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【廣東,廣州市】廣州市花都區(qū)體育場館管理中心物業(yè)管理服務(wù)定點議價采購公告

發(fā)布時間：2023-04-03

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標(biāo)簽：采購公告廣東廣州市花都區(qū)體育場館管理中心物業(yè)管理服務(wù)定點議價采購公告廣州市花都區(qū)體育場館管理中心招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

***市***區(qū)體育場館管理中心采用定點采購議價***次采購。

一、項目信息

（一）項目名稱：***市***區(qū)體育場館管理中心物業(yè)管理服務(wù)定點采購

（二）項目編號***/p>

（三）預(yù)算金額***00.25

（四）采購需求：

編號***	需求描述	數(shù)量	計量單位
1	服務(wù)描述：按照《***區(qū)體育場館管理中心消防維保需求》執(zhí)行需求詳細(xì)說明:查看附件	一、項目概況（一）*區(qū)體育中心 1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（包括報火災(zāi)報警控制器、感煙、感溫探測器、手動報警按鈕、消防廣播、警鈴）。 2、自動噴水滅火系統(tǒng)（包含消防水泵、恒壓泵、控制柜、濕式報警閥組、水流指示器等）。 3、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)（包含消防水泵、恒壓泵、控制柜、消防箱配件）。 4、室外消火栓系統(tǒng)（包括放水測試，配件點檢）。 5、整體聯(lián)動的檢測: 包含上述全部系統(tǒng)在火警狀態(tài)下有關(guān)動作及對其他非消防系統(tǒng)在火警狀態(tài)下的適當(dāng)控制(如切斷非消防電源、樓層的空調(diào)電源)。（二）花都體育館 1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（包括報火災(zāi)報警控制器、感煙、感溫探測器、手動報警按鈕、消防廣播、警鈴）。 2、自動噴水滅火系統(tǒng)（包含消防水泵、恒壓泵、控制柜、濕式報警閥組、水流指示器等）。 3、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)（包含消防水泵、恒壓泵、控制柜、消防箱配件）。 4、防、排煙系統(tǒng)（風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、控制柜）。 5、防火卷簾系統(tǒng)（包括卷簾控制箱、簾片、聯(lián)動控制）。 6、消防水炮系統(tǒng)（包括探測器、控制器、電磁閥、管網(wǎng)閥門）。 7、整體聯(lián)動的檢測: 包含上述全部系統(tǒng)在火警狀態(tài)下有關(guān)動作及對其他非消防系統(tǒng)在火警狀態(tài)下的適當(dāng)控制(如切斷非消防電源、樓層的空調(diào)電源)。（三）花都東風(fēng)體育館 1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（包括報火災(zāi)報警控制器、感煙、感溫探測器、手動報警按鈕、消防廣播、警鈴）。 2、自動噴水滅火系統(tǒng)（包含消防水泵、恒壓泵、控制柜、濕式報警閥組、水流指示器等）。 3、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)（包含消防水泵、恒壓泵、控制柜、消防箱配件）。 4、防、排煙系統(tǒng)（風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、控制柜）。 5、防火卷簾系統(tǒng)（包括卷簾控制箱、簾片、聯(lián)動控制）。 6、消防水炮系統(tǒng)（包括探測器、控制器、電磁閥、管網(wǎng)閥門）。 7、整體聯(lián)動的檢測: 包含上述全部系統(tǒng)在火警狀態(tài)下有關(guān)動作及對其他非消防系統(tǒng)在火警狀態(tài)下的適當(dāng)控制(如切斷非消防電源、樓層的空調(diào)電源)。二、維護(hù)保養(yǎng)工作要求（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 完好性檢查： 1、每月檢查火災(zāi)報警主機(jī)、圖文顯示、消防聯(lián)動控制臺。標(biāo)準(zhǔn)：工作環(huán)境正常，設(shè)備狀態(tài)完好。 2、每月對煙感探測器、溫感探測器、手動報警按鈕、警鈴、模塊等設(shè)施的完好狀態(tài)。標(biāo)準(zhǔn)：無損壞、無腐蝕。功能檢測： 3、煙感、溫感、手動報警按鈕、警鈴每月需進(jìn)行試驗抽檢，需每半年完成一次全樣檢測。