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【天津,南開(kāi)區(qū)】天津市南開(kāi)區(qū)瑞德里2號(hào)樓底商、黃河道2號(hào)樓公建6號(hào)兩套商用房產(chǎn)承租權(quán)

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標(biāo)簽：變更天津天津市南開(kāi)區(qū)瑞德里2號(hào)樓底商、黃河道2號(hào)樓公建6號(hào)兩套商用房產(chǎn)承租權(quán)天津鼓樓旅游文化發(fā)展有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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變更公告詳情

***市***區(qū)瑞德里***樓底商、***道***樓公建6號(hào)兩套商用房產(chǎn)承租權(quán) GR2024TJ*** 掛牌***元信息披露起始日期:2024-10-21 信息披露截止日期:2024-11-01 房產(chǎn)類資產(chǎn)類別天津所***區(qū) 交易機(jī)構(gòu)*** 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: 劉輝聯(lián)系電話: *** 部門負(fù)責(zé)人: 耿鵬聯(lián)系電話: *** 資產(chǎn)基本情況標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)瑞德里***樓底商、***道***樓公建6號(hào)兩套商用房產(chǎn)承租權(quán) 資產(chǎn)類別房產(chǎn)類標(biāo)的所在地天津***區(qū) 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-08-08 評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) *** 類型備案核準(zhǔn)（備案）日期 2024-10-14 ***元） 498 賬面價(jià)*** 70 交易方式信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***價(jià)***露內(nèi)容 1、轉(zhuǎn)讓方承諾本項(xiàng)目房產(chǎn)目前無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)訴訟、無(wú)查封、無(wú)擔(dān)保、無(wú)占用等情況。 2、***相關(guān)備查文件。 3、本項(xiàng)目房產(chǎn)現(xiàn)處于出租經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，有一家租戶，租賃期至******月***日止。目前該租戶表示不放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，該租戶須在本項(xiàng)目掛牌公示期內(nèi)，按照相關(guān)交易條件的要求，通過(guò)在天津產(chǎn)權(quán)交易中心場(chǎng)內(nèi)參加交易的方式，辦理受讓相關(guān)手續(xù)，否則將失去優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。其他意向受讓方須知悉并認(rèn)可此事項(xiàng)及現(xiàn)狀，才可申請(qǐng)受讓。 4、本項(xiàng)目房產(chǎn)最終受讓方須在房屋使用權(quán)完成變更登記之后自行與現(xiàn)有租戶辦理租賃協(xié)議變更事宜，與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)。如產(chǎn)生后續(xù)清戶事宜，由最終受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方予以配合，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及法律糾紛由最終受讓方承擔(dān)。 5、本項(xiàng)目房產(chǎn)東至瑞德里，南至***道，西至廣開(kāi)***路，北至瑞德里。本項(xiàng)目房產(chǎn)交通出行便利，附近有瑞德里公交站，公交5***路;6***路[北線];6***路;8***路;8***路;8***路在此經(jīng)停。距離地鐵二號(hào)線廣開(kāi)***路A口約200米。 6、本項(xiàng)目?jī)商追慨a(chǎn)相鄰，用途相同，現(xiàn)已打通，且無(wú)明顯分界。標(biāo)的信息建筑面積（m2） 362.65 標(biāo)的描述標(biāo)的是否有租賃是權(quán)利人是否行使優(yōu)先權(quán) 是標(biāo)的抵押/質(zhì)押情況否是否存在其他方占用情況否轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 基本情況注冊(cè)地(住所) ***市***區(qū)鼓***街***樓101-301 經(jīng)濟(jì)類型國(guó)有經(jīng)濟(jì)/國(guó)有獨(dú)資企業(yè)（公司）/國(guó)有全資企業(yè) 法定代表人或負(fù)責(zé)人李鑫垚成立日期 2002-05-09 注冊(cè)資本 50***元(人民幣) 企業(yè)類型 *** 所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)/房地產(chǎn)業(yè) 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)*** ***Y 經(jīng)營(yíng)規(guī)模微型經(jīng)營(yíng)范圍房屋租賃；工藝美術(shù)品批發(fā)兼零售；景點(diǎn)旅游展覽服務(wù)；書畫展覽服務(wù)、計(jì)算機(jī)軟、硬件開(kāi)發(fā)、維修、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)維修。（國(guó)家有專項(xiàng)專營(yíng)規(guī)定的按國(guó)家專項(xiàng)專營(yíng)規(guī)定辦理）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型其他國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管監(jiān)管機(jī)構(gòu)*** 天津***區(qū) 國(guó)家出資部門或主管部門名稱 *** 國(guó)家出資企業(yè)或主管部門統(tǒng)一社會(huì)信用碼/組織機(jī)構(gòu)*** ***MA06UTU30D 批準(zhǔn)單位 *** 批準(zhǔn)日期 2024-08-09 批準(zhǔn)單位*** 批復(fù) 批準(zhǔn)文件名稱 ***啟動(dòng)名下兩套房產(chǎn)進(jìn)行掛牌出售的批復(fù) 文號(hào)：南科創(chuàng)發(fā)[2024]23號(hào) 交易條件與受讓方資格條件交易條件信息發(fā)布公告期自公告之日起10個(gè)工作日信息披露起始日期 2024-10-21 信息披露截止日期 2024-11-01 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日作為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方價(jià)*** 一次付清價(jià)*** 網(wǎng)上支付與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1、***（以下簡(jiǎn)稱“天津產(chǎn)權(quán)”）提交受讓申請(qǐng)及相關(guān)附件的書面材料，并在掛牌截止日北京時(shí)間16:30前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）按照公示中的保證金設(shè)定金額***金交納至天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶。 2、意向受讓方需自行對(duì)自身的購(gòu)房資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括由于受讓方原因?qū)е虏荒苻k理承租權(quán)變更登記、過(guò)戶手續(xù)所造成的一切損失。 