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【安徽,合肥市】瑤海區(qū)龍崗片區(qū)城市更新一期項目—大店地塊一投資建設(shè)運營一體化答疑公告

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變更公告詳情

一、原公告主要信息原項目名稱： ***區(qū)龍***區(qū)城市更新一期項目—大店地塊一投資建設(shè)運營一體化原項目編號***公告日期： ******月***日二、公告內(nèi)容（更正事項、內(nèi)容及日期等） ***區(qū)龍***區(qū)城市更新一期項目—大店地塊一投資建設(shè)運營一體化招標(biāo)文件***2 2024BFYWZ02129 投標(biāo)人疑問答復(fù) 1.***注冊資本金及后續(xù)開發(fā)建設(shè)資金等用于本項目的資金，是否按照招標(biāo)文件***，按照同股同權(quán)原則對等投入。答：***同股同權(quán)對等投入。 2.請明確房屋產(chǎn)權(quán)辦理對象，如辦理給小業(yè)主，此行為項下產(chǎn)生稅費是否各自承擔(dān)。答：辦理對象為小業(yè)主，稅費各自承擔(dān)。 3.按照招標(biāo)文件***，本項目需提供“自******月***日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有單項合同金額***載的項目總投資金***元及以上的投資建設(shè)運營一體化項目業(yè)績。（采取PPP、BOT、特許經(jīng)營權(quán)等模式實施的，其實質(zhì)服務(wù)范圍同時包含投資、建設(shè)、運營等內(nèi)容的業(yè)績予以認(rèn)可）?！弊鳛橥稑?biāo)人資格審查及詳細(xì)評審業(yè)績用，如若投標(biāo)人在業(yè)績中非牽頭方，是否能予以認(rèn)可。答：投標(biāo)人資格審查業(yè)績和商務(wù)評分標(biāo)準(zhǔn)-投標(biāo)人業(yè)績中，投標(biāo)人在對應(yīng)業(yè)績中為牽頭人或非牽頭方均予以認(rèn)可。 4.投資協(xié)議4.4中“若乙方未按本合同約定的時間提交付費申請或未按照本合同約定的時間提供發(fā)票，甲方將不承擔(dān)本合同遲延付款責(zé)任?！闭垎枺舴且曳皆?，甲方未按合同約定支付相關(guān)費用，甲方是否承擔(dān)本合同遲延付款責(zé)任。答：如因甲方原因?qū)е挛窗春贤s定支付相關(guān)費用，甲方承擔(dān)本合同延遲付款責(zé)任。 5.按照招標(biāo)文件***，投標(biāo)人需承擔(dān)該項目投資、融資、建設(shè)、運營維護(hù)及移交等服務(wù)工作。請問：設(shè)計任務(wù)是否包含其中答：詳見投資協(xié)議5.2.2，乙方在合作期內(nèi)的義務(wù)包含負(fù)責(zé)按照國家要求的企業(yè)資質(zhì)許可范圍承擔(dān)本項目約定合作范圍內(nèi)的設(shè)計、施工、采購等具體業(yè)務(wù)，并確保項目達(dá)到合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)投資目標(biāo)。 6.投標(biāo)制作軟件資格審查資料節(jié)點，項目經(jīng)理承諾和項目經(jīng)理質(zhì)量終身責(zé)任制承諾，招標(biāo)文件***，是否格式自擬或直接寫“無” 答：可以。 7.根據(jù)投標(biāo)制作軟件，投標(biāo)文件（報價***標(biāo)總報價***總報價***，只能填寫數(shù)字，請明確如何填寫答：投標(biāo)總報價***設(shè)投資服務(wù)費（不含土地費用）單價***2190個日歷天。 8.招標(biāo)文件P77頁（1）土地費用“***有兜底參與土地競拍、摘牌的義務(wù)，土地費用按土地出讓金、土地契稅和土地印花稅合計計取，***屆時未完成土地摘牌，中標(biāo)人應(yīng)向?qū)嵤┲黧w支付違約***元?！迸c項目合同P22頁中建設(shè)投資服務(wù)費（土地費用）“***有義務(wù)以不低于出讓底價***標(biāo)、競拍、摘牌，如其他競買人報價***價***負(fù)有兜底摘牌義務(wù)。因上述原因未完成土地摘牌的，視為合同未履行部分不再履行，合同終止。