標(biāo)準(zhǔn)：各設(shè)備報警正常。 4、火災(zāi)報警主機(jī)每月需進(jìn)行自檢、故障、報警、消音、復(fù)位、火警優(yōu)先、備用電池等功能測試。標(biāo)準(zhǔn)：主機(jī)報警正常 5、每季度需路電壓、回路工作電阻、回路對地電阻測試進(jìn)行一次全樣檢查。標(biāo)準(zhǔn)：回路測試正常；報警狀態(tài)每路工作電流≤200MA 6、每季度對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。標(biāo)準(zhǔn)：能正常切換，并保證備用電連續(xù)供電達(dá)到消防標(biāo)準(zhǔn)。 7、每季度對消防主機(jī)和圖文中心的軟件進(jìn)行功能性檢測。標(biāo)準(zhǔn)：報警后能自動顯示區(qū)域點位圖。（二）氣體滅火系統(tǒng) 完好性檢查：每月需檢查瓶組間及區(qū)工作環(huán)境、儲氣瓶、氣體單向閥、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)、閥門、噴嘴、緊急啟動按鈕、聲光報警裝置等設(shè)施。標(biāo)準(zhǔn)：工作環(huán)境正常，各設(shè)備狀態(tài)完好。容量檢查：每月容器容量檢查，表針指示需在正常范圍。標(biāo)準(zhǔn)：指示在正常范圍（表針在綠色范圍內(nèi)為正常，紅色為需補(bǔ)氣）功能檢查： 1、每月需對溫感、煙感、手動報警進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗，按總量的30% 抽檢。每季度完成一次全樣檢測。標(biāo)準(zhǔn)：煙感、溫感、手報正常。 2、每季度需對報警主機(jī)進(jìn)行一次模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗的全樣檢測。標(biāo)準(zhǔn)：主機(jī)報警正常。 3、每季度對區(qū)模擬自動啟動試驗，能根據(jù)程序自動啟動防區(qū)的電磁閥，實施模擬噴氣。標(biāo)準(zhǔn)：手自動啟動正常。 4、每季度需進(jìn)行一路電壓、回路工作電阻、回路對地電阻測試的全樣檢測。標(biāo)準(zhǔn)：回路測試正常。 5、每季度對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。標(biāo)準(zhǔn)：能正常切換，并保證備用電連續(xù)供電達(dá)到消防標(biāo)準(zhǔn)。線路維護(hù)：每季度對內(nèi)部各接線端子和信號（電源）線進(jìn)行檢查維護(hù)。標(biāo)準(zhǔn)：各端連接牢固，不松動，導(dǎo)線無破損，老化。內(nèi)部除塵：每月對報警控制器內(nèi)部及機(jī)房各設(shè)備進(jìn)行除塵。（三）消防廣播系統(tǒng) 完好性檢查：每月檢查廣播主機(jī)、CD機(jī)、功放、揚(yáng)聲器、話筒的完好狀態(tài)。標(biāo)準(zhǔn)：工作環(huán)境正常，各設(shè)備狀態(tài)完好。功能測試： 1、每月需對各切換器、控制器、各放大器及廣播主機(jī)進(jìn)行檢查。標(biāo)準(zhǔn)：音質(zhì)良好、各主機(jī)切換正常。 2、每月對揚(yáng)聲器按安裝數(shù)量的30%試驗選層（區(qū)域）進(jìn)行檢測，每季度覆蓋一次。標(biāo)準(zhǔn)：音質(zhì)、音量良好。（四）消防對講系統(tǒng) 完好性檢查：每月檢查電話插孔、電話機(jī)的對講電話的完好狀態(tài)。標(biāo)準(zhǔn)：工作環(huán)境正常，各設(shè)備狀態(tài)完好。功能檢測： 1、每月按安裝數(shù)量的30%對電話插孔和對講電話的通話質(zhì)量進(jìn)行檢測，每季度完成一次全樣檢測。標(biāo)準(zhǔn)：電話通話正常。 2、每季度對電話主機(jī)進(jìn)行檢測，能順暢接到電話分機(jī)，電話分機(jī)來電主機(jī)鳴叫。標(biāo)準(zhǔn)：主機(jī)切換正常。（五）排煙保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 完好性檢查：每季度需檢查防火閥、排煙閥、排煙機(jī)等裝置的完好狀態(tài)。標(biāo)準(zhǔn)：工作環(huán)境正常，各設(shè)備狀態(tài)完好。功能檢測： 1、每季度需對排煙飛機(jī)進(jìn)行檢測。標(biāo)準(zhǔn)：風(fēng)機(jī)、風(fēng)壓正常。 2、每季度模擬火災(zāi)報警后，能聯(lián)動有關(guān)設(shè)備，即停止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng)，關(guān)閉電動防火閥，接受反饋信號；啟動有關(guān)部位的排煙閥、排煙風(fēng)機(jī)，接受其反饋信號。