3、本項(xiàng)目掛牌公示期間為盡職調(diào)查時(shí)間,意向受讓方須提前致電預(yù)約，并按照轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時(shí)間統(tǒng)一進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看房，同時(shí)簽署《現(xiàn)場(chǎng)看房確認(rèn)函》。(看房聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***890。電話預(yù)約申請(qǐng)時(shí)間：工作日上午9；00至11；30，下午14；00至16；30） 4、本項(xiàng)目按標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方掛牌轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行過(guò)充分了解和確認(rèn)，完全認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括但不限于裝修、水、電、燃?xì)?、供暖、房屋結(jié)構(gòu)等情況），自愿接受標(biāo)的房產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 5、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)材料包括但不限于經(jīng)轉(zhuǎn)讓方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)看房確認(rèn)函》方可辦理受讓登記手續(xù)。意向受讓方成功辦理受讓登記手續(xù)后，即視為已完成對(duì)本標(biāo)的全部調(diào)查包括但不限于已詳細(xì)閱讀本標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所揭示的內(nèi)容，接受掛牌披露的全部信息內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。 6、如掛牌期滿，若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方時(shí)，則采取協(xié)議方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，簽訂本項(xiàng)目掛牌公示版《資產(chǎn)交易合同》后，最終受讓方已交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)***到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方時(shí)，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***方式確定最終受讓方，各意向受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***向受讓方被確定為最終受讓方并簽訂本項(xiàng)目掛牌公示版《資產(chǎn)交易合同》后，其交納的保證金轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)***向受讓方的保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程序***路徑原額返還。 7、意向受讓方在被確定為最終受讓方后,須在天津產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂本項(xiàng)目掛牌公示版《資產(chǎn)交易合同》，簽訂《資產(chǎn)交易合同》次日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外剩余交易價(jià)***津產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶。 8、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)通過(guò)天津產(chǎn)權(quán)扣除受讓方全部保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金，且轉(zhuǎn)讓方有進(jìn)一步追究其法律責(zé)任的權(quán)利： ①意向受讓方辦理摘牌手續(xù)并繳納保證金后，又單方撤回申請(qǐng)的； ②征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上意向受讓方時(shí)，不參與競(jìng)買的或參與競(jìng)買但均不出價(jià)***最終受讓方的； ③不同競(jìng)買人之間通過(guò)協(xié)商、合謀或其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為參與競(jìng)價(jià)***終確認(rèn)的受讓方未按天津產(chǎn)權(quán)規(guī)定時(shí)間與轉(zhuǎn)讓方簽訂本項(xiàng)目掛牌公示版《資產(chǎn)交易合同》的； ⑤最終受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》次日起5個(gè)工作日內(nèi)未將剩余交易價(jià)***津產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶的； ⑥最終確認(rèn)的受讓方未在天津產(chǎn)權(quán)規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)的； 9、交易雙方在取得天津產(chǎn)權(quán)出具的資產(chǎn)交易憑證后，即表示該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移。最終受讓方須同意在天津產(chǎn)權(quán)出具交易憑證后，按照價(jià)***將交易價(jià)***至轉(zhuǎn)讓方指定收款賬戶。 10、本項(xiàng)目在天津產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)全部由最終受讓方承擔(dān)。意向受讓方須使用本項(xiàng)目公示版《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》辦理受讓申請(qǐng)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本項(xiàng)目公示版《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》。 11、交易過(guò)程中，因國(guó)家或地方政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，交易相關(guān)方不相互追究其他方任何責(zé)任。 12、本項(xiàng)目房產(chǎn)辦理承租權(quán)變更登記、過(guò)戶前，若因房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題需進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用全部由最終受讓方承擔(dān)。 13、本項(xiàng)目房產(chǎn)辦理承租權(quán)變更登記、過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)全部由最終受讓方承擔(dān)。 14、本項(xiàng)目房產(chǎn)交割之日（以雙方在房屋產(chǎn)權(quán)單位***、過(guò)戶之日為準(zhǔn)）前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒐┡ê瑹崮軗p耗補(bǔ)償費(fèi)）、物業(yè)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交割之日后產(chǎn)生的上述費(fèi)用由最終受讓方承擔(dān)。 15、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。受讓方資格條件無(wú) 是否對(duì)意向受讓方資格確認(rèn) 否保證金設(shè)定是否交納保證金是交易***元) 149 保證金是否接受銀行保函否交納時(shí)間信息披露期滿前交納

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