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【福建,泉州市】泉州晉江國際機場國內(nèi)擴建二樓候機廳商鋪(2C31)公開招租項目

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泉州晉江國際機場國內(nèi)擴***樓候機廳商鋪(2C31)公開招租項目 ***委托，***市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價***晉江國際機場國內(nèi)擴***樓候機廳商鋪(2C31)進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價***易主體。)前來參與競價***情況公告如下： 1、項目編號***州晉江國際機場國內(nèi)擴***樓候機廳商鋪(2C31)。 3、標(biāo)的地址：泉州晉江國際機場國內(nèi)擴***樓候機廳商鋪(2C31)。 4、標(biāo)的面積：40㎡。 5、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 6、保底租金掛牌***元/月。 7、租賃期：3年。 8、裝修期：1個月（免租金）。 9、租金支付方式：按月支付。 10、租金遞增方式： (1)首年每月保底租金為標(biāo)的成交價***第二個租賃年度起，月保底租金按增長比例D遞增，計算方法如下： A=標(biāo)的首年每月保底租金（標(biāo)的成交價******度國內(nèi)旅客吞吐量； C=調(diào)整年的前一年度國內(nèi)旅客吞吐量； D=[（C-B）/B]×70%；每月保底租金根據(jù)比例遞增：每月保底租金=A×（1+D）；即租金按年增長幅度（D）每滿一年調(diào)整一次；當(dāng)C-B＜***時（即調(diào)整年的前一年度吞吐量較***更少），租金不增長。 11、租賃用途：便利店（禁止高危險、高污染、高噪音等行業(yè)入駐；嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險品）。 12、權(quán)屬證明載明用途：機場用地/機場。 13、履約保證金（押金）：3個月保底租金。 14、交易保證金：2***元。 (1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱***[競租人指的是意向競租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報名競價***競價***中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標(biāo)的的競價***競租人。]名稱***，用途請注明“交易保證金”字樣。 (2)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。 (3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價***》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入***市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。 (4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)或確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。 15、本中心指定的交易保證金賬戶：開戶名稱：*** 開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行銀行賬號：***7285 16、公告時間：2024-10-25至 2024-11-07。 17、交易保證金匯達(dá)和提交完整報名競價***間：***。意向競租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(www***)或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站(www***)進行免費用戶注冊，在報名截止時間******理網(wǎng)上報名手續(xù)。特別提示：各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報名材料截止時間***（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準(zhǔn)），請意向競租人在提交報名材料截止時間***。【重要提示：公告期間均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料】如因意向競租人預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間***，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 18、看樣時間：2024-10-25至2024-11-07（僅上班時間）。看樣聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***545 19、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價***： (1)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價***價***兩個階段。自由競價***時間從2024-10-25開始至限時競價***前，限時競價***時間：***，限時競價***周期為60秒。若自由競價***價***階段結(jié)束后，所有競租人即進入限時競價***由競價***競價***報價***工作日為競價***再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價***加***元/月或其整數(shù)倍； (3)報價***掛牌價***度加價***效報價***本中心有權(quán)就競價***整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。 20、網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間***（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價***競價***競租人通過本中心的競價***，即成為競租人。 21、特別提示： (1)本公開招租項目《公開競價***括但不限于《項目公告》、《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價***網(wǎng)絡(luò)競價***《合同范本》及根據(jù)《公開競價***出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息； (2)本中心通過自身網(wǎng)***建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等 ) 等〕進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，本中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任； (3)若競租成功，標(biāo)的將在租賃合同簽訂之日起***日內(nèi)移交，租賃合同存在特殊約定的，以租賃合同為準(zhǔn)； (4)本次公開競價***態(tài)競價***租方：各競租人在規(guī)定的競價***本中心網(wǎng)***報價***價***得的原則確定承租方。 (5)消防驗收情況：有； (6)特別約定事項：承租方競得標(biāo)的后三個月未全部正常經(jīng)營的（除機場方原因外），視同單方面終止合同，放棄所有權(quán)利； (7)按照機場***樓區(qū)統(tǒng)一規(guī)范要求，裝修圍擋先由委托方委托第三方施工，先行墊付，最后由標(biāo)的承租人據(jù)實支付。 22、競租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件： (1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位。 (2)***、***款項。 (3)通過“信用中國（www***）”查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、異常經(jīng)營名錄、重大稅收違法失信主體。 (4)擬經(jīng)營的品牌須具有國內(nèi)注冊的商標(biāo)；品牌持有人報名的，須提供擬經(jīng)營品牌的商標(biāo)注冊證；被授權(quán)使用商標(biāo)的報名人，須提供被授權(quán)經(jīng)營品牌的證明文件和品牌持有人的商標(biāo)注冊證。 (5)具有在旅客吞吐量千萬級機場的經(jīng)營業(yè)績（需提供品牌持有人承諾函并加蓋品牌持有人公章，旅客吞吐量千萬級的機場以中國民航局公布的***國內(nèi)機場旅客吞吐量排名為準(zhǔn)）。 (6)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價***對承租方的主要要求： (1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力； (2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達(dá)本中心指定賬戶，并辦理成交手續(xù)； (3)成交手續(xù)辦理方式： ①現(xiàn)場辦理: 承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至本中心（***區(qū)***街100號東海大***樓450室）簽署《競價***》，本中心將在收到簽章的《競價***》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》； ②電子簽章：承租方繳納上述款項后登錄微信“權(quán)益云交易平臺” 公眾號，點擊“我的--成交項目”，選擇 “交易憑證電子簽章”后按頁面提示進行《競價***》的簽署(具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站的競價***，在《競價***》簽章后系統(tǒng)自動發(fā)出《合同簽訂通知書》?！陡們r***》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權(quán)益云交易平臺” 公眾號中的“我的--成交項目”內(nèi)查看或下載；（在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全同意電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容，并按照系統(tǒng)指示進行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。） (4)承租方簽署《競價***》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效； (5)本中心在承租方簽署《競價***》的次日起三個工作日內(nèi)將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證； (6)本項目以15%的月營收抽成比例，采用月營收抽成與月保底租金孰高的模式收取租金：以每月營收金額***按照15%的比例進行抽成的收益大于月保底租金時，委托方將按照15%的月營收抽成比例進行抽成充作租金；當(dāng)按照 15%的比例進行抽成的收益小于或等于月保底租金時，委托方將按照月保底租金向承租方收取租金； (7)承租方營業(yè)收入統(tǒng)一進入委托方指定的銀行賬戶，委托方有權(quán)在承租方收銀柜臺安裝監(jiān)控，承租方須無條件配合； (8)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人； (9)認(rèn)可租賃合同約定的全部條款； (10)其他詳見租賃合同。 24、意向競租人報名時應(yīng)提供的競價***1)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)***（自然人無需提供）； (2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證； (3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]； (4)交易保證金的繳款憑證； (5)品牌持有人報名的，須提供擬經(jīng)營品牌的商標(biāo)注冊證；被授權(quán)使用商標(biāo)的意向競租人，須提供被授權(quán)經(jīng)營品牌的證明文件和品牌持有人的商標(biāo)注冊證； (6)品牌持有人承諾具有在旅客吞吐量千萬級機場的經(jīng)營業(yè)績的承諾函（旅客吞吐量千萬級的機場以中國民航局公布的***國內(nèi)機場旅客吞吐量排名為準(zhǔn)）。備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）。意向競租人電簽同意《公開競價***關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報名競價***以上競價***件或掃描件，并通過審核后，即成為競租人。 25、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價***括但不限于《項目公告》、《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價***網(wǎng)絡(luò)競價***《合同范本》及根據(jù)《公開競價***出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應(yīng)在報名截止時間***。若有必要，委托方和本中心可以在限時競價***間前一個小時對《公開競價***修改、補充。 26、權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站披露與本《公開競價***入之處，以本《公開競價***。 27、若競租標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個工作日。 28、交易服務(wù)費：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費，最高為一個月租金。 29、報名聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***、*** 傳真：*** 電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com 本中心網(wǎng)站:www*** 30、接受投訴部門：***市產(chǎn)權(quán)交易中心綜合部聯(lián)系電話：*** ***市產(chǎn)權(quán)交易中心 2024-10-25

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