并樓層排煙閥和前室加壓閥連接構(gòu)件除塵、上油包養(yǎng)。標(biāo)準(zhǔn)：手自動啟動正常、信號反饋正常。 3、每年對正壓排煙閥進(jìn)行檢測。標(biāo)準(zhǔn)：復(fù)位按鈕控制無誤、排煙閥開啟靈敏。 4、每半年需對排煙天窗進(jìn)行開啟關(guān)閉檢測，并上油包養(yǎng)。標(biāo)準(zhǔn)：手自動啟動正常。（六）防火門保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 1、檢查防火門框是否穩(wěn)固，門板防火漆是否有脫落現(xiàn)象。 2、檢查閉門器是否正常，防火條是否脫落。 3、檢查防火門是否完好閉合、無縫隙。 4、檢查防火門上是否黏貼防火門標(biāo)識，開啟方向是否正常。防火門每季度檢查一次。（七）防火卷簾保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 完好性檢查：檢查卷簾導(dǎo)軌、卷片、無機(jī)布、手動開關(guān)按鈕外觀良好，卷簾包廂無損傷的完好狀態(tài)。標(biāo)準(zhǔn)：各設(shè)備外觀完好。功能測試： 1、每季度需手動、自動啟動卷簾，檢查卷簾運轉(zhuǎn)及到位情況，查看有無異常響聲，電機(jī)運轉(zhuǎn)是否正常，外觀無損傷，無刮痕，報警聯(lián)動卷簾，看動作信號是否反饋到控制中心。標(biāo)準(zhǔn)：電氣部分運轉(zhuǎn)正常，機(jī)械運轉(zhuǎn)正常，運動部位加潤滑油，運轉(zhuǎn)良好，簾布無損傷。 2、每季度需對機(jī)械部位（齒輪、鋒條）、卷簾門門體等進(jìn)行緊固與上油保養(yǎng)。標(biāo)準(zhǔn)：無銹損且表面涂有潤滑油。（八）消防水保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 1、每半年需清理保養(yǎng)積塵較多、污染嚴(yán)重的噴頭。標(biāo)準(zhǔn)：噴頭色澤正常、無損壞、無腐蝕、無污染。 2、每季度需保養(yǎng)水流指示器，檢查電信號接點，橡膠密封圈。標(biāo)準(zhǔn)：機(jī)械、反饋信號正常、密封良好、密封點無滲水。 3、每季度檢查保養(yǎng)信號閥的橡膠密封圈、清除污物、清除銹跡，檢查電信號。標(biāo)準(zhǔn)：無泄漏、轉(zhuǎn)動靈活、信號輸出正常。 4、每兩年對管網(wǎng)中的減壓閥、排氣閥進(jìn)行檢修、清洗。標(biāo)準(zhǔn)：工作正常。 5、每月對水泵接合器保養(yǎng)檢查密封件、清除嚴(yán)重污物、銹跡。標(biāo)準(zhǔn)：整體設(shè)置合理，止回閥自動回位，密封性好、外形無污染、標(biāo)志清晰。 6、每月對報警閥檢查接口是否滲漏，是否變形、污垢、雜物等影響密封。標(biāo)準(zhǔn)：報警正常，無污染、不滲漏。 7、每月檢查消火栓墊圈、檢查閥門是否有漏水、檢查卷水龍帶等是否損壞。標(biāo)準(zhǔn)：消火栓箱無漏水、無變形、水帶、卷盤擺放良好。 8、每季度對系統(tǒng)管網(wǎng)件進(jìn)行除銹、上油保養(yǎng)。標(biāo)準(zhǔn)：管網(wǎng)（件）無銹跡 9、每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。 10、每月對噴淋系統(tǒng)功能檢測，打開噴淋末端放水閥，放水自動啟動噴淋泵；在現(xiàn)場手動啟動噴淋泵；主備泵自動切換測試，觀察壓力是否正常。標(biāo)準(zhǔn)：手自動啟動正常，主備泵切換正常；水泵壓力正常。管網(wǎng)無泄漏。（消火栓靜水壓力≤0.8MPA，出水壓力≤0.5MPA） 11、每月對控制柜上電源指示燈及各類開關(guān)進(jìn)行檢查。標(biāo)準(zhǔn)：電源指示燈正常，開關(guān)處于自動狀態(tài)。（九）水泵保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 完好性檢查：每月對泵體及電機(jī)有無損傷，外部是否清理干凈，螺栓是否松動。標(biāo)準(zhǔn)：外部無損傷，衛(wèi)生清理干凈，螺栓無松動。功能檢測： 1、每季度對填料室內(nèi)檢查正常漏水程度、電機(jī)三相電流。標(biāo)準(zhǔn)：填料室內(nèi)正常漏水程度每分鐘30-60滴宜，三相電流正常。 2、每季度對消防水泵進(jìn)行模擬啟動運轉(zhuǎn)（每次不少于分鐘），并對消防主備泵互投進(jìn)行模擬手動測試（包括主備電源切換水泵運行性能）。標(biāo)準(zhǔn)：水泵運行正常，主備泵及主備電源卻換正常。部件檢查：每半年檢查連軸器有無損傷，橡膠圈有無損傷。標(biāo)準(zhǔn)：無損傷。 1、每半年檢查填料壓蓋，調(diào)節(jié)壓蓋，看松緊程度。標(biāo)準(zhǔn)：松緊程度適合。 2、每半年檢查各部件潤滑情況。標(biāo)準(zhǔn)：各部件潤滑油適量適合。 