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采購(gòu)內(nèi)容：成都高新新科學(xué)校***物業(yè)管理服務(wù)

主要功能或目標(biāo)：成都高新新科學(xué)校位于成都高***區(qū)***路966號(hào)，占地面積：22655.87㎡（約34畝），總建筑面積：16259.3㎡?，F(xiàn)有42個(gè)班（含初中、小學(xué)），目前學(xué)生約1800人，教職工約180人。全體師生在校時(shí)間為周一至周五（含延時(shí)服務(wù)及晚自習(xí)），周六托管服務(wù)及寒暑假托管服務(wù)時(shí)段。 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括： 1、秩序維護(hù)服務(wù)； 2、保潔服務(wù)； 3、工程維護(hù)服務(wù)； 4、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)； 5、消防維保； 6、電梯維保。 一、各建筑物建筑面積如下： 建筑物名稱(chēng) 建筑面積 ***樓（***樓、***樓） 10400.1 體育館（三層含：地下車(chē)庫(kù)、食堂、體育館） 4482.95 生涯體驗(yàn)館 307 階梯教室***樓 1069.25 二、各類(lèi)設(shè)施設(shè)備明細(xì)： 序號(hào) 名稱(chēng) 數(shù)量 1 滅火器 150個(gè) 2 消防栓 43個(gè) 3 電子監(jiān)控設(shè)備 1套 4 電子圍欄防盜系統(tǒng) 1套 5 消防系統(tǒng) 1套 6 電梯（5層） 1臺(tái) 1.2.2 崗位人員配備 序號(hào) 崗位 需求人數(shù) 1 項(xiàng)目經(jīng)理、主管 2人 2 秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng) 1人 3 秩序維護(hù)員 11人 4 保潔主管 2人 5 保潔人員 10人 6 綠化養(yǎng)護(hù)人員 1人 7 工程維護(hù)人員 1人 合計(jì) 28人

需滿(mǎn)足的要求：項(xiàng)目經(jīng)理、主管職責(zé) （一）年齡不超過(guò)50歲，大專(zhuān)及以上學(xué)歷并同時(shí)具有C1及以上駕駛證； （二）愛(ài)崗敬業(yè)、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。熟悉物業(yè)管理基本知識(shí)和各項(xiàng)管理法規(guī)； （三）協(xié)助學(xué)校完成相關(guān)資料的上報(bào)及送達(dá)； （四）不定期召開(kāi)員工會(huì)議，及時(shí)進(jìn)行思想及素質(zhì)教育，提升服務(wù)品質(zhì)。 七、其他要求 1.采購(gòu)人負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與供應(yīng)商溝通、規(guī)范服務(wù)，需要整改應(yīng)整改到位。 2.除清潔衛(wèi)生用垃圾箱、洗手液、消毒液、安全用滅火器和消防栓外，其它清潔、綠化、消毒、安全等所用工具和材料（需配備具有大理石地面清洗功能的多功能刷地機(jī)、剪草機(jī)、修枝剪等）及員工服裝等均由供應(yīng)商提供（供應(yīng)商應(yīng)按**格式提供書(shū)面承諾函原件）。 3.物業(yè)人員餐費(fèi)由供應(yīng)商按照學(xué)校收費(fèi)要求每月結(jié)算。周末及節(jié)假日等自行處理（供應(yīng)商應(yīng)按第3章3.2.8格式提供書(shū)面承諾函原件）。 4.供應(yīng)商擬派本項(xiàng)目員工薪資應(yīng)按高于當(dāng)年***市政府相關(guān)部門(mén)公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)（第一檔）70%給付，且員工在職期間供應(yīng)商應(yīng)為其購(gòu)買(mǎi)勞動(dòng)法規(guī)定的各項(xiàng)保險(xiǎn)。 5.供應(yīng)商對(duì)配備本項(xiàng)目員工工作期間的疾病、人身安全、安全責(zé)任事故、勞務(wù)糾紛等負(fù)責(zé)，采購(gòu)人對(duì)此不承擔(dān)任何的責(zé)任和義務(wù)，不得給校方造成經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)上的損失。 6.供應(yīng)商對(duì)配備本項(xiàng)目的員工無(wú)犯罪傾向、無(wú)犯罪記錄，無(wú)精神類(lèi)疾病、合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提供所有員工的健康證及身份證復(fù)印件。所有員工按崗位要求統(tǒng)一著裝、言行規(guī)范，儀容儀表得體大方。 7.所有服務(wù)按照細(xì)目要求落實(shí)。 8.日常工作監(jiān)督檢查考核，由學(xué)校相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)，按月進(jìn)行匯總。