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【山東,濟(jì)南市】西工商河路19號(hào)制革廠園區(qū)5年使用權(quán)

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西工***路19號(hào)制革***區(qū)5年使用權(quán) 一、標(biāo)的基本情況標(biāo)的所屬情況單位*** *** 出租標(biāo)的基本情況標(biāo)的類(lèi)型房產(chǎn) 標(biāo) 的量 2460.26㎡標(biāo)的地址 ***市***區(qū)西工***路19號(hào) 標(biāo)的現(xiàn)狀在租。原承租戶未搬離，房屋到期日 2025.9.30 標(biāo)的瑕疵存在瑕疵房產(chǎn)證狀與與實(shí)際存在差異，有處置權(quán)。其他披露事項(xiàng) 1. 簽訂資產(chǎn)租賃合同后，承租方需向出租方提供完整的改造方案。 2. 出租方現(xiàn)辦公地點(diǎn)***，因房產(chǎn)租賃提升改造須占有出租方現(xiàn)辦公地點(diǎn)***，承租方整體改造后需向出租方提供***區(qū)域內(nèi)不低于現(xiàn)有辦公面積的房屋作為出租方的辦公場(chǎng)所。 3. 整體房屋所在院內(nèi)水***路、消防改造等與該處房產(chǎn)相關(guān)的維護(hù)維修費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。該出租標(biāo)的需現(xiàn)場(chǎng)查勘，針對(duì)原承租戶未搬離相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確定無(wú)異議后持現(xiàn)場(chǎng)查勘書(shū)進(jìn)行報(bào)名。決策及價(jià)***部決策情況經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要評(píng)估參照價(jià)*** 魯金誠(chéng)估字（2024）第005號(hào) 價(jià)***案部門(mén) *** 標(biāo)的簡(jiǎn)介位于***區(qū)西工***路19號(hào)，房產(chǎn)建筑面積為2460.26平方米。該標(biāo)的臨西工***路，地理位置***，道路較通暢，出行快捷。周邊有67、K107、K12等多條公***路，交通方便；區(qū)域內(nèi)有開(kāi)創(chuàng)云谷聯(lián)合辦公、晨安***市場(chǎng)等辦公場(chǎng)所；周?chē)兄泻闵坛?、銀座購(gòu)物廣場(chǎng)等購(gòu)物場(chǎng)所；有交通銀行、齊魯銀行等金融機(jī)構(gòu)；區(qū)域環(huán)境較好，適合辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)等。標(biāo)的房產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)勘查為準(zhǔn)，按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行處置。其他事項(xiàng)詳見(jiàn)魯金誠(chéng)估字（2024）第005號(hào)評(píng)估報(bào)告。二、交易及資格條件承租交易條件出租期限 5年租金標(biāo)準(zhǔn) 首年租金5***元起租金標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明本次出租房產(chǎn)面積2460.26平方米、平均日租金為***元/平方米·天，首年租金為5***元，此后租金每年上浮3%。房屋租賃合同、安全協(xié)議、廉潔協(xié)議(1).rar 付款期限要求租金每半年交付一次，首次付款自租賃合同簽訂之日以轉(zhuǎn)賬方式一次性支付第一年度6個(gè)月租金，第二次租金在第一次租金支付日期起5個(gè)月內(nèi)支付，以此類(lèi)推。優(yōu)先承租情況無(wú) 出租用途要求 1. 可引進(jìn)***市場(chǎng)、打造創(chuàng)業(yè)孵化基地或便民服務(wù)設(shè)施 2. 不得從事工業(yè)生產(chǎn)、汽車(chē)維修等有污染、噪音大的擾民項(xiàng)目； 3. 承租方必須進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方資格條件 1.具有完全民事行為能力的法人單位。 2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，需提供***財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（如無(wú)審計(jì)報(bào)告，需提供年度財(cái)務(wù)報(bào)表）； 3.意向承租方實(shí)繳注冊(cè)資金不低***元，需提供注冊(cè)資金實(shí)繳銀行回單或驗(yàn)資報(bào)告等證明材料。 4.有依法繳納稅金和社會(huì)保障資金的能力，需提供近6個(gè)月稅金及社會(huì)保障資金證明。 5.在參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄； 6.在“信用中國(guó)”、“信用山東”、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”渠道查詢承租方主體信用記錄中沒(méi)有被列入失信名單。其他標(biāo)的要求在租賃期限內(nèi)，乙方是該房屋的實(shí)際管理人，合同期內(nèi)房屋維護(hù)修繕、水***路維護(hù)維修、消防改造、污水處理、防盜門(mén)窗等其他與該房屋有關(guān)的事宜均由乙方負(fù)責(zé)，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)注意安全，對(duì)承租房屋消防安全、電***路、家電燃?xì)獾劝此鶎傩袠I(yè)規(guī)范要求經(jīng)常檢查、維修維護(hù)，保證使用安全，在租賃期間內(nèi)，該房屋或因此房屋所發(fā)生的一切安全事故，一切后果由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無(wú)關(guān)。保證金額*** 保證金繳納時(shí)間保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00***指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無(wú)效。戶名：*** 開(kāi)戶銀行：浙商銀行濟(jì)南分行賬號(hào)：***保證金處置方式交易過(guò)程中如只產(chǎn)生一名合格意向承租方，以協(xié)議方式成交的，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期租金的一部分；如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***定最終承租方后，最終承租方交納的保證金轉(zhuǎn)為首期租金的一部分；未能確定為承租方的，無(wú)息退還保證金。三、公示及交易方式招租方式經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）公開(kāi)招租掛牌公示期 ******月***日---******月***日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)7個(gè)周期。交易方式信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，將采用的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***定最終承租人。備注 1、意向承租方報(bào)名前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位***，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間***:00***指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。***提交承租報(bào)名材料。 3、確定承租方經(jīng)公示無(wú)異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價(jià)***交確認(rèn)書(shū)，出租方在一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。報(bào) 名聯(lián)系人黃經(jīng)理、靳經(jīng)理聯(lián)系電話 ***

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