3、每半年檢查閥門手輪轉(zhuǎn)動是否靈活，檢查填料是否磨損過度。標(biāo)準(zhǔn)：手輪轉(zhuǎn)動靈活，填料無磨損。（十）聯(lián)動控制系統(tǒng)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 控制功能檢查： 1、每季度防火卷簾聯(lián)動檢查，疏散出口：感煙探測器聯(lián)動后，卷簾進(jìn)行第一步下方（距地面1.5~1.8M）；感溫探測器工作后，卷簾歸底；用作防火分隔：迫降到底。感煙、感溫探測器的報警信號及防火卷簾的關(guān)閉信號應(yīng)送至消防控制室。標(biāo)準(zhǔn)：卷簾下降正常，信號顯示正常。 2、每季度對防排煙聯(lián)動進(jìn)行檢查，停止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng)，關(guān)閉電動防火閥，并接收其反饋信號；啟動有關(guān)部位的排煙閥、送風(fēng)閥、排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)等，并接受其反饋信號。標(biāo)準(zhǔn)：防排煙動作正常，信號顯示正常。 3、每季度對氣體聯(lián)動進(jìn)行檢查：檢查氣體滅火系統(tǒng)區(qū)報警、噴放及防火門、通風(fēng)空調(diào)等設(shè)備的狀態(tài)信號應(yīng)送至消防控制室；檢查組合分元控制系統(tǒng)，氣體滅火控制盤；檢查聲、光報警信號，氣體噴放指示燈信號，并能手動切除聲響信號。標(biāo)準(zhǔn)：能實施程序控制，信號顯示正常。 4、每季度對自動噴淋聯(lián)動進(jìn)行檢查，控制系統(tǒng)的啟、停；顯示消防水泵的工作及故障狀態(tài)；顯示系統(tǒng)控制閥、報警閥及水流指示器的工作狀態(tài)。標(biāo)準(zhǔn)：噴淋控制及信號顯示正常。 5、每季度對消火栓水泵聯(lián)動進(jìn)行檢查，控制消防水泵的啟、停；顯示消防水泵的工作、故障狀態(tài)。標(biāo)準(zhǔn)：消火栓控制及信號顯示正常。 6、每季度對疏散指示聯(lián)動進(jìn)行檢查，接通火災(zāi)事故照明和疏散指示燈。標(biāo)準(zhǔn)：疏散指示正常。 7、每季度對消防廣播進(jìn)行聯(lián)動檢查，火警自動切換到消防廣播狀態(tài)。標(biāo)準(zhǔn)：消防廣播能正常使用。（十一）建筑消防設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 1、對滅火器進(jìn)行年度檢查，保養(yǎng)、更換送維修。標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)現(xiàn)損壞及時維修或更換（功能完好率不低于99%） 2、每月對疏散指示燈、應(yīng)急照明燈功能檢測、保養(yǎng)、維修。及時更換損壞的燈泡，電池，每月抽30%應(yīng)急照明燈放電**分鐘。標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)現(xiàn)損壞及時維修（功能完好率不低于99%） 3、壓力表年度全樣檢測。標(biāo)準(zhǔn)：檢測合格率100%。	1	項

（五）議價*********月***日

二、需求信息

服務(wù)時間：12 個月

合同份數(shù)：5

爭議處理方式：向人民法院提交訴訟解決

三、供應(yīng)商報價2>
（一）被邀請的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時間內(nèi)對項目做出報價*
（二）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對報價*符合采購需求，并對其真實性負(fù)責(zé)。若與實際不符，一經(jīng)查實，將視為弄虛作假，當(dāng)次報價***政府采購相關(guān)規(guī)定給予處理。

四、定點議價2>
（一）報價p>
（1）供應(yīng)商的報價*
（2）供應(yīng)商的報價高限價>（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
（1）成交規(guī)則：采購人接受供應(yīng)商報價交。
（2）終止規(guī)則：在定點議價采購人因故取消采購任務(wù)；或者采購人不接受供應(yīng)商報價*止。

五、項目聯(lián)系方式

聯(lián)系方式：黃民安 ***

采購單位：***市***區(qū)體育場館管理中心

******月***日

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24小時咨詢熱線: 400-816-1360

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