證金的要求或增加支付監(jiān)理人與履約保證金等額的監(jiān)理費預付款答：按招標文件***。 12、問：招標文件P92頁專用合同條款6.2.2、6.2.3、6.2.5強烈要求按《建設工程監(jiān)理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的合同專用條款修改為“6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因導致本合同期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。答：按招標文件***。二、本項目招標公告及招標文件***，以本補充答疑為準。三、各投標人應在開標前隨時登錄發(fā)布本項目招標公告的相關網站查看及下載本項目招標的相關信息，若因投標人的疏忽而未及時發(fā)現本項目招標的相關信息的，后果自負。招標人：*** 招標代理機構：*** ******月***日

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