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【湖南,長沙市】長沙市芙蓉區(qū)五一大道549號聯(lián)合商廈2、3、6層出租(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001586)

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項目名稱 ***市***區(qū)五***道549號聯(lián)合商廈2、3、6層出租項目編號***牌起始日期 2024-10-24 掛牌截止日期 2024-11-06 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(10)個工作日為周期延期，最多延長(1)個周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***路013號（現(xiàn)五***道549號）基本屬性標(biāo)的類型其他所在層數(shù) 2層、3層、6層租賃面積約(㎡) 約4181.86（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）租賃期限 8年租金支付方式按季度支付租金遞增方式每三年在上一年的基礎(chǔ)上遞增5% 裝修免租期限以實際裝修時間為準(zhǔn)，最長不超過4個月承租押金 3個月租金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點交通：位于***市***區(qū)五***道549號，東至***路，北鄰五***道，南至IFS國金中心，西至五一廣場。其他情況 1、承租方須未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，無行政處罰記錄等。如在上述名單查詢到新承租方，出租方享有合同解除權(quán)、承租方須立即騰退返還租賃物。 2、承租方須在簽署電子成交確認(rèn)書2個工作日內(nèi)將承租押金和安全保證金（首年租金的5%）支付至出租方指定帳戶，并在簽訂《租賃合同》時一同簽訂《房屋（場地）安全責(zé)任書》。若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)全額支付承租押金和安全保證金，出租方有權(quán)單方終止本次交易，并扣除承租方已繳納的交易保證金作為違約金。 3、建議對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全監(jiān)測，如涉及人員密集場所辦公，應(yīng)確保消防疏***道暢通條件要求。 4、物業(yè)服務(wù)費、空調(diào)費、水電費等相關(guān)費用按照房屋租賃合同具體約定。 5、意向承租方需在報名前勘察出租物業(yè)現(xiàn)場情況，簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》后方可參與報名。 6、承租方須自行辦理消防驗收。租金底價******元/年出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***770 出租方承諾 1、本次標(biāo)的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租； 2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件 ***董事會決議行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知該標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。競租人應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評估報告（湘恒永資評報字（2024）第04031號）、（湘求是資評報字【2024】第23號），競租人自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實地勘驗并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，對標(biāo)的競價***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。交易條件資金繳納方式錢包支付租金支付方式按季度支付承租方資格條件 1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、承租要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。 2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 3、意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價***競租人已報價***價***證失效）。否則，競租人報名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 4、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價***租方。 5、在競價***工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價***》，并于《電子競價***》簽訂之日起2個工作日內(nèi)將承租押金和安全保證金（首年租金的5%）支付至出租方指定賬戶。 6、在《電子競價***》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》及《房屋（場地）安全責(zé)任書》。 7、如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)全額支付承租押金和安全保證金及簽署前述文件，自競價***逾期15天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 8、承租方須未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，無行政處罰記錄等。 9、意向承租方需在報名前勘察出租物業(yè)現(xiàn)場情況，簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》后方可參與報名。 10、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。 11、承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。 12、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求： 1、出租方在收到第一筆季度租金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。 2、費用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔(dān)。 3、承租方對該房屋進(jìn)行裝修，須向出租方提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)簽訂合同并繳納一定的裝修押金后方可施工，退還該房屋時不得損壞屋內(nèi)原裝修。要按照來修去丟的原則執(zhí)行，否則后果由承租方自行承擔(dān)。 4、如承租過程中查詢到承租方被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，行政處罰等，出租方享有合同解除權(quán)、承租方須立即騰退返還租賃物。 5、承租方須自行辦理消防驗收。 6、在承租方裝修過程中，須遵守出租方的管理，承租方如需要變更、改造原有設(shè)施的，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全、不破壞立面形式的原使用功能的前提下且獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)時出租方應(yīng)予以同意，但承租方必須在發(fā)生上述情況時書面通知出租方，經(jīng)出租方書面同意后，方可重新裝修或變更、改造原有設(shè)施。房屋內(nèi)承租方裝修改動后的設(shè)施與裝修出租方概不負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)維修責(zé)任。承租方按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu))辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。辦妥的申報手續(xù)若有損害出租方或業(yè)主正當(dāng)權(quán)益的情況，則出租方有權(quán)進(jìn)行阻止。 7、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對外實施抵押、擔(dān)保、處分等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。 8、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交后，以實際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費不作調(diào)整。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價***出現(xiàn)延期，定時報價***實際結(jié)束時間為準(zhǔn)。現(xiàn)場展示標(biāo)的在掛牌期間接受現(xiàn)場踏勘，意向受讓方辦理報名手續(xù)時須提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。看房聯(lián)系人及電話：劉先生***121 踏勘要求:1.自然人踏勘須攜帶本人身份證原件及復(fù)印件。 2.自然人委托授權(quán)人踏勘，須提供報名人身份證復(fù)印件及踏勘人本人身份證原件及復(fù)印件并簽字。 3.法人踏勘時，須提供法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件并加蓋公章:非法定代表人踏勘時，還需提供法定代表人簽訂的授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份原件及復(fù)印件并加蓋公章。競價***時間*** 至***（節(jié)假日除外）報名手續(xù) 意向承租方須于本項目掛牌截止日17:00前向湖南聯(lián)交所提出書面意向申請，且通過E交易網(wǎng)（www***）進(jìn)行網(wǎng)上報名，并交納交易保證金。意向承租方須提交如下承租材料清單：一、意向承租方為法人或非法人組織的: 1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、授權(quán)委托書（需委托代理人辦理時）及身份證（正反面）復(fù)印件（如需）。 3、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書注：法人、非法人組織所提供的資料為復(fù)印件的，請加蓋相應(yīng)公章，確認(rèn)與原件完全相符。二、意向承租方為自然人的: 1、身份證（正反面）復(fù)印件。 2、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書特別提示：意向承租方報名時，應(yīng)自查以上承租材料是否齊全、完整，材料齊全、完整的，方可報名參與承租；競價***租方須按照上述承租材料清單，提交紙質(zhì)材料至湖南聯(lián)交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影響本次交易正常進(jìn)行的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果概由承租方承擔(dān)。保證金及處置方式 1、繳納：金額*****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競價***功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價***南聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額***道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機(jī)關(guān)處理。競價***方式/競價***報價***價*** 10000.00 自由競價****** 延時競價***） 120 服務(wù)費承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。附件下載現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書（租賃）.docx 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人文女士咨詢電話 ***699 咨詢時間掛牌期滿日***時前（節(jié)假日除外）咨詢地址 ***市芙***路三段569號湖南商會大廈（西塔）***樓項目經(jīng)辦人萬先生***735 其他

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