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【湖北,荊州市】位于北京西路、江津西路、便河東路共計13處租賃資產3年期承租權項目（每處單獨招租）

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位于北***路、江***路、便***路共計13處租賃資產3年期承租權項目（每處單獨招租）《報名信息》項目名稱：位于北***路、江***路、便***路共計13處租賃資產3年期承租權項目（每處單獨招租）轉讓方名稱：*** 上傳報名材料: 注意：請上傳應提交的材料后再點擊“確認并報名”，以免報名失??！請上傳后綴名為：pdf、doc、docx、xls、xlsx、zip、rar、jpg的文件。我已仔細閱讀《***市產權交易網會員報名須知》，并同意該須知相關規(guī)定確認并報名取消位于北***路、江***路、便***路共計13處租賃資產3年期承租權項目（每處單獨招租）租賃底價******元/年掛牌時間：自******月***日起，以每5個工作日為一個周期進行延期掛牌，但不超過8個周期。項目編號****元支付方式：銀行轉賬租期：3年業(yè) 主：*** 出租申請與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權***市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，***、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。標的信息項目名稱位于北***路、江***路、便***路共計13處租賃資產3年期承租權項目（每處單獨招租）掛牌開始時間 2024-10-24 掛牌截止時間*** 自******月***日起，以每5個工作日為一個周期進行延期掛牌，但不超過8個周期。項目編號***/年標的所在地 ***省-***市租期 3年免租期無首***元) 2***元租賃期***元) 8***元出租面積(平方米) 766.59㎡出租用途門面房屋租賃目前狀態(tài) 使用中標的介紹出租場地為位于北***路、江***路、便***路的共計13處租賃資產，出租面積766.59㎡。出租方信息出租方名稱 *** 評估信息評估機構 *** 評估基準日 ******月***日租***元） 2***元/13處/年批準（備案）機構 ***　核準（備案）日期 ******月***日一、交易條件掛牌開始日期 2024-10-24 掛牌截止時間*** 自******月***日起，以每5個工作日為一個周期進行延期掛牌，但不超過8個周期。是否自動延牌是租金支付方式按年支付租金遞增方式無與租賃相關的其他條件 1、意向受讓方報名登記時須交納交易保證金（明細詳見《掛牌明細表》）***指定賬戶（以掛牌截止時17：00***指定賬戶為準）。并于截止日***時（法定工作時間）***辦理競租登記手續(xù)，取得競租資格，逾期不予辦理。交易價***不接受第三方代付。 2、意向承租方被確認為承租方次日起 3個工作日內須與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5***指定賬戶。 3、***在出具產權交易憑證之日起5個工作日內，將收到的交易價***轉到出租方指定賬戶。 4、本次資產招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》及《資產評估報告書》（鄂五環(huán)資評字（2024）第144號）所列資產進行掛牌招租。承租方須在支付完首年租金、全部產權交易費用次日起5個工作日內與出租方完成資產的交接，并對移交清單進行簽字確認，簽字確認后視為移交完畢。 5、本次資產招租是以現狀進行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產進行充分的調查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產現狀和瑕疵，并對本次招租資產可能存在的風險有充分的認識，不因資產租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和產權交易機構***。 6、本次招租資產在產權交易機構***。重大事項披露 1.租賃資產位于位于北***路、江***路、便***路共計13處租賃資產，租賃總面積766.59㎡，每處單獨招租。（明細詳見掛牌明細表） 2.租賃資產租賃期為3年，出租用途為門面房屋租賃，出租標的成交后按《租賃合同》約定用途經營。承租方經營業(yè)態(tài)及裝修審批事項需在報名前自行到相關部門咨詢和確認，承租方自行承擔因經營業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責任。 3．裝修期：無 4. 租金增長方式：第1-3年租金不變。 5.租金付款方式：《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內須繳納首年租金，余下年度租金在上年度租賃期最后一個月***日之前繳納。 6.租賃押金：每單個租賃合同租賃押金為2個月租金金額***同》簽訂之日起5個工作日繳納至出租方指定賬戶。 7.承租方須遵守國家的有關法律和法規(guī)及負責做好租賃范圍內的一切安全、消防、綜合治理等保衛(wèi)工作。 8.承租方應負責所租范圍內設施的維護、保養(yǎng)，對附屬設施負有妥善維修使用及維護職責，因使用保管或維修保養(yǎng)不當造成損壞、滅失的，承租方應負責修復并承擔費用。 9.承租方不得違法、違規(guī)經營，承租期內經營活動中產生的人員、物資等一切安全責任、勞動糾紛問題均由承租方承擔責任，且不影響租金的繳納。 10.租賃期間，承租方未經出租方同意，不得轉租、轉讓、轉借給第三方或改變租賃用途，如果擅自中途轉租、轉讓、轉借給第三方或改變租賃用途，屬承租方違約，出租方有權單方面終止租賃合同，或承租方提前解約的，承租方所繳納的押金、租金將不予退還。 11.承租方的裝修方案須經出租方審核同意后可裝修。 12.租賃期滿或合同終止后或承租方違約的，出租方對承租方水、電、氣開通、裝修等固定投入部分和設施設備不作任何補償或賠償。承租方不得以租賃期滿或協(xié)議終止，對固定投入部分進行破壞或拆除。 13.水、電、氣增容及開通由承租方負責并承擔所有費用，出租方配合。租賃期滿，承租方無償交還出租方。 14. 本次出租資產按現狀進行移交，若出現面積等誤差，不調整成交租金，不影響本次交易價***意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，***進行追責和索賠。 15.本項目其他需披露的事項詳見《房屋租賃合同（樣本）》。二、處置方案組織交易方式 1、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內容,重新申請信息發(fā)布； 2、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；3、信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價***租方；是否采用動態(tài)報價***方式網絡競價***）三、承租資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件意向受讓方須為依法設立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。四、保證金交納規(guī)則收取方案租賃方按固定金額***，固定保證金金額***細表。交納時間報名就交納交納截止時間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準) 交納方式銀行轉賬交納賬號收款單位：*** 開戶行：招商銀行荊州分行營業(yè)部賬號：*** 保證金內容及處置方式在掛牌截止后，經資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產權交易機構***，余額直接轉為交易價***分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產生，則該保證金直接轉為競價***價***租方者，該保證金扣除產權交易機構***，余額直接轉為交易價***分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內無息退還。如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。***的經濟損失，***還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉讓的，意向承租方在被確認為承租方次日起3個工作日內不簽訂租賃合同的； ③以網絡競價***，意向承租方未按要求參與競價***或者在被確認為承租方次日起3個工作日內不簽訂租賃合同的； ④未在規(guī)定期限內交清全部成交款及產權交易費用的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價***，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。交易機構*** 交易機構*** 佘經理交易機構*** *** 交易機構*** ***市沙***區(qū)楚***市朗園2***樓3樓交易機構*** 附件：掛牌明細表(有原租戶.) （延期掛牌）.xls

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