但因合同已履行部分引發(fā)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，給甲方造成的任何損失（包括但不限于甲方在糾紛中承擔(dān)的連帶責(zé)任、按份責(zé)任、承擔(dān)的訴訟費、律師代理費、評估費、見證費、保全費、保全擔(dān)保費、執(zhí)行費等費用），均由乙方承擔(dān)。由此造成甲方被第三人索賠的，甲方有權(quán)在承擔(dān)相關(guān)責(zé)任后向乙方追償，因追償產(chǎn)生的所有賠償費用（含賠償金、補(bǔ)償金、稅費等以及訴訟費、律師代理費、評估費、見證費、保全費、保全擔(dān)保費、執(zhí)行費等）由乙方承擔(dān)，***（或甲方與乙方組成的聯(lián)合體）屆時未以兜底價***牌的，甲方有權(quán)解除合同并全額收取履約保證金，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約***元?！北硎霾灰恢拢埫鞔_此項采用哪種表述。答：以項目合同P22頁表述為準(zhǔn)。 9.投資協(xié)議P13中約定：“因乙方原因?qū)е挛茨茉谥袠?biāo)通知書發(fā)出后10***，或雖已遵守上述規(guī)定但甲方有合理理由認(rèn)為其尚無實施本項目的足夠能力時，***的機(jī)構(gòu)***、人員配備、資金籌措等方面的工作,直至甲方批準(zhǔn)為止。***注冊每延期一日，乙方應(yīng)向甲***元的違約金。如因乙方原因致使在中標(biāo)通知書發(fā)出后30***仍未能注冊的，或雖已注冊但不符合約定要求的，則甲方有權(quán)單方面發(fā)出解除本協(xié)議的通知，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議?！迸c項目合同P10約定：“因乙方原因?qū)е挛茨茉诤贤炗喓?0***，或雖已遵守上述規(guī)定但甲方有合理理由認(rèn)為其尚無實施本項目的足夠能力時，***的機(jī)構(gòu)***、人員配備、資金籌措等方面的工作,直至甲方批準(zhǔn)為止。***注冊每延期一日，乙方應(yīng)向甲***元的違約金。如因乙方原因致使在合同簽訂后30***仍未能注冊的，或雖已注冊但不符合約定要求的，則甲方有權(quán)單方面發(fā)出解除本協(xié)議的通知，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議?！?**注冊成立時間的定義有沖突，請明確。答：以項目合同表述為準(zhǔn)。 10.項目合同要求建設(shè)期：***成立、取得用地日起至合作期限第3年對應(yīng)的生效日屆滿前一日止。投資協(xié)議要求建設(shè)期：所有項目設(shè)施建設(shè)必須在自本協(xié)議生效日起至合作期限第3年對應(yīng)的生效日屆滿前一日完成竣工驗收并通過備案。投資協(xié)議簽訂時，尚未摘地。兩處條款存在表述差異，請問以哪種表述為準(zhǔn)。答：以項目合同表述為準(zhǔn)。 11.本項目不提供強(qiáng)排設(shè)計方案，詳細(xì)指標(biāo)及資金計劃等內(nèi)容請各投標(biāo)人依據(jù)本補(bǔ)疑附件“控規(guī)圖”自行測算（本項目地塊編號***規(guī)模及條件以土地出讓公告為準(zhǔn)。注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件***，與招標(biāo)文件***。招標(biāo)人名稱：*** 地址：***市***區(qū)新***路與***路交口建設(shè)大廈9-11層聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：*** 招標(biāo)代理：*** 地址：***市濱***區(qū)***路2588號（徽***道與***路交口）六樓聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：***、*** 答疑發(fā)布時間：******月***日三、附件答疑發(fā)布日期：******月***日附件：***區(qū)龍***區(qū)城市更新一期項目—大店地塊一投資建設(shè)運營一體化招標(biāo)文件***2.pdf

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